OKO集团

OKO集团是一家私人持有的房地产开发公司，由商人弗拉迪斯拉夫·多罗宁于2015年在迈阿密创立。公司名称源自原始斯拉夫语中意为“眼睛”的词，这与集团的身份及其对建筑、设计和显著城市环境的重视有关。其主要业务是开发高端住宅和酒店房地产，特别是在迈阿密和纽约，项目定位围绕滨水位置、品牌住宅、建筑特色和豪华设施。 公司的开发活动早于其正式成立。2014年，多罗宁与一位合伙人以4800万美元收购了迈阿密东南25街175号的共管公寓物业。该旧建筑占据比斯坎湾近一英亩的临水面，包括约150英尺的滨水区。OKO集团计划将该物业改建为一栋47层的豪华共管公寓大楼，这为该公司后来的工作树立了模式：收购具有战略位置的城市或滨水地块，并将其重新定位为高端住宅用途。 OKO于2016年初在迈阿密设计区开设了办公室。同年，它宣布了Missoni Baia项目，这是位于迈阿密Edgewater地区东北26街700号的一栋57层住宅塔楼。该项目与意大利时尚品牌Missoni合作开发，并将该品牌的家居系列和设计语言融入公共区域。其设计团队包括Asymptote Architecture、景观设计师Enzo Enea和室内设计师Paris Forino；Adrian Smith + Gordon Gill Architecture随后被宣布为该塔楼的建筑师。Missoni Baia代表了OKO将房地产开发与国际知名时尚和设计合作伙伴相结合的战略。 2016年11月，OKO以5400万美元收购了位于东北27街720号的约两英亩比斯坎湾地块。该物业拥有约475英尺的滨水区，购自安的列斯群岛耶稣会神父。此次收购扩大了集团在迈阿密的开发足迹，并加强了其对大型高价值滨水地块的关注。 公司后来将雄心扩展到纽约。2019年，OKO宣布计划在曼哈顿皇冠大厦进行酒店和住宅开发，据报道项目价值13亿美元。2020年，它以6300万美元收购了迈阿密三个完整街区。Vanessa Grout于2020年6月成为OKO集团首席执行官，为公司管理结构增添了一位经验丰富的运营领导者。2021年4月，公司获得了1.28亿美元的施工贷款，用于迈阿密Brickell区的一栋豪华共管公寓塔楼。2022年，OKO集团和Cain International以1.47亿美元收购了棕榈滩的建筑。 因此，OKO集团的公众形象更多基于一系列大规模房地产开发和收购，而非广泛的消费产品组合。该公司的品牌定位结合了豪华房地产、当代建筑、国际设计合作和高价值地点。其记录在案的地理重点集中在南佛罗里达和纽约，而其项目旨在吸引富裕的住宅买家、酒店客人和全球投资者。

OKO集团由弗拉迪斯拉夫·多罗宁于2015年在迈阿密创立，是一家国际房地产开发公司。公司的早期战略围绕收购和重新开发重要的滨水物业，尤其是在迈阿密。在公司正式成立之前，多罗宁与一位合伙人于2014年购买了东南25街175号的共管公寓物业。该地块占地近一英亩，位于比斯坎湾，拥有约150英尺的滨水区，计划重新开发为一栋47层的豪华共管公寓塔楼。 2016年初，OKO在迈阿密设计区设立了办公室。此举在项目活动频繁时期提供了本地基地。同年7月，公司宣布了Missoni Baia项目，这是位于东北26街700号的一栋649英尺、57层的住宅塔楼。该项目与意大利时尚品牌Missoni合作，计划将Missoni的家居系列和设计理念融入建筑的公共空间。Asymptote Architecture的Hani Rashid最初参与设计，灵感来自现代极简主义艺术家，包括Sol LeWitt、Dan Flavin和James Turrell。瑞士景观设计师Enzo Enea和纽约室内设计师Paris Forino也被提及参与该项目。2016年10月，Adrian Smith + Gordon Gill Architecture被宣布为项目建筑师，标志着该公司在迈阿密的第一个项目。 2016年11月，OKO继续收购滨水开发用地，以5400万美元购买了东北27街720号的一块两英亩地块。该地块购自安的列斯群岛耶稣会神父，拥有约475英尺的比斯坎湾临水面。此次收购扩大了公司在迈阿密Edgewater及周边滨水区的集中度。 2019年，公司宣布计划在曼哈顿皇冠大厦进行价值13亿美元的酒店和住宅项目，扩大了其地理覆盖范围。2020年，OKO以6300万美元收购了迈阿密三个完整街区。同年也带来了管理层变动：凡妮莎·格劳特于6月被任命为首席执行官。她的任命恰逢公司持续开发和资本筹集活动。2021年4月，OKO获得了1.28亿美元的施工贷款，用于迈阿密Brickell区的一栋豪华共管公寓塔楼。2022年，OKO集团和Cain以1.47亿美元收购了棕榈滩的建筑。 在这些开发中，OKO集团作为基于项目的豪华房地产开发商运营，而非面向消费者的产品公司。其身份由高层住宅建设、酒店概念、滨水土地、城市再开发以及与建筑、室内、时尚和生活方式品牌的合作塑造。现有公开记录确定迈阿密和纽约为其主要开发市场，后来的活动也扩展到棕榈滩。

