诺维市中心

诺维市中心是位于密歇根州诺维市的一个露天购物中心，沿96号州际公路，位于诺维路和大河大道的交叉口。它是定义诺维零售区的商业集中区的一部分，对面是十二橡树购物中心，该地区最大的封闭式购物目的地之一。该中心与更广泛的混合商业和商业发展相关联，帮助在二十世纪末为诺维建立了一个可识别的市中心导向焦点。 该项目由特拉梅尔·克劳开发，该公司与湖点企业中心一起在约150英亩的场地上建设了商业中心。1986年破土动工，购物中心于1987年开业。开业时，诺维市长帕特里夏·卡列维奇将该开发项目描述为城市市中心的开始。当地历史著作同样将该项目描述为将商业注意力重新转向以前作为诺维主要商业区的地区。 该开发的商业部分约485,000平方英尺。随着时间的推移，该物业容纳了各种国家零售商、餐馆、服务、娱乐企业和办公相关活动。其历史租户组合包括Borders、CompUSA和Mervyn's，以及一个八屏电影院。该影院最初由Goodrich运营。从2005年12月开始，管理权移交给Sonali和Rakesh Gangwani，他们引入了每日宝莱坞和其他印度电影的放映，使该场所在当地娱乐市场中具有独特的文化作用。 该中心面临财务和入住压力，因为几家主要租户关闭。Borders、CompUSA和Mervyn's的离开导致了持续到2011年左右的困难。在2010年，当时的业主General Growth Properties处于第7章破产状态，增加了该物业未来的不确定性。随后的重建计划侧重于用沃尔玛超级中心取代前Mervyn's的位置，并重新调整中心部分租户和土地利用组合。 重建涉及2010年电影院和其他几家企业的关闭。该影院未包含在扩建计划中，最终没有重新开放。据报道，它在最后三年没有支付租金。2011年，诺维市议会通过特别土地使用许可和初步场地规划批准了沃尔玛项目。沃尔玛于2012年开业，成为密歇根州第86家沃尔玛超级中心。该商店占地约12.8英亩，面积约152,888平方英尺。 因此，诺维市中心既代表零售开发，也代表诺维的城市商业地标。其历史反映了郊区购物中心从娱乐和百货商店导向格式向以大型零售为锚的重建演变。该中心仍然是一个活跃的商业物业，参考材料中所有权确定为CBRE，尽管其租户组合和个别运营企业可能随时间变化。

诺维市中心源于1980年代在密歇根州诺维市进行的一项重大商业开发项目。特拉梅尔·克劳开发了约485,000平方英尺的商业部分，以及湖点企业中心。这两个元素占据了约150英亩的场地，代表了特拉梅尔·克劳当时在密歇根州的两个主要项目之一。 1986年破土动工，购物中心于1987年开业。该项目对诺维意义重大，因为它帮助在历史上曾是该市主要商业区之一的地区创建了一个集中的商业目的地。中心开业时诺维市长帕特里夏·卡列维奇将该开发项目描述为城市市中心的开始。当地历史记载同样将该项目描述为将商业焦点重新转向曾经是诺维主要商业区的地区。 该中心被设计为一个露天购物目的地，包括零售、餐饮、服务和娱乐用途。其位置在诺维路和大河大道，靠近96号州际公路，对面是十二橡树购物中心，使其位于底特律大都会最重要的零售走廊之一。该综合体历史上包括一个八屏电影院。Goodrich最初管理该影院，但2005年12月1日，管理权移交给Sonali和Rakesh Gangwani。在他们的运营下，该场地每天放映宝莱坞和其他印度电影以及其他节目，扩大了其在社区中的文化和娱乐作用。 该物业后来面临零售条件变化和主要租户流失的压力。Borders、CompUSA和Mervyn's都关闭了，导致持续到2011年左右的财务困难。2010年，当时的业主General Growth Properties处于第7章破产状态，情况更加复杂。Mervyn's的离开创造了一个大型空置位置，并促使考虑以沃尔玛为锚的大规模重建。 重建计划改变了中心的物理和商业构成。沃尔玛考虑占用前Mervyn's场地，而影院和其他几家企业在2010年关闭。该影院被排除在扩建计划之外，从未重新开放；参考材料还指出，它在最后三年的运营中没有支付租金。2011年，诺维市议会以5-2票通过特别土地使用许可和6-1票通过初步场地规划批准了沃尔玛开发。 沃尔玛于2012年开业。该超级中心占地约12.8英亩，提供约152,888平方英尺的零售空间。据报道，其开业是零售商在密歇根州的第86家超级中心。该项目代表了中心从早期的百货商店、专业零售和电影院配置向大型零售锚的转变。 诺维市中心仍然是一个活跃的露天商业中心。参考材料确定CBRE为其所有者，而该场地的历史所有权包括财务困难时期的General Growth Properties。该中心的历史说明了底特律大都会郊区零售的发展和适应：一个旨在帮助形成公民商业市中心的1980年代末项目，随后是租户更替、娱乐关闭、财务压力和围绕大型综合商品零售商的重建。

