海洋县购物中心
位于新泽西州汤姆斯河的超区域封闭式购物中心。
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概览
海洋县购物中心是新泽西州汤姆斯河的一个封闭式超区域购物中心，服务于海洋县及周边泽西海岸地区。该购物中心位于霍珀大道（Hooper Avenue），也被指定为县道549号，可通过花园州公园大道82号出口经37号公路东行到达。它由西蒙地产集团管理，总可出租面积约为791,125平方英尺。 该中心于1976年7月28日向公众开放，当时汤姆斯河和更广泛的海洋县地区正在扩张，但郊区零售基础设施仍然相对有限。其开发旨在为该地区提供一个主要的封闭式购物目的地，比现有的购物中心（如伊顿敦的蒙茅斯购物中心和蛋港镇的岸购物中心）更靠近当地居民。最初的开发是爱德华·J·德巴托罗公司和企业物业投资者的合资项目。 海洋县购物中心开业时有55家计划中的92家商店，最初以JCPenney和西尔斯作为运营主力店。西尔斯在购物中心本身之前不久开业，即1976年7月19日。班伯格于1977年3月加入该中心，后来于1986年改名为梅西百货。1988年的扩建增加了一家斯特恩百货公司；2001年斯特恩停业后，其空间被博斯科夫接管。该购物中心最初的电影院运营由通用影院负责，后来成为Cinemagic影院，并于2002年关闭。前电影院区域闲置了数年，后来被一家日本餐厅取代。 该物业在2003年进行了大规模翻新，包括更新标志、地板、照明、休息区和停车场照明。一些座位和休息设施得到了黛博拉心肺中心的支持，部分是为了鼓励商场步行。翻新还包括在内部部分区域设置了一条测量步行路线，以编号瓷砖标记。 西尔斯于2018年4月8日关闭，此前其母公司实施了全国范围的关店计划。西蒙随后将前西尔斯空间的部分区域重新开发为零售、餐饮和健身用途。LA Fitness于2020年1月在该空间的一部分开业，随后Five Below于2020年7月开业，Ulta Beauty于2020年9月开业，HomeSense于2020年12月开业。与重新开发和租户更新相关的其他新增项目包括On The Border、P.F. Chang's等全国性零售商和餐厅，以及额外的美容和家居装饰概念。 该购物中心目前的角色结合了传统百货商店主力店与专业零售、餐饮、服务和健身。其主要主力店是博斯科夫、JCPenney和梅西百货。它还包括一个美食广场和其他餐饮场所。作为海洋县唯一的封闭式购物中心，它充当着主要的区域零售目的地，并在夏季吸引来自汤姆斯河和泽西海岸地区游客的额外季节性客流。
沿革
海洋县购物中心是为了满足汤姆斯河地区快速增长的需求而开发的，该地区在20世纪70年代仍然相对乡村化，缺乏附近的封闭式区域购物中心。居民以前前往包括伊顿敦的蒙茅斯购物中心和蛋港镇的岸购物中心在内的购物中心。该项目计划在37号公路和花园州公园大道交叉口附近，由爱德华·J·德巴托罗公司和纽约企业物业投资者合资建设。 西尔斯于1976年7月19日在该地点开业。海洋县购物中心随后于7月28日开业，开业时有55家计划中的92家商店和两个计划中的三个主力店位置。JCPenney和西尔斯是初始运营主力店。班伯格于1977年3月10日开业，增加了第三个主要百货商店。班伯格于1986年改名为梅西百货，反映了美国百货商店行业的更广泛变化。 1988年的一次小规模扩建增加了一家斯特恩百货公司。斯特恩后来于2001年因连锁店被合并而关闭，其空间随后由博斯科夫占用。购物中心还经营一家通用影院。该影院后来于1998年1月成为Cinemagic影院，但于2002年10月24日关闭，原因是街对面海考特馆的AMC-Loews综合体的竞争。前影院区域空置了数年，后来被重新开发为一家日本餐厅。 2003年，海洋县购物中心完成了一次全面的物理翻新。