奥克布鲁克中心
位于伊利诺伊州奥克布鲁克的露天购物中心，服务于芝加哥西部大都会区。
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概览
奥克布鲁克中心是位于伊利诺伊州奥克布鲁克的一个大型露天购物中心，靠近88号州际公路和伊利诺伊州83号公路。该中心成立于1962年，是芝加哥大都会区的主要零售目的地之一，按总可出租面积计算，是该地区第二大购物中心，仅次于绍姆堡的伍德菲尔德购物中心。其租户组合包括百货商店、特色时尚、科技、美容、餐饮、娱乐、酒店和生活方式概念。 该中心最初开设了西尔斯、马歇尔·菲尔德和珠宝食品店。其早期发展反映了芝加哥郊区的扩张以及汽车导向型零售目的地日益增长的重要性。随着时间的推移，奥克布鲁克中心增加并替换了一系列高端和大规模市场的主力店，包括邦维特·特勒、洛德与泰勒、I. Magnin、萨克斯第五大道、内曼·马库斯、诺德斯特龙、布鲁明戴尔家居和梅西百货。马歇尔·菲尔德于2006年更名为梅西百货，此前联邦百货商店收购了马歇尔·菲尔德的母公司。 1981年至1982年的一次大规模扩建使该中心的物理规模大约翻了一番，并增加了一个带有新奢侈品百货商店的东南庭院。20世纪90年代初的进一步重建在西尔斯东北部创建了一个两层露天扩建部分，包括一家大型诺德斯特龙商店和额外的特色零售。后来的项目随着百货商店业态的变化而转换或细分了以前的主力店位置。例如，前布鲁明戴尔家居大楼在商店关闭后进行了重建，并重新开放，容纳了多个内联租户，包括集装箱商店、露露乐蒙、汤米·巴哈马、雨果·博斯和Aritzia。 奥克布鲁克中心的产品范围超越了传统购物。其历史包括可追溯至1964年的电影院运营，以及马贾诺小意大利、野火、芝士蛋糕工厂和佩里牛排馆等餐厅的开业，以及独立的娱乐和酒店用途。2016年，一个翻新的诺德斯特龙翼楼开设了拥有12个屏幕的AMC电影院和一个名为The District的美食广场。2014年，一家Le Méridien酒店在一处改建的酒店物业中开业，较新的景点包括Puttshack和一家大型Restoration Hardware商店，内设餐饮和酿酒设施。 该中心也经历了与零售经济变化相关的正常更替。西尔斯减少并最终关闭了其在奥克布鲁克的存在，洛德与泰勒宣布关闭其主力店，许多以前的百货商店空间被重新定位为较小的特色零售商、餐厅和体验式用途。到2023年，该中心在政府强制封锁造成干扰后，宣传了更多租户的增加，包括Joss & Main。 因此，奥克布鲁克中心的品牌主张基于规模、露天环境、广泛且相对高端的租户组合、便利的郊区交通以及零售、食品、娱乐和酒店的结合。其身份与奥克布鲁克社区和芝加哥富裕的西部郊区联系在一起，而不是单一的商品类别。
沿革
奥克布鲁克中心于1962年在伊利诺伊州奥克布鲁克开业，作为一个面向汽车的郊区购物中心，服务于芝加哥西部不断扩张的社区。该开发项目最初预计使用奥克布鲁克台地的名称，但该计划在附近一个市政当局采用奥克布鲁克台地名称后发生了变化。其首批主要租户是西尔斯、马歇尔·菲尔德和珠宝，确立了百货商店、杂货和一般零售用途的组合。 该中心在其早期历史中扩展了娱乐产品。1964年圣诞节，由Balaban & Katz运营的单屏电影院在萨克斯第五大道附近开业。1987年，在该影院运营的第二十三年，Cineplex Odeon将原来的礼堂分为四个屏幕，后来在萨克斯主力店附近增加了四个屏幕。这些额外的屏幕于2001年关闭，并在后来的重建后于2018年重新开放。 奥克布鲁克中心在1981年至1982年进行了大规模扩建。该项目使该中心的物理规模大约翻了一番，并创建了一个东南庭院，引入了I. Magnin、萨克斯第五大道和内曼·马库斯。洛德与泰勒于1973年加入该物业。这些增加加强了该中心的高端和奢侈品定位，并帮助其确立为主要区域目的地，而不仅仅是当地郊区购物中心。 20世纪90年代带来了主力店的更替和进一步的建筑。邦维特·特勒于1990年关闭，I. Magnin于1991年1月关闭了其商店。前I. Magnin位置于1994年被细分给特色零售商，包括Eddie Bauer和蒂芙尼公司。1991年，奥克布鲁克在西尔斯东北部开设了一个两层露天扩建部分，建在停车场上方。