纽帕克购物中心
位于加利福尼亚州纽瓦克的大型区域购物中心，服务东湾三城地区。
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概览
纽帕克购物中心是位于加利福尼亚州纽瓦克的一个超区域购物中心，靠近880号州际公路和Mowry Avenue交汇处。该购物中心于1980年8月6日开业，旨在服务纽瓦克、弗里蒙特、联合城及周边东湾社区的购物者。其约116万平方英尺的建筑面积使其成为该地区主要的封闭式零售目的地之一，在其最强时期容纳了超过140家零售商。 购物中心最初以梅西百货和西尔斯为主要百货商店主力店。其租户组合在1980年代和1990年代通过Mervyn's、Emporium-Capwell和JCPenney得以扩展。随后的变化反映了美国百货商店的更广泛重组以及附近露天零售区的竞争增长。Emporium-Capwell于1996年被Target取代，Old Navy于2000年从Fremont Hub迁入，几个前主力店空间在商店关闭后改变了用途。 纽帕克购物中心在2010年代进行了大规模的重建计划。该工程于2017年初完成，包括一个拥有IMAX影厅的12屏幕AMC影院综合体、翻新的公共区域、新的餐饮和餐厅空间，以及一个玻璃封闭的餐厅区，旨在提供整个物业的景观。翻新期间还开设了两家披萨餐厅。AMC取代了Target，后者于2012年迁至弗里蒙特的Pacific Commons购物中心，影院于2016年1月28日开业。 该物业经历了相当大的主力店和租户收缩。Mervyn's于2007年关闭，其空间于2010年成为Burlington Coat Factory。西尔斯于2018年宣布关闭，并于当年9月退出购物中心。JCPenney于2019年4月关闭，Burlington于2020年迁至Pacific Commons。梅西百货是该购物中心最初的主力店之一，于2025年1月宣布计划关闭，并于2025年3月关闭。到2025年，该中心据报道拥有略多于40家零售商，以及AMC影院、Jack's Restaurant & Bar和24小时健身。 纽帕克购物中心也被重新定位为混合用途场地。2021年批准的规划要求在该物业东南部建设一个319套公寓综合体和一座162,000平方英尺的好市多，包括前JCPenney和Burlington所在地。好市多于2023年11月18日开业。进一步的提案涉及将前西尔斯大楼和停车场重新开发为公寓、其他混合用途元素、绿地和修改后的停车场。2026年6月，据报道T&T超市计划在前梅西百货空间开设一家超过72,600平方英尺的加州旗舰店，预计2027年底开业。该购物中心物业还举办由Marin Farmers Markets非营利组织运营的周日农贸市场，并靠近Ohlone College的纽瓦克校区和纽瓦克纪念高中。
沿革
纽帕克购物中心于1980年8月6日在加利福尼亚州纽瓦克开业，作为一个大型封闭式购物中心，服务于东湾三城地区。最初的主力店包括梅西百货和西尔斯。该中心靠近880号州际公路和Mowry Avenue，使其能够服务纽瓦克、弗里蒙特、联合城及周边社区，同时靠近Ohlone College的纽瓦克校区和纽瓦克纪念高中，使其与当地主要机构相连。 购物中心于1985年扩大了其百货商店阵容，当时Mervyn's从Fremont Hub迁入后开业。Emporium-Capwell于1989年从华盛顿医院附近的地点迁入，该地点现在与Washington West相关。JCPenney于1991年成为另一个主力店。Emporium-Capwell的空间于1996年改为Target。Old Navy也于2000年从Fremont Hub迁入该中心。 在2000年代，纽帕克购物中心达到了超过140家商店的高点。这一时期也带来了显著的租户更替。Old Navy于2005年关闭，2007年被Steve & Barry's取代。Mervyn's于2007年关闭，Burlington Coat Factory随后于2010年占据该空间。Target于2012年迁至弗里蒙特的Pacific Commons购物中心。前Target空间后来被重新开发为AMC影院，其12屏幕综合体于2016年1月28日开业。 该物业在2010年代中期进行了大规模物理翻新，工程于2017年初完成。改进包括更新的公共区域、一个由玻璃墙封闭的新餐厅区、额外的餐饮和两家披萨餐厅。AMC综合体包括一个IMAX屏幕，成为购物中心重新定位的关键娱乐组成部分。 翻新后主力店关闭仍在继续。2015年，西尔斯控股将包括纽帕克购物中心西尔斯门店在内的235处物业剥离给Seritage Growth Properties。西尔斯后来宣布该门店将在全国78家关闭中关闭；纽帕克门店于2018年9月关闭。JCPenney于2019年4月关闭，作为针对27家表现不佳门店的计划的一部分。Burlington于2020年迁至Pacific Commons。梅西百货自购物中心开业以来一直存在，于2025年1月宣布关闭，并于当年3月结束运营。 纽帕克购物中心后来的发展战略强调非传统主力店和混合用途集约化。2021年7月，纽瓦克官员和Brookfield Properties批准了319套公寓综合体和162,000平方英尺好市多的计划。好市多于2023年11月18日在物业东南侧开业。前西尔斯大楼及其停车场的提案包括公寓、其他混合用途开发、绿地和重新配置的停车场布局。 到2025年，购物中心已缩减至略多于40家零售商，但继续运营，拥有AMC影院、Jack's Restaurant & Bar、24小时健身和由Marin Farmers Markets运营的周日农贸市场。2026年6月，据报道T&T超市计划在前梅西百货空间开设一家大型门店，可能于2027年底开业。这些变化说明了纽帕克购物中心从传统的以百货商店为中心的购物中心向混合零售、娱乐、餐饮、杂货、仓储俱乐部和住宅导向物业的演变。
