默特尔比奇海滨步道
南卡罗来纳州默特尔比奇一条1.2英里长的海滨长廊和娱乐区。
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概览
默特尔比奇海滨步道,正式名称为默特尔比奇海滨步道与长廊,是南卡罗来纳州默特尔比奇的一处公共海滨景点。它沿着大西洋海岸线从北14大道的14号码头延伸至北2大道的2号码头,全长约1.2英里(1.9公里)。它并非单一商业公司运营,而是一个由市政府支持的旅游目的地,融合了步行基础设施、公共公园、娱乐节目、餐厅、酒吧、礼品店、海滩通道及周边景点。 现代长廊是在2006年默特尔比奇展馆关闭后开发的,该展馆是一个运营了58年的主要游乐目的地。当地商人和民间领袖希望有一个替代景点,能将游客带回市中心海滨。该项目已讨论多年,但其规模、融资、风暴风险、安全以及对周边企业的影响一直是争论的焦点。默特尔比奇最终通过由旅游相关销售税机制支持的市政债券为项目融资,而私人方则为部分路段及相关开发做出了贡献。 建设始于2009年9月。首批主要路段于2010年春季完工,步道于2010年5月正式开放,5月15日在海滩音乐节期间举行了剪彩仪式。最南端路段于当年6月完工。最终设计将景点划分为不同的特色区域:北部较窄的高架木栈道段,中部较繁忙的餐饮、酒吧、商店及原展馆遗址区域,以及南部设计为景观海滨公园的长廊。普莱勒公园为音乐会和季节性活动提供了场地,而2号码头则与烟花和其他公共活动相关。 节目是步道身份的核心。季节性活动包括“炎夏之夜”(现场音乐和家庭娱乐)、阳光乐趣节、步道惊魂夜、海滩冬日仙境以及卡罗来纳乡村音乐节。该区域还受益于默特尔比奇摩天轮和2号码头等邻近景点。在开放期间,步道获得了CBS《早间秀》、《今日秀》、《国家地理》、《旅行+休闲》以及TLC《蛋糕老板》等全国性媒体的关注。全国排名将其列为美国领先的步道之一,帮助其成为默特尔比奇标志性的游客体验。 步道的反响总体积极。2010年进行的调查显示,游客和当地居民都给予了高度认可,而周边企业报告了活动和收入的增加。尽管一些居民对安全、无家可归者以及缺乏专门的步道巡逻表示担忧,但当地警方报告的事件相对较少,大多数游客表示感到安全。市政府和民间组织不时考虑将长廊延伸至原有端点之外,但大规模扩建依赖于赞助、改善区和其他资金来源。2013年完成了425英尺的北部延伸。2022年,约370万美元的改善工程包括将易受影响的南方黄松元素替换为耐候复合材料,并更新部分栏杆。步道仍然是一个活跃的公共目的地,其品牌价值源于海滨风光、娱乐、活动以及周边酒店业的融合。
沿革
默特尔比奇的现代步道沿袭了更长的海滨长廊和公共娱乐历史。早期的一条步道将社区的第一家酒店“海边旅馆”与该地区的某个展馆连接起来。到20世纪30年代,一条木制步道已经存在,并于1940年升级为混凝土。扩建计划因第二次世界大战而推迟,1954年飓风黑兹尔摧毁了该结构。只留下了一段短混凝土走道,后来与乔·怀特先生大道相关联。 重建一条大型步道的想法在1999年的展馆区域总体规划中重新出现。2006年默特尔比奇展馆关闭及其游乐场遗址被清理后,这一问题变得更加紧迫。商人和民间领袖寻求一个新的市中心景点,而官员们则争论步道是否能产生足够的经济价值来证明其成本合理。初步估计接近1000万美元,后来升至约1200万美元。市政府拨款28.5万美元用于设计工作,The LandArt Co.公司准备了早期概念,包括长椅、花坛、木制甲板、混凝土走道、海滩连接、遮阳结构和公共公园。 资金问题引发了重大政治辩论。选项包括影响附近企业的特别税区、更广泛的市政府参与、私人捐款以及旅游相关销售税收入。批评者质疑小企业是否能承受特别评估,并对犯罪和混乱表示担忧。Burroughs & Chapin公司拆除了展馆并清理了其原址,同意资助穿过这块11英亩土地的路段,采用与项目其余部分一致的设计。在奠基前后,关于该承诺的争议仍在继续,但该公司对更广泛的再开发工作保持支持。 2009年9月举行了奠基仪式。经济放缓降低了建设成本,使承包商更具竞争力,使项目得以以远低于早期估计的成本进行。市政债券由旅游推广销售税支持,避免了为该项目增加地方财产税。M.B. Kahn建筑公司担任承包商。施工使用了大量木材、螺丝和钉子,而市政府提供了棕榈树和海滩草幼苗。 步道于2010年分阶段开放。从北14大道到北4大道的主要路线在4月初基本完成,5月15日在海滩音乐节期间正式开放,4大道以南的南段于6月完成。开放恢复了市中心海滨的主要公共娱乐焦点,吸引了地区游客和多年来不常来该地区的游客。 随后的开发扩大了目的地的吸引力。北部公园和餐厅的计划导致小巷搬迁和425英尺的步道延伸,于2013年完成。