国家住房管理中心

国家住房管理中心（NCHM）是一家美国非营利组织，专注于住房管理领域的专业发展。它成立于1972年，此前理查德·尼克松总统发布了第11668号行政命令，采纳了由卡特·L·伯吉斯（时任国家住房伙伴关系公司董事长）主持的全国住房领袖蓝丝带工作组的建议。时任美国住房和城市发展部部长的乔治·W·罗姆尼负责根据该行政命令创建该中心。 该组织源于美国住房政策中的一个实际问题。在20世纪70年代初，美国正在扩大其经济适用房存量，但该行业缺乏足够训练有素的专业人员来有效运营和管理这些房产。NCHM被赋予了制定住房管理专业标准并开发满足这些标准所需的培训和支持资源的使命。 尽管其创建与总统倡议和HUD领导层有关，但NCHM是作为私人501(c)(3)非营利组织而非联邦机构成立的。这种结构旨在使其独立于直接的政治控制，并使其能够为该行业制定客观标准。因此，其工作服务于公共和私人住房组织。 NCHM的主要活动是专业培训、认证和员工发展。其主题领域包括入住管理、税收抵免合规、经济适用房法规、物业管理、维护、财务、公平住房、收入验证、农村住房、老年住房以及特殊项目合规。其认证组合包括诸如认证入住专员、税收抵免专员、综合入住专员、认证住房经理、认证老年住房经理、认证维护经理、认证财务专员、注册住房经理、公平住房专员、HOME合规专员、管理和入住审查专员、企业收入验证专员和农村住房专员等证书。 最近的一项重要举措是“退伍军人住房计划”，于2019年3月19日启动。该计划旨在招募和培训退伍军人从事住房管理职业，特别是在经济适用房领域。NCHM承诺为尚未在住房行业工作的退伍军人提供100万美元的培训和认证奖学金。根据提供的参考资料，该计划随后为数百名退伍军人和过渡到平民就业的军人提供了免费培训。 NCHM还支持与住房相关的社区投资。它是威斯康星州密尔沃基市克莱门特·J·扎布洛基VA医疗中心“拯救士兵之家”项目的主要财务捐助者。该长期项目涉及修复六座历史建筑，其中一些可追溯到19世纪60年代。主楼的修复于2021年完成，为无家可归或有无家可归风险的退伍军人及其家庭提供了101套支持性住房单元。 该组织的第一任总裁是塞缪尔·J·西蒙斯，他于1972年至1981年领导NCHM。保罗·R·沃托于2018年2月成为总裁，并在提供的参考资料中被确定为现任总裁。NCHM仍然是一家活跃的美国非营利专业服务组织，服务于住房管理领域。

NCHM成立于1972年，以应对美国经济适用房行业专业能力不足的问题。理查德·尼克松总统在收到由卡特·L·伯吉斯主持的13人蓝丝带工作组（由全国住房领袖组成）的建议后，通过第11668号行政命令采取行动。时任住房和城市发展部部长的乔治·W·罗姆尼在该倡议的授权下创建了该组织。 工作组得出结论，经济适用房的增长需要更多、更训练有素的劳动力，能够管理房产、管理入住计划、遵守公共法规并维护住房资产。因此，NCHM被赋予了行业范围内的标准和培训使命。它没有成为另一个联邦机构，而是组织为私人501(c)(3)非营利组织。这种结构旨在保护其标准工作免受直接政治影响，并支持独立、客观的专业发展。 塞缪尔·J·西蒙斯于1972年至1981年担任NCHM首任总裁。在加入该组织之前，西蒙斯曾担任HUD负责平等机会的助理部长和美国民权委员会现场运营主任。在NCHM任期结束后，他成为全国黑人老年核心与中心的总裁兼首席执行官。 随着时间的推移，NCHM为公共和私人住房组织开发了一套广泛的教育和认证服务。其项目涉及住房专业人员面临的运营和合规责任，包括入住、税收抵免住房、综合计划、公平住房、HOME计划、收入验证、维护、财务、老年住房、农村住房和管理审查。该组织提供的证书从认证入住专员和税收抵免专员到认证住房经理、注册住房经理以及几种专业合规称号。 保罗·R·沃托于2018年2月被任命为总裁。根据参考资料，在他的领导下，NCHM的活动包括通过“退伍军人住房计划”加强公共服务重点。该计划于2019年3月19日启动，旨在帮助退伍军人和过渡期军人进入住房管理行业。NCHM承诺提供100万美元的奖学金，涵盖尚未在住房行业就业的退伍军人的培训和认证。提供的资料称，随后有数百名退伍军人和过渡期军人通过该计划获得了免费培训。 NCHM还参与了保护和支援性住房的慈善事业。它是密尔沃基克莱门特·J·扎布洛基VA医疗中心“拯救士兵之家”项目的主要财务捐助者。该项目正在修复六座历史建筑，包括可追溯到19世纪60年代的建筑。2021年主楼修复完成，为无家可归或有风险的退伍军人及其家庭创造了101套支持性住房单元。 该组织的记录发展反映了其作为专业基础设施机构而非传统消费品牌的持续角色。其服务面向住房雇主、物业经理、合规人员、维护人员和其他从业者。因此，NCHM的身份与标准、证书、劳动力发展以及对经济适用房和受监管住房管理的支持紧密相连。

