摩根拱廊

摩根拱廊是位于南威尔士卡迪夫市中心的一座历史悠久的带顶购物拱廊。它是卡迪夫最著名的维多利亚和爱德华时代拱廊网络的一部分，连接了圣玛丽街上原大卫·摩根百货公司的主入口与该公司在海斯街的店铺。拱廊于1896年动工，1899年以“新中央拱廊”之名开业。其东西走向的路线为戴维·摩根零售业务的两个重要部分之间提供了遮蔽的人行通道，并帮助该百货公司与卡迪夫不断发展的市中心购物区融为一体。 该拱廊与摩根家族的零售业务密切相关。在大卫·摩根公司收购皇家拱廊后，家族成立了卡迪夫拱廊公司，以拥有和运营这两条拱廊。这两条通道位于百货公司综合体的下方或旁边，使其成为更广泛的商业地产和零售体系的一部分，而非独立的购物街。因此，摩根拱廊的身份源于建筑遗产、市中心便利性以及与卡迪夫最重要的历史百货公司之一的关系的结合。 大卫·摩根百货公司的关闭导致了相关房地产权益的重大重组。在商定的关闭之后，通过相关公司持有的房地产资产于2004年底以2500万英镑出售给房地产公司Helical Bar。大卫·摩根有限公司、Deymel Investments有限公司和卡迪夫拱廊有限公司随后进入清算，结束了与摩根家族零售业务相关的原始公司结构。 Helical Bar在2007年至2008年间对该场地进行了全面翻新。修复工程覆盖了摩根拱廊和相邻的皇家拱廊，据报道耗资约3000万英镑。这项工作旨在保护和更新建筑的历史特色，同时保持其作为活跃零售和步行空间的作用。现存的特色包括原始的木质店面和一些一楼的威尼斯式窗户。修复后的拱廊被广泛认为是卡迪夫历史拱廊中保存最完好的典范之一。 如今，摩根拱廊主要是一个遗产零售目的地和建筑地标，而不是一个独立的消费品品牌。其商业供应由拱廊内的独立和其他商店经营者提供，而其公共身份则依赖于建筑的历史结构、中心位置以及在卡迪夫独特的拱廊区中的地位。该拱廊还与卡迪夫市中心的更广泛的保护和旅游吸引力有关。

摩根拱廊源于大卫·摩根百货公司在卡迪夫的业务扩张。1896年开始建造一条有顶的通道，连接该公司在圣玛丽街的主入口和海斯街的另一家店铺。拱廊于1899年以“新中央拱廊”之名开业，东西走向穿过市中心零售区。其设计和功能反映了19世纪末期专门建造的购物拱廊的增长，这些拱廊提供了遮蔽的通道、集中的零售空间和一种建筑上独特的替代普通街道的选择。 该拱廊被整合到更广泛的大卫·摩根商业综合体中。它并非作为独立物业运营，而是位于百货公司的下方或旁边，使顾客能够在业务的重要部分之间移动。摩根家族后来收购了卡迪夫的另一条主要购物通道——皇家拱廊。为了管理这两处物业，家族成立了卡迪夫拱廊公司。该公司的角色将拱廊与围绕大卫·摩根百货公司的房地产和零售利益联系起来。 在大卫·摩根百货公司商定关闭后，这种安排发生了变化。相关的房地产资产通过包括大卫·摩根有限公司、Deymel Investments有限公司和卡迪夫拱廊有限公司在内的几家公司持有，于2004年底以2500万英镑出售给Helical Bar。与早期所有权结构相关的公司随后进入清算。这笔交易将拱廊从其历史悠久的百货公司环境中转移到了商业地产公司的所有权之下。 Helical Bar随后在2007年至2008年间进行了大量工程。修复工程覆盖了摩根拱廊和皇家拱廊，据报道总成本约3000万英镑。该计划旨在更新建筑以供持续商业使用，同时保留其建筑特色。幸存或修复的历史元素包括原始的木质店面和一些一楼的威尼斯式窗户。结果巩固了摩根拱廊作为遗产目的地和活跃购物环境的地位。 在目前的角色中，摩根拱廊最好被理解为一个历史建筑环境和零售目的地，而不是一个传统的产品品牌。其身份由其位于卡迪夫市中心的位置、与城市拱廊网络的关系以及对其19世纪结构的保护所维持。拱廊内的商店和服务可能会随时间变化，但主要产品仍然是经过修复的有顶购物街的体验。摩根拱廊通常被认为是卡迪夫保存最完好的拱廊之一，并为市中心的建筑、商业和游客吸引力做出了贡献。

• 2008

  修复工程完成

  [1]Morgan Arcadeen.wikipedia.org

  两条拱廊经过据报道耗资3000万英镑的修复工程，保留了重要的历史细节。

• 2007

  修复工程开始

  [1]Morgan Arcadeen.wikipedia.org

  Helical Bar开始对摩根拱廊和皇家拱廊进行大规模翻新。

• 2004

  房地产资产转移给Helical Bar

  [1]Morgan Arcadeen.wikipedia.org

  与前大卫·摩根零售和拱廊业务相关的资产以2500万英镑出售给Helical Bar。

• 1899

  新中央拱廊开业

  [1]Morgan Arcadeen.wikipedia.org

  拱廊以“新中央拱廊”之名开业，东西走向穿过卡迪夫市中心。

• 1896

  开始施工

  [1]Morgan Arcadeen.wikipedia.org

  开始修建一条新的有顶购物路线，连接大卫·摩根在圣玛丽街和海斯街的店铺。

• 卡迪夫拱廊公司成立

  [1]Morgan Arcadeen.wikipedia.org

  在摩根家族收购皇家拱廊后，成立了卡迪夫拱廊公司，以拥有和运营这两条拱廊。

一个历史悠久的购物拱廊和市中心零售目的地，定位围绕历史建筑、独立商业和卡迪夫传统的拱廊文化。

• 零售和服务 · 1899

  摩根拱廊零售单元

  摩根拱廊提供一系列商业单元，由不断变化的零售和服务企业占用。拱廊本身不生产统一的产品系列；其价值在于在受保护的、建筑独特的步行环境中容纳商店。租户组合是与卡迪夫历史悠久的中央拱廊相关的更广泛购物体验的一部分。

• 遗产和零售目的地 · 1899

  历史悠久的带顶购物环境

  拱廊的主要持久产品是一条经过修复的19世纪购物通道，连接海斯街和圣玛丽街。原始或幸存的建筑细节，包括木质店面和一些威尼斯式窗户，支持其作为遗产景点和功能性商业路线的作用。

• 2007

  历史拱廊修复战略

  背景

  所有权变更后，拱廊需要投资以保护其历史特色并维持其作为市中心零售目的地的可行性。

  采取的行动

  Helical Bar开始对摩根拱廊和皇家拱廊进行全面翻新。

  后续影响

  修复于2008年完成，巩固了摩根拱廊作为卡迪夫保存最完好的拱廊之一的声誉。

  Reported restoration expenditure. Approximately £30 million across Morgan Arcade and Royal Arcade (2007–2008)

  来源

• 2004

  将拱廊房地产资产转移给Helical Bar并购

  背景

  大卫·摩根百货公司商定关闭，需要处置通过相关公司结构持有的房地产资产。

  采取的行动

  相关资产，包括与拱廊相关的资产，以2500万英镑出售给房地产公司Helical Bar。

  后续影响

  与摩根相关的历史公司进入清算，而拱廊则进入了新的商业地产所有权结构。

  Property asset sale price. £25 million sale (Late 2004)

  来源

1. 1Morgan Arcadeen.wikipedia.org