新家园蒂罗尔公益住房有限公司

新家园蒂罗尔公益住房有限公司（NEUE HEIMAT TIROL, Gemeinnützige Wohnungs GmbH，简称NHT）是一家总部位于奥地利蒂罗尔州的公益性住房公司。据其官网介绍，它是蒂罗尔州最大的公益性住房协会，已运营超过85年，是该地区最资深的住宅开发商和房东之一。公司将其使命描述为创造“可负担的居住”（leistbares Wohnen），并将自身定位为不仅仅是公寓建造者：它旨在为各代人创造生活品质和居住环境。 NHT在蒂罗尔州开发、建造和管理住房。其项目管线覆盖从规划、建设到交付的完整开发周期。官网列举的例子包括：沃尔德斯已交付项目（18套租赁公寓、40套产权公寓和6套联排别墅）、比格茨在建项目（12套租购公寓和4套双拼住宅）、塞尔赖恩规划项目（18套租赁公寓），以及延巴赫已交付项目（10套租赁公寓外加幼儿园和托儿所）和因斯布鲁克-普拉德东区已交付项目（32套租赁公寓）。产品组合涵盖租赁公寓、产权公寓、联排和双拼住宅，以及面向企业的商业空间。 除建设外，NHT还设有物业管理部门，管理自有及第三方物业，包括出租楼宇、公寓和商业对象。服务包括维护和检查、运营和供暖成本的前瞻性规划、对居住品质和能源效率的投资，以及对外部物业的专业管理。客户中心处理租户关于居住、运营成本、维修和合同的咨询。 公司高度重视创新和可持续发展。它使用建筑信息模型（BIM）进行覆盖建筑全生命周期的整体3D规划，采用平板电脑无纸化验收协议等数字工具，并在住房建设中应用人工智能和数字化。它参与专注于能源效率、循环经济和智能技术的国际欧盟倡议和国家研究项目。NHT还开发新的住房概念，如新起点住宅、青年居住、代际居住、适龄居住、辅助生活和“5欧元住房”模式，后者由市政当局分配。 作为雇主，NHT表示拥有超过170名员工，并将自身描述为该地区的重要雇主，提供面向未来的工作岗位。公司既传统又前瞻，将蒂罗尔住房领域的数十年经验与现代建设和管理实践相结合。现有证据未详细说明其所有权结构，但作为公益性（gemeinnützige）住房公司，它依据奥地利公益性住房法运营。Wikidata条目Q108273627确认其作为实体的存在，但所提供的证据未提供更多细节。

新家园蒂罗尔公益住房有限公司（NEUE HEIMAT TIROL, Gemeinnützige Wohnungs GmbH，简称NHT）是一家总部位于奥地利蒂罗尔州的公益性住房公司。据其官网介绍，该组织已运营超过85年，由此推算其成立时间约在20世纪30年代，但现有证据未说明确切的成立年份。在此期间，它已发展成为蒂罗尔州最大的公益性住房协会，其官网首页如此描述。 公司的核心业务一直是在蒂罗尔州开发、建造和管理可负担住房。其项目组合包括租赁公寓、产权公寓、联排和双拼住宅以及商业空间。官网重点介绍了处于不同阶段的一系列项目：已交付项目如沃尔德斯（18套租赁公寓、40套产权公寓、6套联排别墅）、延巴赫（10套租赁公寓外加幼儿园和托儿所）和因斯布鲁克-普拉德东区（32套租赁公寓）；在建项目如比格茨（12套租购公寓和4套双拼住宅）；规划项目如塞尔赖恩（18套租赁公寓）。这些例子说明了NHT在蒂罗尔州城乡社区提供住房的持续作用。 除新建项目外，NHT还建立了可观的物业管理业务。其物业管理（Hausverwaltung）部门管理出租楼宇、公寓和商业物业，包括自有和第三方物业。服务包括定期维护和检查、运营和供暖成本的前瞻性规划、对居住品质和能源效率的投资，以及对第三方业主的专业支持。客户中心为租户和业主在运营成本、维修和合同等事务上提供直接协助。 近年来，NHT强调创新和可持续发展。它采用建筑信息模型（BIM）进行覆盖建筑全生命周期的整体3D规划，引入通过平板电脑进行、具有照片和签名功能的数字化验收协议，并探索住房建设中的AI和数字化。公司参与结合能源效率、循环经济和智能技术的国际欧盟倡议和国家研究项目。它还开发了新的住房概念以应对不断变化的人口结构和生活方式，包括新起点住宅、青年居住、代际居住、适龄居住、辅助生活和由市政当局分配的“5欧元住房”模式。 作为雇主，NHT表示拥有超过170名员工，并将自身描述为该地区的重要雇主，提供面向未来的工作岗位。公司既尊重传统又面向未来，将数十年经验与现代建设和管理实践相结合。现有证据未详细说明其所有权、领导层或法律结构随时间的变化，也未提供具体的财务或上市信息。Wikidata条目Q108273627确认了该实体的存在，但在所提供的证据中未增加更多历史细节。

• 组织已运营超过85年（根据官网声明，成立时间估计在20世纪30年代）

• 沃尔德斯已交付项目：18套租赁公寓、40套产权公寓、6套联排别墅

• 延巴赫已交付项目：10套租赁公寓、幼儿园、托儿所

• 因斯布鲁克-普拉德东区已交付项目：32套租赁公寓

• 比格茨在建项目：12套租购公寓、4套双拼住宅

• 塞尔赖恩规划项目：18套租赁公寓

蒂罗尔州最大的公益性住房协会，专注于为各代人提供可负担、可持续和创新的住房。

• 租赁公寓

  在蒂罗尔州各市镇提供的租赁公寓，通常为2至4室。

• 产权公寓

  出售给私人业主的公寓，例如沃尔德斯的40套。

• 联排别墅

  2、3或4室的联排别墅，例如沃尔德斯的6套。

• 双拼住宅

  双拼住宅，例如比格茨的4套。

• 商业空间

  供商业用途的营业场所。

• 物业管理服务

  管理自有及第三方物业，包括维护、成本规划和客户服务。

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4. 4NEUE HEIMAT TIROL, Gemeinnützige Wohnungs GmbH - Wikidatawikidata.org