• 2021

  密尔沃基士兵之家修复里程碑

  [1]National Center for Housing Managementen.wikipedia.org

  “拯救士兵之家”项目主楼的修复完成，产生了101套支持性住房单元。

• 2019

  退伍军人住房计划启动

  [1]National Center for Housing Managementen.wikipedia.org

  NCHM于2019年3月19日启动了其退伍军人招募和培训计划。

• 2018

  保罗·R·沃托被任命为总裁

  [1]National Center for Housing Managementen.wikipedia.org

  保罗·R·沃托于2018年2月被任命为总裁。

• 1981

  西蒙斯任期结束

  [1]National Center for Housing Managementen.wikipedia.org

  塞缪尔·J·西蒙斯在1972年至1981年任职后结束其NCHM总裁任期。

• 1972

  NCHM成立

  [1]National Center for Housing Managementen.wikipedia.org

  NCHM根据第11668号行政命令和总统工作组关于扩大经济适用房存量专业管理的建议而成立。

• 1972

  塞缪尔·J·西蒙斯成为首任总裁

  [1]National Center for Housing Managementen.wikipedia.org

  塞缪尔·J·西蒙斯成为该组织的首任总裁。

为运营经济适用房、多户住宅、老年住宅、农村住宅及其他受监管住房的专业人士和组织提供专业标准、培训和认证的专门非营利机构。

• 住房管理认证

  认证入住专员

  专注于受监管和经济适用房环境中入住管理的专业证书。该认证属于NCHM更广泛的组合，适用于负责应用项目规则和管理居民资格及入住流程的人员。

• 经济适用房合规认证

  税收抵免专员

  解决与税收抵免住房相关的运营和合规要求的证书。它适用于在受监管房产和税收抵免计划相关行政责任下工作的住房专业人员。

• 住房管理认证

  认证住房经理

  面向负责住房运营的专业人士的管理导向认证。它代表了NCHM对管理经济适用房或受监管住房组织和物业的经理的正式标准和职业发展的重视。

• 老年住房认证

  认证老年住房经理

  面向从事老年住房运营的专业人士的专门管理证书。该产品将NCHM的一般管理框架扩展到具有独特居民服务和运营考虑的住房细分领域。

• 住房维护认证

  认证维护经理

  面向住房维护经理及相关人员的证书。它反映了NCHM将物业维护和管理纳入成功运营住房所需的专业标准。

• 住房合规认证

  公平住房专员

  解决公平住房责任的专门认证。它支持必须理解并应用住房管理中非歧视要求的人员的专业发展。

• 劳动力发展计划 · 2019

  退伍军人住房计划

  2019年启动的一项计划，旨在招募和培训退伍军人从事住房管理职业，特别是经济适用房领域。NCHM承诺为尚未在该行业就业的退伍军人提供100万美元的培训和认证奖学金。

• 2019退伍军人住房计划

  United States

  NCHM创建该计划以招募退伍军人和过渡期军人进入住房管理职业，重点是经济适用房。该组织承诺提供100万美元的培训和认证奖学金。

  结果. 提供的参考资料称，数百名退伍军人和过渡期军人通过该计划获得了免费培训。

  来源
• 拯救士兵之家

  Milwaukee, Wisconsin, United States

  NCHM是修复克莱门特·J·扎布洛基VA医疗中心历史建筑并将其改造为退伍军人及其家庭支持性住房的项目的主要财务捐助者。

  结果. 主楼于2021年修复完成，产生了101套支持性住房单元。更广泛的项目旨在修复六座历史建筑。

  来源

• 2019

  启动退伍军人住房计划战略

  背景

  NCHM确定退伍军人和过渡期军人可能是住房管理劳动力的潜在人才来源。

  采取的行动

  该组织启动了招募和培训计划，并承诺提供100万美元的培训和认证奖学金。

  后续影响

  提供的参考资料称，数百名退伍军人和过渡期军人获得了免费培训。

  Pledged training and certification scholarships. $1,000,000 pledged (2019)

  来源

• 1972

  作为独立非营利组织成立战略

  背景

  经济适用房行业正在扩张，而训练有素的住房管理人员的供应被认为不足。

  采取的行动

  NCHM被组织为私人501(c)(3)非营利组织，而非联邦机构，其使命是制定行业标准和培训资源。

  后续影响

  这种结构使NCHM成为独立的专业标准和劳动力发展组织，服务于公共和私人住房组织。

  来源

1. 1National Center for Housing Managementen.wikipedia.org