北岸广场

北岸广场是美国路易斯安那州斯莱德尔的一个封闭式购物中心。它位于庞恰特雷恩湖北岸，被描述为该湖区域最大的购物中心、新奥尔良都会区第五大购物中心以及路易斯安那州第十一大购物中心。该物业拥有约621,192平方英尺的零售空间，围绕三个主要主力店位置组织，并辅以传统的封闭式购物中心内部、美食广场和拱廊。 该中心的主力店历史反映了美国百货零售结构的变化。其两家迪拉德百货店源自早期的百货运营：一家曾是D. H. Holmes百货店，另一家最初是1990年开业的Maison Blanche店。该购物中心还有Mervyn's作为主力店，但该零售商在卡特里娜飓风后不久离开了路易斯安那州。空置空间随后由Burlington Coat Factory占用，之后在Burlington因企业缩减规模关闭后由Conn's占用。西尔斯在该物业经营另一家大型商店，直至2014年6月，其空间后来被At Home接管。JCPenney一直作为主力店，直至2017年7月31日关闭。 北岸广场在卡特里娜飓风期间避免了洪水，也未遭受严重的物理损坏，但风暴时期并未阻止长期的商业恶化。该购物中心面临来自互联网购物增长和斯莱德尔其他地方露天购物中心竞争的压力。竞争中心吸引了一些零售商离开北岸广场，导致空置率上升，削弱了封闭式购物中心的租户组合。其美食广场在高峰期曾有多达十个食品摊位，最终失去了所有列出的运营商，包括Chick-fil-A、Dante's Pizza、Mandarin Express、Mrs. Fields Cookies、Arby's、Subway、Auntie Anne's、Corn Dog 7、一家NOLA鸡翅特许经营店和一家Fiesta Mexican咖啡馆。该物业还设有Pocket Change拱廊。 2006年11月，总部位于多伦多的Revenue Properties Company Limited（Morguard Corporation的一个部门）收购了Sizeler Property Investors，后者是该购物中心的新奥尔良所有者。在Morguard的所有权下，该物业继续作为传统封闭式购物中心运营了几年，但主力店撤离和租户流失降低了其可行性。2019年4月初，Morguard宣布购物中心内部将关闭，并计划将该物业改造为露天购物中心。内部关闭于2019年7月完成。当时，At Home、Conn's和一家作为清仓中心运营的迪拉德百货店被确定为该物业上剩余的开业商店。Extra Space Storage后来占用了其中一个前迪拉德空间。 该地点后来在流行文化中获得了角色。2022年，前购物中心被用于Peacock的真人后末日喜剧系列《烈火战车》中的汽车追逐场景，该系列基于同名电子游戏系列。在制作中，购物中心被更名为RidgePointe Centre，与《烈火战车：黑》中Suburbs地图相关的虚构购物中心相匹配。Conn's HomePlus随后于2024年因Conn's破产而关闭其门店，移除了该物业的另一个主要占用者。因此，北岸广场最好被理解为一个前封闭式区域购物中心，其零售身份因主力店关闭、租户迁移、电子商务竞争和重新开发导向的重新定位而衰落。

北岸广场是路易斯安那州斯莱德尔的一个区域性封闭式购物中心，位于庞恰特雷恩湖北岸。拥有约621,192平方英尺的空间，它被描述为湖北岸最大的购物中心、新奥尔良地区第五大购物中心以及路易斯安那州第十一大购物中心。其租户结构是典型的美国传统购物中心，结合了百货商店主力店、较小的内部零售商、美食广场和拱廊。 该物业在后期有三个主要主力店位置，与迪拉德百货、At Home和Conn's相关。迪拉德百货店代表了早期几代百货零售：一家曾作为D. H. Holmes运营，另一家最初于1990年作为Maison Blanche开业。Mervyn's也曾是主力店，但在卡特里娜飓风后撤出了路易斯安那州。其前空间由Burlington Coat Factory占用，后来在Burlington因企业缩减规模关闭后由Conn's占用。西尔斯于2014年6月关闭了其北岸广场门店，At Home最终接管了该位置。另一家主要主力店JCPenney于2017年7月31日关闭。 卡特里娜飓风没有淹没购物中心，也没有对结构造成严重损坏，但该中心仍然经历了持续的商业压力。互联网购物减少了对传统购物中心零售的需求，而斯莱德尔另一边的竞争性露天购物中心吸引了一些北岸广场的租户。这种下降在内部的食品和娱乐产品中可见。美食广场曾容纳多达十个摊位，包括全国连锁、区域概念和本地风格食品运营商。Pocket Change拱廊是另一个前景点。随着购物中心租户基础的收缩，这些用途最终消失了。 2006年11月，总部位于多伦多、作为Morguard Corporation一个部门运营的Revenue Properties Company Limited收购了北岸广场的新奥尔良所有者Sizeler Property Investors。所有权转移将购物中心置于Morguard更广泛的投资组合中。然而，持续的主力店撤离和租户流失使得封闭式形式越来越难以维持。 2019年4月初，Morguard宣布计划关闭购物中心内部并将物业改造为露天购物中心。内部于当年7月关闭。当时，At Home、Conn's和一家迪拉德清仓中心被确定为剩余的开放零售业务。Extra Space Storage后来占用了一个前迪拉德位置，说明该物业从传统区域购物中心向更混合的商业配置转变。 前购物中心在2022年重新受到关注，当时它作为Peacock真人喜剧系列《烈火战车》的拍摄地点。在制作中，它被更名为RidgePointe Centre，一个与《烈火战车：黑》中Suburbs设置相关的虚构购物中心。Conn's HomePlus后来在零售商破产后于2024年关闭了其在该物业的门店。现有记录并未确定这些变化后整个场地的新的统一运营身份，因此北岸广场被视为一个已不复存在的封闭式购物中心品牌，而不是一个活跃的传统购物中心。

