MPC控股

MPC控股是一家总部位于贝尔格莱德的塞尔维亚控股公司，主要涉及大型商业物业的所有权、开发、翻新和运营。公司由塞尔维亚商人佩塔尔·马蒂奇于1991年11月24日创立，从一家国内投资和房地产企业发展成为塞尔维亚现代商业地产市场的重要参与者之一。其投资组合包括购物中心、办公楼、商务中心和酒店资产，主要集中在贝尔格莱德。 一个标志性的早期项目是2002年收购并翻新乌什切塔。这座位于新贝尔格莱德的105米高建筑在南斯拉夫北约轰炸期间部分受损，此前曾是南斯拉夫共产主义者联盟中央委员会总部。MPC控股对该塔的重新开发帮助将一座具有政治象征意义且受损的建筑转变为现代办公地标。公司后来扩建了周围的乌什切综合体，包括2009年开业的乌什切购物中心。该零售中心代表了塞尔维亚有组织的购物中心领域的重大投资，并在办公塔旁增加了一个大型消费目的地。 MPC控股还涉足酒店业和跨境机会。2008年3月，它收购了萨拉热窝的假日酒店，将其业务扩展到塞尔维亚以外的波斯尼亚和黑塞哥维那。2016年3月，荷兰投资集团Atterbury Europe收购了MPC控股三分之一的股权，引入了重要的国际机构投资伙伴。 公司在2010年代末和2020年代初继续扩大其在贝尔格莱德的商业地产组合。2017年12月，它从Mercator Serbia收购了贝尔格莱德Mercator中心。2018年1月，MPC宣布在乌什切塔旁建造第二座摩天大楼。这座据报道高约103.9米的新建筑于2020年6月11日开业，加强了乌什切区作为主要办公和商业目的地的地位。2020年夏季，公司还在贝尔格莱德开设了BEO购物中心和Navigator商务中心2，扩大了其零售和办公产品。 2021年12月，关联房地产工具MPC Properties从南非投资基金Hyprop Investments收购了贝尔格莱德Delta City。该交易进一步增加了MPC在塞尔维亚购物中心市场的存在。据报道，子公司包括贝尔格莱德Mercata d.o.o.、贝尔格莱德Plaza prima d.o.o.、贝尔格莱德MPC Air d.o.o.和贝尔格莱德Airfield d.o.o.。由于现有参考资料未提供当前管理层细节、财务报表、收入数据或当前所有权结构的明确描述，MPC控股最好被描述为一家活跃的私人塞尔维亚房地产控股集团，其主要公众身份在于贝尔格莱德的标志性商业开发项目。

MPC控股于1991年11月24日由商人佩塔尔·马蒂奇在塞尔维亚成立。其后续发展集中在商业地产，特别是在贝尔格莱德创建和重新定位大型办公和零售物业。该公司最著名的早期干预是2002年收购并翻新新贝尔格莱德的乌什切塔。这座105米高的塔楼在南斯拉夫北约轰炸期间部分受损，此前曾是南斯拉夫共产主义者联盟中央委员会总部。其重新开发将这座受损的政治时代地标转变为现代办公物业。 MPC通过2009年开业的乌什切购物中心扩建了周边场地。据报道，该购物中心耗资1.5亿欧元，占地超过13万平方米，成为乌什切综合体的主要组成部分，反映了塞尔维亚现代有组织零售的增长。公司还通过2008年3月收购萨拉热窝假日酒店扩展到酒店业，使集团在塞尔维亚以外有了存在。 2016年3月，总部位于荷兰的投资集团Atterbury Europe收购了MPC控股三分之一的股份，所有权结构获得了国际参与者。公司于2017年12月从Mercator Serbia购买贝尔格莱德Mercator中心，继续扩大其在贝尔格莱德的投资组合。2018年1月，MPC宣布计划在乌什切塔旁建造第二座摩天大楼。据报道，该建筑高103.9米，于2020年6月11日开业。 2020年还开设了BEO购物中心和Navigator商务中心2，均位于贝尔格莱德。这些项目加强了MPC对零售和办公物业的双重关注。2021年12月，MPC Properties从Hyprop Investments收购了贝尔格莱德Delta City，为集团的塞尔维亚投资组合增加了另一个成熟的购物中心资产。公开确认的子公司包括贝尔格莱德Mercata d.o.o.、贝尔格莱德Plaza prima d.o.o.、贝尔格莱德MPC Air d.o.o.和贝尔格莱德Airfield d.o.o.。现有参考资料未确定当前高管、总资产、收入、除报告的Atterbury Europe股份外的当前所有权，或每个物业的确切状态。因此，该集团有记录的历史最清楚地通过其标志性收购和开发来理解，而不是通过公开可用的公司财务信息。

