尼亚加拉广场

尼亚加拉广场是位于加拿大安大略省尼亚加拉瀑布城的一个购物中心，从1977年开业至2017年内部零售区关闭，服务于该市西南端。它是在该市西南部商业发展有限时期开发的，其出现为该地区提供了大量商店、服务、银行和社区活动，而此前该地区零售基础设施相对匮乏。 该中心于1977年8月17日星期三上午10点开业，吸引了约20万人，显示了当地对该项目的浓厚兴趣。在其最成功的时期，尼亚加拉广场拥有约49家商店、三家银行分行和一个用于公共和社区活动的礼堂。在内部关闭之前，该综合体占地约36,000平方米，约390,000平方英尺，包含多达83个单位。其作用超越了传统购物：它是一个知名的聚会场所，也是周边地区重要的商业支柱。 该中心后来的历史反映了零售业和尼亚加拉瀑布城商业格局的更广泛变化。赌场的开业和旅游业的发展增加了对改善公共基础设施和额外商业能力的需求，尽管重大基础设施改善直到2000年代才到来。随着时间的推移，尼亚加拉广场面临租户流失和入住率下降。在内部关闭前，超过三分之一的租户已离开，而一些剩余企业要么搬到别处，要么继续在外部建筑中运营，要么未获续租。 内部购物中心于2017年4月关闭。作为物业再开发的一部分，封闭式商场的拆除于2019年春季开始。据报道，再开发涉及2500万美元的拆除和场地再利用投资。Bayfield Realty Advisors、尼亚加拉瀑布城市长Jim Diodati和市政工作人员就物业未来的商业用途进行了讨论。前购物中心场地最终被重新用于Costco仓库位置，该仓库于2020年开业。Costco建筑占地约150,000平方英尺，位于物业后部，而前内部商场的大部分足迹变成了停车场和相关场地空间。 因此，尼亚加拉广场今天主要作为历史零售物业存在，而不是一个运营中的购物中心品牌。其轨迹——从1970年代末的主要封闭式购物中心到关闭并拆除的商场场地，由大型仓储式零售商锚定——说明了传统商场在应对租户流失、消费者习惯变化和大型零售增长时的转型。

尼亚加拉广场于1977年8月17日在安大略省尼亚加拉瀑布城开业，当时该市西南端商业发展相对较少。该中心的开业是一个重大的当地事件，吸引了约20万游客。它为该地区提供了一个大型封闭式零售综合体，并帮助在该市西南部建立了商业焦点。 在其鼎盛时期，尼亚加拉广场包括约49家商店、三家银行分行和一个用于活动的礼堂。在衰落之前，该中心占地约36,000平方米，约390,000平方英尺，包含多达83个单位。其零售、金融和社区设施的混合使其不仅仅是简单的商店集合；它充当了当地服务中心和聚会场所。 该中心是在尼亚加拉瀑布城更广泛变革时期开发的。赌场的开业和旅游业增长增加了对改善公共基础设施和商业设施的需求。尽管该市直到2000年代才完全解决一些基础设施需求，但尼亚加拉广场在几十年内仍然是该地区知名的零售目的地之一。 其衰落遵循了传统封闭式购物中心面临的更广泛困难。在内部关闭前，超过三分之一的租户已离开，剩余企业要么搬迁，要么从外部建筑运营，要么面临租约不续。封闭式购物中心部分于2017年4月关闭。 再开发分阶段进行。内部拆除于2019年春季开始，据报道由2500万美元的拆除和场地再开发投资支持。Bayfield Realty Advisors与尼亚加拉瀑布城市长Jim Diodati和市政工作人员讨论了物业的未来。前购物中心场地随后被转换为大型零售用途。Costco于2020年在那里开设了一个约150,000平方英尺的仓库位置。前内部商场足迹现在主要用于停车场和相关场地功能，而Costco建筑位于物业后部。因此，尼亚加拉广场是一个已不复存在的购物中心品牌，其物理场地已被重用，而不是作为封闭式商场保留。

• 2020

  Costco在再开发场地上开业

  [1]Niagara Square (shopping centre)en.wikipedia.org

  前商场物业被重新用于约150,000平方英尺的Costco仓储店。

• 2019

  内部拆除开始

  [1]Niagara Square (shopping centre)en.wikipedia.org

  作为物业再开发的一部分，封闭式商场的拆除于春季开始。

• 2017

  内部商场关闭

  [1]Niagara Square (shopping centre)en.wikipedia.org

  在大量租户离开后，封闭式内部零售区于4月关闭。一些外部企业保留或搬迁。

• 1977

  尼亚加拉广场开业

  [1]Niagara Square (shopping centre)en.wikipedia.org

  购物中心于8月17日在尼亚加拉瀑布城西南端开业。约20万人参加了开业典礼。

一个服务于安大略省尼亚加拉瀑布城（尤其是该市西南端）的区域性购物中心和社区零售中心。在其后期，该物业从封闭式商场零售转变为大型仓储式零售再开发。

• 购物中心 · 1977

  尼亚加拉广场封闭式购物中心

  主要产品是一个大型封闭式购物环境，服务于尼亚加拉瀑布城及周边社区。在其鼎盛时期，该综合体容纳了数十家商店、三家银行分行和一个礼堂，将一般零售、金融服务和社区设施结合在一个中心内。

• 社区和活动

  礼堂和活动设施

  礼堂是尼亚加拉广场鼎盛时期运营组合的一部分，用于活动。这个空间使该中心不仅作为零售目的地，还作为公共聚会场所发挥作用。

• 2019

  再开发前商场物业战略

  背景

  封闭的内部商场不再作为可行的多租户购物中心运营。

  采取的行动

  内部拆除于2019年春季开始。据报道，再开发涉及2500万美元的拆除和场地再利用投资。

  后续影响

  该物业从封闭式商场场地转变为大型仓储式零售地点和相关停车场。

  Reported demolition and redevelopment investment. $25 million (2019 redevelopment)

  来源

• 2017

  关闭封闭式购物中心内部战略

  背景

  租户流失严重削弱了封闭式商场，关闭前超过三分之一的租户已离开。

  采取的行动

  内部零售区于2017年4月关闭。剩余企业被搬迁、保留在外部结构中或未获续租。

  后续影响

  关闭结束了尼亚加拉广场作为传统封闭式购物中心的运营，并为物业再开发做好了准备。

  来源

1. 1Niagara Square (shopping centre)en.wikipedia.org