The Vista

The Vista是位于美国德克萨斯州刘易斯维尔的一个封闭式购物中心。它于1989年10月4日作为Vista Ridge Mall开业，位于Round Grove Road和35E州际公路（当地称为Stemmons Freeway）的西南角。该项目以Sears和Dillard's为主要百货公司主力店开业，最初被宣传为美国西南部最大的购物中心。其开业活动包括预览晚会、由电视名人Bob Eubanks主持的正式剪彩仪式，以及地区媒体、体育、娱乐和选美界人士的出席。 购物中心开业后不久便进行了扩建。1989年10月，Cinemark在该物业开设了一家大型12屏幕电影院，1990年8月JCPenney增加了第三个主要主力店。Foley's于1991年跟进。在最初几年，该中心增加了包括The Gap、Casual Corner和The Limited在内的商店，而内部改进和建筑认可帮助其成为主要的区域零售目的地。竞争性区域中心的出现，特别是1997年的Grapevine Mills和2000年的Stonebriar Centre，增加了竞争压力，影响了Vista Ridge和其他北德克萨斯成熟购物中心的销售。 在2000年代，该物业经历了多次主力店和娱乐设施的变化。2006年，Cinemark用一座附设的15屏幕影院取代了原来的12屏幕运营，Foley's在Federated Department Stores收购May Department Stores并重新品牌后成为Macy's。购物中心后来成为电视制作和社区活动的场所，包括出现在《Bakery Boss》和《Food Court Wars》中。它还举办了季节性活动、音乐会、面向学生的活动以及专业租户，如猫咪收养中心、二战博物馆和体育纪念品企业。 2017年10月，该购物中心通过在线拍卖以1730万美元出售给德克萨斯商人John Bushman的ICA Properties，并更名为Music City Mall, Lewisville，与业主在敖德萨的Music City Mall物业相关联。新的运营身份强调现场音乐、本地艺术和定期公共活动。该中心举办了频繁的表演、节日、会议、季节性庆祝活动和名人亮相。其节目包括K-Pop Together音乐节、达拉斯漫画展、ToyCon、Malloween和年度圣诞树点灯仪式。在COVID-19大流行期间，现场娱乐活动在声明的公共卫生预防措施下继续进行。 在此期间，购物中心的百货公司基础大幅收缩。Sears于2018年9月关闭，前Sears空间于2019年成为Zion Market在德克萨斯州的第一家门店。Dillard's于2019年5月转为清仓模式，此后主要通过外部入口运营。JCPenney于2020年10月清算并关闭，而Macy's于2021年3月完成关闭。这些离开使得Dillard's Clearance成为仅存的传统百货公司主力店，旁边是Cinemark和较新的体验式或专业用途。 该物业于2022年9月再次易主，由1000 South Vermont LLC收购。Music City Mall的身份随后被弃用，现场表演结束，ICA Properties时期安装的十诫纪念碑被移除。购物中心目录于2022年11月更新为The Vista，而一些外部元素继续显示较旧的Vista Ridge Mall标识。恢复的名称反映了该物业的原始历史，同时将其与后来的Music City Mall时期区分开来。 截至2025年1月，据报道该中心包含59家企业。其确定的主力店或主要景点包括Dillard's Clearance、Cinemark、Zion Market和NTX Range，还有一个以前由Macy's占用的空置主力店空间。该购物中心也被用作电视剧《Cruel Summer》的拍摄地点。其未来与一个计划中的混合用途再开发项目相关。

