西北购物中心

西北购物中心是位于新西兰奥克兰西北部韦斯特盖特的一个零售和商业开发项目。它坐落在弗雷德·泰勒大道上，与先前存在的韦斯特盖特购物中心相对，是更广泛的韦斯特盖特城市增长区域的一部分。该中心的开发旨在服务于奥克兰西北郊区快速扩张的社区，提供百货商店、超市、专卖零售、餐饮和办公等综合用途。 第一阶段于2015年10月1日开业，拥有约100家商店和约27,000平方米的内部建筑面积。Farmers和Woolworths是主要的锚定租户。开业时，该开发项目预计可支持多达700个工作岗位，反映了其作为零售目的地和重要本地就业场所的双重角色。 第二阶段于2016年10月在Te Pumanawa广场周围开业。扩建增加了餐厅、零售商和办公场所，提供了约7,700平方米的额外空间，并创造了约300个额外工作岗位。扩建后，该中心据报道拥有约32,500平方米的可出租面积。广场和周边的混合用途布局通过引入更面向公众的餐饮和商业区域，拓宽了西北购物中心超越传统封闭式购物中心零售的角色。 西北购物中心由Stride Property拥有和管理，该公司前身与DNZ Property Fund有关。其租户组合和位置使其成为服务于日常购物、百货零售、杂货、餐饮和服务的郊区区域购物中心。该中心在竞争激烈的零售环境中运营，包括附近的韦斯特盖特购物中心和其他奥克兰购物目的地。 该开发项目还与当地基础设施和规划问题相关。2017年，奥克兰市议会和开发商就延期费用支付以及与交通和交叉口规划相关的事项寻求争议解决。这些问题包括拟使用交叉口升级所需的交通岛，以及放弃在开发商拥有的土地上的步行道上规划的公交换乘站。这些争议说明了大型私人零售开发项目与公共交通和道路改善项目整合时可能出现的协调挑战。 西北购物中心仍然是奥克兰活跃的零售物业，也是韦斯特盖特区域的重要组成部分。公开可用的参考材料确定了其开发阶段、规模、锚定租户和所有权历史，但未提供完整的当前租户目录、详细的财务历史或经过验证的现任高管名单。

西北购物中心是在奥克兰西北部的韦斯特盖特郊区开发的，作为该地区更广泛的住宅、商业和交通增长走廊的一部分。该项目位于弗雷德·泰勒大道上的显要位置，与较早的韦斯特盖特购物中心直接相对。其位置使该开发项目能够服务于奥克兰西北部的新老社区，同时也有助于韦斯特盖特区域零售活动的集中。 该中心的第一阶段于2015年10月1日开业。它包含大约100家商店和约27,000平方米的内部建筑面积。Farmers和Woolworths是主要的锚定租户，使该开发项目结合了百货商店和杂货客流。开业时，该中心预计创造多达700个工作岗位，并成为周边郊区的主要日常购物目的地。 扩建很快跟进。西北第二阶段于2016年10月在Te Pumanawa广场周围开业。扩建增加了餐厅、零售单位和办公室，使开发项目增加了约7,700平方米。预计在原有中心创造的工作岗位之外，再创造300个工作岗位。广场式餐饮和商业区的增加使该地点的产品多样化，超越了封闭式零售，并有助于创造更加混合用途的环境。到2017年，该中心据报道拥有约32,500平方米的可出租面积。 西北购物中心由Stride Property拥有和管理，该公司前身与DNZ Property Fund有关。可用的参考材料未确定单独的创始个人或该中心的详细公司历史。相反，该开发项目被呈现为一个机构房地产项目，其身份通过其位置、租户组合和与更广泛的韦斯特盖特区域的关系来表达。 项目的增长伴随着规划和基础设施协调问题。2017年，奥克兰市议会和开发商就延期支付费用寻求争议解决。其他问题涉及计划中的交叉口升级所需的交通岛，以及放弃在开发商拥有的土地上的步行道上规划的公交换乘站。这些事项表明了私人购物中心建设与公共道路、步行和公交基础设施之间的相互依赖。 西北购物中心仍然是服务于奥克兰西北部的活跃购物中心。其有记录的开发历史主要包括2015年的开业、2016年的第二阶段扩建以及随后的基础设施相关争议解决过程。关于个别租户、运营绩效、管理人员和后续翻新活动的详细当前信息未由所提供的参考材料确定。

• 2017

  报告的可出租面积规模和基础设施争议

  [1]NorthWest Shopping Centreen.wikipedia.org

  该中心据报道拥有约32,500平方米的可出租面积，而奥克兰市议会和开发商就费用和交通规划事项寻求争议解决。

• 2016

  第二阶段在Te Pumanawa广场开业

  [1]NorthWest Shopping Centreen.wikipedia.org

  第二阶段于10月开业，在约7,700平方米的面积上增加了餐厅、零售商和办公室。

• 2015

  第一阶段开业

  [1]NorthWest Shopping Centreen.wikipedia.org

  西北购物中心于10月1日开业，拥有约100家商店、27,000平方米的内部建筑面积，主要锚定租户包括Farmers和Woolworths。

一个郊区区域购物中心，通过锚定百货商店和超市租户、专卖零售、餐饮和商业空间，服务于奥克兰西北社区。

• 百货商店 · 2015

  Farmers

  Farmers是西北购物中心的主要锚定租户之一。其百货商店形式提供广泛的商品覆盖，并有助于在服装、美容、家居用品和一般家庭零售等类别中产生目的地访问。所提供的参考资料将Farmers确定为主要租户，但未指定该地点的确切当前商店形式、面积或范围。

• 超市 · 2015

  Woolworths

  Woolworths被确定为西北购物中心的主要锚定租户。其超市形式提供定期的杂货和家庭购物客流，并补充了中心的百货商店、专卖零售和餐饮服务。可用的来源材料未独立于中心第一阶段开业确定该商店的确切开业日期，也未描述其当前的运营配置。

• 餐饮、零售和办公区域 · 2016

  Te Pumanawa广场

  Te Pumanawa广场是与西北第二阶段相关的中心设置。该区域以比原始购物中心阶段更开放、混合用途的布局增加了餐厅、零售商和办公室。它将中心的角色从传统零售提供扩展到更广泛的包含酒店和商业活动的目的地。

• 2017

  关于费用和基础设施协调的争议解决其他

  背景

  奥克兰市议会和开发商面临关于延期费用支付以及购物中心开发与计划中的公共交通和道路基础设施之间关系的未解决问题。

  采取的行动

  各方寻求争议解决。事项包括使用交叉口升级所需的交通岛，以及放弃在开发商拥有的土地上规划的公交换乘站。

  后续影响

  所提供的参考资料确认了争议解决过程，但未说明其最终结果。

  来源

• 2016

  西北第二阶段开发其他

  背景

  初始中心之后是计划中的扩建，旨在增加酒店、零售和办公用途，并加强韦斯特盖特商业区域。

  采取的行动

  2016年10月，在Te Pumanawa广场周围开设了7,700平方米的第二阶段。

  后续影响

  扩建增加了餐厅、零售商和办公室，并与约300个额外工作岗位相关。

  来源

1. 1NorthWest Shopping Centreen.wikipedia.org
2. 2NorthWest Shopping Centre official websitenorthwestshoppingcentre.co.nz