北门购物中心

北门购物中心是位于塔斯马尼亚州格莱诺基的郊区购物中心，距离霍巴特西北约10公里。它位于格莱诺基中央商务区的主路（Main Road）上的显要位置，设计为以单层为主的零售综合体，主楼下方设有大型有盖停车场。该中心建在格莱诺基制革厂（又称库克制革厂）的原址上，将现代零售开发与该地区早期的工业用途联系起来。 北门购物中心于1986年11月开业，最初是一个以便利为导向的中心，以Coles超市为主力店，并辅以46家专卖店。其初始角色是为格莱诺基及附近霍巴特北部郊区的居民提供日常杂货、家居和个人服务购物。1995年10月，该中心进行了翻新和扩建，增加了零售容量，并巩固了其在塔斯马尼亚购物中心网络中的地位。 在其历史中，北门购物中心经历了几次重大的运营事件。2002年停电影响了该中心，2005年发生了一场火灾。这些事件造成了干扰，但并未终止中心的运营。在2000年代初期，Target和Best & Less被添加为主要锚点零售商，补充了以超市为主导的供应，并将中心的吸引力扩展到一般商品、服装和家庭购物。北门一度是Westfield澳大利亚投资组合的一部分，反映了其作为成熟区域零售物业而非仅小型本地便利中心的地位。 所有权后来转移到与Novion Property Group和Commonwealth Bank的资产管理业务相关的投资组合中，在中心的描述中通常称为CFSGAM。2015年，Novion与Vicinity Centres合并，后者随后成为该中心的所有者和运营集团。2016年，北门完成了主入口的翻新，并采用了Vicinity Centres的丝带视觉标识，使该物业与集团更广泛的品牌系统保持一致。 该中心的锚点组合在2020年代再次发生变化。Target于2022年初永久关闭了其北门门店，结束了该百货商店业态在该地点的存在。2022年11月4日，Woolworths在前Target空间开设了一家超市。这一转变代表了向杂货和日常需求零售的战略转变，并在中心既有的零售供应之外增加了第二个主要超市业态。该中心被描述为塔斯马尼亚州第三大购物中心，并在后续变化后继续作为活跃的社区服务零售目的地运营，提供超市、专卖店、服务、餐饮和配套停车设施。

北门购物中心是在前格莱诺基制革厂（又称库克制革厂）的场地上开发的，位于塔斯马尼亚州格莱诺基。该项目将主路上的一个早期工业物业转变为现代郊区零售目的地，服务于霍巴特北部地区。该中心于1986年11月开业，设有Coles超市和46家专卖店。其最初的便利中心模式侧重于常规杂货购物和日常服务，而非大型百货商店体验。 该物业于1995年10月进行了翻新和扩建。这项工作帮助北门在周边大都市区发展和消费者对购物中心设施期望变化的情况下保持竞争力。该中心的形式主要是单层，主楼下方设有大型地下停车场。其位于格莱诺基中央商务区的位置使其在当地零售层级中扮演着易于访问的角色。 北门的运营历史包括几次中断。2002年停电影响了该中心，而2005年发生了一场火灾。这两起事件都没有阻止该中心继续作为活跃的购物物业。在2000年代初期，Target和Best & Less加入该中心作为主要锚点零售商。他们的到来将北门的供应从杂货扩展到百货商店商品、服装和家庭导向的购物。在不同阶段，该中心也曾被纳入Westfield的澳大利亚物业范围。 到2009年，北门由Novion Property Group及相关资产管理利益（在物业描述中称为CFSGAM）所有。2015年的公司合并将Novion并入Vicinity Centres，将该中心转移到Vicinity的所有权和管理组合中。2016年，北门获得了翻新的主入口，并采用了Vicinity Centres使用的丝带标志，将该物业呈现为统一的国家购物中心网络的一部分。 最重要的近期变化是Target的替换。该百货商店于2022年初永久关闭。中心没有让前锚点空间闲置，而是引入了Woolworths，后者于2022年11月4日在那里开业。新超市加强了该中心以杂货为主导的便利定位，并改变了其锚点供应的平衡。北门被确定为塔斯马尼亚州第三大购物中心，并继续作为服务格莱诺基、霍巴特北部及周边社区的活跃零售综合体。可用的参考材料未提供当前租户数量的详细信息，仅历史描述约65家专卖店，也未提供当前的财务、高管或访客绩效数据。