该项目增加了约21万平方英尺的零售空间，并包括一家约22万平方英尺的诺德斯特龙商店，于4月5日开业。餐厅也变得越来越重要：马贾诺小意大利于1991年开业，Corner Bakery Cafe于1992年开始服务顾客，野火于1998年开业。 2002年5月，The Rouse Company通过涉及Simon Property Group和Westfield Group的交易收购了Urban Retail Properties和Rodamco North America的大部分资产。奥克布鲁克中心是包括在该所有权过渡中的资产之一。该中心继续改变其租户和主力店构成。萨克斯第五大道于2002年关闭，该位置随后被联邦百货商店用于开设一家三层楼的布鲁明戴尔家居店，于2003年9月12日开业。芝士蛋糕工厂于2004年8月开业。 马歇尔·菲尔德于2006年9月8日采用梅西百货的名称，此前梅西百货收购了相关母公司。巴诺书店于2008年开业，而American Apparel于2009年到达，后来于2017年关闭。Gibson's Bar and Steakhouse于2010年在中心对面开业，潘多拉于2011年开设了一家商店。Pinstripes于2012年在停车场区域增加了独立的娱乐和餐饮用途。佩里牛排馆于2013年11月在前内曼·马库斯地下室开业。 布鲁明戴尔于2012年1月宣布其奥克布鲁克家居店将于3月关闭。该建筑被重建并于2014年重新开放，采用多租户配置，第一层为集装箱商店，第二层为露露乐蒙、汤米·巴哈马、雨果·博斯和Aritzia。一家前文艺复兴酒店，最初是Stouffer物业，被改建为拥有172间客房的Le Méridien酒店，于2014年8月开业。这是该品牌在伊利诺伊州的第一家酒店。 一项以娱乐为导向的重大重建于2016年完成，当时AMC影院在诺德斯特龙翼楼的一个翻新部分开设了拥有12个屏幕的电影院。该项目还引入了The District美食广场，加强了奥克布鲁克中心向混合零售、餐饮和休闲体验的转变。西尔斯于2017年6月宣布其商店将被重建以容纳额外的零售。原商店于2017年9月关闭，一家较小规模的西尔斯于2018年10月5日在购物中心一楼重新开业。Ballard Designs和L.L.Bean也于2018年秋季在该中心开业。 洛德与泰勒于2018年2月宣布将关闭其奥克布鲁克中心主力店。西尔斯后来于2019年4月宣布其缩减规模的商店也将关闭。该中心继续增加体验式和高端概念。Restoration Hardware于2021年9月开设了一家三层楼的商店，顶层设有餐厅和酿酒厂，Puttshack于2021年11月3日开业。 2021年12月23日，该中心发生枪击事件，造成两名疑似参与者和三名旁观者受伤。据报道，伤势不危及生命，购物中心于次日重新开放。在政府封锁期间之后，奥克布鲁克中心继续进行租户重新定位，并宣布到2023年增加包括Joss & Main在内的新租户。该物业的长期演变以扩张、百货商店更换、特色零售细分以及餐厅、酒店、电影院和其他体验的整合为特征。
- 2021
Restoration Hardware和Puttshack扩展体验式产品
[1]一家三层楼的Restoration Hardware于9月开业，Puttshack于11月3日开业。
- 2018
缩减规模的西尔斯和新零售商开业
[1]一家较小的西尔斯商店在重建后于10月5日重新开业，而Ballard Designs和L.L.Bean于秋季加入该中心。
- 2016
AMC影院和The District首次亮相
[1]一个翻新的诺德斯特龙翼楼部分开设了拥有12个屏幕的AMC影院和The District美食广场。
- 2014
前布鲁明戴尔家居大楼被重新开发
[1]前百货商店建筑被转换为多租户零售配置。
- 2014
Le Méridien开业
[1]一家拥有172间客房的Le Méridien酒店在一处改建的前文艺复兴和Stouffer物业中开业。
- 2006
马歇尔·菲尔德更名为梅西百货
[1]马歇尔·菲尔德商店于9月8日采用梅西百货的名称。
- 2003
布鲁明戴尔家居开业
[1]一家三层楼、9万平方英尺的布鲁明戴尔家居店在前萨克斯第五大道位置开业。
- 2002