• 2012

  沃尔玛超级中心开业

  [1]Novi Town Centeren.wikipedia.org

  沃尔玛商店在中心的12.8英亩部分开业，并被确定为零售商在密歇根州的第86家超级中心。

• 2011

  城市批准沃尔玛项目

  [1]Novi Town Centeren.wikipedia.org

  诺维市议会批准了沃尔玛拟建超级中心所需的特别土地使用许可和初步场地规划。

• 2010

  重建相关关闭

  [1]Novi Town Centeren.wikipedia.org

  随着前Mervyn's场地重建计划的推进，电影院和其他几家企业关闭。

• 2005

  影院管理变更

  [1]Novi Town Centeren.wikipedia.org

  Sonali和Rakesh Gangwani接管中心八屏影院的管理，并开始定期放映宝莱坞和其他印度电影。

• 1987

  诺维市中心开业

  [1]Novi Town Centeren.wikipedia.org

  约485,000平方英尺的露天商业中心在密歇根州诺维市开业。

• 1986

  破土动工

  [1]Novi Town Centeren.wikipedia.org

  诺维市中心商业开发和相关的湖点企业中心开始建设。

一个主要的露天郊区购物中心，服务于诺维和更广泛的底特律大都会市场，租户组合涵盖大型零售、餐馆、服务和商业用途。

• 零售房地产 · 1987

  露天购物中心

  诺维市中心是一个多租户露天商业中心，提供零售商店、餐馆、服务和其他企业。其位置靠近96号州际公路，对面是十二橡树购物中心，使其成为诺维著名区域购物走廊的一部分。

• 综合商品零售 · 2012

  沃尔玛超级中心

  在前Mervyn's部分开发的沃尔玛超级中心是一个大型综合商品商店。它占地约12.8英亩，面积约152,888平方英尺。

• 娱乐

  八屏电影院

  该中心历史上包括一个八屏电影院。它最初由Goodrich管理，后来由Sonali和Rakesh Gangwani运营，他们引入了每日宝莱坞和其他印度电影节目。该影院在2010年重建期间关闭，并未重新开放。

• 2011

  批准沃尔玛重建战略

  背景

  该中心经历了租户流失和财务压力，包括Mervyn's的关闭，留下了一个大型空置零售场地。

  采取的行动

  诺维市议会以5-2票通过特别土地使用许可，以6-1票通过初步场地规划，允许沃尔玛拟建的超级中心继续进行。

  后续影响

  沃尔玛于2012年在该地点开业，而前影院和其他几家企业作为重建的一部分仍然关闭。

  来源

• 2010

  重建期间关闭影院战略

  背景

  历史悠久的影院面临前Mervyn's区域的重建，并未包含在扩建计划中。

  采取的行动

  随着与沃尔玛相关的重建推进，影院和其他几家企业关闭。

  后续影响

  影院没有重新开放，中心的娱乐部分减少，因为物业转向大型零售。

  来源

1. 1Novi Town Centeren.wikipedia.org