The Vista最初名为Vista Ridge Mall，于1989年10月4日在德克萨斯州刘易斯维尔开业。公开开业前一晚举行了预览派对，随后由Bob Eubanks主持了中心庭院的仪式。开业周末包括广播员Ron Chapman、德州游骑兵队球员Rafael Palmeiro和Julio Franco、德克萨斯小姐Leah Kay Lyle以及演员Corbin Bernsen的亮相。购物中心开业时有74家商店，Sears和Dillard's为首批主力店。Cinemark于1989年10月20日开设了一家12屏幕影院，当时是达拉斯-沃斯堡大都会区最大的影院运营。 该中心迅速扩张。到1990年3月，它增加了19家商店，出租率约为65%。JCPenney于1990年8月开业，随后Foley's于1991年开业。1991年进行了内部翻新，该物业获得了建筑和购物中心行业的认可。1997年Grapevine Mills和2000年Stonebriar Centre开业后，竞争条件发生了变化。这些较新的开发项目吸引了一些原本可能流向Vista Ridge和该地区其他成熟购物中心的消费。 2006年9月，Cinemark开设了一座附设的15屏幕影院，取代了原来的12屏幕设施。同年，在Federated Department Stores收购May Department Stores后，Foley's转换为Macy's。在2010年代初期，购物中心继续作为零售和社区场所。它举办了季节性学生活动，并出现在包括《Bakery Boss》和《Food Court Wars》在内的电视节目中。2013年1月发生的一起家庭事件导致一名男子在购物中心内自杀身亡；该事件未报告其他伤亡。 该物业于2017年10月进入新阶段，当时通过在线拍卖出售给John Bushman的ICA Properties。它更名为Music City Mall, Lewisville，与ICA在敖德萨的Music City Mall相关联。新身份强调音乐和艺术节目。购物中心每周举办现场表演，支持本地表演者，并举办诸如Malloween、节日点灯仪式、达拉斯漫画展、ToyCon和K-Pop Together音乐节等活动。在COVID-19期间，节目继续举行，并声明遵守CDC指南。ICA Properties还在物业内安装了十诫纪念碑。 在Music City Mall时期，传统百货零售下降。Sears于2018年宣布关闭，并于当年9月离开购物中心。Zion Market随后于2019年8月在原Sears场所开业。Dillard's于2019年5月转为清仓模式，通常通过外部入口运营。JCPenney在2020年清算后关闭，Macy's于2021年3月完成关闭。截至最新引用的描述，前Macy's空间仍然空置。 2022年3月，刘易斯维尔市议会批准了与Catalyst Urban Development的协议，为拟议再开发的早期阶段做准备。该购物中心于2022年9月被1000 South Vermont LLC收购。所有权变更后，现场表演停止，宗教纪念碑被移除，Music City Mall的名称和标志被拆除。目录于2022年11月改为The Vista，尽管一些外部标牌继续显示以前的Vista Ridge Mall字样。 再开发讨论在2023年和2024年继续进行。初步概念设想了一个混合用途区域，包括住房、企业、餐馆、商店、娱乐和新基础设施。概念材料表明，现有购物中心的大部分可能被拆除，而Dillard's、Zion Market、Cinemark和中央玻璃中庭可能保留。刘易斯维尔选民于2024年5月批准了一项债券提案，其中包括该场地的基础设施资金。截至最新引用的描述，再开发尚未最终确定，该市仍在寻找开发商。2024年11月，Quicklotz搬入原JCPenney区域的一部分；该地点后来在未指明的时间关闭，并由NTX Range取代。截至2025年1月，该物业被描述为拥有59家企业、一个空置的前Macy's主力店，以及零售、娱乐、文化和服务用途的混合体。

• 2024

  再开发基础设施提案获得选民批准

  [1]The Vistaen.wikipedia.org

  一项包括与购物中心场地相关基础设施工程的刘易斯维尔债券提案获得选民批准。

• 2022

  物业恢复The Vista名称

  [1]The Vistaen.wikipedia.org

  所有权变更后，购物中心弃用了Music City Mall身份，并采用The Vista。

• 2019

  Zion Market开业

  [1]The Vistaen.wikipedia.org

  Zion Market在原Sears空间开设了其在德克萨斯州的第一家门店。

• 2017

  购物中心更名为Music City Mall, Lewisville

  [1]The Vistaen.wikipedia.org

  ICA Properties收购了该物业，并引入了以音乐为导向的身份。

• 2006

  新Cinemark影院开业

  [1]The Vistaen.wikipedia.org

  一座附设的15屏幕影院取代了原来的Cinemark位置。

• 2006

  Foley's更名为Macy's

  [1]The Vistaen.wikipedia.org

  在May Department Stores重新品牌期间，Foley's主力店成为Macy's。

• 1991

  Foley's开业

  [1]The Vistaen.wikipedia.org

  Foley's增加了第四家百货公司主力店，并在当年为其地点举行了落成典礼。

• 1990

  JCPenney成为第三家主力店

  [1]The Vistaen.wikipedia.org

  JCPenney于8月1日开设了其Vista Ridge Mall门店。

• 1989

  Vista Ridge Mall开业

  [1]The Vistaen.wikipedia.org

  购物中心于10月4日在刘易斯维尔开业，Sears和Dillard's为初始主力店。

• 1989

  Cinemark开设其最初的12屏幕影院

  [1]The Vistaen.wikipedia.org

  Cinemark于10月20日在购物中心开设了一家大型12屏幕影院。

一个服务于刘易斯维尔和北达拉斯-沃斯堡地区的区域性封闭式购物和娱乐中心，其历史涵盖传统百货零售、电影院、专业租户、社区活动和计划中的混合用途再开发。

• 影院和娱乐 · 1989

  Cinemark

  Cinemark自1989年以来一直在该物业运营。其最初的12屏幕影院于2006年被一座附设的15屏幕综合体取代，该综合体设有内部购物中心和外部入口。该影院仍然是该物业的主要娱乐主力店之一。

• 百货零售 · 1989

  Dillard's Clearance

  Dillard's是幸存的原始主力店，尽管其刘易斯维尔业务于2019年5月转为清仓模式。该商店主要通过外部入口进入，因为内部购物中心大门在营业时间内保持关闭。

• 杂货零售 · 2019

  Zion Market

  Zion Market于2019年8月在该物业开设了其在德克萨斯州的第一家门店，占据了原Sears主力店空间。它提供亚洲杂货零售，并为购物中心提供了一个主要的食品导向目的地，除了常规购物和娱乐用途外。

• 动物收养和体验式服务 · 2015

  The Charming Cat Corner

  The Charming Cat Corner是一个公共寄养和猫咪收养空间，于2015年在购物中心开业。游客可以与可供收养的猫咪共度时光。与传统的猫咪咖啡馆不同，它不提供食物或饮料，因为它位于购物中心美食广场附近。

