巴兹·韦斯特福尔大道广场

巴兹·韦斯特福尔大道广场是位于美国密苏里州詹宁斯的一个购物中心，历史上被称为北国购物中心。该物业于1955年开业，正值圣路易斯大都市区汽车导向零售业扩张时期。其最初的支柱是梅中心公司（May Centers）开发的大型Famous-Barr百货商店，梅中心公司是梅百货商店公司的子公司。在建设时，计划中的四层、325,000平方英尺的Famous-Barr商店被描述为圣路易斯地区最大的百货商店。 最初的北国综合体被设计为一个广泛的区域购物目的地，而不是一个小型邻里零售带。其早期租户包括一家珠宝店、美容院、干洗店、由爱迪生兄弟商店经营的鞋店，以及一家S. S. Kresge五分一角店。到20世纪70年代末，该中心拥有超过50家商店和服务，包括Lerner New York、Walgreens、Schnucks、Waldenbooks、RadioShack、Hickory Farms、Kinney Shoes、一家保龄球馆和一家电影院。当代描述将其称为大都市区首批围绕汽车通行而建的大型购物中心之一。其商业活动也帮助支持了周边地区的基础设施扩建和住宅增长。 随着更新的郊区零售开发的出现，该物业的命运发生了变化。在公司在附近的詹姆斯敦购物中心开设新店后，Famous-Barr的存在减弱。1992年，当时状况不佳的北国购物中心被CenterMark Properties出售给总部位于圣安东尼奥的Spigel Properties。Famous-Barr的原始商店最终于1994年6月关闭。主要支柱的失去导致整个中心的空置率上升和恶化。 Sansone Group于2000年底收购了该物业，并计划进行再开发。原始建筑最终于2005年被拆除，最后一家营业的企业于当年6月关闭。该地点于2006年以巴兹·韦斯特福尔大道广场的名义重新开放，成为一个大幅重建的带状购物中心。Target成为重建综合体的第一个主要租户，随后是搬迁的Schnucks杂货店，后来还有Aldi。Target于2016年关闭了其商店，留下了一个后来与前Target空间相关的空置。Sansone Group于2015年将该中心出售给总部位于芝加哥的Newport Capital Partners。现代物业比原始北国中心所代表的区域百货商店目的地更服务于本地化的杂货和一般零售角色。

现在被称为巴兹·韦斯特福尔大道广场的物业最初是密苏里州詹宁斯的北国购物中心。1954年，梅中心公司宣布了该开发计划。梅中心公司与梅百货商店公司有关联，其位于圣路易斯的Famous-Barr百货商店被选为主要支柱。拟建的Famous-Barr建筑计划为四层结构，占地325,000平方英尺，使其成为当时圣路易斯地区最大的百货商店。 建设在汽车通行重塑大都市零售的时期进行。在中心开业之前，已经宣布了几家较小的租户，包括一家珠宝店、美容院和干洗店。Famous-Barr于1955年8月19日开始运营。爱迪生兄弟商店增加了两家鞋店，Burt's和Baker's，以及一家S. S. Kresge公司五分一角店于月底开业。这些租户使北国成为一个大型多商店零售目的地，而不是一个独立的百货商店。 在接下来的几十年里，北国扩大了其角色。1977年的一份描述将其称为大都市区第一个汽车时代购物中心，并指出该中心的收入帮助支持了服务于附近新住宅开发的污水管道建设。同年的目录列出了超过50家商店和服务。租户组合包括国家和区域零售商，如Lerner New York、Walgreens、Schnucks、Waldenbooks、RadioShack、Hickory Farms和Kinney Shoes，以及娱乐和服务设施，包括保龄球馆和电影院。 该中心后来面临来自更新零售开发以及百货商店业务变化的竞争。1987年，Kmart取消了与S. S. Kresge部门相关的商店，影响了北国历史零售组成部分之一。1992年7月，CenterMark Properties将陷入困境的购物中心出售给Spigel Properties。CenterMark此前与梅中心公司有关联，后来被出售给一个涉及General Growth Properties、Westfield Holdings和Whitehall Street Real Estate的财团。大约在同一时期，Famous-Barr正在附近的詹姆斯敦购物中心开发一家新店。到1994年初，较旧的北国百货商店据报道状况不佳，部分区域关闭，卫生间无法使用。Famous-Barr于1994年6月关闭了该地点。 Famous-Barr的失去加速了原始中心的衰落。空置率增加，该物业成为再开发候选。Sansone Group于2000年底购买了它。拆除没有立即进行，但原始结构最终在2005年被清除；旧中心的最后一家企业于当年6月关闭。 该地点于2006年以巴兹·韦斯特福尔大道广场的名义重新开放。再开发将该物业的物理和商业形式从带有百货商店支柱的大型传统购物中心转变为以杂货和一般零售为重点的带状综合体。Target是再开发后第一个开业的主要租户。不久后宣布了一家搬迁的Schnucks杂货店，Aldi也成为后来租户组合的一部分。Sansone Group于2015年将再开发的物业出售给Newport Capital Partners。Target于2016年关闭。因此，该中心当前的身份是从一个突出的世纪中叶百货商店购物目的地完全转变为一个更本地化、以杂货为主的零售物业的结果。

