海洋之钥购物中心
海洋之钥是位于西澳大利亚州克拉森的一个大型郊区购物中心，服务于珀斯北部大都会走廊。
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概览
海洋之钥是位于西澳大利亚州珀斯北部郊区克拉森的一个购物中心，距离珀斯中央商务区约35公里。它作为克拉森及珀斯北部郊区周边社区的零售和服务目的地。该中心拥有超过120家商店，结合了大型超市和百货商店式主力店与专卖店、餐饮场所、服务和便利设施。相关零售商包括Coles、Kmart、City Beach和JB Hi-Fi。 该中心于2001年6月25日开始营业。其第一阶段包括两家超市Coles和Newmart，以及35家专卖店。海洋之钥于2005年10月通过第二阶段扩建，增加了Kmart和42家额外的专卖店，巩固了其作为更广泛购物目的地的角色，而非小型本地中心。AMP Capital购物中心于2006年开始管理该中心。 随后在2007年进行了进一步开发。第四阶段项目于当年4月至11月期间建设，扩建了Woolworths超市，并在西入口增加了一个自动扶梯。这些工程使中心与地下停车场和Shell Express服务站更有效地连接起来，并将总可出租面积增加到约22,800平方米。 最大的转型始于2013年1月。第五阶段重建旨在将总可出租面积增加到约39,000平方米，增加一家Target商店，引入约50家更多专卖店，并提供一个新的三层停车场。该项目分两部分开放：第一部分于2014年3月20日开放，第二部分于2014年11月6日开放。重建后，海洋之钥的面积大约翻了一番，成为珀斯北部市场一个规模大得多的零售综合体。 重建的建筑设计借鉴了该中心的海滨和当地环境，包括对明达里码头（Mindarie Marina）的视觉参考。其设计采用浅色调、蓝白色调以及精选的天然和触感材料。该项目在2015年澳大利亚建筑师学会西澳大利亚州奖项中获得了商业建筑奖。 Target于2020年10月关闭了其在海洋之钥的门店。随后，第二家Kmart商店临时占用了该空间，但该安排于2021年8月结束。该中心的所有权和管理信息在其历史中有所变化：历史资料将AMP Capital确定为早期重建期间的业主和管理者，而当前参考资料将Dexus确定为业主和管理者。海洋之钥仍然是一个活跃的购物中心。
沿革
海洋之钥是作为西澳大利亚州克拉森的一个郊区购物中心而建立的，旨在服务于不断扩张的珀斯北部大都会区。第一阶段于2001年6月25日开业，包括Coles和Newmart超市以及35家专卖店。这一初始配置使当地居民能够在一个中心内获得杂货购物和有限范围的补充零售服务。 第一次重大扩建发生在2005年10月。第二阶段引入了Kmart和42家额外的专卖店，大大拓宽了该中心的零售供应，并增加了其作为日常必需品和非必需购物常规目的地的吸引力。2006年，AMP Capital购物中心开始管理海洋之钥。 另一个项目，即第四阶段，于2007年4月至11月期间建设。它扩建了Woolworths超市，并在西入口增加了一个自动扶梯。改善的通道将零售区与地下停车场和Shell Express服务站连接起来，而中心的总可出租面积增加到约22,800平方米。 该中心最重大的开发阶段始于2013年1月。第五阶段被规划为一个为期两年的项目，旨在将总可出租面积增加到约39,000平方米。它包括一家Target商店、约50家新专卖店和一个新的三层停车场。重建分两个阶段开放，分别于2014年3月20日和11月6日。完工的项目使中心面积大约翻了一番，并将海洋之钥重新定位为珀斯北部郊区一个更大的区域购物目的地。 重建的建筑概念反映了当地环境以及早期中心的历史。设计师使用了与附近明达里码头（Mindarie Marina）人工环境相关的图案，以及以蓝白为主色调的明亮简洁调色板。天然和触感材料被有选择地使用。完成的工程在2015年澳大利亚建筑师学会西澳大利亚州奖项中获得了商业建筑奖。 零售构成持续变化。Target于2020年10月关闭了其在海洋之钥的门店。第二家Kmart商店临时占用了该空间，并于2021年8月结束了该安排。该中心历史上的所有权和管理与AMP Capital相关，而当前参考资料将Dexus确定为业主和管理者。海洋之钥仍然是一个运营中的购物中心，拥有超过120家商店，包括Coles、Kmart、City Beach和JB Hi-Fi等主要租户。
- 2021
临时第二家Kmart租约结束
[1]临时使用前Target空间的第二家Kmart于8月结束。
- 2020
Target关闭
[1]Target于10月腾出了其在海洋之钥的门店。
- 2015
建筑奖
[1]该重建获得了澳大利亚建筑师学会西澳大利亚州分会的商业建筑奖。
- 2014
重大重建完成
[1]分两部分的重建于3月20日和11月6日开放，将中心扩大到约39,000平方米。
- 2013
第五阶段重建开始
[1]重大扩建工程开始，涉及Target、约50家专卖店和一个三层停车场。
- 2007
第四阶段工程完成
[1]该中心扩建了Woolworths，增加了一个自动扶梯，总可出租面积达到约22,800平方米。
- 2006
AMP Capital开始管理
[1]AMP Capital购物中心开始管理海洋之钥。
- 2005
第二阶段扩建开业
[1]10月的扩建增加了Kmart和42家专卖店。
- 2001
第一阶段开业
[1]海洋之钥于6月25日开业，拥有Coles、Newmart和35家专卖店。
产品与定位
一个大型郊区购物中心，为克拉森和珀斯北部大都会走廊提供日常购物、非必需零售、服务和便利设施。
零售物业 · 2001
购物中心零售目的地
海洋之钥以郊区区域中心的形式提供日常和非必需购物的广泛组合。其租户组合包括超市、折扣百货零售、电子产品、时尚、餐饮和服务。该中心2014年后的配置涵盖约39,000平方米的总可出租面积，并包括超过120家商店。
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