奥克兰购物中心
奥克兰购物中心是位于密歇根州特洛伊的一个封闭式超区域购物中心。
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概览
奥克兰购物中心是位于密歇根州特洛伊的一个封闭式超区域购物中心，位于14英里路和约翰R路交叉口的西北角，靠近75号州际公路。该物业服务于底特律北部大都会区，将大型封闭式零售综合体与餐厅、美食广场以及独立或周边商业用途相结合。购物中心占地面积约150万平方英尺，历史上曾容纳超过一百家商店。 该地点的零售历史早于封闭式购物中心。西尔斯于1965年在此开业，随后奥克兰购物中心本身于1968年开业。最初的综合体包括哈德逊百货和S.S.克雷斯吉商店。1979年的一次大规模扩建创建了一个以JCPenney为主力店的二层侧翼，巩固了该物业作为以百货商店为中心的区域目的地的地位。 随着美国百货商店和专业连锁店的发展，奥克兰购物中心的租户组合发生了重大变化。1999年，一家Borders Books & Music在前Winkleman's的位置开业，据报道这是密歇根州购物中心内的第一家Borders门店。购物中心的电影院于2000年关闭，前娱乐空间后来成为Steve & Barry's商店，之后被其他租户使用。哈德逊百货于2001年成为马歇尔菲尔德百货，该店于2006年在五月公司品牌整合后转变为梅西百货。 在2010年代，该物业增加或重新定位了几个重要租户。Forever 21于2013年搬入前Borders空间。Dick's Sporting Goods于2015年从附近的购物中心迁至奥克兰购物中心，而H&M在梅西百货侧翼开设了约2万平方英尺的商店。Field & Stream也于2015年在JCPenney附近开业。西尔斯关闭后，前主力店空间的一部分被分割和重新利用。At Home于2017年占据了前西尔斯足迹的一部分，Hobby Lobby于2022年12月在剩余部分开业。Slime Studio随后占据了前西尔斯空间的额外部分。 所有权和管理层多次变更。CBRE于2016年接管了购物中心的运营。西尔斯控股于2015年将西尔斯物业（包括奥克兰购物中心地点）转让给Seritage Growth Properties。奥克兰购物中心于2020年被CenterCal Properties收购，并于2022年3月再次出售给Mario Kiezi，后者宣布计划翻新该物业。 购物中心也经历了主力店收缩。Field & Stream于2019年被Dick's Sporting Goods出售给Sportsman's Warehouse。西尔斯于2018年9月2日关闭，此前宣布关闭作为全国性门店缩减计划的一部分。梅西百货于2025年1月宣布其奥克兰购物中心门店将在第一季度关闭；该店于2025年3月23日关闭。Forever 21后来在该连锁店退出业务后关闭了其门店。为了应对空置，奥克兰购物中心越来越多地将前零售空间用于社区导向的活动，包括本地艺术展示、公共活动和为当地组织筹款。该物业仍然是一个活跃的购物和社区目的地，尽管其租户构成继续反映传统美国百货商店购物中心的重组。
沿革
奥克兰购物中心从一个零售地点发展而来，该地点于1965年首先吸引了西尔斯。封闭式购物中心于1968年在密歇根州特洛伊开业，哈德逊百货和S.S.克雷斯吉是其最初的主要租户之一。其位置紧邻75号州际公路，位于14英里路和约翰R路交叉口，使其成为底特律北部社区的重要区域零售目的地。 该物业于1979年扩建，增加了一个以JCPenney为主力店的二层侧翼。这次扩建加强了当时许多美国区域购物中心典型的传统百货商店模式。在随后的几十年里，随着零售模式的变化，奥克兰购物中心增加和更换了专业租户。Borders Books & Music于1999年进入前Winkleman's空间。购物中心的电影院于2000年关闭，前影院区域后来被改造成零售空间，包括一家于2009年关闭的Steve & Barry's商店。 百货商店的身份多次改变。哈德逊百货于2001年成为马歇尔菲尔德百货，马歇尔菲尔德百货于2006年转变为梅西百货。2004年曾讨论过开设Lord & Taylor商店，但从未建成。Borders于2011年在该连锁店破产后离开，Forever 21后来于2013年搬入前书店位置。 2010年代带来了新租户和旧主力店空间的重组。Dick's Sporting Goods于2015年从附近的购物中心迁入奥克兰购物中心。H&M在梅西百货侧翼开设了一家大型商店，Field & Stream在JCPenney附近开业。购物中心与西尔斯的关系也发生了变化：西尔斯控股于2015年将西尔斯物业置于Seritage Growth Properties之下，该商店的一部分于2017年改建为At Home。西尔斯随后宣布关闭奥克兰购物中心门店，该店于2018年9月2日关闭。Field & Stream于2019年被Dick's出售给Sportsman's Warehouse。 在购物中心的后期历史中，管理层和所有权发生了变化。CBRE于2016年接管管理。CenterCal Properties于2020年收购了奥克兰购物中心，该物业于2022年3月出售给Mario Kiezi。Kiezi宣布了翻新计划。前西尔斯建筑继续被细分和重新利用：Hobby Lobby于2022年12月26日在该空间的一部分开业，而Slime Studio后来占据了另一部分。2024年，McInerney Auto Center在前西尔斯汽车中心开业。 购物中心最近的变化包括梅西百货于2025年3月23日关闭，此前于当年早些时候宣布，以及Forever 21在该公司退出业务后关闭。奥克兰购物中心通过使用一些前零售区域进行本地艺术展示、社区活动和筹款活动来应对空置。这些调整说明了该物业从以百货商店为主导的购物中心向零售、服务、餐饮、娱乐和公民导向用途的更多样化组合转变。