• 2016

  Target关闭

  [1]Buzz Westfall Plaza on the Boulevarden.wikipedia.org

  Target结束了其在再开发中心的运营，留下了一个 significant 空置空间。

• 2015

  Newport Capital Partners成为所有者

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  Sansone Group将购物中心出售给Newport Capital Partners。

• 2006

  再开发物业重新开放

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  重建的综合体以巴兹·韦斯特福尔大道广场的名义重新开放，Target作为其第一个主要租户。

• 2005

  原始结构被拆除

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  在旧中心的最后一家企业于6月关闭后，原始北国建筑被拆除。

• 2000

  Sansone Group购买该物业

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  Sansone Group收购了日益空置的中心，计划进行全面再开发。

• 1994

  Famous-Barr关闭

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  原始Famous-Barr支柱于6月关闭，此前零售商将注意力转向其较新的詹姆斯敦购物中心地点。

• 1992

  北国出售给Spigel Properties

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  CenterMark Properties将状况不佳的中心出售给总部位于圣安东尼奥的Spigel Properties。

• 1977

  北国作为主要汽车导向中心运营

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  当代报道将北国描述为早期汽车时代购物中心，而目录记录了超过50家商店和服务。

• 1955

  北国购物中心开业

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  Famous-Barr于1955年8月19日开业，该中心在开业期间增加了额外的鞋类、折扣、服务和专业零售商。

• 1954

  梅中心公司宣布北国计划

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  梅中心公司宣布了北国购物中心的计划，包括计划中的四层Famous-Barr百货商店作为中心支柱。

一个面向本地的购物中心和以杂货店为主的零售物业，服务于圣路易斯大都市区的詹宁斯及周边社区。历史上，它曾是一个以区域百货商店为主的大型汽车导向购物目的地。

• 百货商店支柱 · 1955

  Famous-Barr百货商店

  Famous-Barr是北国购物中心最初的中央支柱。其计划中的四层、325,000平方英尺的商店在1955年开业时赋予了该物业区域规模。该商店一直是北国身份的定义部分，直到1994年6月关闭。

• 一般商品 · 2006

  Target

  Target是前北国场地完全再开发后第一个开业的主要租户。它在重建的巴兹·韦斯特福尔综合体中提供一般商品零售，直到2016年关闭其地点。

• 杂货

  Schnucks

  Schnucks成为再开发物业的主要杂货组成部分。在Target开业后宣布了一家搬迁的Schnucks商店，帮助该中心转向以杂货为主、服务社区的模式。

• 杂货

  Aldi

  Aldi是巴兹·韦斯特福尔大道广场后期以杂货为主的租户组合的一部分。它的存在强化了该物业在2006年后作为邻里和社区购物中心的角色。

• 2006

  重建的巴兹·韦斯特福尔广场的启动新品

  背景

  原始北国建筑已作为全物业再开发的一部分被拆除。

  采取的行动

  该物业以巴兹·韦斯特福尔大道广场的名义重新开放，成为一个新建的带状购物中心。

  后续影响

  该中心摆脱了以前的百货商店形式，转向杂货、折扣和社区服务零售。

  来源

• 2000

  衰落购物中心的再开发战略

  背景

  Famous-Barr的关闭和空置率上升使原始北国综合体日益未充分利用且状况不佳。

  采取的行动

  在收购该物业后，Sansone Group进行了全面再开发，最终拆除了原始结构，并用新的带状零售综合体取而代之。

  后续影响

  该地点于2006年以巴兹·韦斯特福尔大道广场的名义重新开放，Target、Schnucks和后来的Aldi代表了新的杂货和一般零售方向。

  来源

1. 1Buzz Westfall Plaza on the Boulevarden.wikipedia.org