北园广场
北园广场是伊利诺伊州维拉公园的一个购物中心，起源于1973年的室内北园购物中心。
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概览
北园广场是伊利诺伊州维拉公园的一个购物中心。该物业于1973年作为北园购物中心开始运营，是一个约34万平方英尺的室内零售综合体。其最初的租户组合结合了百货商店、杂货店和服装类主力店，包括Robert Hall Village、Dominick's Finer Foods和JCPenney。该中心随后的历史反映了美国郊区零售业经济的变化：几家最初的主力店关闭，替代租户进入后又离开，物业逐渐转向更开放、以服务和折扣为导向的形态。 Robert Hall Village被Kmart取代，后者在服装零售商关闭后入驻。Kmart后来于2000年因销售疲软而关闭，其原址成为与该购物中心相关的跳蚤市场的主要入口。JCPenney于2001年3月关闭。Ames折扣百货商店于当年11月在其短暂重返芝加哥市场期间占据了该空间，但Ames于2002年破产后关闭。原百货商店空间随后与HOBO相关联，后者后来迁至原Robert Hall/Kmart位置。 Dominick's在1990年代中期离开。原杂货店角色随后由Fruit Market开业，该地点后来容纳了Staples。据报道，Pet Supplies Plus和Staples于2005年开业。周边零售区还增加了食品、汽车和服务租户，包括2006年的White Castle和Advance Auto Parts。 2010年代进行了进一步重新定位。Forman Mills于2014年底开业，增加了大型折扣服装业务。2016年春季，一个带状广场扩建引入了Chipotle Mexican Grill、Firehouse Subs、Dunkin' Donuts以及其他四家服务或食品企业。Wendy's于2017年8月21日向顾客开放。HOBO于2018年12月20日关闭。该购物中心被描述为包含Fruit Market、Forman Mills和Discovery，以及其他租户和附近企业。 因此，北园广场最好被理解为一个本地零售物业，而不是一个传统的消费品品牌。其身份受到租户更替、前主力店空间的适应性再利用、折扣零售、食品服务增加以及从封闭购物中心形式向更混合的购物中心环境转变的影响。公开可用的参考资料未确定该物业的创始人、所有者、母公司、企业管理团队、官方网站、财务业绩或股票市场上市信息。
沿革
北园广场是伊利诺伊州维拉公园的一个购物中心，其历史始于1973年北园购物中心的开业。最初的物业是一个封闭的、约34万平方英尺的零售综合体。其最初的主力阵容包括Robert Hall Village、Dominick's Finer Foods和JCPenney，反映了那个时期郊区购物中心常见的以百货商店和超市为中心的设计。 在接下来的几十年里，该中心经历了大量的租户更替。Robert Hall Village关闭，其空间变成了Kmart。Kmart最终于2000年因销售下滑而关闭。原空间没有成为普通的百货商店主力店，而是成为与商场相连的跳蚤市场的主要入口。JCPenney于2001年3月关闭。Ames折扣百货商店于2001年11月在其短暂重返芝加哥市场期间进入原JCPenney场所，但Ames于2002年破产后关闭。该空间后来与HOBO相关联，后者随后迁入原Robert Hall和Kmart位置。 Dominick's在1990年代中期关闭。Fruit Market随后开业，Staples后来在该物业占据零售角色。据报道，Staples和Pet Supplies Plus是2005年的新店。周边地区继续多样化，2006年增加了White Castle和Advance Auto Parts。这些变化使该中心从最初以主力店为主导的封闭式购物中心模式转向折扣零售、专卖店、食品店和便利服务的组合。 重新定位在2010年代继续进行。Forman Mills于2014年底开业，增加了主要的折扣时尚和日用商品租户。2016年春季，一个带状广场开发增加了Chipotle Mexican Grill、Firehouse Subs、Dunkin' Donuts以及其他四家服务企业。Wendy's于2017年8月21日开业。HOBO于2018年12月20日关闭。该物业被描述为包含Fruit Market、Forman Mills和Discovery，而其他餐厅、汽车企业和本地服务在该中心或其周边零售区运营。 可用的参考资料未提供关于该物业所有权、开发商、当前管理、财务业绩、正式公司结构或从北园购物中心更名为北园广场的正式日期。因此，该中心有记录的历史主要是开业、关闭、替换和零售形式变化的年表。
- 2018
HOBO关闭
[1]HOBO于12月20日关闭。
- 2017
Wendy's开业
[1]Wendy's于8月21日向顾客开放。
- 2016
带状广场开发
[1]一个带状广场增加了Chipotle Mexican Grill、Firehouse Subs、Dunkin' Donuts以及其他四项服务。
- 2014
Forman Mills开业
[1]Forman Mills于2014年底开业。
- 2006
增加White Castle和Advance Auto Parts
[1]White Castle和Advance Auto Parts在北园广场周边地区开业。
- 2005
Staples和Pet Supplies Plus开业
[1]Staples和Pet Supplies Plus在该物业开业。
- 2002
Ames关闭
[1]Ames在破产后关闭，仅在购物中心短暂运营。
- 2001
JCPenney被Ames取代
[1]JCPenney于3月关闭，Ames折扣百货商店于11月进入该空间。
- 2000
Kmart关闭
[1]Kmart因销售疲软而关闭，原主力店空间成为跳蚤市场的主要入口。
- 1995
Dominick's离开和零售替代
[1]Dominick's在1990年代中期关闭。Fruit Market随后开业，后来Staples也加入。
产品与定位
一个服务于维拉公园及周边芝加哥地区市场的郊区购物中心，租户组合以折扣零售、杂货和食品购物、餐厅、汽车服务和其他便利导向业务为中心。
折扣服装和日用商品 · 2014
Forman Mills
Forman Mills是2014年底在北园广场开业的折扣零售主力店。它的存在强化了该中心后来对价值导向的服装和日用商品的重视，而不是与该物业最初主力店相关的传统百货商店形式。
杂货零售
Fruit Market
在Dominick's于1990年代中期离开后，Fruit Market成为该中心以杂货为导向的租户组合的一部分。可用的参考资料将其列为购物中心当前或后来的租户之一，但未提供有关其所有权或经营范围的额外信息。
零售
Discovery
Discovery被列为北园广场内的企业之一。提供的参考资料未具体说明其确切的零售类别、所有权、产品范围或开业日期。
餐厅和服务 · 2016
食品和服务带状广场
2016年春季的带状广场开发通过增加Chipotle Mexican Grill、Firehouse Subs、Dunkin' Donuts以及其他四家服务或食品企业，拓宽了北园广场的供应。这一增加将物业从封闭式购物中心零售扩展到便利导向的餐饮和服务。
品牌决策
2017
Wendy's开业新品背景
北园广场正在与其零售租户一起发展更广泛的食品服务组件。
采取的行动
Wendy's于2017年8月21日向顾客开放。
后续影响
开业为该中心增加了另一家全国性快餐店。未提供进一步的业绩信息。
2016
扩展为带状广场形式战略背景
该物业经历了大量的主力店更替，并且与1973年开业时相比，其零售组合更加多样化。
采取的行动
2016年春季开发了一个带状广场，包括Chipotle Mexican Grill、Firehouse Subs、Dunkin' Donuts以及其他四项服务或食品企业。
后续影响
扩建增加了该中心的餐厅和服务存在。参考资料未提供入住率、收入或其他财务业绩。
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