Novel Coworking
Novel Coworking 是一家美国灵活办公空间、联合办公空间及相关工作空间服务提供商，曾以 Level Office 和后来的 Expansive 品牌运营。
最近更新 2026年8月26日
AI 爬虫读取
1次请求
1家公司- Anthropic1
- 词条页
- 1
- 争议页
- 0
- JSON · MD
- 0
- 首次读取
- 2026年11月4日
- 最近读取
- 2026年11月4日
统计自 2026年10月28日 · 数据来自本站服务器日志
概览
Novel Coworking 是一家美国联合办公和办公室租赁企业的前身，现与 Expansive 品牌相关联。该公司主要面向小型企业、创业者、独立专业人士和卫星团队，提供配备齐全、灵活且相对短期的办公空间，而非传统的长期商业租赁。其产品结合了私人办公室和共享联合办公区域，并在成熟市中心商业区的办公物业中运营。 该业务由芝加哥企业家 Bill Bennett 于2013年以 Level Office 的名义创立。Bennett 在2007年因早期业务难以找到合适的灵活办公场所而萌生此想法。第一家中心于2013年9月在芝加哥卢普区西门罗街73号开业。2014年又新增两家卢普区门店，确立了公司最初的运营模式：收购或控制市中心办公物业，并将其改造为适合寻求管理式工作空间的小型租户。 公司于2014年底至2015年初向芝加哥以外扩张，在休斯顿市中心开设两家中心，在达拉斯市中心开设一家。2015年8月在夏洛特上城区增设第七家中心。同年12月，公司购买了西雅图先锋广场的历史悠久的先锋大厦，并对其内部进行翻新，用于私人办公室和联合办公。2016年2月，在杰克逊维尔的历史悠久的格鲁弗·斯图尔特大厦增设一处。根据所引用的维基百科资料，该网络最终覆盖美国39个城市的41个地点。 2018年8月，Level Office 更名为 Novel Coworking。此次品牌重塑反映了公司从以芝加哥为中心的办公运营商向更广泛的全国性灵活工作空间平台的转变。2021年6月，它再次更名为 Expansive。因此，Novel Coworking 最好被理解为同一运营业务中的历史品牌标识，而非一个独立的、不相关的联合办公公司。 该商业模式面临影响更广泛的联合办公和办公物业行业的结构性压力。COVID-19 疫情加速了远程和混合办公，减少了对传统办公室入住的需求，并对联合办公的利用率和收入造成压力。公司还面临不利的商业地产环境，表现为办公室空置率上升、部分大都市市场估值下降以及可调利率商业贷款利息成本上升。这些压力尤其显著，因为公司运营的办公楼（在某些情况下拥有或融资）的债务义务与物业价值和入住表现挂钩。 在2023年和2024年期间，所引用的资料描述了涉及该业务相关多栋建筑的止赎程序、止赎讨论、拍卖、物业转让和诉讼。这些包括丹佛、印第安纳波利斯、堪萨斯城、华盛顿特区、休斯顿、芝加哥和博尔德等地的物业。报道的事件表明公司面临严重的财务困境，但现有资料并未确定 Expansive 业务是否已正式破产、清算或其确切的公司现状。因此，前 Novel Coworking 身份代表了公司扩张及随后在疫情后办公市场低迷中遭受冲击的重要阶段。
沿革
Novel Coworking 起源于 Level Office，这是一个由企业家 Bill Bennett 于2013年在芝加哥创立的灵活办公企业。该概念于2007年构思，当时 Bennett 据称发现传统办公室租赁无法满足其第一家企业所需的短期灵活性。第一家门店于2013年9月在芝加哥卢普区西门罗街73号开业。2014年又开设了两家卢普区中心，使公司拥有了初步的本地集群，并为其测试管理式办公室和联合办公模式奠定了基础。 公司于2014年底至2015年初开始更广泛的地域扩张。它在休斯顿市中心开设了两家中心，在达拉斯市中心开设了一家，将网络扩展到德克萨斯州。2015年8月，它在夏洛特上城区开设了一家中心。2015年晚些时候，公司购买了西雅图先锋广场的历史悠久的先锋大厦。它没有将该物业仅视为传统办公投资，而是对其内部进行翻新，为西雅图的小型企业提供私人办公室和联合办公区域。2016年2月，它在佛罗里达州杰克逊维尔的历史悠久的格鲁弗·斯图尔特大厦增设了一个地点。所引用的维基百科资料称，该网络最终包括美国39个城市的41个地点。 2018年8月，Level Office 标识被 Novel Coworking 取代。新名称伴随着公司作为全国性服务式办公室和共享工作空间提供商的持续扩张。