楠帕门户中心
楠帕门户中心是爱达荷州楠帕市的一个生活方式购物中心，集全国性零售商、娱乐、健身、食品零售和再开发商业空间于一体。
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概览
楠帕门户中心是美国爱达荷州楠帕市的一个以生活方式为导向的购物中心。它是为支持楠帕振兴而开发的更广泛努力的一部分，于2007年8月3日开业。其最初的主要主力店是JCPenney，它的到来结束了该百货连锁在楠帕19年的缺席。此后，随着既有租户从当地其他购物地点迁入或在此开设新设施，该中心扩大了其零售和娱乐组合。 该中心的发展历史反映了美国郊区和区域零售结构的变化。Sports Authority于2008年宣布将离开其位于Karcher Mall附近的旧楠帕门店，并在楠帕门户中心建造一个约35,000平方英尺的更大门店。该店于2009年9月开业。梅西百货也宣布从Karcher Mall迁出，于2009年10月在该中心开业。爱达荷体育俱乐部设施于2009年开业，Edwards Cinemas于2010年11月在该中心增设了第二个楠帕分店。这些新增设施使该物业超越了传统的百货零售，扩展到健身、娱乐和目的地导向的服务。 租户组合后来发生了重大变化。Sports Authority于2016年1月关闭了其门店。WinCo Foods杂货店计划于2016年7月获批，并于2017年初开业。梅西百货于2017年1月宣布关闭其楠帕门户门店，并于同年4月关闭。在此期间，该物业多次易主：SITE Centers于2017年底将其出售给RCG Ventures，Gardner Company于2021年收购了该物业。 在Gardner Company的领导下，该中心的部分区域开始转向适应性再利用和混合用途再开发。2022年，宣布计划将原梅西百货大楼改建为House of Design Robotics的总部和科技中心。Edwards Theaters于2022年10月永久关闭。2023年2月，Gardner Company披露计划重新开发该物业的部分区域，包括拆除或重新利用空置的零售区域，并建造77栋联排别墅和168套公寓。 该中心目前确定的主力店和主要租户包括Crunch Fitness、DEFY Trampoline Parks、House of Design Robotics、JCPenney、Shoe Carnival和WinCo Foods。作为一个商业物业而非消费品制造商，楠帕门户中心的身份由其租户组合、位置、可达性以及从传统购物中心向更多元化的生活方式和混合用途目的地的持续转型所定义。该物业服务于当地楠帕市场以及更广泛的宝藏谷地区，而非作为国际品牌运营。
沿革
楠帕门户中心于2007年8月3日在爱达荷州楠帕市开业。其开发与更广泛的楠帕振兴努力相关，该中心被描述为2005年开始的该市再开发活动的重要元素之一。JCPenney作为主要开业主力店，代表了该百货连锁在缺席19年后重返楠帕。 该物业在2000年代末扩大了其租户基础。2008年1月，Sports Authority宣布将离开其位于Karcher Mall附近的旧楠帕门店，并在楠帕门户中心建造一个约35,000平方英尺的新店。该店于2009年9月开业。梅西百货于2008年8月宣布将关闭其Karcher Mall门店并迁至该中心；新梅西百货于2009年10月开业。爱达荷体育俱乐部的一个分店也于2009年在该中心开业。2010年11月，Edwards Cinemas在该物业开设了第二个楠帕影院，强化了该中心作为娱乐和目的地零售场所的角色。 该物业后来经历了影响许多传统百货和专卖零售连锁的零售业收缩。Sports Authority于2016年1月关闭了其门店。同年7月，WinCo Foods杂货店计划获批，该杂货店于2017年初开业。梅西百货于2017年1月宣布其门店将关闭，并于4月关闭。这些变化将该中心的主力店结构从以百货为主转向杂货、服务、健身和其他用途。 所有权也发生了变化。SITE Centers于2017年底将该购物中心出售给RCG Ventures，Gardner Company于2021年收购了该物业。Gardner Company随后进行了适应性再利用和再开发。2022年，宣布计划将原梅西百货大楼改建为House of Design Robotics的总部和科技中心。Edwards Theaters于2022年10月永久关闭，留下另一个大型前娱乐用途可供重新定位。 2023年2月，Gardner Company披露计划重新开发该中心的部分区域。该提案要求拆除或重新利用空置的零售区域，并建造77栋联排别墅和168套公寓。该计划表明该物业正朝着更加混合用途的方向发展，而不是仅仅依赖传统零售或百货主力店。目前确定的主要租户包括Crunch Fitness、DEFY Trampoline Parks、House of Design Robotics、JCPenney、Shoe Carnival和WinCo Foods。因此，楠帕门户中心代表了一个不断发展的当地商业物业，其历史从零售主导的发展和租户迁移，到所有权变更、适应性再利用和计划中的住宅整合。
