诺斯兰购物中心
位于俄亥俄州哥伦布市北部的前购物中心，从1964年运营至2002年。
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概览
诺斯兰购物中心是位于俄亥俄州哥伦布市北部的一个购物中心，地处莫尔斯路和卡尔路交汇处。它于1964年作为露天购物中心开业，成为哥伦布市首个以方向命名的购物中心，随后又有东地、西地和南地等相继出现。在最初的几十年里，诺斯兰是哥伦布都市区主要的零售目的地之一，尤其受到城市富裕北部郊区购物者的欢迎。 该中心最初以拉撒路和西尔斯为主要主力店，辅以F·W·伍尔沃斯和联合百货等次级主力店。由于它最初是哥伦布地区唯一的大型购物中心，其重要性日益增长。1974年至1975年间，雅各布斯、维斯孔西与雅各布斯公司将露天中心封闭。随后的一次南侧走廊扩建于1980年1月将JCPenney引入购物中心，取代了该零售商在北方之光购物中心的较小门店。联合百货于1980年改为哈雷百货，但该店于1982年关闭，其原址随后被分割给较小的零售商。其他变化包括在购物中心外开设一家八厅的通用影院、1988年的外立面现代化改造，以及1995年取代原伍尔沃斯空间的餐饮区。 诺斯兰在20世纪80年代的大部分时间里一直是强劲的购物目的地，但在接下来的十年中其竞争地位有所削弱。哥伦布市中心城市中心于1989年开业，拥有几家特色零售商，为区域购物者提供了新的选择。更严峻的挑战来自新建的郊区开发项目。图特尔十字路口购物中心于1997年开业，是一个规模更大、两层楼、拥有四个主力店的购物中心，吸引了此前曾为诺斯兰贸易区贡献客流的郊区顾客。伊斯顿市中心于1999年在约五英里外开业，以其混合用途的生活方式中心模式吸引了购物者和零售商。 北极星时尚广场的到来加剧了衰退。2000年开始建设，新购物中心于2001年秋季开业。诺斯兰的三大主力店——JCPenney、拉撒路和西尔斯——均迁至北极星，使老购物中心的租户基础急剧减少。到2002年，诺斯兰基本上只剩下少量专卖店，当年许多商店关闭。它于2002年10月31日永久停业，历时38年。购物中心走廊和空置的西尔斯大楼于2004年2月被拆除。 该地块被重新开发为诺斯兰村，一个结合了公共办公室、零售、文化设施和社区服务的混合用途综合体。原拉撒路和JCPenney建筑的部分被保留并大幅改造。原拉撒路所在地成为俄亥俄州税务局的办公室，而原JCPenney建筑则被重建为富兰克林县就业与家庭服务部办公室和诺斯兰表演艺术中心。一家Menards商店占据了原西尔斯地块，富兰克林县犬类收容所和领养中心建在原多厅影院区域。2016年10月，在更广泛的再开发区域完成了一家102,000平方英尺的克罗格杂货店。
沿革
诺斯兰购物中心于1964年在哥伦布市北部开业，位于莫尔斯路和卡尔路，是一个露天购物中心。它是哥伦布都市区首批大型购物中心之一，最初几乎没有直接的本地竞争。拉撒路和西尔斯是主要主力店，而F·W·伍尔沃斯和联合百货提供了额外的百货商店存在。该中心主要吸引哥伦布北部和附近富裕郊区的顾客，并被视为该地区领先的零售目的地之一，直至20世纪80年代。 雅各布斯、维斯孔西与雅各布斯公司于1974年3月20日至1975年6月1日期间将购物中心封闭。封闭工程于1975年6月12日正式庆祝。1979年秋季增加了南侧走廊，JCPenney于1980年1月从北方之光购物中心迁入。联合百货于1980年改为哈雷百货；哈雷百货于1982年关闭后，其空间被细分给其他零售商。诺斯兰还在1985年12月增加了一家八厅的通用影院。购物中心的外立面于1988年末进行了现代化改造，并修改了主入口。 竞争环境在20世纪90年代发生了变化。哥伦布市中心城市中心于1989年在市中心开业，引入了几家当地市场新零售商。诺斯兰继续受益于其北部位置，避免了市中心中心的停车问题，但其领先优势逐渐缩小。1995年春季，在原先由伍尔沃斯占据的空间增加了一个美食广场。 1997年图特尔十字路口购物中心的开业标志着更严峻的挑战。图特尔是一个规模更大、两层楼、拥有四个主力店的设施，吸引了来自鲍威尔和都柏林地区的顾客。伊斯顿市中心于1999年紧随其后，距离诺斯兰仅约五英里。其混合用途生活方式中心的设计吸引了购物者、商店和投资，远离诺斯兰和周边莫尔斯路走廊。计划中的北极星时尚广场成为决定性的竞争威胁。2000年6月开始建设，该中心于2001年秋季开业。诺斯兰的三大主力店——JCPenney、拉撒路和西尔斯——均迁至北极星。 