尼科西亚购物中心
位于塞浦路斯尼科西亚拉卡塔米亚-安苏波利斯地区的一个大型购物和娱乐中心。
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概览
尼科西亚购物中心是位于塞浦路斯尼科西亚市中心西南部拉卡塔米亚-安苏波利斯地区的一个大型区域购物和娱乐中心。它于2018年11月21日向公众开放，被描述为塞浦路斯最大的购物中心，按总建筑面积和店铺数量计算。该综合体被开发为一个重要的零售目的地，服务于尼科西亚及周边社区，将时尚、一般零售、食品、杂货、休闲和电影院集于一体。 项目计划于2010年公布，2011年开始建设。2013年，塞浦路斯遭受严重经济危机，开发中断。2017年，项目进行了重大财务重组，塞浦路斯银行支持约2500万欧元的再融资和重组，并成为与开发相关的公司NCMH Nicosia Mall Holdings Ltd.的股东。同年恢复建设，购物中心在约14个月内完工。 开业后，尼科西亚购物中心迅速确立了自己作为高流量零售目的地的地位。在2019年的前八个月，它记录了约370万次访问，相当于每月平均约40.7万游客。2019年底，塞浦路斯银行将其64%的股份以约9600万欧元出售给包括在该中心经营商店的零售商在内的买家集团。这笔交易改变了股东结构，同时使购物中心继续作为塞浦路斯主要的零售物业运营。 该中心总建筑面积约82,000平方米，其中零售空间约48,000平方米。约140家店铺分布在三层，主要由地下停车场提供约1,700个车位。其设施包括一个食品市场和拥有六个放映厅的Rio Premier电影院，该电影院还提供露天电影放映。购物中心位于A9高速公路南侧，靠近Anthoupoli立交桥，有四条公交线路服务。 尼科西亚购物中心的运营受到COVID-19大流行的显著影响。2020年初，根据塞浦路斯公共卫生限制，大多数商店关闭，而Athienitis超市仍然开放。一些零售商随后为在线或电话订购的订单提供取货服务。购物中心在2020年圣诞节期间也被关闭，并于2021年2月重新开放。这些中断使得购物中心的杂货、取货和基本服务功能在传统面对面零售受限的时期尤为重要。 该品牌的市场角色主要是本地和区域性的，而非国际性的。它作为零售商、餐厅、杂货购物和娱乐的多租户平台，同时也作为社交和休闲活动的目的地。其规模、高速公路通道、宽敞的停车场和集中的店铺使其在塞浦路斯购物中心市场中脱颖而出。
沿革
尼科西亚购物中心源于一个长期开发项目，旨在为尼科西亚地区创建一个大型现代购物中心。计划于2010年公布，2011年在市中心西南部的拉卡塔米亚-安苏波利斯地区开始建设。2013年，塞浦路斯经济危机影响了开发，建设暂停。 2017年进行了重大重组。塞浦路斯银行支持约2500万欧元的再融资和重组，并成为NCMH Nicosia Mall Holdings Ltd.的股东。这笔融资帮助恢复了项目的势头。2017年恢复建设，剩余工作在约14个月内完成。 购物中心于2018年11月21日开业。其规模使其成为塞浦路斯最大的购物中心，按总建筑面积和店铺数量计算。完成的综合体总建筑面积约82,000平方米，其中约48,000平方米为零售空间。其约140家店铺占据三层，主要由地下停车场提供约1,700个车位。除了商店，该中心还包括一个食品市场、Athienitis超市和拥有六个放映厅的Rio Premier电影院，该电影院还举办过露天放映。 开业后客流量巨大。在2019年的前八个月，购物中心接待了约370万游客，平均每月约40.7万。2019年晚些时候，塞浦路斯银行将其64%的股份以约9600万欧元出售给包括在购物中心经营的零售商在内的买家集团。这笔交易改变了开发公司的所有权结构。 该中心的增长被COVID-19大流行打断。2020年初，公共卫生限制要求几乎所有商店关闭，而Athienitis超市继续运营。一些零售商通过提供在线或电话订单的取货服务来适应。2020年圣诞节期间，塞浦路斯各地的购物中心再次关闭，最终于2021年2月重新开放。 尼科西亚购物中心位于A9高速公路旁，靠近Anthoupoli立交桥，有四条公交线路与尼科西亚相连。其商业模式基于将多种零售、杂货、食品和娱乐用途集中在一个便捷的目的地。该中心服务于尼科西亚大都市区和更广泛的塞浦路斯市场，而不是作为国际消费品牌运营。