• 博物馆和文化景点 · 2017

  Lest We Forget WWII Museum

  Lest We Forget WWII Museum于2017年从达拉斯的Valley View Center迁至购物中心。其收藏包括二战文物、制服和旗帜，为零售综合体增添了历史和教育用途。

• 娱乐和休闲

  NTX Range

  NTX Range在Quicklotz的购物中心地点关闭后被确定为当前的主要租户。可用的参考材料未提供有关其在The Vista的运营形式或启动日期的更多细节。

• 2019K-Pop Together

  North Texas

  购物中心举办了K-Pop Together音乐节，作为其更广泛的现场表演和文化活动日程的一部分。

  结果. 该音乐节将物业的活动节目扩展到传统零售之外。

  来源
• 2018Music City Mall盛大重新开业

  Lewisville

  9月18日的盛大重新开业将家庭活动与Olivia Rodrigo和Kevin Quinn的亮相相结合。

  结果. 该活动向当地市场介绍了更名后的购物中心，并强化了其娱乐定位。

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• 2017Music City Mall现场表演计划

  Lewisville · North Texas

  2017年所有权变更后，该物业采用了以音乐为中心的身份，并每周举办现场表演。

  结果. 该计划支持了当地音乐家，并使购物中心区别于传统零售中心，直到2022年所有权变更后表演结束。

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• 2017达拉斯漫画展和ToyCon

  Dallas–Fort Worth

  该物业举办了包括达拉斯漫画展和ToyCon在内的展会式活动，达拉斯漫画展有名人亮相。

  结果. 这些活动将购物中心确立为粉丝、收藏品和名人节目的场所。

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• 2017季节性社区活动

  Lewisville

  Music City Mall举办了诸如Malloween和年度圣诞树点灯仪式等定期活动。

  结果. 季节性节目有助于在主力店关闭期间维持公共活动和社区知名度。

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• 2010告别夏天

  Lewisville

  在2010年代的几年里，购物中心为当地学生组织了一场返校和夏末活动。

  结果. 该活动支持了购物中心作为社区聚会场所的角色。

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• 1989盛大开业周末

  Lewisville · Dallas–Fort Worth

  最初的开幕采用了高调的促销计划，包括预览派对、Bob Eubanks主持的剪彩仪式、当地电台名人Ron Chapman、德州游骑兵队球员、德克萨斯小姐和一位来自《L.A. Law》的演员。

  结果. 该计划在开业时将新购物中心定位为主要的区域目的地。

  来源

• 2024

  再开发区域的公共基础设施资金战略

  背景

  刘易斯维尔举行了一次债券选举，其中包括与购物中心场地相关的基础设施工程。

  采取的行动

  选民于2024年5月4日批准了该提案，资金涵盖预期的路权、公用事业、排水、分级、侵蚀控制和工程工作。

  后续影响

  该批准为未来的再开发提供了公共基础设施组成部分，但并未最终确定再开发设计或选择开发商。

  Reported total infrastructure project cost. $32,228,582 (2024 bond proposal)

  来源

• 2023

  混合用途再开发规划战略

  背景

  购物中心面临空置的主力店空间，需要调整其大型场地以适应不断变化的零售条件。

  采取的行动

  讨论了包含住房、商店、企业、餐馆、娱乐和相关公共改善的混合用途区域的概念。

  后续影响

  初步概念表明，现有购物中心的大部分可能被拆除，同时保留选定的主力店和中央玻璃中庭。计划尚未确定，引用的材料中尚未最终确定开发商。

  来源

• 2022

  1000 South Vermont LLC收购并购

  背景

  刘易斯维尔和潜在开发合作伙伴正在考虑对老化购物中心物业进行更广泛的再开发。

  采取的行动

  1000 South Vermont LLC于2022年9月购买了该购物中心。

  后续影响

  现场表演结束，十诫纪念碑被移除，物业从Music City Mall身份过渡到The Vista。

  来源

• 2019

  Dillard's转为清仓模式战略

  背景

  随着区域零售竞争和消费者行为变化影响封闭式购物中心，购物中心的传统百货公司基础正在收缩。

  采取的行动

  Dillard's于2019年5月将其运营转为清仓商店，并主要限制在外部入口。

  后续影响

  Dillard's仍然是运营中的主力店，但不再作为购物中心内部的传统全线百货商店运作。

  来源

• 2017

  收购并更名为Music City Mall, Lewisville并购

  背景

  该购物中心在竞争加剧和传统百货公司相关性下降的时期通过在线拍卖出售。

  采取的行动

  与德克萨斯商人John Bushman相关的ICA Properties收购了该物业，并将其更名为Music City Mall, Lewisville。

  后续影响

  新所有权引入了音乐、艺术和活动节目，并安装了十诫纪念碑。可用参考将售价确定为1730万美元，而评估价值为3450万美元，两者均针对2017年交易报告。

  Reported acquisition price; reported appraised value. $17.3 million acquisition price; $34.5 million appraised value (2017 transaction)

  来源

1. 1The Vistaen.wikipedia.org