• 2022

  与Cain收购棕榈滩物业

  [1]OKO Groupen.wikipedia.org

  OKO集团和Cain收购了棕榈滩的建筑。

• 2021

  Brickell施工贷款

  [1]OKO Groupen.wikipedia.org

  OKO获得了迈阿密Brickell区一栋豪华共管公寓塔楼的建设融资。

• 2020

  迈阿密投资组合扩张

  [1]OKO Groupen.wikipedia.org

  OKO收购了迈阿密三个完整街区。

• 2020

  凡妮莎·格劳特成为首席执行官

  [1]OKO Groupen.wikipedia.org

  凡妮莎·格劳特被任命为首席执行官。

• 2019

  皇冠大厦项目宣布

  [1]OKO Groupen.wikipedia.org

  OKO宣布计划在曼哈顿皇冠大厦进行酒店和住宅开发。

• 2016

  迈阿密设计区办公室开业

  [1]OKO Groupen.wikipedia.org

  OKO在迈阿密设计区开设了办公室。

• 2016

  Missoni Baia项目宣布

  [1]OKO Groupen.wikipedia.org

  OKO宣布了迈阿密一个57层住宅项目，与Missoni合作，并邀请了多学科国际设计团队。

• 2016

  比斯坎湾土地收购

  [1]OKO Groupen.wikipedia.org

  公司购买了迈阿密东北27街720号的一块两英亩滨水地块。

• 2015

  OKO集团成立

  [1]OKO Groupen.wikipedia.org

  弗拉迪斯拉夫·多罗宁创立了OKO集团，作为总部位于迈阿密的国际房地产开发公司。

• 2014

  收购东南25街175号物业

  [1]OKO Groupen.wikipedia.org

  弗拉迪斯拉夫·多罗宁与合伙人收购了迈阿密一处俯瞰比斯坎湾的共管公寓物业，计划进行大型豪华再开发。

豪华房地产开发商，强调具有建筑特色的住宅和酒店项目、突出的滨水或城市位置，以及与国际设计和时尚品牌的合作。

• 品牌豪华共管公寓 · 2016

  Missoni Baia

  Missoni Baia是位于迈阿密东北26街700号的一栋规划中的57层、649英尺住宅塔楼。该项目宣布与意大利时尚品牌Missoni合作，其家居系列和设计语言将用于建筑的公共空间。据报道的设计团队包括Asymptote Architecture的Hani Rashid、Adrian Smith + Gordon Gill Architecture、景观设计师Enzo Enea和室内设计师Paris Forino。该项目展示了OKO集团利用时尚和设计合作伙伴关系来区分豪华住宅开发。

• 豪华酒店和住宅开发 · 2019

  皇冠大厦酒店和住宅开发项目

  OKO集团于2019年宣布计划在曼哈顿皇冠大厦进行酒店和住宅开发。该提案代表了公司从以迈阿密为中心的投资组合扩展到纽约，并在曼哈顿一处著名物业中结合了酒店和高端住宅用途。公开可用的参考材料确定了宣布的项目及其报告的预计价值，但未确定其最终完工或运营状态。

• 豪华共管公寓 · 2021

  Brickell豪华共管公寓塔楼

  这个迈阿密Brickell共管公寓开发项目于2021年4月获得了据报道1.28亿美元的施工贷款。该项目属于OKO集团在南佛罗里达主要城市区域开发高端住宅塔楼的更广泛战略。可用的参考材料未提供确认的最终项目名称、完工日期或详细产品规格。

• 滨水房地产开发 · 2014

  迈阿密滨水开发项目

  OKO集团的迈阿密投资组合包括对重要比斯坎湾滨水物业的再开发计划，包括前东南25街175号的共管公寓地块和东北27街720号的两英亩地块。这些项目反映了公司对高价值土地、大型住宅塔楼和高端滨水位置的关注。所提供的参考材料中未确定具体的最终成果。

• 2022

  与Cain收购棕榈滩物业并购

  背景

  OKO集团通过与Cain的合作将其南佛罗里达房地产活动扩展到迈阿密以外。

  采取的行动

  OKO集团和Cain收购了棕榈滩的建筑。

  后续影响

  该交易扩大了公司在南佛罗里达的房地产持有量。所提供的材料未指定这些建筑的后续再开发或运营计划。

  Acquisition price. $147 million (2022 transaction)

  来源

• 2020

  收购迈阿密三个完整街区并购

  背景

  OKO集团在其迈阿密业务扩张期间继续积累大量的南佛罗里达房地产投资组合。

  采取的行动

  公司收购了迈阿密三个完整街区。

  后续影响

  此次收购增加了OKO集团对可开发迈阿密物业的控制，尽管所提供的材料未确定所有计划用途或后续项目成果。

  Acquisition price. $63 million (2020 transaction)

  来源

• 2019

  扩展到曼哈顿酒店和住宅开发战略

  背景

  在建立了以迈阿密为重点的大量开发管道后，OKO集团宣布扩展到纽约的豪华房地产市场。

  采取的行动

  公司宣布计划在曼哈顿皇冠大厦进行酒店和住宅开发。

  后续影响

  该公告将OKO集团的公开开发战略扩展到包括一个主要的纽约混合酒店和住宅项目。所提供的材料未确定该提案是否完成。

  Reported projected development value. $1.3 billion (2019 announcement)

  来源

• 2016

  启动Missoni Baia开发项目新品

  背景

  OKO集团寻求在迈阿密Edgewater地区建立一个独特的豪华住宅项目，并通过与意大利时尚品牌Missoni的合作使其与众不同。

  采取的行动

  公司宣布在东北26街700号建造一栋57层住宅塔楼，将Missoni的家居系列和设计方法融入公共空间，并任命了著名的建筑、景观和室内专家。

  后续影响

  该公告将OKO集团定位为利用国际设计合作来支持高端住宅项目的开发商。所提供的材料未确认项目的最终完工状态。

  来源

1. 1OKO Groupen.wikipedia.org