随着主力店的流失，诺斯兰剩余的专卖店迅速衰落。据报道，2002年1月有12家商店关闭，购物中心仅剩少量商店继续运营。诺斯兰于2002年10月31日永久关闭。中央购物中心结构和空置的西尔斯主力店于2004年2月被拆除。 该地块随后被重新开发为诺斯兰村。原拉撒路建筑被改建为俄亥俄州税务局的办公室。原JCPenney建筑被大规模重建，用于富兰克林县就业与家庭服务部办公室和诺斯兰表演艺术中心。原西尔斯所在地成为Menards家居装修商店的所在地，而原多厅影院区域被重新用于富兰克林县犬类收容所和领养中心。2016年10月完成了一家新的102,000平方英尺的克罗格商店。因此，原来的购物中心不再作为运营的零售综合体存在，尽管其部分主力店结构和场地仍用于公共、零售和社区用途。
- 2016
克罗格再开发部分完成
[1]在重新开发的诺斯兰地区完成了一家新的102,000平方英尺的克罗格杂货店。
- 2004
购物中心结构拆除
[1]主走廊和空置的西尔斯大楼于2月被拆除。
- 2002
诺斯兰购物中心关闭
[1]在租户急剧流失后，诺斯兰于10月31日永久关闭。
- 2001
北极星时尚广场开业
[1]北极星于秋季开业，诺斯兰的三大主力店迁至那里。
- 2000
北极星时尚广场建设开始
[1]北极星时尚广场开始建设，诺斯兰的所有者认为这可能是一个决定性的威胁。
- 1999
伊斯顿市中心开业
[1]伊斯顿市中心在附近开业，加速了诺斯兰顾客和租户的流失。
- 1997
图特尔十字路口开业
[1]图特尔十字路口购物中心开业，开始从诺斯兰更广泛的贸易区吸引零售商和购物者。
- 1995
美食广场增设
[1]美食广场取代了原伍尔沃斯空间。
- 1985
通用影院开业
[1]一家八厅的通用影院在购物中心外开业。
- 1980
JCPenney加入购物中心
[1]南侧走廊扩建为诺斯兰带来了新的JCPenney商店。
产品与定位
在20世纪60年代至80年代，诺斯兰是哥伦布市主要的区域购物目的地，后来成为一个老化的封闭式购物中心，与新建的郊区购物中心和混合用途零售开发项目竞争。
百货商店主力店 · 1964
拉撒路
拉撒路是诺斯兰最初的主要主力店之一，帮助确立了该购物中心作为哥伦布市主要购物目的地的地位。原拉撒路建筑在购物中心拆除后幸存下来，并被改建为俄亥俄州税务局的办公室。
百货商店主力店 · 1964
西尔斯
西尔斯是诺斯兰最初的主力店，并一直是购物中心三大主要商店之一，直到迁至北极星时尚广场。空置的西尔斯大楼于2004年与主要购物中心结构一起被拆除。
百货商店主力店 · 1980
JCPenney
JCPenney于1980年1月作为南侧走廊扩建的一部分在诺斯兰开业。后来迁至北极星时尚广场。原JCPenney建筑被大规模重建，用于县办公室和诺斯兰表演艺术中心。
电影院 · 1985
通用影院
一家八厅的通用影院于1985年12月在诺斯兰外开业。原多厅影院场地后来被纳入再开发，包括富兰克林县犬类收容所和领养中心。
品牌决策
2002
关闭购物中心其他背景
图特尔十字路口、伊斯顿市中心和北极星时尚广场的开业吸引了购物者和租户。JCPenney、拉撒路和西尔斯都已迁至北极星。
采取的行动
诺斯兰于2002年10月31日永久停止运营。
后续影响
购物中心于2004年被拆除，其地块被重新开发为诺斯兰村，包括公共办公室、零售、文化和社区用途。
1995
增设美食广场战略背景
随着传统百货零售形式的变化，诺斯兰正在更新其租户组合。
采取的行动
在原伍尔沃斯空间创建了美食广场。
后续影响
美食广场成为购物中心后期运营形式的一部分，尽管它未能阻止由新建竞争开发项目导致的长期衰退。
1979
扩建南侧走廊战略背景
诺斯兰在其区域表现强劲期间寻求增加主力店容量和租户空间。
采取的行动
增加了南侧走廊，导致新的JCPenney商店于1980年1月开业。
后续影响
JCPenney成为购物中心的主要主力店之一，直到后来迁至北极星时尚广场。
1974
封闭露天购物中心战略背景
诺斯兰最初是一个露天中心，而封闭式购物中心正成为重要的区域零售形式。
采取的行动
雅各布斯、维斯孔西与雅各布斯公司于1974年3月至1975年6月期间封闭了购物中心。
后续影响
封闭后的设施继续作为哥伦布市领先的购物目的地之一运营至20世纪80年代。
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