民间领袖还讨论了一条更大的4.6英里路线,从Springmaid码头区域向北延伸至现有端点之外。该提案需要大量的私人或机构支持,并未成为既定的全长步道。2014年,默特尔比奇市中心重建公司支持规划一个市政改善区;2022年批准后,这些收入可以支持市中心项目,尽管私人赞助仍然是扩展的首选方式。 步道也作为沿海公共资产得到维护和调整。2022年,市政府进行了约370万美元的改善工程,包括将南方黄松替换为旨在更有效抵御天气的复合材料。其持续身份建立在三个物理区域之上:高架木制北部甲板、商业活跃的中心区域和景观南部长廊。现场音乐、家庭活动、季节性节日、烟花、餐饮、零售以及摩天轮和2号码头等邻近景点使其成为全年旅游平台,而不仅仅是步行道。
- 2022
韧性和表面改善
[1]约370万美元的改善工程升级了材料和部分栏杆。
- 2013
425英尺北部延伸完成
[1]北部延伸将步道与额外的公园、餐厅和街道改善连接起来。
- 2010
正式开放
[1]长廊于5月正式开放,剪彩仪式于5月15日在海滩音乐节期间举行。
- 2009
建设开始
[1]现代步道的奠基仪式于9月举行。
- 2006
默特尔比奇展馆关闭
[1]长期运营的游乐场所关闭,增加了创建替代市中心景点的压力。
- 1999
步道纳入展馆区域总体规划
[1]一份市中心规划文件重新提出了建造大型海滨步道的概念。
- 1954
飓风黑兹尔摧毁早期步道
[1]飓风摧毁了大部分历史步道,只留下了一段短混凝土遗迹。
- 1940
混凝土升级
[1]早期步道升级为混凝土,但后来的扩建因第二次世界大战而推迟。
- 1930
早期木制步道时代
[1]到20世纪30年代,默特尔比奇已有木制海滨步道,延续了该地区连接酒店、展馆和海滩的传统。
产品与定位
一个以家庭为导向、以娱乐为主导的海滨目的地,作为默特尔比奇市中心的公共门面,连接海滩、码头、活动、餐饮、零售和景点。
公共海滨长廊 · 2010
默特尔比奇海滨步道与长廊
核心目的地是一条约1.2英里长的海滨步行路线,从北14大道的14号码头延伸至2号码头。其北部采用高架木制甲板设计,中心结合了步行空间与餐厅、酒吧、商店和娱乐设施,南部则设计为蜿蜒的海滨公园,设有长椅和海滩通道。
季节性娱乐系列
炎夏之夜
以普莱勒公园和步道为中心的夏季节目,包括定期的现场音乐和家庭娱乐活动。活动包括儿童嘉年华、巡回表演者、风笛和迪克西兰爵士乐。
节日庆典
海滩冬日仙境
季节性节日展示,包括夜间灯光、点灯仪式、娱乐活动以及海滨步道区域的节日活动。
营销活动
- 2010开幕周全国媒体推广
United States
开幕活动获得了CBS《早间秀》、《今日秀》、《国家地理》、《旅行+休闲》以及TLC《蛋糕老板》的直播和录播报道。开幕相关的奇观包括一个大型人字拖形蛋糕和沙雕,帮助向全国观众介绍了步道。
结果. 宣传提高了目的地的知名度,当地旅游官员认为其获得了大量等效媒体曝光。
- 炎夏之夜
Myrtle Beach · United States tourism market
定期举办的夏季娱乐活动利用现场音乐和家庭节目,使步道成为常规的晚间目的地,而不仅仅是白天的海滩步道。
结果. 该系列仍是步道季节性身份的一部分。
- 海滩冬日仙境
Myrtle Beach · United States tourism market
节日灯光、点灯仪式和娱乐活动将步道的游客季节延长至冬季。
结果. 它强化了步道作为全年公共景点的地位。
品牌决策
2022
升级材料以增强海岸耐久性战略背景
步道需要在严苛的沿海环境中进行维护和更耐候的材料。
采取的行动
市政府进行了改善,包括将南方黄松替换为复合材料以及对木栏杆的施工。
后续影响
景点的基础设施得到了现代化,同时保留了其步道特色。
Improvement investment. 3700000 (2022)
2012
批准北部延伸的空间其他背景
在北14大道以北拟建的餐厅和公园需要改变小巷以及与海洋大道的连接。
采取的行动
市议会批准了必要的路权变更,而邻近的开发帮助支持了延伸的成本。
后续影响
2013年完成了425英尺的延伸。
Estimated extension cost. 420000 (2012 estimate)
2009
推进市政府支持的步道项目战略背景
展馆关闭后,默特尔比奇寻求替代的市中心景点,尽管在融资、税收区、安全、风暴暴露和私人参与方面存在争议。
采取的行动
市政府继续建设,使用由旅游相关销售税收入支持的市政融资以及私人对部分路段的捐款。
后续影响
步道于2010年开放,成为市中心的主要游客景点。
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