尼维

尼维（正式名称为尼维车站，也称为尼维中心或尼维巴士站）是斯洛伐克布拉迪斯拉发姆林斯克尼维街上的一个多功能城市综合体。它将主要的城际巴士总站与零售、餐饮和服务设施、市场、公共设施、景观区域和办公空间相结合。该综合体位于鲁日诺夫区尼维地区，是HB Reavis开发的更广泛的诺韦尼维城市再开发区的核心元素。 该项目建在布拉迪斯拉发原中央巴士站的旧址上。原车站于2017年底拆除，以建设一个更大、更综合的开发项目，旨在改善区域和国际巴士旅行，同时在该市打造一个新的混合用途目的地。替代设施最初预计于2020年完工，但进度受到COVID-19疫情的影响。尼维最终于2021年9月30日向公众开放。首班巴士在开放日凌晨3:00从新总站出发。 该建筑有五层地上楼层和两层地下楼层。巴士站位于地下一层，占地约30,000平方米，而地下二层包含停车场和相关车辆基础设施。该综合体拥有超过2,000个停车位，其中约一半位于地下。巴士站台、售票处、商业单元、餐厅、服务和市场设施分布在车站和购物中心区域。景观屋顶提供了额外的公共面向组件，并有助于项目的城市和环境定位。 尼维还包括尼维塔，一座位于综合体边缘的125米高的办公楼。在参考材料描述时，尼维塔是斯洛伐克第二高的建筑。与周围的诺韦尼维开发项目一起，该车站旨在不仅仅作为交通换乘枢纽：它是一个连接出行、商业、工作场所和公共空间的混合用途目的地。综合体旁重建的姆林斯克尼维街路段包括斯洛伐克第一个地下环岛，该环岛与尼维车站综合体一同开放。 因此，作为一个品牌，尼维最好被理解为一个大型场所开发项目的公共身份，而不是一个传统的消费品公司。其核心主张是将巴士交通、购物、餐饮、服务、办公和城市休闲整合在布拉迪斯拉发的一个目的地中。个别组件的所有权和运营安排未在提供的参考材料中指定，尽管HB Reavis被确定为更广泛的诺韦尼维城市区的建筑公司和开发商。

尼维车站是作为布拉迪斯拉发原中央巴士站的替代品而开发的，位于姆林斯克尼维街。之前的设施占据了一个战略上重要的位置，但作为更广泛计划的一部分被替换，该计划旨在创建一个集商业、办公和公共用途于一体的现代交通换乘枢纽。原车站于2017年底拆除，为新的综合体腾出场地。 该项目由HB Reavis实施，该公司还开发了周围的诺韦尼维城市区。该项目没有将巴士总站视为独立的交通建筑，而是将其整合到一个五层楼的混合用途综合体中，并带有两层地下楼层。设计提供了巴士站台和售票设施、零售单元、市场、餐厅、服务、停车场和景观公共区域。巴士站位于地下一层，占地约30,000平方米，而地下二层容纳停车场和相关基础设施。该场地总共提供超过2,000个停车位，其中约一半位于地下。 开发时间表最初预计于2020年完工。COVID-19疫情影响了进度，公共开放被推迟。尼维于2021年9月30日开放。首班巴士在凌晨3:00离开车站，标志着替代总站的运营开始。开放还恰逢重建的姆林斯克尼维街基础设施的启用，包括参考材料中描述为斯洛伐克第一个的地下环岛。 开发的一个关键组成部分是尼维塔，一座位于综合体边缘的125米高的办公楼。它构成了诺韦尼维更广泛的天际线和办公部分，并在参考材料中被确定为斯洛伐克第二高的建筑。该综合体还包括一个绿色屋顶，使项目能够将交通和商业功能与景观公共空间相结合。 完成的尼维开发项目作为一个场所品牌运营，涵盖多个相关功能。乘客将其用作城际和区域巴士总站；游客将其用于购物、餐饮、市场和服务；员工使用办公设施；居民和游客可以进入面向公众的景观区域。这种整合反映了诺韦尼维更广泛的再开发战略，其中交通基础设施与办公室、商业和城市便利设施相结合。提供的来源未确定尼维品牌本身的独立创始实体、现任执行团队、所有权结构或财务业绩。

• 2021

  尼维车站开放

  [1]Nivy Stationen.wikipedia.org

  完成的综合体于2021年9月30日开放，首班巴士在凌晨3:00出发。

• 2021

  地下环岛启用

  [1]Nivy Stationen.wikipedia.org

  重建的姆林斯克尼维街和地下环岛与车站综合体一同启用。

• 2020

  原定完工目标

  [1]Nivy Stationen.wikipedia.org

  该项目最初预计于2020年完工，但时间表受到COVID-19疫情的影响。

• 2017

  原中央巴士站拆除

  [1]Nivy Stationen.wikipedia.org

  原布拉迪斯拉发中央巴士站于2017年底拆除，为尼维混合用途再开发准备场地。

一个大型的、以交通为导向的混合用途目的地，将巴士旅行、零售、餐饮、服务、办公和公共空间整合在布拉迪斯拉发。

• 交通基础设施 · 2021

  尼维巴士站

  该综合体的核心交通组件，提供巴士站台、售票设施和乘客服务，服务于区域和城际路线。它位于地下一层，占地约30,000平方米，并于2021年9月综合体开放时开始运营。

• 零售和食品 · 2021

  尼维购物中心和市场

  尼维的商业部分包括商店、餐厅、服务和市场，分布在整个综合体中。它扩展了车站作为乘客换乘枢纽的角色，使其成为诺韦尼维区内的零售和美食目的地。

• 办公房地产 · 2021

  尼维塔

  Nivy Tower is a 125-metre office building located at the edge of the Nivy complex. It forms part of the office and skyline component of the wider Nové Nivy urban development and was identified as the second-tallest building in Slovakia in the supplied reference.

• 公共空间 · 2021

  尼维绿色屋顶

  景观屋顶是建筑的公共面向特征。它为混合用途综合体增加了绿色空间，并支持尼维作为城市目的地而非仅仅是巴士总站的角色。

• 停车和出行 · 2021

  尼维停车和出行基础设施

  该综合体提供超过2,000个停车位，其中约一半位于地下二层。相关的道路基础设施包括在重建的姆林斯克尼维街下方建造的地下环岛。

1. 1Nivy Stationen.wikipedia.org
2. 2Nivy official websitenivy.com