穆尔斯敦购物中心
位于新泽西州穆尔斯敦的区域性购物中心，服务于南泽西和大费城市场。
最近更新 2026年8月25日
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概览
穆尔斯敦购物中心是位于新泽西州穆尔斯敦的区域性购物中心，地处费城郊区的零售市场。该购物中心于1963年开业，经历了多次所有权变更、主力店更替、翻新、娱乐设施增加、餐饮项目以及适应性再利用项目。它由PREIT所有，拥有超过90家商店和服务设施。目前的主要目的地包括Boscov's、Regal Cinemas和Cooper大学医疗保健-穆尔斯敦校区，而Five Below、HomeSense、Michaels和Sierra Trading Post占据了前梅西百货的部分空间。一个名为Parky's的家庭娱乐场所计划在该物业的另一部分建设。 该中心最初以Gimbels、Wanamaker's和Woolworths为主要主力店。Sears于1971年从新泽西州卡姆登迁入该物业。在随后的几十年里，百货商店阵容多次变化：Gimbels于1986年成为Stern's，后来通过一个名为Ports of the World的Boscov's相关概念过渡，最终成为Boscov's商店。Wanamaker's于1995年成为Hecht's，后来成为Strawbridge's，而Strawbridge's大楼于1999年重建。梅西百货于2006年接管了Strawbridge's的位置，但于2017年关闭。Sears后来宣布于2020年关闭，使Boscov's成为该购物中心唯一的传统百货商店主力店。 穆尔斯敦购物中心于1986年进行了部分翻新，并在1992年12月23日一场大火损坏了综合体东北部后，于1993-1994年进行了全面翻新。该物业的竞争地位也受到其与樱桃山购物中心（仅几英里远）邻近的影响。Rouse公司于1997年12月收购了穆尔斯敦购物中心，据报道，此次收购与涉及樱桃山购物中心的竞争担忧有关。PREIT后来在2003年与克里斯蒂安娜购物中心等多项零售物业的资产交换中获得了穆尔斯敦购物中心。 在2010年代，PREIT追求更多元化的租户和访客组合。穆尔斯敦选民于2011年批准了酒类销售，支持了精致休闲餐厅和其他餐饮概念的入驻。Yard House（被描述为费城地区首家）和Distrito成为显著的餐饮新增。PREIT和Regal还用更大的12屏幕、约56,000平方英尺的电影院取代了原来的七屏幕United Artists影院，该影院采用Regal Premium Experience技术。美食广场于2015年重新开发，以创造更现代的环境，与该中心预期的商品定位保持一致。 像许多传统的封闭式购物中心一样，穆尔斯敦购物中心面临购物习惯改变、客流下降、邻近竞争和空置率上升的压力。其报告的非主力店入住率在2019年为82.4%。该物业通过零售回填、娱乐、健身、医疗保健、餐饮服务和拟议的混合用途开发相结合来应对。2018年宣布了HomeSense、Five Below和Sierra Trading Post入驻前梅西百货空间，尽管来源材料将HomeSense确定为这三者中的持续占用者。Planet Fitness于2020年开业。Cooper大学医疗保健将前Sears大楼改建为门诊护理设施，于2023年11月开业。PREIT还在2022年获得了375套公寓的批准，并正在推进一家125间客房的酒店，潜在的住宅总数被描述为达到1,065套。计划中的Parky's场馆旨在增加迷你高尔夫、街机和卡丁车景点，进一步将该物业转向体验式和混合用途零售。
沿革
穆尔斯敦购物中心于1963年在新泽西州穆尔斯敦开业，最初的主力租户是Gimbels、Wanamaker's和Woolworths。Sears于1971年从新泽西州卡姆登迁入该中心。在接下来的几十年里，该购物中心的百货商店身份发生了重大变化。Gimbels于1986年成为Stern's，并于1990年关闭；该空间随后被用于Boscov's概念店Ports of the World，之后成为Boscov's。Wanamaker's于1995年成为Hecht's，后来成为Strawbridge's。Strawbridge's大楼于1999年重建，梅西百货于2006年接管了该位置。 该物业于1986年进行了部分翻新，并于1993-1994年进行了全面翻新。更大的项目是在1992年12月23日一场严重火灾损坏了购物中心东北部之后进行的。1997年12月，Rouse公司收购了该中心。此次收购与穆尔斯敦购物中心和附近的樱桃山购物中心（仅几英里远）之间的竞争关系有关。2003年3月7日，PREIT在与克里斯蒂安娜购物中心及其他几项零售物业的交换中收购了穆尔斯敦购物中心。 PREIT后来试图将该物业的吸引力扩大到传统百货商店购物之外。2011年，穆尔斯敦居民批准在购物中心销售酒类，从而促进了更多餐厅的开发。Yard House和Distrito成为突出的餐饮新增。2011年12月，PREIT和Regal Entertainment Group宣布计划新建一座约56,000平方英尺的12屏幕电影院。Regal Moorestown Mall Stadium 12取代了原来的七屏幕United Artists影院，并配备了Regal Premium Experience放映厅、数字投影、阶梯式座椅、3D功能、自动售票，后来所有屏幕都配备了全电动躺椅。美食广场于2015年重新开发。 该购物中心随后经历了影响许多封闭式购物中心的结构性挑战，包括客流减少、在线竞争、主力店关闭以及来自附近樱桃山购物中心的压力。2019年非主力店入住率报告为82.4%。梅西百货于2017年3月关闭，前梅西百货空间被分割给HomeSense、Five Below和Sierra Trading Post。