北园购物中心

北园购物中心是位于爱荷华州达文波特市的一家区域性购物中心，服务于爱荷华州东部和伊利诺伊州西部的阔德城地区。阔德城通常包括爱荷华州的达文波特和贝滕多夫，以及伊利诺伊州的莫林、东莫林和罗克艾兰。该购物中心位于西金伯利路320号，地处美国61号公路（又称欢迎之路）与美国6号公路（即金伯利路）交叉口的西北方向。其位置使其处于一个主要的零售走廊，服务于密西西比河两岸的社区。 该购物中心于1973年7月11日开业。最初的主力租户是JCPenney、Younkers和Montgomery Ward，反映了当时许多大型美国购物中心以百货商店为中心的典型模式。1981年，一项耗资数百万美元的扩建工程增加了Sears和Petersen Harned Von Maur。Petersen Harned后来与Von Maur百货商店品牌相关联，Von Maur至今仍是北园购物中心的主要主力租户之一。 随着百货连锁店面临财务和结构压力，北园的主力租户阵容发生了变化。Montgomery Ward在2001年连锁店倒闭后退出。Dillard's于2003年取代了原Montgomery Ward的位置，使购物中心继续保持百货商店的存在。Younkers于2018年在其母公司The Bon-Ton Stores进入清算程序后关闭。Sears也于2018年作为全国性关店计划的一部分关闭。根据对购物中心的描述，这两个前主力空间仍然空置，而Dillard's、JCPenney和Von Maur继续作为活跃的主力商店运营。 北园购物中心最多可容纳160家商店，但零售入驻率并非均匀分布。通往Von Maur和前Sears空间的走廊被描述为相对稀疏。像许多成熟的封闭式购物中心一样，北园随着租户组合和客户期望的变化，经历了多次改造和翻新项目。因此，其角色不仅仅是单一零售目的地：它结合了百货商店、较小的专卖店、食品和服务企业、家庭活动以及定期的社区活动。 常规的购物中心活动包括儿童教育活动和游戏，以及四月份的现场钢琴音乐周末。这些活动支持该物业作为社区导向的零售和休闲场所的地位，除了传统的购物功能外。北园购物中心是阔德城地区两个运营中的购物中心之一，另一个是伊利诺伊州莫林的南园购物中心。北园继续由Macerich管理，而参考材料指出南园物业在2025年更换了管理方。因此，北园目前的身份是一个成熟的爱荷华州区域购物中心，以Dillard's、JCPenney和Von Maur为主力，拥有悠久的运营历史，并持续需要管理空置的遗留百货商店空间。

北园购物中心于1973年7月11日在爱荷华州达文波特开业。从一开始，它就被设计为阔德城的主要封闭式购物目的地，阔德城是一个跨州市场，涵盖爱荷华州东部和伊利诺伊州西部的社区。购物中心位于西金伯利路，靠近美国6号和61号公路，使其能够接触到广泛的区域客户群，而不仅仅是达文波特本地人口。 最初的主力商店是JCPenney、Younkers和Montgomery Ward。这种组合反映了20世纪70年代初的零售结构，当时百货商店是封闭式购物中心商业身份和客流的核心。北园在1981年通过一项耗资数百万美元的项目进行了大规模扩建。扩建增加了Sears和Petersen Harned Von Maur，增强了该物业的百货商店存在和整体区域吸引力。 随着百货零售业的变化，购物中心的主力组合也在演变。Montgomery Ward在2001年连锁店停业后关闭。Dillard's在两年后接管了原Montgomery Ward的位置，保留了该空间作为活跃的百货商店主力。Von Maur也继续作为主要租户，而JCPenney仍然是购物中心长期主力基础的一部分。 北园在其运营历史中进行了多次改造和翻新。该物业被描述为最多可容纳160家商店，但个别零售走廊的状况有所不同。特别是通往Von Maur和前Sears主力的通道变得相对稀疏，说明了随着百货连锁收缩和消费者购物习惯转变，成熟购物中心面临的压力。 2018年发生了两次主要主力店撤离。4月18日，Younkers的关闭在其母公司The Bon-Ton Stores破产后宣布。Younkers分店于8月29日关闭。5月31日，Sears宣布其北园商店将成为全国性缩减计划中78家关闭地点之一；该店于9月2日关闭。在参考的购物中心描述中，前Younkers和Sears空间被确定为空置。 尽管有这些撤离，北园保留了Dillard's、JCPenney和Von Maur作为其活跃的主力商店。该物业仍然是阔德城地区两个运营中的购物中心之一，另一个是伊利诺伊州莫林的南园购物中心。北园继续由Macerich管理。除了传统购物外，它还提供儿童教育活动和游戏、四月份的现场钢琴音乐周末以及其他定期活动。这些项目为这个主要角色仍是区域零售的物业增添了社区和体验维度。

