北安普顿购物中心

北安普顿购物中心（Northampton Shopping Center）是位于美国佛罗里达州塔拉哈西 Kerry Forest Parkway 的社区零售中心。该中心为社区型购物中心，面积约 84,064 平方英尺，租户由本地与全国性商家组成。根据其所有者 Time Equities 公司维护的物业信息，该中心出租率为 60%，共有 12 家租户。按租金占比计算，最大租户包括：拥有 10 家门店的区域健身连锁 Kinetix Health Club（约占租金 25%）、本地餐厅 Mori Japanese Steakhouse（约 15%）、拥有 7 家门店的本地运营商 Red Elephant Grill（约 14%），以及在纽约证券交易所上市的涂料零售商 Sherwin Williams（约 8%）。中心内其他全国性和区域性零售商还包括 Pizza Hut、The UPS Store 和 Beef 'O' Brady's。 该中心隶属于 Time Equities 公司（TEI）的投资组合。TEI 是一家多元化房地产投资、开发、资产与物业管理、经纪及替代能源公司，由 Francis Greenburger 于 1966 年创立。TEI 称其投资组合涵盖约 4,320 万平方英尺的住宅、工业、办公和零售物业，共 342 处物业，分布于美国 36 个州、加拿大五个省以及安圭拉、德国、意大利、荷兰和苏格兰等国际市场。北安普顿购物中心属于 TEI 在美国东南部的市场布局，并由本地团队管理；物业信息中列出的物业经理为 Chris Keena，联系方式为 adrealestate.us。 作为社区购物中心，北安普顿购物中心为塔拉哈西周边居民提供日常零售、餐饮、健身和服务需求。其租户组合将健身与餐饮等目的性消费与便利型服务及快餐零售商相结合，这是小型社区中心常见的策略。该中心本身并非上市公司，而是 TEI 投资组合中的私人持有资产，其表现与本地租赁、出租率以及塔拉哈西整体零售市场密切相关。

北安普顿购物中心是位于佛罗里达州塔拉哈西 Kerry Forest Parkway 的社区零售物业。公开记录和物业信息将其标识为塔拉哈西的一座购物中心，其当前所有者 Time Equities 公司维护的物业信息将其描述为一座 84,064 平方英尺的社区中心，出租率为 60%，共有 12 家租户。该中心的租户组合将区域性和本地运营商与全国性品牌相结合：拥有 10 家门店的区域健身连锁 Kinetix Health Club 是最大租户，约占租金 25%；本地餐厅 Mori Japanese Steakhouse 约占 15%；拥有 7 家门店的本地运营商 Red Elephant Grill 约占 14%；在纽约证券交易所上市的涂料零售商 Sherwin Williams 约占 8%。其他全国性零售商还包括 Pizza Hut、The UPS Store 和 Beef 'O' Brady's。 该中心的持有历史与 Time Equities 公司（TEI）相关。TEI 是一家多元化房地产公司，由 Francis Greenburger 于 1966 年创立，他最初在纽约市第 59 街租赁办公空间起步。TEI 于 1975 年完成首笔房地产联合投资交易，1979 年进入纽约市合作公寓和公寓产权转换业务，并于 1985 年随着纽约市物业价格上涨而开始全国扩张。此后数十年间，TEI 发展成为一家集投资、开发、资产与物业管理、经纪及替代能源于一体的公司。其当前投资组合包括约 4,320 万平方英尺的住宅、工业、办公和零售物业，约 5,000 套多户公寓单元，约 635,000 平方英尺的待收购物业，以及 280 万平方英尺处于前期开发和开发阶段的物业。TEI 报告称其拥有 342 处物业，分布于美国 36 个州、加拿大五个省以及安圭拉、德国、意大利、荷兰和苏格兰等国际市场，并在美国东北部、东南部、中西部和西海岸形成市场集中。 在这一投资组合中，北安普顿购物中心属于 TEI 在美国东南部的零售资产。该物业由本地团队管理，物业经理为 Chris Keena，联系方式指向 adrealestate.us。作为小型社区中心，其策略以便利型租户以及健身、餐饮和服务零售商的组合为核心，以吸引周边住宅区的重复客流。现有证据中未记录该中心特有的重大重建、扩建或所有权变更事件。

• 1985

  随着纽约市物业价格上涨，TEI 开始全国扩张。

• 1979

  TEI 以低价进入纽约市合作公寓和公寓产权转换业务。

• 1975

  Time Equities 与亲友完成首笔房地产联合投资交易。

• 1966

  Francis Greenburger 在纽约市创立 Time Equities 公司，该公司后来成为北安普顿购物中心的所有者。

服务于佛罗里达州塔拉哈西日常健身、餐饮与便利需求的社区零售中心，隶属于 Time Equities 多元化房地产投资组合。

• 社区零售中心（84,064 平方英尺）

  位于佛罗里达州塔拉哈西 Kerry Forest Parkway 的社区购物中心，出租率 60%，共有 12 家租户。

• Kinetix Health Club 租户

  拥有 10 家门店的区域健身连锁；最大租户，约占租金 25%。

• Mori Japanese Steakhouse 租户

  本地餐厅，约占租金 15%。

• Red Elephant Grill 租户

  拥有 7 家门店的本地运营商，约占租金 14%。

• Sherwin Williams 租户

  纽约证券交易所上市的涂料零售商，约占租金 8%。

• 其他全国性零售商

  Pizza Hut、The UPS Store 和 Beef 'O' Brady's。

1. 1Northampton Shopping Center – Time Equities Inc.timeequities.com
2. 2About – Time Equities Inc.timeequities.com
3. 3Third Party Services – Time Equities Inc.timeequities.com
4. 4Northampton Shopping Center – Wikidatawikidata.org