其客户群主要集中于小公司、创业者和卫星办公团队。其设施通常被定位为传统租约的替代方案，提供配备齐全的办公室、共享环境以及在城市商业区专业管理的建筑。 公司于2021年6月再次更名，采用 Expansive。这意味着 Novel Coworking 名称描述的是更广泛业务历史中的一个时期，而非其最终报告的品牌标识。此次品牌重塑发生在灵活办公行业应对 COVID-19 疫情后果的时期。远程和混合办公减少了许多企业所需的办公空间，而联合办公运营商则面临入住率、会员需求和物业经济方面的压力。 Expansive 的风险因其与办公物业和商业抵押贷款融资的关系而加剧。随着办公室空置率上升和利率上升，一些建筑的价值和现金流减弱。现有参考资料报告了从2023年开始的财务困境，包括涉及丹佛 1801 Broadway 大楼的止赎程序、与印第安纳波利斯 Circle Tower 相关的止赎讨论，以及涉及堪萨斯城市中心一栋建筑的止赎拍卖。它还报告了华盛顿特区 Longfellow 大楼以估计远低于公司先前收购价的价格出售给 Brightspire Capital。 进一步报道的事件延续到2024年。休斯顿 Scanlan 大楼的一处联合办公物业面临止赎诉讼；公司在拖欠商业抵押贷款后交出了芝加哥西休伦街420号的一处物业；Bill Co. Credit Union 在错过抵押贷款和利息支付后，就博尔德峡谷大道1495号的一栋建筑提起了止赎诉讼。这些事件说明了公司工作空间业务与更广泛的办公房地产重新定价之间的相互作用。所提供的来源并未确认 Expansive 业务是否已确认破产、完全关闭或其确切的所有权和运营状态。
- 2021
Expansive 品牌重塑
[1]公司将其名称从 Novel Coworking 改为 Expansive。
- 2018
Novel Coworking 品牌重塑
[1]Level Office 采用了 Novel Coworking 名称。
- 2016
增设杰克逊维尔地点
[1]在杰克逊维尔历史悠久的格鲁弗·斯图尔特大厦开设了一家中心。
- 2015
扩展到德克萨斯州和夏洛特
[1]公司在休斯顿和达拉斯开设了中心，随后在夏洛特增设了一个地点。
- 2015
收购西雅图先锋大厦
[1]公司购买了西雅图历史悠久的先锋大厦，并将其翻新用于私人办公室和联合办公。
- 2014
芝加哥网络扩张
[1]在芝加哥卢普区新增了两个地点。
- 2013
在芝加哥创立 Level Office
[1]Bill Bennett 以 Level Office 的名义创立了该公司。
- 2013
首家中心在芝加哥卢普区开业
[1]首家中心于9月在西门罗街73号开业。
- 2007
构思灵活办公概念
[1]Bill Bennett 在为早期公司寻找灵活的短期办公空间遇到困难后，构思了这一商业想法。
产品与定位
一家灵活工作空间运营商，通过位于市中心的私人办公室和联合办公设施，服务于小型企业、创业者和分布式或卫星团队。
灵活办公空间
私人办公室
配备齐全、管理完善的办公室，面向小型企业、创业者和卫星团队。这些空间通过将专用工作区与服务式办公中心的运营基础设施相结合，提供了传统商业租约的替代方案。
共享工作空间
联合办公空间
为个人和小型团队提供专业环境而无需承诺传统办公室的共享工作空间。联合办公区域是公司在城市办公楼中更广泛中心产品的一部分。
办公室租赁服务 · 2013
管理式办公中心
多租户办公设施，结合了私人套房、共享区域和建筑级工作空间服务。公司在其美国网络中的市中心和其他中心位置开发了这些中心。
品牌决策
2021
从 Novel Coworking 更名为 Expansive战略背景
在办公需求和办公模式发生重大变化的时期，公司继续在灵活办公领域运营。
采取的行动
公司采用了 Expansive 名称。
后续影响
后来的报道称 Expansive 业务面临与办公室空置、物业价值和商业抵押贷款义务相关的财务压力。
2018
从 Level Office 更名为 Novel Coworking战略背景
公司已从最初的芝加哥基地扩展到多个美国市场，并为其全国灵活工作空间业务采用了新标识。
采取的行动
Level Office 品牌被 Novel Coworking 取代。
后续影响
该业务继续作为全国性联合办公和办公室租赁提供商运营，直到2021年再次更名。
来源2 个来源
引用本词条: 请引用规范词条页。 /brand-wiki/novel-coworking · 编辑方针 · 词条如何编纂