奥姆尼国际购物中心

奥姆尼国际购物中心是一座前购物中心，位于迈阿密市中心北部，现与城市的艺术与娱乐区相关联。该综合体于1977年2月在佛罗里达州戴德县当时被称为奥姆尼的地区开业。它的开发不仅仅是一个传统的零售中心：该项目将封闭式购物中心与办公空间和酒店设施相结合，反映了当时几个大型城市商业项目所采用的混合用途开发模式。 该购物中心与现有的乔丹·马什百货公司相连，后者是其主要的锚定租户之一。J.C. Penney作为另一个主要锚定租户运营。这些百货公司旨在吸引顾客到综合体中的更广泛的商店和服务。因此，该物业在很大程度上依赖于其锚定租户的表现以及迈阿密市中心更广泛的零售条件。 租户组合随时间变化。乔丹·马什大楼后来被伯丁斯接管，尽管该店于1992年关闭。J.C. Penney继续在综合体运营了几年，直到1998年关闭。两个主要百货公司锚定租户的流失削弱了购物中心的商业作用。在销售下滑一段时间后，奥姆尼国际购物中心于2000年关闭。零售部分关闭后，相邻的酒店继续运营。 购物中心关闭后，前综合体的一部分被重新利用，而不是立即拆除。前购物中心的一部分被改建为迈阿密国际艺术与设计大学使用。该物业还与水晶邮轮有关联，后者在邮轮公司破产前占用了空间。后来的再开发活动包括申请拆除前J.C. Penney部分的许可。该场地的历史说明了城市封闭式购物中心在百货公司锚定租户消失后所面临的挑战，同时也展示了混合用途物业在其原始零售功能结束后如何被部分重新利用。

奥姆尼国际购物中心于1977年2月在迈阿密市中心北部开业，位于佛罗里达州戴德县当时与奥姆尼区相关的地区。该开发项目被设想为一个混合用途的城市商业物业，而不仅仅是一个封闭的零售中心。其组成部分包括购物中心、办公空间和酒店设施，并将现有的乔丹·马什百货公司纳入项目。 零售部分依赖于两个主要的百货公司锚定租户。乔丹·马什占据一个锚定位置，而J.C. Penney作为另一个。在这些商店周围，综合体提供了通常与区域购物中心相关的较小商店和服务。百货公司、办公室和酒店空间的组合旨在在整个物业中创造活动，并将零售与迈阿密的中央城市环境联系起来。 锚定配置在购物中心的运营历史中发生了变化。伯丁斯随后在大楼中取代了乔丹·马什，但伯丁斯地点于1992年关闭。J.C. Penney保留时间更长，但于1998年关闭。主要锚定租户的消失与销售下降和商业活力减少同时发生。奥姆尼国际购物中心最终于2000年关闭，而邻近的酒店继续运营。 该场地在零售关闭后并未完全闲置。前购物中心的一部分被改建为迈阿密国际艺术与设计大学使用。前综合体后来也容纳了水晶邮轮，直到该公司破产。额外的再开发活动包括申请拆除旧J.C. Penney部分的许可。该购物中心从以百货公司为主导的零售目的地演变为部分重新利用和可能再开发的物业，反映了城市购物中心不断变化的经济以及失去锚定租户后维持封闭式购物中心的困难。

• 2000

  零售运营结束

  [1]Omni International Mallen.wikipedia.org

  购物中心在几年销售下滑后关闭，尽管相邻的酒店保持开放。

• 1998

  J.C. Penney关闭

  [1]Omni International Mallen.wikipedia.org

  购物中心的其他主要百货公司锚定租户J.C. Penney关闭。

• 1992

  伯丁斯地点关闭

  [1]Omni International Mallen.wikipedia.org

  伯丁斯接管了前乔丹·马什大楼，关闭了其在综合体的地点。

• 1977

  购物中心在迈阿密开业

  [1]Omni International Mallen.wikipedia.org

  奥姆尼国际购物中心于2月在迈阿密市中心北部开业，作为包含零售、办公和酒店空间的混合用途综合体。

• 物业部分被重新利用

  [1]Omni International Mallen.wikipedia.org

  前购物中心的一部分被改建为迈阿密国际艺术与设计大学使用，而其他空间与水星邮轮有关，直到其破产。

一个服务于迈阿密市场的城市混合用途购物和商业综合体，结合了百货公司锚定租户、专业零售、办公空间和酒店空间。

• 零售物业 · 1977

  封闭式购物中心

  核心产品是一个封闭的城市购物中心，拥有专业零售商和百货公司锚定租户。零售部分于1977年开业，运营至2000年，当时销售下滑和主要锚定租户的流失导致其关闭。

• 房地产开发 · 1977

  混合用途商业综合体

  奥姆尼国际购物中心被开发为零售、办公和酒店相结合的物业。这种更广泛的形式超越了购物，允许场地在购物中心本身关闭后保留非零售用途。

• 百货公司 · 1977

  乔丹·马什和伯丁斯锚定商店

  现有的乔丹·马什百货公司在开业时被纳入购物中心。该大楼后来由伯丁斯运营，其地点于1992年关闭。

• 百货公司 · 1977

  J.C. Penney锚定商店

  J.C. Penney作为购物中心的其他主要百货公司锚定租户。其于1998年关闭先于购物中心的最终关闭，并导致物业原始零售吸引力的丧失。

• 2000

  关闭购物中心战略

  背景

  该物业经历了几年销售下滑，而其主要的百货公司锚定租户已关闭或从原始租户配置中消失。

  采取的行动

  零售购物中心被关闭，而相邻的酒店继续运营。

  后续影响

  前购物中心的一部分后来被重新用于教育和其他商业目的，前J.C. Penney部分成为拆除许可申请的对象。

  来源

1. 1Omni International Mallen.wikipedia.org