• 2021

  贝尔格莱德Delta City被收购

  [1]MPC Holdingen.wikipedia.org

  MPC Properties从Hyprop Investments收购了贝尔格莱德Delta City。

• 2020

  乌什切塔2开业

  [1]MPC Holdingen.wikipedia.org

  乌什切塔旁的第二座摩天大楼于6月11日开业。

• 2020

  BEO和Navigator商务中心2开业

  [1]MPC Holdingen.wikipedia.org

  MPC在贝尔格莱德开设了BEO购物中心和Navigator商务中心2。

• 2017

  贝尔格莱德Mercator中心被收购

  [1]MPC Holdingen.wikipedia.org

  MPC控股从Mercator Serbia购买了贝尔格莱德Mercator中心。

• 2016

  Atterbury Europe获得少数股权

  [1]MPC Holdingen.wikipedia.org

  Atterbury Europe收购了MPC控股三分之一的股权。

• 2009

  乌什切购物中心开业

  [1]MPC Holdingen.wikipedia.org

  贝尔格莱德乌什切塔旁开设了一个大型购物中心。

• 2008

  萨拉热窝假日酒店被收购

  [1]MPC Holdingen.wikipedia.org

  公司收购了萨拉热窝的假日酒店。

• 2002

  乌什切塔被收购并翻新

  [1]MPC Holdingen.wikipedia.org

  MPC控股收购并翻新了新贝尔格莱德的105米高的乌什切塔。

• 1991

  MPC控股成立

  [1]MPC Holdingen.wikipedia.org

  佩塔尔·马蒂奇于11月24日在塞尔维亚创立MPC控股。

一家塞尔维亚商业地产控股和开发集团，定位围绕标志性办公楼、零售、商务中心和酒店资产，尤其是在贝尔格莱德。

• 办公塔 · 2002

  乌什切塔

  新贝尔格莱德的一座105米高的办公塔，由MPC控股于2002年收购并翻新。该建筑在南斯拉夫北约轰炸期间部分受损，此前曾是南斯拉夫共产主义者联盟中央委员会总部。其重新开发成为MPC将著名现有结构转变为现代商业地产方法的典型例子。

• 购物中心 · 2009

  乌什切购物中心

  新贝尔格莱德乌什切塔旁的大型零售综合体。于2009年开业，据报道耗资1.5亿欧元，占地超过13万平方米。该中心是MPC旗舰混合办公和零售目的地的一部分。

• 酒店 · 2008

  萨拉热窝假日酒店

  MPC控股于2008年3月收购的萨拉热窝酒店，代表了公司向酒店业和塞尔维亚以外市场的扩张。

• 办公塔 · 2020

  乌什切塔2

  新贝尔格莱德乌什切塔旁开发的第二座摩天大楼。于2018年宣布，2020年6月11日开业，据报道高约103.9米，扩展了乌什切区的办公集中度。

• 购物中心 · 2020

  BEO购物中心

  MPC于2020年夏季在贝尔格莱德开设的购物中心，为公司当地投资组合增加了另一个零售目的地。

• 商务中心 · 2020

  Navigator商务中心2

  2020年夏季开设的贝尔格莱德商务中心开发项目。它是MPC办公物业扩张的一部分，与乌什切摩天大楼项目并列。

• 购物中心

  贝尔格莱德Mercator中心

  MPC控股于2017年12月从Mercator Serbia收购的贝尔格莱德购物中心资产。

• 购物中心

  贝尔格莱德Delta City

  MPC Properties于2021年12月从Hyprop Investments收购的主要贝尔格莱德购物中心资产。

• 2021

  收购贝尔格莱德Delta City并购

  背景

  MPC Properties寻求进一步整合塞尔维亚购物中心市场。

  采取的行动

  MPC Properties从Hyprop Investments收购了贝尔格莱德Delta City。

  后续影响

  该收购为MPC投资组合增加了另一个成熟的贝尔格莱德零售资产。

  来源

• 2018

  第二座乌什切摩天大楼的建设换代

  背景

  MPC寻求通过第二座高层建筑扩展乌什切办公区。

  采取的行动

  公司宣布建造一座据报道高103.9米的相邻塔楼。

  后续影响

  该建筑于2020年6月开业，扩大了集团的办公产品。

  来源

• 2017

  收购贝尔格莱德Mercator中心并购

  背景

  MPC继续建立其塞尔维亚零售物业组合。

  采取的行动

  MPC控股从Mercator Serbia收购了贝尔格莱德Mercator中心。

  后续影响

  该收购扩大了公司在贝尔格莱德购物中心的存在。

  Reported acquisition price. EUR 46 million (December 2017)

  来源

• 2016

  Atterbury Europe投资并购

  背景

  MPC控股将国际投资集团引入其所有权结构。

  采取的行动

  Atterbury Europe收购了MPC控股三分之一的股权。

  后续影响

  该交易为集团的股东基础增加了重要的荷兰机构投资者。

  来源

• 2009

  乌什切购物中心开业新品

  背景

  MPC用大型零售综合体扩展了乌什切办公项目。

  采取的行动

  公司在乌什切塔旁开设了乌什切购物中心。

  后续影响

  该地点成为新贝尔格莱德办公和零售结合的目的地。

  Reported development cost. EUR 150 million (2009 opening)

  来源

• 2002

  乌什切塔的重新开发战略

  背景

  乌什切塔是新贝尔格莱德一座受损的前政治地标。

  采取的行动

  MPC控股收购并翻新了该塔以供现代商业使用。

  后续影响

  该物业成为公司投资组合中的核心办公地标。

  来源

1. 1MPC Holdingen.wikipedia.org