Novion地产集团

Novion地产集团是一家澳大利亚房地产投资信托基金，其投资组合主要集中在购物中心和其他零售物业权益。该公司最初名为Gandel Retail Trust，于1994年10月在澳大利亚证券交易所上市，拥有六个零售资产。其成立与房地产投资者John Gandel有关，他将该信托作为零售房地产投资的上市工具推出。 在其早期的大部分时间里，该信托由总部位于悉尼的金融服务集团Colonial First State管理。在该管理安排下，该工具以CFS Retail Property Trust的名义运营。该名称既反映了其零售物业投资策略，也体现了其与Colonial First State的关联。该信托通过所有权股份而非主要作为传统零售连锁或物业服务品牌运营，为投资者提供了对澳大利亚购物中心资产的投资机会。 2013年，该信托与Colonial First State的管理结构分离。随后，它于2014年11月采用了Novion名称，标志着品牌重塑以及作为独立定位的上市地产集团的新阶段。Novion这一身份用于专注于管理和投资大量澳大利亚购物中心权益的业务。 Novion的主要业务活动是零售物业资产的所有权和管理。截至2015年6月，它持有36个购物中心的股份，使其在澳大利亚购物中心领域拥有广泛的存在。其经济角色是物业所有者和投资工具，价值与租金收入、资产管理、入住率、再开发潜力以及其持有权益的零售地点的表现相关。 该公司以Novion名义独立运营的时间有限。2015年6月，Novion与Federation Limited合并。合并后的公司成为Vicinity Centres，结束了Novion的独立企业身份。因此，Novion最好被理解为澳大利亚主要购物中心所有者历史中的前身上市地产集团，而不是今天活跃的独立品牌。

Novion地产集团起源于Gandel Retail Trust，这是一个与房地产投资者John Gandel相关的澳大利亚上市零售物业投资信托。该信托于1994年10月进入澳大利亚证券交易所，拥有六个零售资产。其结构使公开市场投资者能够参与购物中心物业和相关零售房地产的投资组合，而不是直接拥有个别物业。 该信托在其早期历史的大部分时间里由Colonial First State管理。在此期间，它使用CFS零售物业信托的名称。该名称表明了该工具对零售物业的专注以及其与总部位于悉尼的Colonial First State的管理关系。该信托的商业模式集中于持有购物中心的权益，收取物业收入，并通过租赁、投资和资产管理活动来管理投资组合的长期价值。 2013年发生了一次重大的组织变革，该信托与Colonial First State分离。分离后，该业务发展了独特的企业身份，并于2014年11月更名为Novion。品牌重塑将Novion定位为独立的零售物业集团，同时保持其对澳大利亚购物中心投资的关注。 Novion通过持有澳大利亚各地购物中心的股份，扩大或维持了可观的零售资产组合。截至2015年6月，该集团持有36个购物中心的权益。这些持股使其成为澳大利亚购物中心所有权领域的重要参与者，尽管现有参考资料并未提供完整的资产清单、所有权百分比、财务业绩或个别中心品牌的详细信息。 Novion的结构是短暂的。2015年6月，Novion与Federation Limited合并。由此产生的业务被命名为Vicinity Centres，Novion不再作为独立的上市地产集团运营。因此，其历史涵盖了从Gandel Retail Trust到CFS零售物业信托的过渡、2013年与Colonial First State的分离、2014年的Novion品牌重塑以及2015年创建Vicinity Centres的合并。

• 2015

  并入Vicinity Centres

  [1]Novion Property Groupen.wikipedia.org

  Novion于2015年6月与Federation Limited合并，创建了Vicinity Centres。

• 2014

  采用Novion名称

  [1]Novion Property Groupen.wikipedia.org

  该业务于2014年11月更名为Novion地产集团。

• 2013

  与Colonial First State分离

  [1]Novion Property Groupen.wikipedia.org

  零售物业信托与Colonial First State的先前管理关系分离。

• 1994

  以Gandel Retail Trust上市

  [1]Novion Property Groupen.wikipedia.org

  该信托于1994年10月在澳大利亚证券交易所上市，拥有六个零售资产。John Gandel与其推出有关。

一家上市的澳大利亚零售物业投资集团，为投资者提供购物中心资产和产生租金收入的商业房地产的投资机会。

• 零售物业 · 1994

  购物中心所有权权益

  Novion的核心资产是澳大利亚购物中心的股权。这些持股提供了对零售租赁和商业物业收入的敞口，同时也使集团能够参与资产管理、再开发和投资组合策略。截至2015年6月，Novion持有36个购物中心的股份，但现有参考资料并未确定每个物业或精确的所有权百分比。

• 2015

  与Federation Limited合并并购

  背景

  Novion在作为澳大利亚上市购物中心所有者运营时，寻求与Federation Limited合并。

  采取的行动

  两家公司于2015年6月合并，成立Vicinity Centres。

  后续影响

  Novion不再作为独立的企业品牌存在，其购物中心权益成为Vicinity Centres的一部分。

  来源

• 2014

  更名为Novion地产集团战略

  背景

  在2013年与Colonial First State分离后，该信托需要为其独立的零售物业业务建立独特的身份。

  采取的行动

  该业务于2014年11月更名为Novion地产集团。

  后续影响

  当集团与Federation Limited合并并于2015年6月成为Vicinity Centres时，Novion的身份随后被取代。

  来源

1. 1Novion Property Groupen.wikipedia.org