诺斯兰村购物中心
卡尔加里的一座购物中心，从封闭的区域性购物中心重新开发为露天零售综合体，并更名为诺斯兰。
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概览
诺斯兰村购物中心是位于加拿大阿尔伯塔省卡尔加里西北部的一座购物中心，地处Crowchild Trail和Shaganappi Trail的交汇处。它服务于周边社区，包括布伦特伍德和达尔豪西，历史上一直作为区域性零售目的地，而非单一零售品牌。该中心于1971年开业，最初是作为传统的封闭式购物中心开发的。在重新开发之前，该物业包含60多家商店和服务，主要为单层室内布局，并有一个较小的两层区域。其报告的毛可租赁面积约为510,000平方英尺（47,000平方米）。 该中心的零售身份随着加拿大主要百货公司和折扣零售业态的演变而多次改变。伊顿百货是北侧的主要主力店，直到1999年，之后该空间由Future Shop占用。Future Shop曾在一段时间内与百思买门店相邻运营，反映了这两个品牌共同的所有权和重叠的消费电子产品供应，直到2015年Future Shop停业。该物业还包括一家沃尔玛门店，最初与Woolco业态相关，以及Winners。其他零售和服务用途占据了较小的商铺单元。 诺斯兰在2000年代初进行了扩建和翻新。2003年的项目为百思买作为主要主力店的入驻提供了条件。2005年，一家廉价电影院被改造成Designer Depot，这是与哈德逊湾公司相关的折扣零售概念，并被称为该公司在加拿大西部的第一家门店。这些变化拓宽了该中心的价值导向和大卖场零售组合。该购物中心还于1998年获得了MAXI奖，以表彰其旨在帮助贫困成年人的项目，表明其作用超出了普通的租赁和零售运营，延伸至社区项目。 2021年开始了一场更为重大的转型。当年11月，大部分室内购物中心关闭，为重新开发做准备。重建于2022年1月开始，封闭式购物中心结构的拆除于2023年5月开始。该项目旨在将该物业从室内购物中心转变为露天购物中心，这一过程有时被称为“去购物中心化”。包括沃尔玛和百思买在内的一些主要租户在施工期间继续运营。2024年初，该中心采用了更短的名称“诺斯兰”，以反映物理和商业上的变化，尽管“诺斯兰村购物中心”仍然是规范的历史和百科全书名称。 部分关闭的购物中心也作为拍摄地点引起了关注。2022年1月，该地点的走廊被用于电视剧《最后生还者》的制作，代表后末日环境。如今，诺斯兰最好被理解为一个活跃、不断发展的卡尔加里零售综合体，其身份由大卖场主力店、日常购物和服务以及从1970年代封闭式购物中心向露天形式的转变所定义。
沿革
诺斯兰村购物中心于1971年在卡尔加里开业，作为服务于卡尔加里西北部的封闭式购物中心。其位于Crowchild Trail和Shaganappi Trail的交汇处，靠近布伦特伍德和达尔豪西社区，并可通往主要干道。最初的中心发展成为一个区域性购物中心，拥有大型封闭零售区、60多家商店和服务，以及约510,000平方英尺的毛可租赁面积。 在其早期历史的大部分时间里，该中心的主要主力店反映了加拿大零售业的百货公司结构。伊顿百货占据购物中心北侧，直到1999年。伊顿百货离开后，该空间成为Future Shop门店。Future Shop与百思买相邻运营了几年，尽管两家企业销售类似的消费电子产品且处于共同所有权之下。Future Shop最终于2015年作为零售品牌消失。沃尔玛（此前在该地点与Woolco形式相关）和Winners成为其他重要主力店。 该物业于2003年进行了翻新，支持百思买作为主要主力店的入驻。2005年的另一个项目将一家廉价电影院改造成Designer Depot，这是与哈德逊湾公司相关的折扣零售店。该地点被确定为该公司在加拿大西部的第一家Designer Depot门店。这些干预措施表明该中心适应不断变化的零售需求，特别是大卖场电子产品、折扣服装和价值导向购物的增长。 诺斯兰还开展了社区导向的举措。1998年，它因旨在帮助贫困成年人的项目而获得MAXI奖。该认可是该中心有记录的历史的一部分，并将其活动与纯粹的商业租赁运营区分开来。 到2020年代初，业主和运营商开始进行根本性的物理转型。2021年11月，大部分室内购物中心在重新开发前关闭。重建于2022年1月开始，封闭结构的拆除于2023年5月进行。目标是创建一个露天购物中心，而不是保留以前的室内购物中心配置。