OKC奥特莱斯

OKC奥特莱斯是位于俄克拉何马州俄克拉何马城的一家奥特莱斯购物中心。该物业于2011年8月5日开业，最初名为“俄克拉何马城奥特莱斯购物中心”，此前因2008年经济衰退而推迟开发。该项目最初计划于2009年11月前开业，但由于融资和零售建设条件恶化，计划被搁置。开发于2010年7月恢复并开始建设。 该中心由地平线集团地产和CBL联合地产开发。其开发代表了俄克拉何马城在零售投资方面的重要举措，当时美国新建购物中心建设相对低迷。总开发成本据报道为5000万美元，包括基础设施工程。俄克拉何马城为该项目相关基础设施改善投入了390万美元。该中心面积约394,661平方英尺，成为该都市区重要的奥特莱斯零售目的地，也是其后来所有者辛格曼房地产投资组合中较大的物业之一。 该中心的商业模式基于奥特莱斯和价值导向零售，而非传统封闭式区域购物中心的百货商店模式。其租户组合旨在吸引寻求品牌商品、季节性商品、服装、配饰、鞋类、家居用品和其他消费类别的购物者，价格具有奥特莱斯特色。该物业服务于俄克拉何马城地区居民以及途经俄克拉何马中部的游客，但现有参考资料未确定更具体的地理辐射范围或完整租户名单。 2017年5月1日，辛格曼房地产宣布以1.3亿美元从地平线集团地产和CBL联合地产收购该物业。2017年5月22日，该购物中心更名为OKC奥特莱斯。更名标志着该物业在新所有权下的转型，并赋予其更简短、地理上明确的身份。它仍然是俄克拉何马城一家运营中的奥特莱斯中心。现有参考资料未提供当前租户、管理、入住率、财务业绩及后续再开发的详细信息。

OKC奥特莱斯最初是俄克拉何马城一个计划中的奥特莱斯零售开发项目。该项目与地平线集团地产和CBL联合地产有关，他们提议建设一个以奥特莱斯形式扩展城市零售供应的中心。原计划于2009年11月前开业，但2008年经济衰退削弱了商业房地产状况，导致计划被搁置。 开发于2010年恢复，同年7月开始建设。该项目总开发支出据报道为5000万美元。俄克拉何马城为相关基础设施改善提供了390万美元。这项投资引人注目，因为当时全国新零售建设有限；参考资料将该项目描述为2010年最大的零售投资，尽管当年零售开发环境普遍疲软。 该中心于2011年8月5日开业，名为“俄克拉何马城奥特莱斯购物中心”。面积约394,661平方英尺，是服务俄克拉何马城及周边地区的大型奥特莱斯物业。与传统以百货商店为锚点的封闭式购物中心不同，该中心的形式强调奥特莱斯商店和折扣品牌商品。其商业目的是将目的地购物与价值导向零售相结合，涵盖服装、鞋类、配饰、家居相关商品和季节性商品等类别。提供的资料未提供完整的开业租户名单或详细运营历史。 2017年发生重大所有权变更。5月1日，辛格曼房地产宣布以1.3亿美元从地平线集团地产和CBL联合地产购买该物业。该交易使该中心成为辛格曼房地产拥有的较大购物中心之一。5月22日，该物业更名为OKC奥特莱斯。新名称缩短了原名称，同时保留了对俄克拉何马城和奥特莱斯形式的直接引用。 现有参考资料确定了该物业的开发、开业、所有权转移和品牌重塑，但未记录其后来的租户组合、物理足迹、管理结构或财务业绩变化。因此，该中心最好被描述为俄克拉何马城一家活跃的奥特莱斯购物物业，其主要记录在案的转折点是衰退相关延迟、2011年开业、2017年收购和随后的更名。

• 2017

  辛格曼房地产收购该物业

  [1]OKC Outletsen.wikipedia.org

  辛格曼房地产于5月1日宣布已从地平线集团地产和CBL联合地产收购该中心。

• 2017

  物业更名为OKC奥特莱斯

  [1]OKC Outletsen.wikipedia.org

  该中心于5月22日采用OKC奥特莱斯名称。

• 2011

  购物中心开业

  [1]OKC Outletsen.wikipedia.org

  该物业于2011年8月5日开业，名为“俄克拉何马城奥特莱斯购物中心”。

• 2010

  开始建设

  [1]OKC Outletsen.wikipedia.org

  项目恢复后，奥特莱斯中心于2010年7月开始建设。

• 2009

  原定开业目标被推迟

  [1]OKC Outletsen.wikipedia.org

  该项目原计划于2009年11月前开业，但因2008年经济衰退而搁置。

俄克拉何马城市场以品牌和价值导向商品为主的区域性奥特莱斯购物目的地。

• 零售物业 · 2011

  奥特莱斯购物中心

  主要产品是俄克拉何马城一个大型奥特莱斯购物环境。该物业面积约394,661平方英尺，专为价值导向零售设计，汇集奥特莱斯商店和品牌商品，涵盖多个消费类别。其形式不同于传统封闭式购物中心，面向寻求促销定价和目的地零售的购物者。

• 2017

  将奥特莱斯中心出售给辛格曼房地产并购

  背景

  该物业由地平线集团地产和CBL联合地产开发并拥有。2017年，辛格曼房地产宣布将收购该中心。

  采取的行动

  辛格曼房地产以1.3亿美元购买该奥特莱斯购物中心，交易于2017年5月1日宣布。

  后续影响

  该物业成为辛格曼房地产购物中心组合的一部分，并于当月晚些时候更名为OKC奥特莱斯。

  Reported acquisition price. $130 million (2017)

  来源

• 2017

  品牌重塑为OKC奥特莱斯战略

  背景

  在被辛格曼房地产收购后，该中心从较长的名称“俄克拉何马城奥特莱斯购物中心”改为更简短的本土市场身份。

  采取的行动

  该物业于2017年5月22日更名为OKC奥特莱斯。

  后续影响

  新名称强调了俄克拉何马城的位置和奥特莱斯购物形式。

  来源

1. 1OKC Outletsen.wikipedia.org
2. 2Horizon Group Properties: Oklahoma City centerhorizongroup.com