Lord & Taylor宣布2020年关闭，而Sears也宣布计划于2020年4月11日关闭。Boscov's成为剩余的传统百货商店主力店。Planet Fitness于2020年10月开业。 该物业后来的战略强调适应性再利用和混合用途多元化。2022年，PREIT获得375套公寓的批准，并正在推进125间客房的酒店提案，潜在的住宅建设规模被描述为达到1,065套。Turn 7 Liquidators于2022年占据前Lord & Taylor位置，并于2024年关闭。Parky's被确定为预期的继任者，其家庭娱乐概念涉及迷你高尔夫、街机景点和卡丁车。另外，Cooper大学医疗保健将前Sears大楼改建为门诊护理设施。Cooper大学医疗保健-穆尔斯敦校区于2023年11月开业。截至来源材料的2026年描述，Parky's仍在建设中。
- 2026
Parky's仍在建设中
[1]计划中的家庭娱乐中心被描述为正在建设中，设有迷你高尔夫、街机和卡丁车景点。
- 2024
Turn 7 Liquidators关闭
[1]Turn 7 Liquidators在前Lord & Taylor空间关闭，该空间预计将被重新用于Parky's。
- 2023
Cooper医疗保健校区开业
[1]Cooper大学医疗保健于11月在前Sears大楼开设门诊设施。
- 2022
混合用途再开发获批
[1]PREIT获得公寓批准，并推进购物中心物业上的酒店计划。
- 2020
Lord & Taylor和Sears退出重塑主力店阵容
[1]Lord & Taylor和Sears关闭或宣布关闭，使Boscov's成为唯一的传统百货商店主力店。
- 2020
Planet Fitness开业
[1]Planet Fitness于10月15日在购物中心开业。
- 2018
前梅西百货空间开始改造
[1]HomeSense、Five Below和Sierra Trading Post宣布入驻前梅西百货大楼。
- 2017
梅西百货关闭
[1]梅西百货于3月关闭其穆尔斯敦购物中心门店。
- 2015
美食广场重新开发
[1]美食广场升级，以更好地支持购物中心的零售和餐饮定位。
- 2011
酒类销售获批
[1]穆尔斯敦居民投票允许在购物中心销售酒类，支持餐厅扩张。
产品与定位
一个区域性的购物和混合用途目的地，将百货商店和特色零售与餐饮、电影院、健身、门诊医疗保健以及计划中的家庭娱乐和住宅用途相结合。
百货商店
Boscov's
Boscov's是该购物中心仅存的传统百货商店主力店。该位置之前曾经历Gimbels、Stern's和Ports of the World概念，之后成为Boscov's门店。它提供广泛的商品类别，是该中心内主要的综合购物目的地。
电影院 · 2011
Regal Moorestown Mall Stadium 12
Regal影院取代了原来的七屏幕United Artists影院，成为一个更大的12屏幕综合体，面积约56,000平方英尺。其计划和安装的功能包括Regal Premium Experience、数字投影、环绕声、2D和RealD 3D放映、阶梯式座椅、自动售票亭，以及后来所有放映厅的电动躺椅。
门诊医疗保健 · 2023
Cooper大学医疗保健-穆尔斯敦校区
Cooper大学医疗保健将前Sears大楼改建为门诊护理设施。穆尔斯敦校区于2023年11月开业，代表了一个重大的适应性再利用项目，将购物中心物业扩展到传统零售和娱乐之外。
家居用品零售 · 2018
HomeSense
HomeSense占据前梅西百货主力店大楼的一部分。它于2018年宣布并于同年9月开业，为该物业的替代主力店组合增加了家居陈设和装饰商品。
工艺品零售
Michaels
Michaels被确定为穆尔斯敦购物中心的次级主力店。它的存在为租户组合增加了艺术、手工艺、爱好和季节性商品，并有助于将前百货商店空间细分为多个以目的地为导向的零售商。
家庭娱乐
Parky's
Parky's是计划中的家庭娱乐中心，位于前Lord & Taylor空间。该概念预计将包括迷你高尔夫、街机游戏和卡丁车赛道。来源材料描述该场馆截至2026年仍在建设中。
品牌决策
2022
混合用途再开发战略背景
主力店关闭、消费者行为变化以及来自樱桃山购物中心的竞争增加了该物业用途多元化的需求。
采取的行动
PREIT获得了375套公寓的批准，并推进125间客房的酒店，潜在的住宅项目被描述为达到1,065套。
后续影响
该计划将穆尔斯敦购物中心定位为潜在的混合用途区域，而不仅仅是封闭的零售中心。
2015
美食广场重新定位战略背景
该购物中心试图将其公共区域和餐饮服务与更高档的商品和人口特征保持一致。
采取的行动
美食广场被重新开发和升级。
后续影响
翻新创造了一个更现代的用餐环境，尽管后来的空置和客流压力仍在继续。
2011
通过餐厅和允许酒类销售实现多元化战略背景
该购物中心寻求增加收入并扩大其作为区域目的地的吸引力，同时面临附近樱桃山购物中心的竞争。
采取的行动
穆尔斯敦选民批准在购物中心销售酒类，支持了包括Yard House和Distrito在内的精致休闲餐厅的到来。
后续影响
这一决定促进了更广泛的租户组合，餐饮成为零售的重要补充。
2011
更换前United Artists影院新品背景
现有的七屏幕影院被认为太小，无法满足该购物中心预期的娱乐和目的地战略。
采取的行动
PREIT和Regal宣布新建一座12屏幕、约56,000平方英尺的阶梯式影院，配备RPX放映厅以及扩展的座位和放映技术。
后续影响
该项目使之前的屏幕数量增加了一倍多，并为该物业增加了一个主要的娱乐主力店。
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