North Point Global

North Point Global Ltd. 是一家成立于2015年的利物浦房地产开发公司。其既定重点是利物浦码头区周边的重建，以及向海外买家（尤其是香港和中国内地的个人投资者和家庭）推销的大型综合用途房地产项目。公司总部位于盐屋码头的爱德华展馆，并自称是一家能够在利物浦重要地段整合住宅、酒店、商业设施和商业空间的开发商。 其最著名的提案是名为“新唐人街”的开发项目，计划建在利物浦码头附近和大乔治街旁的土地上。该方案于2015年12月公布，被描述为一个约2亿英镑的项目，包括玻璃塔楼和其他高层建筑、一家酒店、一个商务中心以及约280套住宅。拟议的开发项目涵盖三个地块：两个与利物浦市议会相关，另一个与Urban Splash的Tribeca项目相关。North Point通过在香港和中国主要城市举办的房产展览和广告推销公寓和商业单位。宣传材料据称提及保证回报，并将商业单位描述为可能对寻求利用英国企业家签证框架的小投资者有用。 该公司在2016年表示销售已经开始。董事长David Choules在7月表示，127套住宅单位中已售出46套，大多数商铺已签订租赁安排。买家通常支付定金或分期付款，据报道一些家庭投入了数万英镑。North Point的公开时间表承诺2017年启动第一阶段，并在2019年完成整个开发项目。实际上，该地块在2016年举行启动仪式后没有取得进展。该公司在英国没有完成任何住房项目。 2017年，据报道North Point将新唐人街地块的开发权出售给了与Your Housing Group相关的另一家公司。大约在同一时期，被认定为拟议建筑分包商的Bilt Group遭遇财务困难并关闭。到2017年10月，几个与North Point相关的利物浦和曼彻斯特项目被描述为因资金和财务问题而暂停，包括新唐人街、Baltic House、North Point Pall Mall、The Paramount和The Quadrant。 公司的倒闭让投资者面临定金和承诺开发项目的不确定性。2018年的报道将项目描述为停滞或待售，并称数百名中国和香港买家面临风险。利物浦的报道还指出，新唐人街地块尚未开工，已沦为垃圾遍地、害虫出没的闲置区域。North Point于2018年破产。其失败成为更广泛的关于向海外个人投资者推销的英国期房投机项目的报道的一部分。关于该集团或相关项目涉及洗钱的指控被报道为怀疑而非既定事实；此类指控不应被视为已证实。该开发地块随后被拆除，并有望被替代方案取代，而非完成North Point的提案。

North Point Global Ltd. 于2015年成立，是一家利物浦房地产开发企业。其公众形象与利物浦码头区周边的拟议重建密切相关，该公司试图在那里整合或推广住宅和混合用途建筑用地。据报道，公司总部位于盐屋码头的爱德华展馆。 North Point的核心提案是一个以“新唐人街”为品牌营销的方案。该方案于2015年12月公布，计划建在利物浦码头和大乔治街附近。拟议的2亿英镑开发项目被呈现为一个地标性综合体，包括高层玻璃建筑、酒店、商业设施、商店和约280套住宅。该计划涉及三个地块，包括与利物浦市议会相关的土地以及与Urban Splash的Tribeca开发项目相关的场地。该项目通过展览和投资导向的广告向香港和中国主要城市的买家推广。 North Point的营销针对个人中产阶级买家和海外投资者，而非仅机构房地产买家。该公司推广住宅单位和商业空间，一些销售材料据称提及保证回报。商业住宿也被呈现为可能与英国企业家签证途径相关。2016年7月，董事长David Choules表示，127套住宅单位中已售出46套，大多数商铺有租赁兴趣。定金对个人家庭来说相当可观，据报道某些情况下约4万英镑的付款相当于30%的定金。开发商承诺2017年启动第一阶段，并在2019年完成。 尽管2016年举行了启动仪式，但实际开发并未跟进。North Point在英国没有完成任何住房项目。2017年，与新唐人街相关的开发权据报道出售给了另一家与Your Housing Group相关的公司。与Bilt Group的计划建设关系也因该分包商遭遇财务问题并关闭而中断。到2017年10月，与North Point相关的五个项目据报道因缺乏资金或更广泛的财务困难而暂停：新唐人街、Baltic House、North Point Pall Mall、The Paramount和The Quadrant。 停滞的项目给购房者带来了严重的不确定性。到2018年初，报道称North Point项目已停止或投放市场，数百名中国和香港买家没有获得已完成的房产或明确的还款安排。利物浦的报道将新唐人街地块描述为仍未建成且环境恶化，有垃圾和老鼠。该地块后来被拆除，并考虑不同的开发方案。 North Point于2018年破产。其倒闭随后在更广泛的英国房地产企业背景下被讨论，这些企业通过期房销售吸引小型海外投资者的定金。一个相关的曼彻斯特项目Pinnacle Angelgate与一家姊妹公司有关，并于2017年进入管理程序；报道称购房者为拟议公寓支付了超过3100万英镑的定金。这些周边案例加剧了对面向国际买家的投机开发项目的营销和监管的审查。 一些新闻报道对North Point或相关企业提出洗钱嫌疑。这些怀疑在现有参考资料中并未被证实，不应被视为公司的已确认特征。有记录的结果是未能交付其拟议的开发项目、公司破产以及海外购房者因此面临潜在经济损失。

