北角购物中心

北角购物中心是位于佐治亚州阿尔法利塔的区域性购物中心，地处亚特兰大北部郊区。该中心由Homart开发公司开发，于1993年10月20日开业，旨在为亚特兰大北部快速发展的社区打造大型零售目的地。其最初计划于1989年公布，预计总可租赁面积约40万平方英尺，容纳120至140家商店。开业时，该综合体拥有异常广泛的百货主力店阵容，包括西尔斯、JCPenney、Rich's、Mervyn's和Lord & Taylor。原计划的梅西百货因该零售商破产而取消，导致一个额外的主力店位置暂时空置。 该物业于1995年扩建，新增了Dillard's和一座停车楼。此后，随着全国性连锁店收缩或被收购，其百货主力店阵容多次变化。Mervyn's被Parisian取代，Lord & Taylor后来关闭，Belk曾短暂占据一个前百货店位置，于2009年退出。Von Maur最终接管了原Belk空间，进行了扩建和大规模翻新，并于2011年开设了重新设计的门店。该购物中心当前或近期的主力店以Dillard's、JCPenney、Macy's和Von Maur为中心，但个别门店和整体租户组合随时间发生了变化。 北角购物中心也逐渐发展成为一个休闲和家庭导向的目的地，而非单纯的百货商店综合体。2003年的一次大规模翻新刷新了内部，增加了座位，并引入了Apple Store。2004年，The Cheesecake Factory在停车楼附近的独立建筑中开业，通过一条主题步行道与购物中心相连。AMC影院后来取代了原Parisian建筑，于2012年开设了一家新的12厅影院。该中心还设有一个旋转木马，在购物中心开业前组装完成，位于美食广场。旋转木马的玻璃纤维动物造型灵感来自维多利亚时代的旋转木马设计，该景点成为购物中心独特的视觉特色之一。 该物业面临了影响传统美国购物中心的更广泛压力，包括百货商店关闭、消费者习惯改变以及再开发竞争。西尔斯于2018年关闭，其原址的混合用途改造计划成为后续再开发提案中反复出现的元素。2019年，阿尔法利塔批准了一个占地83英亩的扩建区域概念，包括公寓、餐厅、零售、公园、步道、娱乐设施和湖泊，但该计划未获推进。同年，购物中心内部也进行了翻新，新增了座位、地板和一棵变色LED树。 Brookfield Properties于2022年3月将购物中心出售给Trademark Properties，此后该购物中心更名为North Point。后来由阿尔法利塔体育与娱乐公司（与前国家冰球联盟球员Anson Carter有关）提出的提案设想了一个NHL规模的竞技场和更大的体育娱乐再开发项目，旨在支持亚特兰大地区的NHL球队努力。2026年2月下旬，据报道，所有权方与Jamestown和Machete Group就物业再开发达成协议。这些计划表明，该物业可能从传统封闭式购物中心向混合用途、娱乐导向的区域转变，但最终范围和时机仍有待批准和执行。

