西北购物中心

西北购物中心是位于休斯顿Lazybrook/Timbergrove地区、靠近美国290号公路和610号环线交界处的一个封闭式购物中心。由Rouse公司通过其子公司Northwest Mall, Inc.开发，该中心于1968年10月开业，紧随其姊妹物业Almeda购物中心在休斯顿南部开业之后。这两个项目被设计为紧密相关、几乎相同的购物中心，旨在服务于休斯顿大都会区的相对两侧。 开业时，西北购物中心拥有约794,092平方英尺的可租赁空间。其主要主力店是JCPenney和Foley's，两者分别拥有自己的两层建筑、停车场和汽车设施，与购物中心主体所有权分离。内部购物中心包括Woolworth's、Palais Royal和休斯顿本土的Battelstein's作为次级主力店，以及零售商和餐厅，如Piccadilly自助餐厅、Lane Bryant、Lerner Shops、Farrell's冰淇淋店、Gordon's珠宝店和Thom McAn鞋店。该物业还包括西北4影院，一个由AMC运营的多厅影院，是休斯顿早期多银幕影院之一。 该购物中心长期面临竞争和物理上的困难。JCPenney在2000年7月清算库存后关闭了其西北购物中心门店，其前主力店建筑空置了十多年。2007年，Levcor, Inc.收购了购物中心主体及约80%的物业，而前Foley's建筑仍由独立所有者持有。Foley's后来改为Macy's，但Macy's在2008年飓风艾克造成重大损坏后关闭。其他商店，包括Bath & Body Works，也在风暴后关闭并未回归。 据报道，2006年入住率约为64%，当年Glimcher房地产信托公司将西北购物中心和Almeda购物中心挂牌出售。随后的几年里，空置、失修和租户组合变化持续存在。前JCPenney空间最终在2012年成为Carolyn Thompson古董中心所在地。其他后期租户包括Palais Royal、La Chapa体育酒吧、Post Oak俱乐部和南方阿帕奇博物馆，后者于2012年开业，2017年因重建计划而关闭。 2017年的飓风哈维进一步恶化了该地点的状况。西北购物中心于2017年3月31日永久停止正常零售运营。关闭后，Carolyn Thompson古董中心是唯一继续在前JCPenney空间运营的企业；它于2021年12月31日关闭，使该物业完全空置。该地点随后被考虑用于重建，并作为拟议的德克萨斯中央高速铁路连接达拉斯的休斯顿终点站。2018年，西北购物中心被选为首选车站地点，尽管重建规划受到附近Hempstead高速公路计划重建和潜在征用权影响的不确定性影响。参考资料报告称，拆除工作于2026年4月开始，到2026年5月购物中心已被拆除。

西北购物中心由Rouse公司构思为休斯顿两个相关购物中心之一。其姊妹物业Almeda购物中心在约两周前于城市南侧开业，而西北购物中心于1968年10月在Lazybrook/Timbergrove地区、靠近美国290号公路和610号环线处开业。开发通过Northwest Mall, Inc.进行，并计划成为休斯顿西北部的主要郊区零售目的地。 该中心包含约794,092平方英尺的可租赁面积。其原始设计结合了两家主要百货商店主力店、较小的次级主力店和广泛的专卖店组合。JCPenney运营一座两层建筑，拥有自己的停车场和汽车中心，而Foley's运营一座类似独立建筑和汽车设施。其余购物中心物业独立持有，这意味着整个场地从一开始就分为三个所有权利益。原始和早期租户包括Woolworth's、Palais Royal、Battelstein's、Piccadilly自助餐厅、Lane Bryant、Lerner Shops、Susie's、Farrell's冰淇淋店、Gordon's珠宝店和Thom McAn鞋店。 娱乐是原始提议的一部分。西北4影院位于物业东北侧，由AMC运营。它是休斯顿最早建造的多银幕影院之一，除了零售和餐饮外，还为购物中心提供了电影吸引力。 随着零售竞争加剧和关键租户离开，该物业开始失去动力。JCPenney于2000年7月11日清算库存并关闭。其建筑空置了大约十二年。在2000年代初期，前Woolworth's空间部分被SRO体育酒吧重新使用，该酒吧于2001年夏天搬入购物中心。SRO地点后来于2013年2月关闭。La Chapa体育酒吧随后占据该空间，并在购物中心零售关闭后短暂停留，于2018年关闭。前Woolworth's入口也被改造成独立电影院。 到2006年，入住率据报道约为64%。Glimcher房地产信托公司当年将西北购物中心和Almeda购物中心挂牌出售。Levcor, Inc.于2007年收购了购物中心主体，获得约80%的物业，而前Foley's建筑保留独立所有者。Foley's后来更名为Macy's。2008年飓风艾克袭击并造成重大损坏；Macy's和Bath & Body Works关闭，均未回归。Macy's最初将其关闭描述为临时性的，同时考虑维修，但该店从未重新开业。 前JCPenney建筑在2012年找到了新用途，当时Carolyn Thompson古董中心在其先前Old Katy Road场所受到610号州际公路拓宽影响后搬迁至此。南方阿帕奇博物馆也于2012年在该物业开业。这些用途补充了萎缩的零售基础，但并未扭转购物中心更广泛的衰退。Palais Royal、古董中心、La Chapa和Post Oak俱乐部是最后与该物业相关的企业。 2017年的飓风哈维加剧了风暴损坏和物理恶化。西北购物中心于2017年3月31日永久关闭普通业务。入口被木板封住或密封，古董中心成为唯一继续在前JCPenney空间运营的企业。在购物中心入口被围墙封住后，其公共通道受到限制。古董中心最终于2021年12月31日关闭，使该地点空置。 关闭后，该物业与重建提案而非零售相关。Levcor开始早期规划新用途，但附近Hempstead高速公路未来重建的不确定性以及可能的征用权要求使过程复杂化。该地块是拟议的德克萨斯中央高速铁路线通往达拉斯的休斯顿终点站的几个候选地点之一。2018年，西北购物中心被选为首选地点。参考资料进一步报告了2026年4月和5月的拆除，标志着购物中心作为建成零售综合体的物理终结。