• 2022

  Target关闭，Woolworths开业

  [1]Northgate Shopping Centreen.wikipedia.org

  Target于2022年初永久关闭，Woolworths于11月4日在前Target空间开业。

• 2016

  入口翻新和品牌重塑

  [1]Northgate Shopping Centreen.wikipedia.org

  北门引入了翻新的主入口和Vicinity Centres的丝带品牌。

• 2015

  Novion并入Vicinity Centres

  [1]Northgate Shopping Centreen.wikipedia.org

  Novion与Vicinity Centres的合并将北门纳入Vicinity的投资组合。

• 2009

  所有权与Novion相关

  [1]Northgate Shopping Centreen.wikipedia.org

  到2009年，该中心由Novion Property Group及相关投资管理利益持有。

• 2005

  火灾事件

  [1]Northgate Shopping Centreen.wikipedia.org

  一场火灾影响了该中心，成为其运营历史中的显著事件之一。

• 2002

  停电

  [1]Northgate Shopping Centreen.wikipedia.org

  停电在当年扰乱了购物中心。

• 1995

  翻新和扩建

  [1]Northgate Shopping Centreen.wikipedia.org

  该中心于10月进行了翻新和扩建，增加了容量并更新了物业。

• 1986

  北门购物中心开业

  [1]Northgate Shopping Centreen.wikipedia.org

  北门于11月开业，以Coles为主要锚点，并设有46家专卖店。

一个便捷、以社区为导向的郊区购物中心，服务于格莱诺基和霍巴特北部大都市区，将大型超市与一般商品、时尚、服务和专卖零售相结合。

• 超市 · 1986

  Coles

  Coles是北门购物中心1986年开业时的原始超市锚点。它的存在确立了该中心的日常购物角色，并提供了围绕专卖店组织的核心杂货供应。

• 超市 · 2022

  Woolworths

  Woolworths于2022年11月4日在原Target空间开业。该店增加了一个主要的杂货锚点，并强化了该中心的便利和日常需求定位。

• 百货商店

  Target

  Target在2000年代初期被添加为主要锚点。其百货商店品类将北门的供应扩展到一般商品、服装和家庭购物，直到2022年初永久关闭。

• 服装零售商

  Best & Less

  Best & Less在2000年代初期被引入作为主要锚点零售商，为北门的租户组合增加了价值导向的家庭服装和相关商品。

• 专卖零售和服务 · 1986

  专卖店

  北门的专卖店部分通过时尚、食品、家居、健康、美容和服务业务补充其主要锚点。历史描述提到后期扩建后约有65家专卖店，但可用来源未确定当前租户列表。

• 2016Vicinity丝带品牌重塑和入口更新

  Australia · Tasmania

  北门翻新了其主入口，并采用了Vicinity Centres使用的丝带视觉标识，使购物中心的呈现与其所有者运营商的更广泛物业组合保持一致。

  结果. 该中心获得了更新的面向公众的入口和一致的Vicinity品牌标识。

  来源

• 2022

  用Woolworths替换Target换代

  背景

  Target于2022年初永久关闭了其北门百货商店，留下了一个大型空置锚点空间。

  采取的行动

  Woolworths于2022年11月4日在前Target场所开设了一家超市。

  后续影响

  这一变化将锚点组合转向杂货和日常需求购物，同时在前百货商店区域保留了一个主要租户。

  来源

• 2015

  转入Vicinity Centres投资组合并购

  背景

  在Novion与Vicinity Centres合并之前，北门与Novion Property Group有关。

  采取的行动

  Novion合并将北门置于Vicinity Centres的所有权和管理结构之下。

  后续影响

  北门成为Vicinity澳大利亚购物中心投资组合的一部分。

  来源

• 1995

  扩建和翻新中心战略

  背景

  随着物业成熟和当地零售市场的发展，1986年最初的便利中心模式需要更新。

  采取的行动

  北门于1995年10月进行了翻新和扩建。

  后续影响

  这项工作支持了该中心作为格莱诺基主要郊区零售目的地的持续角色。

  来源

1. 1Northgate Shopping Centreen.wikipedia.org