工作包括新标志、更换地板、改善内部照明、翻新休息区和升级停车场照明。黛博拉心肺中心部分赞助了座位和休息设施，以支持商场步行。购物中心周边的一条编号路线仍与该用途相关，距离标记融入了一段地板。 该中心的租户组合随着百货商店面临结构性压力而继续演变。2018年1月4日，西尔斯宣布海洋县购物中心门店将关闭，作为涉及103家门店关闭的全国计划的一部分。该店于2018年4月8日关闭。西蒙地产集团随后对前主力店空间的部分区域进行了重新开发，目标是零售、餐厅和健身用途的组合，而不是用另一家传统百货商店取代西尔斯。 重新开发通过2020年的一系列开业变得可见。LA Fitness于1月在前西尔斯空间的一部分开始运营，Five Below于7月开业，Ulta Beauty于9月开业，HomeSense于12月开业。该中心还在更广泛的重新定位期间增加或推广了包括On The Border和P.F. Chang's在内的全国性餐厅和零售租户。 如今，海洋县购物中心仍然是一个活跃的封闭式区域购物中心，梅西百货、博斯科夫和JCPenney是其主要主力店。其专业零售、餐饮、美食广场、美容、家居用品和健身用途拓宽了其吸引力，超越了百货商店购物。由于它是海洋县唯一的封闭式购物中心，该物业具有独特的区域作用。它还受益于夏季与汤姆斯河和泽西海岸相关的季节性游客流量。西蒙地产集团管理该物业。
- 2020
前西尔斯空间重新开发
[1]LA Fitness、Five Below、Ulta Beauty和HomeSense于2020年在原西尔斯区域开业。
- 2018
西尔斯关闭
[1]西尔斯主力店于4月8日关闭，此前被纳入全国关店计划。
- 2003
全面翻新
[1]该中心获得了更新的内部、座位、标志和停车场改进，包括支持商场步行的设施。
- 1988
斯特恩扩建开业
[1]一次小规模扩建增加了一家斯特恩百货公司，其空间后来被博斯科夫接管。
- 1977
班伯格加入该中心
[1]班伯格于3月10日开业，后来于1986年成为梅西百货。
- 1976
西尔斯在购物中心之前开业
[1]西尔斯主力店于7月19日开始运营，就在购物中心向公众开放前不久。
- 1976
购物中心向公众开放
[1]海洋县购物中心于7月28日开业，拥有55家商店，JCPenney和西尔斯作为运营主力店。
产品与定位
一个区域性的封闭式购物目的地，结合百货商店、全国性专业零售商、餐厅、服务和健身设施，服务于海洋县居民和泽西海岸游客。
百货商店主力店 · 1986
梅西百货
海洋县购物中心的两层百货商店主力店。该店最初为班伯格，于1977年开业，1986年改名为梅西百货。其商品角色补充了购物中心的其他百货商店主力店和专业零售商。
百货商店主力店
博斯科夫
两层百货商店主力店，占据原斯特恩的空间。博斯科夫提供广泛的综合商品，是购物中心的主要目的地零售商之一。
百货商店主力店 · 1976
JCPenney
自1976年中心开业以来一直在海洋县购物中心运营的两层原始主力店。它仍然是购物中心核心百货商店供应的一部分。
购物中心租户组合
专业零售和餐饮系列
海洋县购物中心提供广泛的专业商店、美容零售商、家居用品商家、餐厅、餐饮场所和美食广场。2018年后的重新定位增加或扩展了包括Ulta Beauty、HomeSense、Five Below、On The Border和P.F. Chang's在内的全国性概念。
健身设施 · 2020
健身和健康服务
健身用途是购物中心后西尔斯时代重新开发战略的一部分。LA Fitness于2020年1月在前西尔斯空间的一部分开业，为该物业的零售和餐饮组合增加了一个服务导向的目的地。
品牌决策
来源2 个来源
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