- 2021
疫情限制后重新开放
[1]在塞浦路斯购物中心圣诞节期间关闭后，购物中心于2021年2月重新开放。
- 2019
早期客流量里程碑
[1]购物中心在运营的前八个月记录了约370万次访问。
- 2019
塞浦路斯银行退出投资
[1]塞浦路斯银行将其64%的股份以约9600万欧元出售给包括购物中心零售商在内的买家集团。
- 2018
向公众开放
[1]尼科西亚购物中心在恢复建设约14个月后于11月21日开业。
- 2017
融资使建设恢复
[1]塞浦路斯银行支持约2500万欧元的再融资和重组，并成为股东，使工作得以恢复。
- 2013
建设暂停
[1]在塞浦路斯经济危机期间，工作暂停。
- 2011
开始建设
[1]在拉卡塔米亚-安苏波利斯地区开始项目建设。
- 2010
开发计划公布
[1]宣布了在尼科西亚地区建设大型购物中心的计划。
产品与定位
塞浦路斯最大的购物和娱乐中心，按报告的总建筑面积和店铺数量计算，定位为尼科西亚大都市区零售、杂货、餐饮、电影和休闲的广泛目的地。
购物中心零售 · 2018
零售店铺
尼科西亚购物中心提供约48,000平方米的零售空间，分布在三层，容纳约140家店铺。租户组合旨在涵盖时尚、一般商品和特色购物，使该中心成为尼科西亚及附近社区客户的综合零售目的地。
杂货零售 · 2018
Athienitis超市
Athienitis超市是购物中心的杂货主力店。在早期COVID-19关闭大多数其他商店期间，它仍然开放，在更广泛的购物中心运营受限时提供基本零售服务。
食品和餐饮 · 2018
食品市场
购物中心包括一个食品市场，补充其餐厅、咖啡馆和其他食品相关租户。它有助于该中心作为日常购物和休闲访问目的地的定位。
娱乐 · 2018
Rio Premier电影院
Rio Premier是位于尼科西亚购物中心内的一个拥有六个放映厅的电影院。电影院还提供露天放映，将中心的娱乐主张扩展到传统室内电影观看之外。
消费者服务 · 2018
购物中心设施
该综合体提供约1,700个主要是地下停车位，可从A9高速公路靠近Anthoupoli立交桥进入。四条公交线路将购物中心与尼科西亚连接起来，为不开车的顾客提供便利。
品牌决策
2020
疫情运营限制战略背景
塞浦路斯COVID-19限制要求购物中心零售商关闭或限制传统的面对面交易。
采取的行动
在最初的限制期间，除Athienitis超市外的所有商店都关闭了。一些零售商后来为在线或电话订购的订单提供取货服务。
后续影响
在疫情期间，购物中心运营受到限制，购物中心在2020年圣诞节期间再次关闭，然后于2021年2月重新开放。
2019
出售塞浦路斯银行股份并购背景
塞浦路斯银行作为2017年帮助完成购物中心的重组的一部分成为股东。
采取的行动
该银行将其在尼科西亚购物中心的64%股份出售给包括在购物中心有商店的零售商在内的买家集团。
后续影响
这笔交易转移了银行的多数股权，并改变了购物中心母公司的股东构成。
Reported sale value. Approximately €96 million (Late 2019)
2018
尼科西亚购物中心开业新品背景
经过多年的规划、建设中断和财务重组，该项目已准备好作为大型区域购物中心运营。
采取的行动
尼科西亚购物中心于2018年11月21日向公众开放，提供零售、杂货、食品和电影院设施。
后续影响
该中心在头八个月报告了约370万次访问，确立了强劲的初始客流量。
2017
重组和恢复建设战略背景
2013年经济危机后，开发暂停，购物中心项目未完成。
采取的行动
塞浦路斯银行支持约2500万欧元的再融资和重组，并在NCMH Nicosia Mall Holdings Ltd.中持股。恢复建设，项目在约14个月内完成。
后续影响
这笔融资使购物中心于2018年11月开业，并成为塞浦路斯主要的零售目的地。
Refinancing and restructuring. Approximately €25 million supported (2017)
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