- 2023
提出混合用途再开发
[1]Gardner Company宣布计划涉及空置空间再开发以及77栋联排别墅和168套公寓。
- 2022
机器人适应性再利用项目宣布
[1]宣布计划将原梅西百货大楼改建为House of Design Robotics的总部和科技中心。
- 2022
Edwards Theaters永久关闭
[1]该中心的Edwards Theaters门店于10月永久关闭。
- 2021
Gardner Company成为业主
[1]Gardner Company收购了楠帕门户中心。
- 2017
WinCo开业，梅西百货关闭
[1]WinCo Foods于2017年初开业，而梅西百货于4月关闭了其中心门店。
- 2017
出售给RCG Ventures
[1]SITE Centers于2017年底将该购物中心出售给RCG Ventures。
- 2016
Sports Authority关闭，WinCo计划获批
[1]Sports Authority于1月关闭，而WinCo Foods门店计划于7月获批。
- 2010
Edwards Cinemas开业
[1]Edwards Cinemas于11月在该物业开设了第二个楠帕影院。
- 2009
主要租户迁移和健身扩张
[1]Sports Authority和梅西百货在从其他当地零售地点迁移或扩张后在该中心开业，爱达荷体育俱乐部也开设了一个分店。
- 2007
中心开业
[1]楠帕门户中心于8月3日开业，JCPenney作为主要主力店。
产品与定位
一个区域性生活方式购物中心，在爱达荷州楠帕市结合了零售主力店、杂货购物、健身、娱乐以及适应性再利用或混合用途开发。
百货商店 · 2007
JCPenney
JCPenney是楠帕门户中心2007年开业时的主要开业主力店。它的到来结束了该连锁在楠帕19年的缺席，并将该物业确立为综合商品、服装、家居用品及相关百货类别的显著目的地。
杂货零售 · 2017
WinCo Foods
WinCo Foods在2016年计划获批并于2017年初开业后，成为一个重要的杂货主力店。它的存在将该中心的角色从非必需购物和娱乐扩展到日常食品和家庭采购。
鞋类零售
Shoe Carnival
Shoe Carnival是一个确定的主要租户，专门经营家庭鞋类及相关配饰。它为当前租户组合提供了专注的专卖零售产品。
健身服务
Crunch Fitness
Crunch Fitness是该中心当前确定的主力店之一。其会员制健身模式增加了经常性服务用途，并支持该物业超越传统零售的生活方式定位。
家庭娱乐
DEFY Trampoline Parks
DEFY Trampoline Parks提供活跃的室内娱乐和家庭娱乐。它的存在代表了该中心在商店和杂货零售之外对体验式用途的持续重视。
机器人技术和适应性再利用 · 2022
House of Design Robotics总部和科技中心
House of Design Robotics与2022年宣布的计划相关，该计划将原梅西百货大楼改建为总部和科技中心。该项目说明了该物业向办公、技术和适应性再利用功能的转变。
影院娱乐 · 2010
Edwards Cinemas
Edwards Cinemas于2010年11月在该中心开设了第二个楠帕分店。该影院后来于2022年10月永久关闭，结束了该物业确定的影院运营。
品牌决策
2023
追求混合用途再开发战略背景
在百货和影院关闭后，该中心积累了空置或未充分利用的零售空间。
采取的行动
Gardner Company宣布计划拆除或重新利用部分空置零售空间，并建造77栋联排别墅和168套公寓。
后续影响
该提案标志着向将住宅开发与该物业剩余零售和服务用途相结合的战略转变。
2022
将原梅西百货大楼改建为机器人用途战略背景
梅西百货于2017年关闭了其门店，留下一个大型前百货大楼可供再利用。
采取的行动
宣布计划将该大楼改建为House of Design Robotics的总部和科技中心。
后续影响
拟议的改建将该中心定位为包含技术和办公功能的混合商业物业。
2016
批准并开发WinCo Foods杂货主力店新品背景
该中心于2016年1月失去了Sports Authority，随着传统专卖零售疲软，需要调整其主力店组合。
采取的行动
WinCo Foods门店计划于2016年7月获批，该杂货店于2017年初开业。
后续影响
这一新增引入了经常性杂货用途，并使该物业在百货和娱乐之外实现了多元化。
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