Mt Ommaney Centre

Mt Ommaney Centre 是位于昆士兰州布里斯班西南郊区 Mount Ommaney 的 Dandenong Road 上的一个大型郊区购物中心。该中心通过百货商店、超市、折扣店、专卖零售、餐饮和社区设施的组合，为 Centenary 郊区及周边社区提供服务。其租户组合包括 Big W、Coles、Kmart Australia、Target Australia、Woolworths、Aldi 和 JB Hi-Fi 等澳大利亚及国际主要零售运营商，以及在 2000 年代末大规模扩建后的 170 多家专卖店。 该物业于 1979 年开业，当时名为 Centenary Shopping Centre。其最初的锚定租户是 Kmart 和 Coles，并辅以相对较少的一组专卖零售商。1996 年，该中心更名为 Mt Ommaney Centre。更名后的中心随后增加了 Big W、Woolworths 和大约 50 家额外店铺，以及一个位于 Woolworths 附近的小型美食广场。 2008 年至 2010 年间，一次重大重建重塑了该中心。AMP Capital 于 2007 年提交了开发申请，布里斯班市议会随后批准了该提案。Laing O'Rourke 获得了一份价值约 1.2 亿澳元的建筑合同。该项目增加了约 17,700 平方米的可出租面积，使中心规模几乎翻倍。工程于 2008 年 5 月开始，分阶段开业持续到 2009 年和 2010 年初。第一阶段于 2009 年 5 月开业，拥有 13 家店铺和一家新的 Target。7 月开设了第二个美食广场，9 月在 Big W 外开设了一个商场，11 月将新旧美食广场之间的连接改造成了一个时尚导向的商场。12 月，Market Place 区域开业，设有更大的搬迁后的 Coles、搬迁后的生鲜食品零售商和一家 Terry White Chemists 药店。澳大利亚邮政和报刊亭于 2010 年初迁至新地点，而 Aldi 于 2 月开业。完成的重新开发包括一个连接前 Coles 区域与 Big W 的商场和一个青年时尚专区。 该中心还与当地公共基础设施相结合。布里斯班市议会在中心场地内运营一家公共图书馆，Mount Ommaney Shopping Centre 公交车站提供前往周边 Centenary 郊区、布里斯班市和 Heathwood 的交通连接。这些设施强化了该物业作为郊区零售和社区枢纽的角色，而不仅仅是购物目的地。 该中心在现代历史上多次易主。AMP Capital 于 1980 年收购了该物业，并在主要扩张期间一直与其相关。2014 年，该中心通过涉及 Federation Centres 和 TIAA Henderson Real Estate 的合资企业被收购。Federation Centres 后来成为 Vicinity Centres，而 TIAA Henderson Real Estate 与 Nuveen 相关联。YFG Shopping Centres 于 2019 年 11 月收购了 Vicinity Centres 的 25% 权益，并于 2020 年 5 月从 Nuveen 购买了剩余的 75% 权益。该中心在 YFG Shopping Centres 的所有权下仍然是一个活跃的零售物业。

Mt Ommaney Centre 于 1979 年在布里斯班 Mount Ommaney 的 Dandenong Road 开业。它最初名为 Centenary Shopping Centre，主要锚定租户为 Kmart 和 Coles，以及少量专卖店。该物业于 1980 年被 AMP Capital 收购，AMP Capital 后来进行了大规模扩建，旨在现代化中心并增加其零售容量。 1996 年，该物业更名为 Mt Ommaney Centre。大约在同一时期，它扩大了租户基础，增加了 Big W、Woolworths 和大约 50 家额外店铺。在 Woolworths 附近建立了一个小型美食广场，使中心拥有更广泛的杂货、百货和餐饮服务。 下一个主要阶段始于 2007 年，当时 AMP Capital 提交了大型重建的开发申请。布里斯班市议会批准了该提案，工程于 2008 年 5 月开始。Laing O'Rourke 获得了一份据报道价值约 1.2 亿澳元的建筑合同。该项目增加了约 17,700 平方米的新可出租面积，最终使中心规模几乎翻倍。 重建分阶段进行。2009 年 5 月，第一阶段开业，拥有 13 家店铺和一家新的 Target。7 月开设了新的美食广场，9 月在 Big W 外开设了一个商场。11 月，连接新旧美食广场的商场被重新定位为时尚商场。12 月，Market Place 开业，设有更大的搬迁后的 Coles、搬迁后的生鲜食品零售商和一家 Terry White Chemists 药店。澳大利亚邮政和报刊亭于 2010 年初搬迁，Aldi 于 2 月 25 日开业。最终配置于 2010 年完成，包括一个位于前 Coles 位置和 Big W 之间的新商场，被描述为青年时尚专区。扩建后的中心拥有超过 170 家专卖店。 Mt Ommaney Centre 还发展了其市政和交通角色。布里斯班市议会在中心场地内运营一家公共图书馆。相连的 Mount Ommaney Shopping Centre 公交车站服务于 Centenary 郊区、布里斯班市和 Heathwood，使中心可通过当地公共交通到达。 扩建时代之后，所有权发生了变化。2014 年，Federation Centres 和 TIAA Henderson Real Estate 通过合资企业从 AMP Capital 手中收购了该中心。Federation Centres 后来成为 Vicinity Centres，而另一个所有权权益与 Nuveen 相关联。YFG Shopping Centres 于 2019 年 11 月收购了 Vicinity Centres 的 25% 股份，并于 2020 年 5 月从 Nuveen 购买了剩余的 75%。因此，YFG 成为该中心的完全所有者。该物业继续作为布里斯班西南部的一个主要郊区购物中心运营。