- 2025
梅西百货关闭
[1]梅西百货于3月23日关闭其奥克兰购物中心门店。
- 2024
McInerney Auto Center开业
[1]McInerney Auto Center在前西尔斯汽车中心开业。
- 2022
Mario Kiezi收购奥克兰购物中心
[1]Mario Kiezi购买了该物业并宣布了翻新计划。
- 2022
Hobby Lobby开业
[1]Hobby Lobby于12月26日在前西尔斯足迹的一部分开业。
- 2020
CenterCal Properties收购购物中心
[1]CenterCal Properties成为物业所有者。
- 2018
西尔斯关闭
[1]奥克兰购物中心西尔斯门店于9月2日关闭。
- 2017
前西尔斯空间开始细分
[1]西尔斯商店的一部分被改建为At Home。
- 2016
CBRE接管管理
[1]CBRE接管了奥克兰购物中心的管理。
- 2015
新零售增加和西尔斯物业转让
[1]Dick's Sporting Goods、H&M和Field & Stream在购物中心开业或搬迁，而西尔斯物业进入Seritage Growth Properties。
- 2011
Borders关闭
[1]Borders商店在该连锁店进入破产后关闭。
产品与定位
一个大型郊区区域购物中心，服务于特洛伊和更广泛的底特律北部大都会区，采用传统的封闭式购物中心形式，辅以大型零售商、餐厅、服务和社区用途。
购物中心 · 1968
封闭式区域购物中心
奥克兰购物中心的核心产品是一个约150万平方英尺的大型封闭式零售环境。它提供气候控制的购物环境、内部行人流通、公共区域、餐饮设施以及不断变化的国家和本地租户组合。
零售 · 1968
专业零售和服装
该购物中心历史上曾容纳服装、配饰、美容、书籍、体育用品和其他专业零售商。其租户名单包括Forever 21、H&M、Borders、Dick's Sporting Goods和Field & Stream等品牌，尽管个别商店随时间而变化。
家居和爱好零售 · 2017
家居、爱好和大型零售
空置的主力店空间已被分割并重新用于大型租户，包括At Home和Hobby Lobby。这些商店将物业扩展到传统购物中心专业商店之外，并利用前百货商店足迹的一部分。
食品和饮料 · 1968
餐饮和食品服务
奥克兰购物中心包括一个美食广场，并得到物业附近的餐厅和独立商业的支持。餐饮服务补充了购物，并为游客提供了在传统百货商店行程之外使用该中心的额外理由。
社区节目
社区和本地艺术节目
随着主力店空置增加，奥克兰购物中心开始将一些可用区域重新用于社区导向的活动，包括本地艺术展示、活动和为当地组织筹款。
品牌决策
2025
梅西百货主力店关闭其他背景
梅西百货宣布了一项全国性的门店缩减行动，包括其奥克兰购物中心门店。
采取的行动
梅西百货门店于2025年3月23日关闭。
后续影响
关闭移除了另一个长期存在的百货商店主力店，并增加了替代零售、服务、餐饮和社区用途的重要性。
2022
翻新和主力店空间重新定位战略背景
收购奥克兰购物中心后，Mario Kiezi宣布计划翻新该物业并应对大型零售空间需求的变化。
采取的行动
所有权方进行了翻新规划，同时前西尔斯空间继续被分割用于新租户。
后续影响
Hobby Lobby于2022年12月开业，Slime Studio后来占据了前西尔斯区域的另一部分。
2020
CenterCal Properties收购并购背景
奥克兰购物中心在传统封闭式购物中心持续面临压力期间易主。
采取的行动
CenterCal Properties收购了该购物中心。
后续影响
该物业于2022年3月再次出售给Mario Kiezi。
2017
前西尔斯空间改建为At Home战略背景
购物中心面临重新利用大型传统百货商店足迹的一部分的需求。
采取的行动
西尔斯的一部分被分离并改建为At Home商店。
后续影响
这次改建确立了细分和重新利用前主力店空间用于非百货商店用途的模式。
2015
西尔斯物业转让给Seritage战略背景
西尔斯控股将包括奥克兰购物中心西尔斯物业在内的一系列房地产资产分离到Seritage Growth Properties。
采取的行动
西尔斯商店物业与Seritage相关联，而购物中心继续调整其更广泛的租户和主力店策略。
后续影响
前西尔斯足迹后来被细分用于At Home和Hobby Lobby，而西尔斯商店本身于2018年关闭。
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