老希科里购物中心

老希科里购物中心是田纳西州杰克逊市的一个零售购物中心。它于1967年作为露天购物中心开始运营，由小休伊特·佩格斯·汤姆林和他的妹妹弗朗西斯·蒂格雷特开发。该项目包含Kisber's的一个分店，这家百货公司自1906年以来一直是杰克逊市中心的固定商家，帮助新的郊区中心与当地成熟的零售品牌建立联系。 大约在1978年，该物业被改造成封闭式购物中心。一个新的Kisber's百货商店建在原店后面，购物中心发展成为服务于杰克逊及周边地区的多主力店零售目的地。在1980年代，该物业被理查德·E·雅各布斯集团收购。到那时，其主力店阵容包括Kisber's、孟菲斯的Goldsmith's、J. C. Penney和Sears，反映了区域和国家百货商店运营商的混合。 Kisber's后来成为Belk的一部分，转换于1996年完成。2000年，CBL & Associates Properties作为涉及雅各布斯集团旗下21个物业的交易的一部分收购了老希科里购物中心。CBL成为该购物中心的管理公司。随后的租户变化反映了封闭式购物中心零售业的更广泛转变。Abercrombie & Fitch于2003年在该物业开业，占据了与旧美食广场相关的空间，而Goldsmith's于2005年转换为Macy's。尽管美食广场被移除，购物中心继续提供座位区和几个餐饮选择。 购物中心的百货商店基础在2010年代末和2020年代初收缩。Sears于2018年12月宣布将关闭老希科里购物中心门店，作为全国门店关闭计划的一部分；该店于2019年3月关闭。Macy's于2021年1月宣布其门店将在全国缩减计划下关闭。关闭发生在2021年3月，比最初预期的4月日期更早。这些离开使得Belk和JCPenney成为购物中心仅存的两个主力店，而两个前主力店空间空置。 老希科里购物中心仍然是一个运营中的封闭式购物中心，而不是一个独立的消费品品牌。其商业角色基于为杰克逊市场提供百货商店、专卖店、服务、餐饮选择和社区导向的零售活动。其历史说明了区域购物中心从1960年代的露天开发演变为封闭式购物中心，随后主力店更替和空间整合，与美国百货商店行业的变化相关。

老希科里购物中心于1967年在田纳西州杰克逊市开业，最初作为露天购物中心运营。它由小休伊特·佩格斯·汤姆林和他的妹妹弗朗西斯·蒂格雷特开发。Kisber's的一个分店是早期租户之一。Kisber's自1906年以来一直是杰克逊市中心成熟的百货商店，为新的郊区零售项目提供了与城市现有商业历史的联系。 大约在1978年，该中心被封闭并重组为室内购物中心。一个新的Kisber's百货商店建在原店后面，扩大了物业的百货商店部分。封闭式格式使购物中心能够提供气候控制的购物环境和更传统的区域购物中心布局。 理查德·E·雅各布斯集团于1985年收购了老希科里购物中心。在此期间，该物业的主力店阵容包括Kisber's、Goldsmith's、J. C. Penney和Sears。Goldsmith's是孟菲斯的百货连锁店，而J. C. Penney和Sears提供了全国性的百货商店覆盖。到1996年，Kisber's已转换为Belk，反映了美国零售市场中百货商店运营商的整合和品牌重塑。 2000年，CBL & Associates Properties从雅各布斯集团收购了21个购物中心，包括老希科里购物中心。CBL成为该物业的管理公司。接下来的几年带来了租户组合的变化。Abercrombie & Fitch于2003年在购物中心开业，使用了与旧美食广场相关的空间。2005年，Goldsmith's主力店转换为Macy's。美食广场的移除减少了一个传统的购物中心设施，尽管该物业继续有座位区和几个可以购买食物的地方。 购物中心随后经历了两个百货商店主力店的流失。Sears被包括在公司2018年12月宣布的80家计划关闭门店中，老希科里购物中心门店于2019年3月关闭。Macy's于2021年1月宣布将全国关闭46家门店，包括其老希科里购物中心门店。Macy's于2021年3月关闭了该店，比最初预期的4月日期更早。 在Macy's关闭后，Belk和JCPenney仍然是购物中心仅存的两个运营主力店，而另外两个主力店空间空置。因此，老希科里购物中心继续作为一个活跃的封闭式购物中心，但百货商店主力店基础与早期相比有所减少。其发展历史遵循了美国零售房地产的更广泛模式：1960年代的郊区扩张，1970年代和1980年代的封闭和主力店增长，2000年左右的业主整合，以及后来对百货商店关闭和购物习惯变化的调整。