北角购物中心是在亚特兰大北部郊区快速扩张时期在佐治亚州阿尔法利塔开发的。Homart开发公司于1989年4月20日宣布该项目。最初概念要求约40万平方英尺的可租赁零售空间和约120至140家商店的租户名单。该项目成为Homart开发的倒数第二个物业。 该购物中心于1993年10月20日开业。其初始主力店为西尔斯、JCPenney、Rich's、Mervyn's和Lord & Taylor。Rich's门店融入了该连锁店两年前关闭的亚特兰大市中心旗舰店相关的装饰元素。梅西百货曾被考虑作为另一个主力店，但该零售商破产导致其退出，使第六个主力店位置空置。 1995年，北角扩建，新增了Dillard's百货商店和一座新的停车楼。Mervyn's于次年关闭，被Parisian取代。购物中心于2003年进行了大规模翻新，现代化了内部，增加了座位，并引入了Apple Store。2004年，一部自动扶梯从东庭院移至西尔斯翼楼星巴克附近的位置。The Cheesecake Factory于2004年6月在停车楼外的独立建筑中开业，一条被称为“黄砖路”的步行路线将其与购物中心相连。 主力店更替在接下来的十年中持续。Lord & Taylor于2005年关闭。Parisian在被Belk收购后于2007年9月关闭其北角门店；Belk反而在原Lord & Taylor空间重新开业。Belk于2009年退出该物业。Von Maur随后于2010年开始翻新原Belk位置，将其从约11.5万平方英尺扩建至14万平方英尺。翻新后的门店于2011年11月开业，设计采用砖块、柱子和圆顶，旨在唤起南方地区建筑风格。 2012年，AMC影院拆除了原Parisian建筑，建造了一座新的12厅影院，于9月开业。苹果于2014年4月宣布将关闭其北角门店，并迁至Avalon开发项目。西尔斯于2018年关闭，留下一个大型空置主力店。Brookfield Properties随后公布了拆除原西尔斯建筑并代之以混合用途开发的计划。 阿尔法利塔市议会于2019年2月批准了一个83英亩的增强开发概念。该提案包括公寓、餐厅、零售空间、小公园、步道、攀岩墙、戏水喷泉和湖泊。它还考虑拆除原西尔斯结构并扩建购物中心的室内游乐场。该提案最终未能实现。2019年期间，几个内部中庭仍更新了座位和地板，购物中心增加了一棵变色LED树。 原西尔斯空间后来举办了Dino Safari，于2021年11月19日开业。Brookfield于2022年3月将购物中心出售给Trademark Properties，该物业更名为North Point。计划再次要求在原西尔斯地块上建设公寓、餐饮、零售和公园，但在一次有争议的市议会会议后，这些计划被放弃。Dino Safari于2023年10月关闭。 北角还与拟议的体育主导转型有关。2024年3月，由前NHL球员Anson Carter领导的阿尔法利塔体育与娱乐公司提议在该地点建设一个NHL规模的竞技场，作为将NHL带回亚特兰大都会区运动的一部分。该提案与另一个竞技场概念——位于以北数英里的The Gathering at South Forsyth——竞争。2026年2月下旬，据报道，所有权方与Jamestown和Machete Group就再开发工作达成协议。该物业的长期方向仍取决于规划、批准、融资和租户承诺。 一个显著的内部特色是购物中心的旋转木马。Fabricon Carousel Company在纽约布鲁克林制造了该游乐设施，手工绘制的玻璃纤维动物以科尼岛维多利亚式旋转木马为模型。旋转木马于1992年12月运至亚特兰大地区，并于1993年8月1日在北角组装，早于购物中心完工。由于一个部件损坏，它在开业数周后才开始运营。该游乐设施于2020年3月因COVID-19大流行和顾客流量减少而关闭，随后于2023年11月重新开放。

• 2024

  NHL竞技场概念提出

  [1]North Point Mallen.wikipedia.org

  Anson Carter的阿尔法利塔体育与娱乐公司提出了一个以竞技场为主导的再开发项目，与亚特兰大地区的NHL球队努力相关。

• 2023

  Dino Safari关闭

  [1]North Point Mallen.wikipedia.org

  该景点于10月结束其北角运营。

• 2022

  所有权变更和物业更名

  [1]North Point Mallen.wikipedia.org

  Trademark Properties从Brookfield Properties收购了该购物中心，此后该中心更名为North Point。

• 2021

  Dino Safari开业

  [1]North Point Mallen.wikipedia.org

  Dino Safari开始在购物中心二楼的原西尔斯空间运营。

• 2018

  西尔斯关闭

  [1]North Point Mallen.wikipedia.org

  西尔斯主力店关闭，成为后续再开发概念的焦点。

• 2012

  AMC开设新的多厅影院

  [1]North Point Mallen.wikipedia.org

  原Parisian建筑被拆除后，一家新的12厅AMC影院开业。

• 2011

  Von Maur在翻新的主力店空间开业

  [1]North Point Mallen.wikipedia.org

  Von Maur完成了原Belk位置的扩建和翻新。

• 2003

  重大内部翻新

  [1]North Point Mallen.wikipedia.org

  购物中心更新了内部，增加了座位，并引入了Apple Store。

• 1995

  扩建新增Dillard's

  [1]North Point Mallen.wikipedia.org

  该物业新增第六个主力店Dillard's和一座新的停车楼。

• 1993

  购物中心开业

  [1]North Point Mallen.wikipedia.org

  北角购物中心于10月20日开业，初始主力店为西尔斯、JCPenney、Rich's、Mervyn's和Lord & Taylor。

• 1989

  Homart宣布北角购物中心

  [1]North Point Mallen.wikipedia.org

  Homart开发公司宣布计划在阿尔法利塔建设一个大型区域购物中心，预计可容纳约120至140家商店。

一个郊区区域购物中心，为亚特兰大北部都会区社区提供百货商店、专卖零售、餐饮、影院和家庭娱乐。

• 零售 · 1993

  百货主力店

  北角的主力店阵容历来包括西尔斯、JCPenney、Rich's、Mervyn's、Lord & Taylor、Dillard's、Parisian、Belk、Macy's和Von Maur。这一阵容反映了购物中心最初的区域规模以及后来美国百货零售的整合和收缩。