• 2018

  Younkers关闭

  [1]NorthPark Mall (Iowa)en.wikipedia.org

  Younkers分店在The Bon-Ton Stores破产后于8月29日关闭。

• 2018

  Sears关闭

  [1]NorthPark Mall (Iowa)en.wikipedia.org

  Sears商店于9月2日关闭，作为全国关闭78家Sears门店计划的一部分。

• 2003

  Dillard's取代Montgomery Ward

  [1]NorthPark Mall (Iowa)en.wikipedia.org

  在Montgomery Ward关闭两年后，Dillard's取代了其在前主力店位置。

• 2001

  Montgomery Ward关闭

  [1]NorthPark Mall (Iowa)en.wikipedia.org

  Montgomery Ward在百货连锁店倒闭后离开了购物中心。

• 1981

  大规模扩建增加新主力店

  [1]NorthPark Mall (Iowa)en.wikipedia.org

  一项耗资数百万美元的扩建工程为购物中心的主力阵容增加了Sears和Petersen Harned Von Maur。

• 1973

  北园购物中心开业

  [1]NorthPark Mall (Iowa)en.wikipedia.org

  北园购物中心于7月11日在达文波特开业，最初的主力商店为JCPenney、Younkers和Montgomery Ward。

一个成熟的区域性封闭式购物中心，通过百货商店主力店、专卖零售、服务和社区导向的活动服务于更广泛的阔德城市场。

• 百货商店 · 2003

  Dillard's

  Dillard's是北园购物中心活跃的主力商店之一。它占据了原Montgomery Ward主力店位置，该连锁店于2003年取代了后者。作为百货商店主力，它为购物中心提供了广泛的商品覆盖和区域吸引力。

• 百货商店 · 1973

  JCPenney

  JCPenney是北园购物中心1973年开业时的最初主力店之一。它仍然是购物中心活跃主力阵容的一部分，在区域购物中心模式下提供百货商店的服装、家居和一般商品。

• 百货商店 · 1981

  Von Maur

  Von Maur在北园的存在可追溯到1981年的扩建，当时Petersen Harned Von Maur被添加为主力店。该店仍然是购物中心的主要活跃主力之一，并与专门的购物中心走廊相关联。

• 购物中心租户组合

  北园购物中心专卖零售和服务

  NorthPark Mall can accommodate up to 160 shops, including specialty retailers, food and beverage businesses, and service providers. The exact current tenant roster is not established by the supplied reference material.

• 儿童教育活动和游戏

  Davenport · Quad Cities

  该购物中心作为其定期家庭导向活动的一部分，为儿童提供教育活动和游戏。

  来源
• 四月现场钢琴音乐周末

  Davenport · Quad Cities

  北园购物中心在四月举办现场钢琴音乐周末，作为其定期活动计划的一部分。

  来源

• 2018

  管理Younkers和Sears的撤离其他

  背景

  Younkers在The Bon-Ton Stores清算后关闭，而Sears选择其北园地点作为全国性门店缩减计划的一部分关闭。

  采取的行动

  Younkers于8月29日关闭，Sears于9月2日关闭。

  后续影响

  购物中心保留了Dillard's、JCPenney和Von Maur作为活跃主力，而前Younkers和Sears空间被确定为空置。

  来源

• 2003

  用Dillard's取代原Montgomery Ward主力店换代

  背景

  Montgomery Ward在2001年连锁店倒闭后关闭，留下了一个主要的主力空间。

  采取的行动

  Dillard's在两年后取代了Montgomery Ward。

  后续影响

  原Montgomery Ward空间继续作为百货商店主力运营。

  来源

• 1981

  扩建购物中心并增加两家主力店战略

  背景

  北园在大型百货商店对封闭式购物中心客流至关重要的时期进行了扩建。

  采取的行动

  一项耗资数百万美元的扩建工程增加了Sears和Petersen Harned Von Maur。

  后续影响

  扩建扩大了购物中心的主力阵容，并增加了其区域购物中心的容量。

  来源

1. 1NorthPark Mall (Iowa)en.wikipedia.org
2. 2NorthPark Mall official websitenorth-park-mall-ia.com