诺斯帕克中心
位于德克萨斯州达拉斯的一座封闭式高档购物中心，以其建筑、公共艺术、奢侈品零售、餐饮、娱乐和景观公共空间而闻名。
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概览
诺斯帕克中心是位于德克萨斯州达拉斯的一座封闭式高档购物中心，地处北中央高速公路与西北高速公路交汇处。它为达拉斯-沃斯堡地区提供服务，集百货商店、奢侈品和当代时尚、特色零售、餐厅、娱乐、公共艺术和景观市政设施于一体。该中心是德克萨斯州和美国最大的购物目的地之一，通常描述的零售面积约为200万平方英尺，拥有超过200家商店。参考资料还提到年销售额超过10亿美元，年客流量超过2700万人次，但这些数字因测量时期和来源而异。 该中心起源于20世纪60年代初，当时开发商雷蒙德·纳舍尔租下了达拉斯发展边缘的一块97英亩的棉花田。纳舍尔委托哈雷尔与汉密尔顿建筑事务所设计一个比传统郊区购物中心更具建筑雄心的商业中心。诺斯帕克于1965年开业，主要主力店包括尼曼·马库斯、蒂奇-戈廷格和J.C.彭尼，此外还有伍尔沃斯、道布尔戴和克罗格等零售商和服务。从一开始，该项目就融入了美术和精心设计的室内空间，确立了基于文化和设计以及购物的身份。 第一次大规模扩建于1973年完成，以洛德与泰勒作为主力店。洛德与泰勒后来在2004年关闭了其诺斯帕克门店，此前经营了近三十年。该物业在最初34年里一直租用卡鲁斯家族基金会的土地。1999年，大卫和南希·A·纳舍尔收购了该物业，使该中心归纳舍尔家族所有。2006年完成的一项重大重建使中心规模扩大了一倍以上，根据引用的参考资料增加了约88,000平方英尺，并引入了两层零售延伸和拥有15个影厅的AMC影院。该工程再次由哈雷尔与汉密尔顿领导，使新建筑延续了原有的建筑语言，同时形成了连续的循环动线。 扩建将综合体围绕中心公园重新组织，这是一个占地1.4英亩的景观花园，拥有成熟的活橡树和红橡树、季节性植物、碎石小径和艺术品。诺斯帕克的艺术项目融入建筑之中，而非作为独立展览。该中心因其1960年代的设计获得了美国建筑师学会的认可，后来还获得了德克萨斯州建筑师学会的年度设计奖和25年设计奖。2007年，国际购物中心协会将诺斯帕克评为现代世界七大零售奇迹之一。 诺斯帕克的零售组合随着百货商店、国际连锁、奢侈品牌、餐厅和体验式运营商的进入或离开而不断变化。其主力店和主要业态包括梅西百货、迪拉德、诺德斯特龙、尼曼·马库斯、Eataly、Arhaus和AMC诺斯帕克15。该中心拥有德克萨斯州第一家H&M门店，但该店后来关闭。巴尼斯纽约于2006年至2012年在诺斯帕克运营；其原址后来被分割，Arhaus于2014年占据显著部分，Eataly于2020年12月开业。参考资料中提到的近期新增品牌包括Rhone、Blue Nile、百年灵、Nike Rise、St. John、Buck Mason、普拉达、Abercrombie & Fitch、Levi's、Jo Malone、Vuori和Psycho Bunny。 除了零售，诺斯帕克还承载了文化和社区用途。Bookmarks是达拉斯公共图书馆的一个分馆，服务于12岁及以下儿童，位于中心内，被描述为美国第一家位于购物中心的儿童图书馆。诺斯帕克于2009年赞助了达拉斯国际电影节，放映活动在AMC影院举行。其内部也曾出现在电影和电视中，包括大卫·伯恩1986年的电影《真实故事》中的场景。
沿革
诺斯帕克中心由雷蒙德·纳舍尔于20世纪60年代初在达拉斯一块租用的97英亩棉花田上开发。纳舍尔委托哈雷尔与汉密尔顿建筑事务所设计一个购物中心，使建筑、景观和美术成为顾客体验的核心部分。这座封闭式中心于1965年开业，主要主力店包括尼曼·马库斯、蒂奇-戈廷格和J.C.彭尼。其最初的租户名单还包括伍尔沃斯、道布尔戴和克罗格，反映了百货商店、特色零售、书籍和日常购物的混合。 第一次大规模扩建于1973年完成，新增了一个以洛德与泰勒为主力店的侧翼。洛德与泰勒最终于2004年初关闭了其诺斯帕克门店，此前在该物业经营了近30年。在最初34年里，该中心占用的是从卡鲁斯家族基金会租来的土地。1999年，大卫和南希·A·纳舍尔购买了该物业，巩固了家族的拥有权。 2006年，一项变革性的扩建开业。哈雷尔与汉密尔顿再次负责设计扩建部分，保持了原有建筑与新建筑之间的建筑关系。该项目增加了特色商店，形成了贯穿整个综合体的连续动线，并引入了位于三楼的拥有15个影厅的AMC影院。扩建后的规划还形成了中心公园，这是一个占地1.4英亩的景观花园，拥有成熟的树木、季节性花卉、小径和艺术品。根据所使用的测量标准，建成的中心通常被描述为拥有约200万平方英尺或超过200万平方英尺的面积。 诺斯帕克的设计声誉早于扩建。美国建筑师学会授予原综合体1960年代十年设计奖，而德克萨斯州建筑师学会后来授予该中心年度设计奖和25年设计奖。2007年，国际购物中心协会将诺斯帕克选为现代世界七大零售奇迹之一。这一认可使达拉斯中心与美国、欧洲和亚洲的著名零售和商业目的地并列。 租户组合随着零售市场的发展而演变。