NEMO 房地产基金

NEMO（市场名称“NEMO - Nemovitostní fond”，即 NEMO 房地产基金）是一只专注于商业房地产的开放式集合投资工具。其官方网站将其定位为一只让小额、定期储蓄者也能通过购买基金份额（podílové listy）参与商业地产投资的基金，公布的最低投资额仅为 500 捷克克朗。基金以捷克克朗报告业绩，并每月公布份额净值与管理的资产总规模。 基金的公开材料强调可及性与低成本。根据其投资者常见问题，最低投资额为 500 捷克克朗，没有固定的最短持有期，建议投资期限至少为五年，并特别提示三年这一门槛，因为涉及捷克证券收益的免税测试。赎回需在估值日前至少 14 个日历日提交卖出指令。基金表示其总费用率（TER）较低，为每年 0.06%，且这些费用已反映在公布的份额净值中。 网站公布的业绩数据显示份额净值稳步小幅增长。截至报告日，过去十二个月的回报率为 +5.89%，较短期间回报分别为 +0.34%（1 个月）、+0.85%（3 个月）和 +1.84%（6 个月）。月度投资者报告显示，份额净值从 2026 年 1 月的 147.40 捷克克朗升至 2026 年 8 月的 150.85 捷克克朗，同期管理的资产总规模从约 39 亿捷克克朗增长至 46 亿捷克克朗。 尽管部分参考数据将基金与列支敦士登联系在一起，但其商业活动、货币、投资者基础与报告均以捷克市场为中心，官方网站也以捷克语运营。该品牌被定位为散户投资者进入商业地产的一条简单、低成本的途径，使原本难以直接涉足房地产投资的人群也能参与其中。

NEMO 是一只开放式房地产基金，其公开形象围绕捷克语网站 fondnemo.cz 和每月投资者报告建立。基金材料描述其策略为投资商业房地产，并通过基金份额（podílový list）的价值将由此产生的收益与增值传递给份额持有人。 基金的投资者沟通显示，其份额净值与管理资产规模均处于稳步增长阶段。2026 年 1 月，份额净值为 147.40 捷克克朗，管理资产总额为 39 亿捷克克朗。此后数月份额净值逐月小幅上升：2 月为 148.12 捷克克朗，3 月为 148.84 捷克克朗，4 月为 149.21 捷克克朗，5 月为 149.58 捷克克朗，6 月为 150.04 捷克克朗，7 月为 150.34 捷克克朗，2026 年 8 月达到 150.85 捷克克朗。管理资产规模同步增长，2 月达到 40 亿捷克克朗，3 月和 4 月为 42 亿捷克克朗，5 月为 44 亿捷克克朗，6 月和 7 月为 45 亿捷克克朗，2026 年 8 月达到 46 亿捷克克朗。 基金在首页公布了过去一段时间的回报率：1 个月 +0.34%，3 个月 +0.85%，6 个月 +1.84%，12 个月 +5.89%。同时列明了散户投资者的参与条件：最低投资额 500 捷克克朗，没有固定的最短持有期，建议投资期限至少五年，赎回需在估值日前至少 14 个日历日提交卖出指令。基金表示其总费用率为每年 0.06%，费用在份额净值中持续扣除，因此公布的历史回报已扣除这些成本。 参考数据将 NEMO 描述为列支敦士登投资基金，而基金自身的商业活动、货币与投资者基础均在捷克。因此，从其自身材料所记录的品牌历程来看，更多是资产的逐步积累与份额净值的持续月度增值，而非戏剧性的公司事件。

• 份额净值报 147.40 捷克克朗；管理资产 39 亿捷克克朗。

• 份额净值升至 148.12 捷克克朗；管理资产达到 40 亿捷克克朗。

• 份额净值升至 148.84 捷克克朗；管理资产 42 亿捷克克朗。

• 份额净值升至 149.21 捷克克朗；管理资产 42 亿捷克克朗。

• 份额净值升至 149.58 捷克克朗；管理资产 44 亿捷克克朗。

• 份额净值升至 150.04 捷克克朗；管理资产 45 亿捷克克朗。

• 份额净值升至 150.34 捷克克朗；管理资产 45 亿捷克克朗。

• 份额净值升至 150.85 捷克克朗；管理资产达到 46 亿捷克克朗。

面向捷克市场散户储蓄者的低成本、易参与的商业房地产基金，最低投资额 500 捷克克朗，公布的总费用率为每年 0.06%。

• NEMO 房地产基金份额（podílové listy）

  提供商业房地产敞口的开放式基金份额；最低投资额 500 捷克克朗；公布的总费用率为每年 0.06%；赎回需在估值日前至少 14 个日历日提交指令。

1. 1NEMO | Nemovitostní fondfondnemo.cz
2. 2Pro investory | NEMO - Nemovitostní fondfondnemo.cz
3. 3Nemo Fund - Wikidatawikidata.org