• 2021

  梅西百货关闭

  [1]Old Hickory Mallen.wikipedia.org

  梅西百货于3月关闭其老希科里购物中心门店，留下Belk和JCPenney作为剩余主力店。

• 2019

  西尔斯关闭

  [1]Old Hickory Mallen.wikipedia.org

  西尔斯主力店在3月关闭，此前被纳入该零售商的全国门店关闭计划。

• 2005

  Goldsmith's转换为Macy's

  [1]Old Hickory Mallen.wikipedia.org

  Goldsmith's百货商店位置转换为Macy's。

• 2003

  Abercrombie & Fitch开业

  [1]Old Hickory Mallen.wikipedia.org

  Abercrombie & Fitch在购物中心开设了一家门店，占据了与旧美食广场相关的空间。

• 2000

  CBL收购该物业

  [1]Old Hickory Mallen.wikipedia.org

  CBL & Associates Properties在涉及雅各布斯集团前持有的21个购物中心的交易中购买了老希科里购物中心。

• 1996

  Kisber's成为Belk

  [1]Old Hickory Mallen.wikipedia.org

  Kisber's百货商店位置转换为Belk。

• 1985

  理查德·E·雅各布斯集团收购购物中心

  [1]Old Hickory Mallen.wikipedia.org

  理查德·E·雅各布斯集团成为购物中心的所有者，Kisber's、Goldsmith's、J. C. Penney和Sears作为主力零售商。

• 1978

  物业被封闭

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  露天购物中心被改造成封闭式购物中心，并在原店后面建造了一个新的Kisber's商店。

• 1967

  购物中心作为露天购物中心开业

  [1]Old Hickory Mallen.wikipedia.org

  老希科里购物中心在田纳西州杰克逊市开始运营，Kisber's百货商店分店是其早期零售组成部分之一。

一个服务于田纳西州杰克逊市的区域封闭式购物中心，通过百货商店主力店、专卖店、餐饮和服务。

• 百货商店 · 1996

  Belk

  Belk是老希科里购物中心仅存的百货商店主力店之一。其商品种类传统上涵盖服装、鞋类、配饰、美容产品、家居用品及相关季节性商品，为购物中心提供广泛的综合零售组成部分。

• 百货商店

  JCPenney

  JCPenney是购物中心另一个已确定的运营主力店。该百货商店在区域购物中心格式内提供服装、鞋类、美容产品、家居用品和消费者服务。

• 购物中心租户组合

  专卖零售和餐饮

  除了主力店外，老希科里购物中心还容纳专卖零售、服务和食品店。该物业以前有一个美食广场；在移除后，购物中心保留了一个座位区和几个提供食物的场所。

• 2003

  重新利用旧美食广场空间战略

  背景

  所有权变更后，购物中心的租户组合正在调整。

  采取的行动

  Abercrombie & Fitch在旧美食广场相关的空间在老希科里购物中心开业。

  后续影响

  这一变化用专卖服装零售空间取代了传统的购物中心餐饮设施，而其他食品选择和座位仍然存在。

  来源

• 2000

  CBL收购老希科里购物中心并购

  背景

  理查德·E·雅各布斯集团在出售购物中心组合之前拥有老希科里购物中心。

  采取的行动

  CBL & Associates Properties作为从雅各布斯集团购买的21个物业之一收购了老希科里购物中心，并承担了购物中心的管理。

  后续影响

  该购物中心成为CBL管理的区域购物中心组合的一部分。

  来源

• 1978

  将露天中心改造成封闭式购物中心战略

  背景

  该物业自1967年以来一直作为露天购物中心运营，并正在发展成更大的传统区域购物中心格式。

  采取的行动

  中心被封闭，并在原店后面建造了一个新的Kisber's百货商店。

  后续影响

  该项目将老希科里购物中心确立为封闭式购物目的地，并加强了其百货商店存在。

  来源

1. 1Old Hickory Mallen.wikipedia.org
2. 2Old Hickory Mall official websiteshopoldhickorymall.com