• 零售 · 1993

  专卖零售

  该购物中心拥有服装、配饰、美容、电子产品、家居、食品和专卖零售商的广泛组合。其专卖阵容随着全国连锁店的开业、搬迁或关闭而频繁变化，使租户更替成为该物业运营历史的核心部分。

• 餐饮 · 1993

  餐饮和美食广场

  北角将室内美食广场与购物中心周围的餐厅相结合。The Cheesecake Factory于2004年在停车楼附近的独立建筑中开业，而美食广场也是该物业标志性旋转木马的所在地。

• 娱乐 · 2012

  AMC影院

  一家12厅AMC影院于2012年9月在原Parisian建筑被拆除后开业。该影院拓宽了该中心作为娱乐目的地的角色，并补充了其零售和餐饮用途。

• 家庭娱乐 · 1993

  美食广场旋转木马

  旋转木马是位于美食广场落地窗后的装饰性和娱乐性景点。由Fabricon Carousel Company制造，其手工绘制的玻璃纤维动物受维多利亚式旋转木马设计的影响。它在延迟开业后运营，在COVID-19期间暂停，并于2023年11月重新开放。

• 家庭娱乐 · 2021

  Dino Safari

  Dino Safari是一个沉浸式恐龙主题景点，位于原西尔斯建筑二楼。它于2021年11月开业，并于2023年10月关闭了北角门店。

• 2026

  聘请Jamestown和Machete Group进行再开发战略

  背景

  所有权方继续寻求结合房地产和体育或娱乐用途的大规模再开发战略。

  采取的行动

  据报道，所有权方与Jamestown和Machete Group就物业再开发达成协议。

  后续影响

  该协议代表进一步尝试重新定位北角，但最终计划和交付时间表尚未确定。

  来源

• 2024

  考虑以竞技场为主导的转型战略

  背景

  该物业面临持续压力，需要超越传统封闭式购物中心模式，并竞争大型娱乐用途。

  采取的行动

  阿尔法利塔体育与娱乐公司提议建设一个NHL规模的竞技场和相关再开发项目，作为亚特兰大地区NHL球队努力的一部分。

  后续影响

  该提案与另一个区域竞技场概念竞争，最终开发结果仍未解决。

  来源

• 2022

  变更所有权并重新命名物业并购

  背景

  Brookfield Properties在重新定位原西尔斯区域和整个购物中心的努力中出售了该购物中心。

  采取的行动

  Trademark Properties收购了该物业，中心更名为North Point。

  后续影响

  新所有权再次公布了混合用途再开发概念，但该计划在一次有争议的市议会会议后被放弃。

  来源

• 2019

  推进83英亩混合用途再开发战略

  背景

  西尔斯关闭和购物中心经济变化带来了增加住房、餐饮、娱乐和开放空间用途的压力。

  采取的行动

  阿尔法利塔批准了一个涉及公寓、餐厅、零售、公园、步道、攀岩墙、戏水喷泉和湖泊的概念。

  后续影响

  该提案最终失败，尽管当年内部购物中心改善仍在继续。

  来源

• 2012

  用AMC影院取代原Parisian地块新品

  背景

  Parisian主力店的关闭和拆除为引入更注重体验的用途创造了机会。

  采取的行动

  AMC于9月建造并开设了一家新的12厅影院。

  后续影响

  影院加强了北角的娱乐产品，并使原百货商店地块多样化。

  来源

• 2003

  现代化封闭式购物中心体验战略

  背景

  该物业需要翻新的内部和更强的服务与体验式零售组合。

  采取的行动

  购物中心翻新了内部，增加了座位，并引入了Apple Store。

  后续影响

  翻新更新了中心的外观，并增加了其购物和技术相关用途的组合。

  来源

• 1995

  增加第六个主力店和停车楼其他

  背景

  新开业的购物中心寻求加强其区域吸引力，并适应不断增长的郊区需求。

  采取的行动

  北角新增了Dillard's并建造了一座停车楼。

  后续影响

  该项目扩大了主力店阵容，并增加了物业的购物者容量。

  来源

1. 1North Point Mallen.wikipedia.org
2. 2North Point Mall official websitenorthpointmall.com