• 2018

  破产

  [1]North Point Globalen.wikipedia.org

  North Point Global 在其开发计划停滞不前之后申请破产。

• 2017

  据报道开发权转让

  [1]North Point Globalen.wikipedia.org

  与新唐人街项目相关的权利据报道出售给了与Your Housing Group相关的另一家公司。

• 2017

  多个项目暂停

  [1]North Point Globalen.wikipedia.org

  五个与North Point相关的开发项目据报道因资金和财务问题而暂停。

• 2016

  启动仪式和报道的早期销售

  [1]North Point Globalen.wikipedia.org

  North Point 举行了启动仪式并报告了住宅单位的销售，但未开始建设。

• 2015

  公司成立

  [1]North Point Globalen.wikipedia.org

  North Point Global 成立，是一家总部位于利物浦的房地产开发公司。

• 2015

  新唐人街提案公布

  [1]North Point Globalen.wikipedia.org

  公司宣布拟议的利物浦综合用途开发项目，包括住宅、商业空间、酒店和商业设施。

North Point Global 将自己定位为利物浦房地产开发商，向海外买家（尤其是来自中国和香港的中产阶级购房者和投资者）提供大规模重建项目和投资机会。

• 综合用途房地产开发 · 2015

  新唐人街

  North Point Global的标志性提案是一个计划中的利物浦码头区综合体，以“新唐人街”为品牌营销。它被描述为一个约2亿英镑的项目，包含约280套住宅、高层玻璃建筑、一家酒店、一个商务中心以及零售或其他商业住宿。该项目面向海外个人买家和投资者推广，但在启动仪式后，North Point未完成任何建设。

• 住宅房地产开发

  Baltic House

  Baltic House是与North Point Global相关的利物浦开发项目之一。它是2017年因资金和财务困难而被报道暂停的项目之一。现有参考资料中未确定任何已完成的North Point开发项目。

• 房地产开发

  North Point Pall Mall

  North Point Pall Mall被列为公司的利物浦项目之一。与其他几个North Point项目一样，据报道它在集团遭遇财务问题后暂停，未完成。

• 房地产开发

  The Paramount

  The Paramount是North Point在利物浦的一个关联开发提案。现有报道将其列为截至2017年暂停的五个项目之一，且没有已完成的项目记录。

• 房地产开发

  The Quadrant

  The Quadrant是North Point在利物浦的另一个拟议开发项目。据报道，它与公司的其他项目一起停滞，在集团破产前未达到有记录的完成状态。

• 2018

  投资者损失和开发项目失败

  North Point的破产及其拟议开发项目的失败使中国和香港买家面临定金和承诺房产的不确定性。该公司成为对向小型海外投资者推销的英国期房项目进行更广泛审查的一部分。

  来源

• 2017

  未经证实的洗钱嫌疑

  一些报道提出North Point或相关企业可能参与洗钱的怀疑。现有材料并未证实这些怀疑，因此它们仍然是指控而非已确认的行为。

  来源

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• 2015新唐人街海外投资者营销

  Hong Kong · China

  North Point通过在香港和中国主要城市举办的房产展览和广告，面向个人买家和投资者推广新唐人街。营销强调拟议的回报、住宅所有权和商业机会。

  结果. 该活动产生了报道的期房销售和定金，但North Point未建造该开发项目。

  来源

• 2018

  破产其他

  背景

  North Point的开发项目停滞不前，资金不足，几个相关项目据报道被暂停或出售。

  采取的行动

  公司申请破产。

  后续影响

  倒闭使海外购房者面临未解决的索赔，并加剧了对英国投机性房产营销的审查。

  来源

• 2017

  转让新唐人街开发权并购

  背景

  新唐人街项目尚未进入建设阶段，North Point面临更广泛的财务压力。

  采取的行动

  据报道，开发权被出售给另一家与Your Housing Group相关的空壳公司。

  后续影响

  该项目仍未建成，后来的报道描述购房者陷入困境。

  来源

• 2015

  启动新唐人街开发提案新品

  背景

  North Point试图在利物浦码头附近开发一个大型综合用途项目，并吸引国内外购房者。

  采取的行动

  它宣布了一个拟议的综合体，包括住宅、零售空间、酒店和商业设施，并向中国和香港的买家推销单位。

  后续影响

  该计划产生了报道的早期销售，但未进入建设阶段。

  来源

1. 1North Point Globalen.wikipedia.org