一些主力店，特别是沃尔玛和百思买，在重新开发期间继续交易。 关闭的室内空间也成为了临时的制作场景。2022年1月，电视剧《最后生还者》的拍摄在购物中心关闭的走廊进行，这些走廊被用来描绘后末日环境。这在该物业被拆除和重建期间引起了更广泛的公众关注。 2024年初，该中心更名为“诺斯兰”。较短的名称旨在与该物业新的露天身份及其重新开发的规模相对应。历史名称“诺斯兰村购物中心”在提及前封闭式购物中心时仍被广泛使用，并且是规范维基百科主题的标题。因此，诺斯兰代表了一个转型中的零售物业：从传统的1970年代室内区域购物中心转变为以大型零售商为主力店、服务于卡尔加里西北部日常购物需求的现代露天中心。
- 2024
更名为诺斯兰
[1]购物中心采用更短的诺斯兰名称，以反映其作为露天综合体的重新开发。
- 2023
拆除开始
[1]5月开始拆除封闭式购物中心，同时部分主要零售商继续运营。
- 2022
重建开始
[1]1月开始重大重新开发工作，改造前封闭式购物中心。
- 2021
室内购物中心关闭为重新开发做准备
[1]11月，大部分室内区域关闭，为物业转换为露天形式做准备。
- 2015
Future Shop品牌终结
[1]Future Shop停止作为零售品牌运营，结束了其在诺斯兰的前伊顿百货替代者的任期。
- 2005
Designer Depot开业
[1]一家前廉价电影院被改造成Designer Depot，这是哈德逊湾公司的折扣概念，也是其在加拿大西部的第一家门店。
- 2003
扩建容纳百思买
[1]翻新和扩建项目为百思买作为主要主力零售商提供了空间。
- 1999
伊顿百货离开北侧主力店空间
[1]历史上主要的北侧主力店伊顿百货被Future Shop取代。
- 1998
获得MAXI奖认可
[1]该中心因旨在帮助贫困成年人的项目而获得MAXI奖。
- 1971
诺斯兰村购物中心开业
[1]封闭式购物中心在卡尔加里西北部开业，服务于周边的布伦特伍德和达尔豪西社区。
产品与定位
一个服务于社区和区域的购物中心，专注于大卖场主力店、价值导向的零售、日常服务以及从卡尔加里西北部的便捷交通。
消费电子主力店 · 2003
百思买
百思买是诺斯兰的主要主力零售商之一，提供消费电子产品、计算机产品、家电、娱乐技术及相关服务。其入驻得到了该中心2003年扩建的支持。该店在随后的重新开发期间继续运营。
折扣服装和家居零售
Winners
Winners服务于该中心的价值导向服装、配饰、鞋类和家居商品领域。在购物中心增加了一个小型二楼区域后，它占据了前伊顿百货足迹的一部分，帮助诺斯兰实现了超越百货公司和电子产品零售的多元化。
大众商品主力店
沃尔玛
沃尔玛是诺斯兰的主要主力店，提供一般商品和日常购物类别。该地点与现场早期与Woolco相关的零售历史具有连续性，并在封闭式购物中心被拆除和重建期间继续运营。
折扣百货零售 · 2005
Designer Depot
Designer Depot是与哈德逊湾公司相关的折扣零售概念。诺斯兰2005年将一家廉价电影院改造成该概念在加拿大西部的第一家门店，为购物中心的租户组合增加了折扣时尚和一般商品。
消费电子主力店 · 1999
Future Shop
Future Shop从1999年起占据前伊顿百货主力店空间，并与百思买相邻运营了几年。它提供重叠的消费电子产品类别，直到2015年Future Shop品牌停用。
营销活动
- 1998社区援助项目
Calgary · Canada
诺斯兰因旨在帮助贫困成年人的项目而获得MAXI奖。现有参考资料确定了该奖项和项目的广泛目的，但未提供进一步的运营细节。
结果. 该中心获得了MAXI奖。
品牌决策
2024
2021
批准封闭式购物中心重新开发战略背景
老化的封闭式购物中心形式计划进行重大的物理和商业转型。
采取的行动
11月，大部分室内购物中心区域关闭，为转换为露天购物中心做准备。
后续影响
重建于2022年1月开始，随后于2023年5月进行拆除。
2005
开设Designer Depot门店新品背景
随着零售业态和价值导向购物的演变，该中心重新利用了廉价电影院空间。
采取的行动
前电影院被改造成与哈德逊湾公司相关的Designer Depot门店。
后续影响
该地点成为Designer Depot在加拿大西部报告的第一家门店。
2003
来源2 个来源
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