• 2020

  YFG 成为唯一所有者

  [1]Mt Ommaney Centreen.wikipedia.org

  YFG Shopping Centres 从 Nuveen 购买了剩余权益。

• 2019

  YFG 收购 25% 权益

  [1]Mt Ommaney Centreen.wikipedia.org

  YFG Shopping Centres 购买了 Vicinity Centres 的少数股权。

• 2014

  合资所有权开始

  [1]Mt Ommaney Centreen.wikipedia.org

  Federation Centres 和 TIAA Henderson Real Estate 通过合资企业收购了该中心。

• 2010

  重建完成

  [1]Mt Ommaney Centreen.wikipedia.org

  完成的扩建包括 Market Place、更大的 Coles、Aldi、新的商场连接和青年时尚专区。

• 2009

  扩建阶段开业

  [1]Mt Ommaney Centreen.wikipedia.org

  在重建期间，新店铺、Target、美食广场空间和商场区域逐步开业。

• 2008

  大型扩建工程开始

  [1]Mt Ommaney Centreen.wikipedia.org

  重建工程开始，增加约 17,700 平方米的可出租面积。

• 2007

  提交重建申请

  [1]Mt Ommaney Centreen.wikipedia.org

  AMP Capital 提交了大型中心扩建申请，随后获得布里斯班市议会批准。

• 1996

  更名为 Mt Ommaney Centre

  [1]Mt Ommaney Centreen.wikipedia.org

  前 Centenary Shopping Centre 采用现名，并扩大了其锚定和专卖店供应。

• 1980

  AMP Capital 收购该中心

  [1]Mt Ommaney Centreen.wikipedia.org

  AMP Capital 收购了该物业，并在随后的重建期间一直与其相关。

• 1979

  中心以 Centenary Shopping Centre 名义开业

  [1]Mt Ommaney Centreen.wikipedia.org

  购物中心开业，拥有 Kmart、Coles 和少量专卖零售商。

一个服务于布里斯班 Centenary 郊区的综合性郊区购物和社区中心，拥有大型杂货和百货商店主力店、大型专卖零售、美食广场、公共交通接入和社区设施。

• 零售物业 · 1979

  购物中心零售供应

  Mt Ommaney Centre 提供广泛的郊区零售组合，而不是单一专有产品线。其供应包括超市购物、百货和折扣店、时尚、电子产品、药房和专卖零售。与该中心相关的主要租户包括 Big W、Coles、Kmart Australia、Target Australia、Woolworths、Aldi 和 JB Hi-Fi。

• 餐饮 · 2009

  美食广场和 Market Place

  该中心的餐饮和生鲜食品设施在 2008-2010 年重建期间大幅扩展。2009 年开设了一个新的美食广场，而 Market Place 区域增加了更大的搬迁后的 Coles、生鲜食品零售商和其他服务。

• 社区基础设施

  社区和交通设施

  除了零售，该物业还包括布里斯班市议会公共图书馆，并直接连接到 Mount Ommaney Shopping Centre 公交车站。这些设施支持其作为服务布里斯班 Centenary 郊区及附近地区的当地社区枢纽的角色。

• 2020

  完成对 Mt Ommaney Centre 的收购并购

  背景

  在购买 Vicinity Centres 的少数股权后，YFG Shopping Centres 寻求对该物业的完全控制。

  采取的行动

  YFG 从 Nuveen 收购了剩余的 75% 所有权。

  后续影响

  该交易使 YFG Shopping Centres 成为 Mt Ommaney Centre 的完全所有者。

  来源

• 2019

  收购 Vicinity Centres 的少数股权并购

  背景

  Mt Ommaney Centre 通过涉及 Vicinity Centres 和 Nuveen 的合资所有权结构持有。

  采取的行动

  YFG Shopping Centres 购买了 Vicinity Centres 的 25% 股份。

  后续影响

  YFG 随后于 2020 年收购了剩余权益，成为唯一所有者。

  来源

• 2009

  分阶段开放扩建零售区新品

  背景

  重建旨在最大限度地减少大型建筑项目的干扰，并逐步引入新的零售容量。

  采取的行动

  中心分阶段开设了新店铺、Target、美食广场空间、商场区域和时尚导向的连接。

  后续影响

  分阶段开业导致了 Market Place 的推出和 2010 年重建的最终完成。

  来源

• 2007

  进行大型中心扩建战略

  背景

  AMP Capital 试图通过大型重建来增加中心的零售容量并现代化其布局。

  采取的行动

  AMP Capital 提交了开发申请，布里斯班市议会随后批准。

  后续影响

  工程于 2008 年开始，完成后产生了一个大幅扩大的中心，拥有超过 170 家专卖店。

  Reported construction contract value. A$120 million (2008)

  来源

1. 1Mt Ommaney Centreen.wikipedia.org
2. 2Mt Ommaney Centre official websitemtommaneycentre.com.au