• 2026

  据报道拆除

  [1]Northwest Mallen.wikipedia.org

  参考资料报告拆除于4月开始，并于2026年5月11日完成。

• 2021

  最后租户关闭

  [1]Northwest Mallen.wikipedia.org

  Carolyn Thompson古董中心于12月31日关闭，使前购物中心完全空置。

• 2018

  首选高速铁路终点站

  [1]Northwest Mallen.wikipedia.org

  该物业被选为拟议的德克萨斯中央休斯顿-达拉斯铁路连接的首选休斯顿终点站。

• 2017

  购物中心永久关闭

  [1]Northwest Mallen.wikipedia.org

  西北购物中心在多年表现不佳、空置和风暴相关恶化后于3月31日关闭。

• 2012

  古董中心和博物馆入驻

  [1]Northwest Mallen.wikipedia.org

  Carolyn Thompson古董中心在前JCPenney空间开业，南方阿帕奇博物馆开始在购物中心运营。

• 2008

  飓风艾克导致主要租户流失

  [1]Northwest Mallen.wikipedia.org

  风暴损坏导致Macy's和Bath & Body Works关闭，两者均未重新开业。

• 2007

  Levcor收购购物中心主体

  [1]Northwest Mallen.wikipedia.org

  Levcor, Inc.购买购物中心主体物业，成为约80%场地的所有者。

• 2006

  物业挂牌出售

  [1]Northwest Mallen.wikipedia.org

  Glimcher房地产信托公司将西北购物中心和Almeda购物中心挂牌出售；据报道入住率约为64%。

• 2000

  JCPenney关闭

  [1]Northwest Mallen.wikipedia.org

  JCPenney在清算库存后关闭其西北购物中心门店，开始了主力店建筑长期空置的时期。

• 1968

  西北购物中心开业

  [1]Northwest Mallen.wikipedia.org

  由Rouse公司开发的购物中心在休斯顿开业，拥有JCPenney、Foley's、次级主力店和AMC运营的西北4影院。

一个服务于休斯顿西北高速公路和610环线周边社区的传统区域封闭式购物中心。其最初的定位结合了两家全品类百货商店、几家次级主力店、专卖零售、餐饮和早期多厅影院；在后期，它成为一个衰落且日益空置的购物物业。

• 百货商店 · 1968

  JCPenney

  JCPenney是西北购物中心最初的两个主要主力店之一。其独立拥有的两层建筑包括周围停车场和汽车中心。该店于2000年7月11日库存清算后关闭，建筑一直空置，直到2012年Carolyn Thompson古董中心搬入。

• 百货商店 · 1968

  Foley's / Macy's

  Foley's是购物中心另一个原始主要主力店，占据独立拥有的两层建筑，拥有自己的停车场和汽车设施。该店后来改为Macy's。飓风艾克损坏了该地点，Macy's于2008年关闭且未重新开业。

• 次级主力店和杂货零售商 · 1968

  Woolworth's

  Woolworth's是购物中心最初的次级主力店之一。其前空间的一部分后来被SRO体育酒吧使用，而前购物中心入口被改造成独立电影院。

• 百货商店 · 1968

  Palais Royal

  Palais Royal作为西北购物中心的次级主力店运营，并且是接近其最后运营时期仍与该物业相关的企业之一。

• 电影院 · 1968

  西北4影院

  西北4影院是位于购物中心东北侧的AMC运营的多厅影院。它是休斯顿早期多银幕电影院之一，并构成该中心原始娱乐产品的一部分。

• 古董零售中心 · 2012

  Carolyn Thompson古董中心

  Carolyn Thompson古董中心于2012年在前JCPenney主力店开业，此前其先前地点因610号州际公路拓宽而搬迁。它成为西北购物中心最后运营的企业，并于2021年12月31日关闭。

• 2018

  选择西北购物中心作为拟议高速铁路终点站战略

  背景

  购物中心关闭后，该物业被评估为拟议的德克萨斯中央高速铁路线连接休斯顿和达拉斯的几个可能休斯顿终点站之一。

  采取的行动

  2018年，西北购物中心被选为首选终点站。

  后续影响

  该地点仍与重建讨论相关，而计划因Hempstead高速公路可能的变化和可能的征用权要求而复杂化。

  来源

1. 1Northwest Mallen.wikipedia.org