- 2025
梅西百货关闭
[1]梅西百货在宣布其门店被纳入全国关闭计划后，于3月关闭其纽帕克购物中心门店。
- 2023
好市多开业
[1]一座162,000平方英尺的好市多于11月18日在物业东南部开业。
- 2019
JCPenney关闭
[1]JCPenney于4月结束在购物中心的运营。
- 2018
西尔斯关闭
[1]在全国关闭公告后，西尔斯门店于9月关闭。
- 2017
大规模翻新完成
[1]一项广泛的翻新增加了翻新的公共区域和扩大的餐饮区。
- 2016
AMC影院开业
[1]AMC在前Target空间开设了一个拥有IMAX影厅的12屏幕电影综合体。
- 1996
Target取代Emporium-Capwell
[1]前Emporium-Capwell地点被改建为Target门店。
- 1991
JCPenney成为主力店
[1]JCPenney在购物中心开业。
- 1989
Emporium-Capwell开业
[1]Emporium-Capwell从华盛顿医院附近的地点迁入后加入购物中心。
- 1985
Mervyn's加入
[1]Mervyn's从Fremont Hub迁入后扩大了主力店阵容。
产品与定位
一个服务社区的东湾购物和娱乐目的地，正在从传统的百货商店主力购物中心向更小的零售、餐饮、娱乐、杂货、仓储俱乐部和混合用途形式转变。
娱乐 · 2016
AMC影院
一个12屏幕影院综合体于2016年1月在前Target空间开业。其设施包括一个IMAX影厅，并作为购物中心的主要娱乐景点之一。
仓储零售 · 2023
好市多
一座162,000平方英尺的好市多仓储店于2023年11月在购物中心物业东南部开业，占据与前JCPenney和Burlington所在地相关的场地。
餐饮
Jack's Restaurant & Bar
一家在购物中心餐饮和休闲服务中运营的餐厅和酒吧。
健身服务
24小时健身
一家健身设施，被列为购物中心活跃的服务导向租户之一。
农贸市场
周日农贸市场
由Marin Farmers Markets非营利组织在购物中心物业运营的周日市场，提供本地导向的食品和农产品。
品牌决策
2026
规划T&T超市改造新品背景
梅西百货离开后，前百货商店空间可供新的大型租户使用。
采取的行动
据报道，T&T超市正在开发一个超过72,600平方英尺的杂货店，计划用于前梅西百货大楼。
后续影响
该店预计于2027年底开业；该项目代表了向杂货和体验式用途的持续转变。
2021
批准混合用途和仓储俱乐部再开发战略背景
空置或未充分利用的主力店区域为增加住宅和大型零售用途提供了机会。
采取的行动
纽瓦克市议会和Brookfield Properties批准了319套公寓和162,000平方英尺好市多的计划。
后续影响
好市多于2023年11月开业，而前西尔斯场地的额外住宅和混合用途提案仍在开发中。
2017
通过翻新和娱乐重新定位购物中心战略背景
该物业正在适应不断变化的零售条件和东湾竞争性购物中心的出现。
采取的行动
纽帕克购物中心完成了大规模翻新，引入了玻璃墙餐厅区和额外餐饮，并增加了拥有IMAX的12屏幕AMC影院。
后续影响
该项目将物业扩展到百货商店零售之外，尽管购物中心随后经历了额外的主力店关闭和门店数量的大幅减少。
近期事件
- 2026
T&T超市计划在纽帕克购物中心开设门店[1]
产品发布
据报道，T&T超市计划在前梅西百货大楼开设一家超过72,600平方英尺的门店，预计2027年底开业。
- 2025
梅西百货宣布关闭纽帕克购物中心门店[1]
其他
梅西百货于2025年1月9日宣布，其纽帕克购物中心门店将关闭，作为影响66家门店的全国性计划的一部分。该门店于2025年3月关闭。
- 2023
好市多在纽帕克购物中心物业开业[1]
产品发布 · 其他
一家新的好市多仓储店于2023年11月18日在物业东南部开业，该区域与前JCPenney和Burlington所在地相关。
- 2021
纽瓦克批准购物中心物业的公寓和好市多计划[1]
其他
纽瓦克市议会和Brookfield Properties批准了在购物中心物业部分区域建设319套公寓项目和162,000平方英尺好市多的计划。
- 2020
Burlington从纽帕克购物中心迁至Pacific Commons[1]
其他
Burlington从纽帕克购物中心迁至弗里蒙特的Pacific Commons购物中心。
- 2019
JCPenney关闭纽帕克购物中心门店[1]
其他
JCPenney于2019年4月关闭其纽帕克购物中心门店，作为关闭27家表现不佳门店计划的一部分。
- 2018
西尔斯宣布关闭纽帕克购物中心门店[1]
人事变动 · 其他
西尔斯宣布其纽帕克购物中心门店将关闭，作为影响78家门店的全国性计划的一部分。该门店于2018年9月关闭。
- 2017
纽帕克购物中心翻新计划完成[1]
其他
一项大规模的翻新计划于2017年初完成，增加了翻新的区域、餐厅空间、两家披萨餐厅和一个可俯瞰物业的玻璃墙用餐区。
- 2016
AMC影院在Target搬迁后在纽帕克购物中心开业[1]
产品发布
一个拥有IMAX影厅的12屏幕AMC影院综合体于2016年1月28日开业，取代了Target搬迁至弗里蒙特Pacific Commons后的前Target用途。
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