诺德摩尔

诺德摩尔是作为新西伯利亚北郊的一个主要批发和零售目的地而开发的。该综合体位于北环城路和帕申斯科耶公路的交汇处，可直接通往城市周边的重要公路路线。其规划规模约20万平方米，使其成为西伯利亚最重大的零售项目之一，并因此被描述为该地区最大的购物综合体。 开发始于2014年。该项目分阶段建设，而非一次性完工。第一阶段和第二阶段于2016年投入使用，合计约112,000平方米。第三期于2017年开业。项目报告的总投资为50亿卢布。现有历史资料未指明该开发项目的个人创始人或面向消费者的企业集团；相反，它指出Nord City Moll LLC为资产持有公司。 诺德摩尔出现在新西伯利亚传统市场经济变革时期。2015年，古西诺布罗德斯基市场关闭。这一关闭导致商户流离或转行：一些商户迁至前市场附近新建的零售中心，另一些则开始在诺德摩尔经营。这一联系使该综合体在吸收该市部分批发和市场交易活动方面发挥了作用，此外还承担了大型零售中心的功能。 所有权结构后来包括离岸控股公司。根据参考记录中总结并归因于2019年报道的所有权信息，Nord City Moll LLC自2019年起由在塞浦路斯注册的Vochna Holdings Co. Limited所有。在此之前，这家俄罗斯资产公司由另一家塞浦路斯实体Ortalion Commercial Ltd所有。现有资料不足以确定最终实益所有权、管理安排或控股公司与诺德摩尔贸易运营之间的确切关系。 该综合体随后的表现似乎面临挑战。2017年报告的财务数据显示，收入为1.122亿卢布，净亏损6.546亿卢布，长期负债49亿卢布。这些数字作为该中心的历史财务统计数据呈现，不应视为当前业绩。2022年4月，报道称只有一栋建筑在运营，且该建筑内许多展馆空置。记录未说明其余建筑是暂时关闭、重新利用还是永久停用。 因此，诺德摩尔既代表了一个雄心勃勃的区域零售开发项目，也代表了超大型购物和批发综合体可能面临的运营困难的例子。其建设在传统大市场关闭后扩展了新西伯利亚的正规零售基础设施，但后来关于低入住率和有限运营的报道表明，最初的规模并未完全维持。所提供的材料中没有任何可靠来源证实该综合体目前的运营状况、后来的所有权、当前租户组合或任何正式关闭。

• 2022

  据报道运营面积减少

  [1]Nordmollen.wikipedia.org

  截至4月，据报道只有一栋建筑在运营，且许多展馆空置。

• 2019

  据报道所有权转移

  [1]Nordmollen.wikipedia.org

  据报道，Nord City Moll LLC成为塞浦路斯Vochna Holdings Co. Limited的子公司，取代了Ortalion Commercial Ltd。

• 2017

  第三期开业

  [1]Nordmollen.wikipedia.org

  综合体第三期开业。该年度的历史财务统计数据显示收入为1.122亿卢布，净亏损6.546亿卢布，长期负债49亿卢布。

• 2016

  前两个阶段投入使用

  [1]Nordmollen.wikipedia.org

  诺德摩尔的第一和第二阶段投入使用，总建筑面积约112,000平方米。

• 2015

  古西诺布罗德斯基市场关闭

  [1]Nordmollen.wikipedia.org

  古西诺布罗德斯基市场的关闭将一些商户引向新开发的零售中心，包括诺德摩尔。

• 2014

  开始建设

  [1]Nordmollen.wikipedia.org

  诺德摩尔批发和零售综合体在新西伯利亚北郊开始建设。

一个大型公路可达的批发和零售综合体，定位为新西伯利亚及更广泛的西伯利亚市场的区域贸易目的地。

• 购物和批发中心 · 2016

  诺德摩尔批发和零售综合体

  诺德摩尔是一个大型多部门商业综合体，结合了批发和零售功能。它旨在为企业、市场商户和个人消费者提供交易展馆和一般商品空间。该项目分阶段开发，据报道总建筑面积约20万平方米，但后来的报道表明只有部分综合体在运营。

• 2019

  控股公司所有权的变更并购

  背景

  被认定为持有该中心资产的Nord City Moll LLC此前由塞浦路斯的Ortalion Commercial Ltd所有。

  采取的行动

  据报道，所有权转移到塞浦路斯的Vochna Holdings Co. Limited。

  后续影响

  所提供的材料未指明最终实益所有人，也未描述因所有权变更而产生的运营变化。

  来源

• 2015

  吸收流离的市场商户活动战略

  背景

  古西诺布罗德斯基市场的关闭扰乱了新西伯利亚既有的交易活动。

  采取的行动

  一些前市场商户在诺德摩尔开展业务，使该综合体成为因市场关闭而流离的企业的目的地之一。

  后续影响

  诺德摩尔与新西伯利亚部分前市场交易社区的搬迁有关，但所提供的来源未量化涉及的商户数量。

  来源

• 2014

  开发一个大型区域批发和零售目的地战略

  背景

  该项目被设想为新西伯利亚北郊的一个主要商业综合体，位于主要公路连接处，旨在服务更广泛的西伯利亚市场。

  采取的行动

  建设开始，中心分多个阶段建造，前两个阶段于2016年投入使用，第三期于2017年开业。

  后续影响

  完工后的项目据报道面积约20万平方米，但后来的资料报道运营有限且空置严重。

  Reported project investment. 5 billion rubles (Project development; historical figure)

  来源

1. 1Nordmollen.wikipedia.org