The Rouse Company通过资产交易收购该物业
[1]奥克布鲁克中心被包括在The Rouse Company从Urban Retail Properties和Rodamco North America收购的资产中，该交易涉及Simon Property Group和Westfield Group。
- 1991
诺德斯特龙在新的露天扩建部分开业
[1]一个两层扩建部分增加了约21万平方英尺的零售空间，包括一家于4月5日开业的诺德斯特龙商店。
- 1982
奢侈品主力店加入扩建后的中心
[1]I. Magnin、萨克斯第五大道和内曼·马库斯成为扩建后的奥克布鲁克中心的一部分。
产品与定位
一个大型露天郊区购物和生活方式目的地，结合了百货商店、高端和当代特色零售、餐饮、娱乐和酒店，面向芝加哥西部大都会市场。
零售 · 1962
百货商店零售
奥克布鲁克中心历来以大型百货商店作为其产品核心。租户名单包括西尔斯、马歇尔·菲尔德、梅西百货、诺德斯特龙、内曼·马库斯、萨克斯第五大道、洛德与泰勒、布鲁明戴尔家居、邦维特·特勒和I. Magnin。这些商店提供了广泛的服装、配饰、美容产品、家居用品和奢侈品，而连续的关闭和转换使该中心能够适应百货商店零售的变化。
零售 · 1962
特色时尚和奢侈品零售
该中心的特色产品涵盖当代服装、奢侈品配饰、鞋类、珠宝和户外服装。提到的租户包括Tory Burch、Oak+Fort、Allbirds、Arc'teryx、Golden Goose、Fabletics、Rhone、Warby Parker、Aritzia、雨果·博斯、汤米·巴哈马、露露乐蒙和蒂芙尼公司，以及其他轮换的特色概念。
食品和饮料 · 1991
餐饮和食品场所
餐饮是奥克布鲁克中心体验的核心部分。该中心及其周边零售园区包括马贾诺小意大利、Corner Bakery Cafe、野火、芝士蛋糕工厂、佩里牛排馆、Gibson's Bar and Steakhouse和The District美食广场。这些餐厅补充了传统购物，并支持该物业作为全天候生活方式目的地的定位。
娱乐 · 1964
娱乐和休闲
奥克布鲁克中心多次增加娱乐用途，以扩大其吸引力，超越零售。其电影院历史始于1964年的单屏影院，后来包括Cineplex Odeon运营。2016年，一家拥有12个屏幕的AMC影院和The District美食广场开业，而Pinstripes和Puttshack增加了保龄球、游戏、餐饮和社交娱乐形式。
家居用品 · 2003
家居和生活方式零售
家居相关零售在该中心的重新开发战略中占据了重要角色。布鲁明戴尔家居从2003年运营至2012年宣布关闭，之后该建筑被分割给多个租户。后来的增加包括集装箱商店、Restoration Hardware和Joss & Main，结合了存储、家具、装饰和生活方式商品。
品牌决策
2017
将西尔斯主力店重建为较小规模的商店和额外的零售空间战略背景
西尔斯宣布其奥克布鲁克商店将被重新配置，作为该中心主力店空间战略更广泛变化的一部分。
采取的行动
原西尔斯商店于2017年9月关闭，一家较小的商店于2018年10月5日在一楼重新开业，更广泛的项目支持额外的零售用途。
后续影响
西尔斯后来于2019年宣布关闭缩减规模的位置，使该中心继续重新定位大型空间。
2016
在诺德斯特龙翼楼增加影院和美食广场用途战略背景
奥克布鲁克中心寻求在传统购物之外加强其休闲和餐饮产品。
采取的行动
诺德斯特龙翼楼的一个翻新部分开设了拥有12个屏幕的AMC影院综合体和名为The District的美食广场。
后续影响
该重建增加了该中心对体验式零售、食品和娱乐的重视。
2014
将前布鲁明戴尔家居空间重新开发为多个特色商店战略背景
布鲁明戴尔于2012年宣布其奥克布鲁克家居店将关闭，留下一个大型百货商店建筑，可用于不同的零售配置。
采取的行动
该结构被重建并重新开放，设有六个内联租户，包括集装箱商店、露露乐蒙、汤米·巴哈马、雨果·博斯和Aritzia。
后续影响
该项目展示了奥克布鲁克中心从仅依赖大型百货商店主力店向更灵活的特色零售组合的转变。
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