诺斯帕克成为德克萨斯州第一家H&M门店的所在地，但该店后来关闭。巴尼斯纽约于2006年开业，2012年4月离开。其原址随后被重新配置，Arhaus于2014年开业，Eataly于2020年12月占据另一大部分。该中心更广泛的主力店和目的地阵容包括梅西百货、迪拉德、诺德斯特龙、尼曼·马库斯、Eataly、Arhaus和AMC诺斯帕克15。到2023年宣布的新增品牌包括奢侈品、时尚、运动、珠宝、美容和当代品牌的组合。 诺斯帕克还充当文化和社区场所。Bookmarks是达拉斯公共图书馆的一个分馆，服务于12岁及以下儿童，位于中心内，被描述为美国第一家位于购物中心的儿童图书馆。诺斯帕克于2009年赞助了达拉斯国际电影节，利用其AMC影院进行放映。其内部曾作为拍摄地点，包括大卫·伯恩的《真实故事》和罗伯特·奥特曼的《Dr. T和女人们》。该中心仍然是一个活跃的区域目的地，以其高档零售组合、艺术收藏、建筑设计、景观聚会空间、餐饮、电影院和社区节目而著称。
- 2023
新品牌入驻公告
[1]诺斯帕克宣布一大批新的和即将入驻的时尚、奢侈品、珠宝、美容、运动和生活方式零售商。
- 2020
Eataly开业
[1]Eataly于12月在诺斯帕克开业，扩大了中心的食品和餐饮供应。
- 2014
Arhaus开业
[1]Arhaus占据原巴尼斯空间的显著部分。
- 2012
巴尼斯纽约离开
[1]巴尼斯关闭其诺斯帕克门店，该空间随后被分割给替代租户。
- 2009
达拉斯国际电影节赞助
[1]诺斯帕克赞助电影节，放映活动在其AMC影院举行。
- 2007
国际零售设计认可
[1]诺斯帕克被国际购物中心协会评为现代世界七大零售奇迹之一。
- 2006
大规模扩建开业
[1]该中心完成大规模扩建，新增零售、AMC诺斯帕克15、连续循环动线和中心公园。
- 2004
洛德与泰勒关闭
[1]洛德与泰勒在经营近三十年后离开诺斯帕克。
- 1999
纳舍尔家族收购
[1]在租用卡鲁斯家族基金会土地运营数十年后，大卫和南希·A·纳舍尔购买了该物业。
- 1973
首次大规模扩建
[1]新增侧翼开业，以洛德与泰勒为主力店。
产品与定位
一个以设计为主导的高档区域购物中心，将奢侈品和当代零售与艺术、建筑、餐饮、娱乐和公共设施相结合。
零售 · 1965
高档和奢侈品零售
诺斯帕克的核心产品是精心策划的高档和奢侈品商店组合，涵盖时尚、配饰、珠宝、美容和生活方式类别。该中心的租户组合包括尼曼·马库斯、诺德斯特龙、梅西百货、迪拉德、普拉达、百年灵、St. John、Jo Malone等高端品牌。该组合旨在服务区域购物者和寻求集中奢侈品和当代零售目的地的游客。
餐饮 · 2020
餐饮和特色食品
该中心提供餐厅、咖啡馆和特色食品零售作为其目的地模式的一部分。Eataly于2020年开业，是引用最多的新增项目，带来了集美食广场、市场和餐饮概念于一体的综合体验。餐饮补充了时尚和百货商店的供应，有助于延长访问时间，超越传统购物。
娱乐 · 2006
AMC诺斯帕克15
拥有15个影厅的AMC影院是2006年扩建的一部分。它在中心内提供了娱乐主力，并作为特殊文化节目的场地，包括与达拉斯国际电影节相关的放映。
公共空间 · 2006
中心公园
中心公园是扩建后的诺斯帕克规划中心的景观花园。它包括成熟的活橡树和红橡树、季节性花卉、碎石小径、草坪和艺术品。该空间作为建筑焦点和游客的非正式公共聚会区域。
图书馆和社区服务
Bookmarks
Bookmarks是达拉斯公共图书馆的一个分馆，位于诺斯帕克内，服务于12岁及以下儿童。它的存在将中心的作用扩展到商业之外，并被描述为美国第一家位于购物中心的儿童图书馆。
营销活动
- 2009达拉斯国际电影节赞助
Dallas–Fort Worth · United States
诺斯帕克赞助了达拉斯国际电影节，并在AMC诺斯帕克15举办了电影节放映。
结果. 该中心加强了其作为文化和娱乐场所的角色，尽管引用的材料未提供活动绩效指标。
品牌决策
2020
引入Eataly作为目的地食品租户新品背景
诺斯帕克继续调整其租户组合，超越传统百货商店和时尚零售商。
采取的行动
Eataly于2020年12月在中心开业。
后续影响
此次开业为诺斯帕克的体验式供应增添了一个突出的市场、餐饮和特色食品目的地。
2012
重新配置原巴尼斯空间战略背景
巴尼斯纽约在2006年开业后关闭了其诺斯帕克门店。
采取的行动
原大型零售空间被分割给替代租户，包括Arhaus和后来的Eataly。
后续影响
这一变化使中心的组合向家居用品和特色食品及餐饮多元化。
2006
在保留原有设计语言的同时进行扩建战略背景
业主寻求大幅扩大诺斯帕克，同时不失去1965年原始中心的建筑特色。
采取的行动
原中心建筑师哈雷尔与汉密尔顿被请回设计扩建，增加了零售、电影院、连续动线和中心公园。
后续影响
扩建后的中心成为德克萨斯州最大的购物目的地之一，并获得了进一步的建筑认可。
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