• 2024

  Conn's HomePlus关闭

  [1]North Shore Squareen.wikipedia.org

  Conn's HomePlus门店在Conn's破产后于2024年关闭。

• 2022

  物业出现在《烈火战车》中

  [1]North Shore Squareen.wikipedia.org

  前购物中心被用作拍摄地点，并在《烈火战车》的汽车追逐场景中更名为RidgePointe Centre。

• 2019

  封闭式购物中心内部关闭

  [1]North Shore Squareen.wikipedia.org

  在Morguard宣布计划将该物业改造为露天购物中心后，内部于2019年7月关闭。

• 2017

  JCPenney关闭

  [1]North Shore Squareen.wikipedia.org

  JCPenney于2017年7月31日结束了在该购物中心的运营。

• 2014

  西尔斯关闭

  [1]North Shore Squareen.wikipedia.org

  西尔斯主力店于2014年6月关闭，后来被At Home取代。

• 2006

  所有权变更为Morguard相关所有权

  [1]North Shore Squareen.wikipedia.org

  Morguard的一个部门Revenue Properties Company Limited于2006年11月收购了Sizeler Property Investors，使该购物中心归入Morguard相关所有权。

• 1990

  Maison Blanche主力店开业

  [1]North Shore Squareen.wikipedia.org

  该购物中心后来的迪拉德百货主力店之一最初作为Maison Blanche门店开业。

服务于斯莱德尔和庞恰特雷恩湖北岸社区的区域性封闭式购物中心；在封闭式购物中心内部关闭后，后来重新定位为部分露天的商业物业。

• 购物中心

  封闭式区域购物中心

  北岸广场的主要产品是传统的封闭式购物中心环境，服务于斯莱德尔和庞恰特雷恩湖更广阔的北岸。它结合了百货商店主力店、较小的内部租户、顾客流通区域、餐饮和娱乐。这种形式后来随着购物者转向在线购买和露天零售中心而变得商业上较弱。

• 餐饮服务

  美食广场

  该购物中心以前经营一个美食广场，高峰期约有十个摊位。列出的运营商包括Chick-fil-A、Dante's Pizza、Mandarin Express、Mrs. Fields Cookies、Arby's、Subway、Auntie Anne's、Corn Dog 7、一家NOLA鸡翅特许经营店和一家Fiesta Mexican咖啡馆。这些美食广场业务在购物中心后期衰落时已经关闭。

• 拱廊娱乐

  Pocket Change

  Pocket Change是位于北岸广场内的一个拱廊。它代表了传统上补充购物中心零售和餐饮产品的娱乐部分，但在该物业后期已不再运营。

• 2022《烈火战车》拍摄

  United States

  前购物中心被用作Peacock真人系列《烈火战车》的拍摄地点。制作将该物业更名为RidgePointe Centre，并用于汽车追逐场景。

  结果. 拍摄为前购物中心在其封闭式零售运营结束后赋予了突出的虚构和流行文化身份。

  来源

• 2019

  将封闭式购物中心改造为露天中心战略

  背景

  该物业在在线购物增长和斯莱德尔其他地方露天购物中心竞争的情况下失去了主力店和内部租户。

  采取的行动

  Morguard宣布关闭购物中心内部，并计划将该物业重新定位为露天购物中心。内部于2019年7月关闭。

  后续影响

  At Home、Conn's和一家迪拉德清仓中心仍被确定为开放商店，后来的用途包括Extra Space Storage占用一个前主力店位置。

  来源

1. 1North Shore Squareen.wikipedia.org