蒙道明购物中心
蒙道明购物中心是位于马里兰州巴尔的摩西部的三层购物中心，也是与公共交通相连的社区零售枢纽。
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概览
蒙道明购物中心是位于巴尔的摩蒙道明社区的三层购物中心，地处利伯蒂高地大道、赖斯特斯敦路和格温斯瀑布公园大道的交汇处。该物业还与蒙道明交通枢纽相连，其中包括巴尔的摩地铁站和庞大的马里兰交通管理局公交线路网络。其零售、交通、公共服务和社区用途的结合使其成为一个重要的城市商业场所，而非仅仅是传统的郊区购物中心。 该物业由 Moss-Rouse 公司开发，该公司与 James W. Rouse 和 Hunter Moss 有关。其名称来源于蒙道明庄园，这是一座建于 1841 年的希腊复兴式庄园，曾占据该地块。“蒙道明”一词源自奥吉布瓦语，意为玉米。庄园于 1955 年被拆除用于开发，最初的蒙道明中心于 1956 年 10 月作为拥有 58 个零售空间的露天购物综合体开业。早期租户和特色包括三层的西尔斯百货、G.C. Murphy、Food Fair、Penn Fruit 以及一个醒目的螺旋楼梯。该中心后来在 1963 年开始的重新开发中被封闭，之后采用了蒙道明购物中心的名称。 该购物中心的历史反映了影响巴尔的摩城市的经济和人口变化。在 1968 年巴尔的摩骚乱和随后的白人外迁之后，销售额下降，西尔斯百货撤离。物业的空置部分被重新用于公共部门用途，包括巴尔的摩社会服务部占用的空间。1977 年 5 月，该部门成为一起涉及一名面临法庭诉讼的失业男子的人质事件的发生地。Rouse 公司曾在 1960 年代出售该物业，但在 1982 年重新收购，当时购物中心面临严重衰退。1983 年进行的 130 万美元翻新工程将前西尔斯空间的一部分划分为较小的商店，增加了西侧停车场，并拆除了原百货商店结构的大部分。 该物业后来成为 General Growth Properties 投资组合的一部分，此前 GGP 于 2004 年收购了 The Rouse Company。GGP 于 2009 年进入破产程序，并于 2010 年摆脱破产。在此期间，蒙道明在 2007 年初至 2008 年底之间获得了约 6800 万美元的更大规模再开发投资。工程将停车场替换为 Target 商店，并在东侧增加了 A.J. Wright（后来改为 Marshalls）和 Shoppers Food & Pharmacy。马里兰州机动车辆管理局的一个分支机构在物业内的单独建筑中运营，直到 2011 年搬迁。 蒙道明在 2015 年 4 月的巴尔的摩骚乱期间也成为高度可见的地点。警方暂时保护然后关闭了购物中心，而附近的交通中心被封锁。试图回家的学生被困，加剧了公众对警方反应的批评。购物中心从 4 月 27 日至 5 月 2 日关闭，并于 5 月 3 日重新开放。Target 于 2017 年 11 月宣布其商店将关闭，该地点于 2018 年 2 月关闭。2018 年 8 月，Brookfield Properties 收购了 GGP 的投资组合，包括蒙道明购物中心。 前 Target 场地随后被拆除，并计划由 The Village at Mondawmin 取代，这是一个以社区为导向的枢纽，其首批租户于 2025 年开始开业。2026 年 1 月，Brookfield Properties 将其零售部门恢复为 GGP 品牌。该物业也出现在流行文化中，包括 1998 年电影《异种 II》中的突出场景。据参考资料报道，2026 年 2 月 TGI Fridays 附近发生枪击事件，据报道是一起有针对性的事件；一人死亡，三人受伤。
沿革
蒙道明购物中心占据的土地曾与蒙道明庄园有关，这是一座建于1841年的希腊复兴式庄园。庄园的名称源自奥吉布瓦语中表示玉米的词，后来被保留用于商业开发。1949年，亚历山大·布朗·格里斯沃尔德请开发商詹姆斯·W·劳斯为巴尔的摩郊区约46英亩的土地提出用途建议。劳斯推荐建造一个购物中心，庄园于1955年被拆除，为该项目让路。 该开发项目由蒙道明公司组织，该公司于1952年由劳斯和亨特·莫斯在Moss-Rouse公司下成立。蒙道明中心于1956年10月作为包含58个商店空间的露天城市购物综合体开业。其最初设计包括一个螺旋楼梯和一个三层的西尔斯百货，以及G.C. Murphy、Food Fair和Penn Fruit。租赁部分由劳斯的兄弟威拉德·戈德史密斯·劳斯安排。该中心早期的商业历史还包括种族隔离的零售做法，包括White Coffee Pot机构。 1963年开始的翻新工程封闭了中心，并使其更名为蒙道明购物中心。该物业后来受到1968年巴尔的摩骚乱、人口变化和白人外迁的影响。西尔斯最终撤离，空置的零售区域被改作其他用途。1977年5月，购物中心内的社会服务部空间成为一起涉及面临法庭诉讼的失业男子的人质事件的发生地。 Rouse公司曾在1960年代中期出售该物业，但在1982年重新收购，当时购物中心已经恶化。随后在1983年进行了130万美元的翻新。工程将前西尔斯场所细分为较小的单元，在西端增加了停车场，并拆除了原百货商店结构的大部分。 2004年General Growth Properties收购The Rouse Company后，蒙道明成为GGP的资产。GGP的破产程序从2009年4月持续到2010年5月。2007年初至2008年底完成的一项重大再开发项目向该物业投资约6800万美元。停车场被Target商店取代，而A.J. Wright（后来被Marshalls取代）和Shoppers Food & Pharmacy被添加到东端。物业内一个独立的马里兰州机动车辆管理局设施于2011年搬迁。 该购物中心在2015年巴尔的摩骚乱期间处于事件中心。警方最初保护该物业，然后于下午关闭，并封锁了交通中心。附近学校的学生在试图回家时被困，电视报道显示购物中心发生抢劫。蒙道明从4月27日关闭至5月2日，并于5月3日重新开放。 Target于2017年11月宣布其商店将于2018年2月关闭。关闭后，该空间一直未使用，直到再开发开始。Brookfield Properties于2018年8月收购了GGP及其投资组合。前Target建筑后来被拆除，用于建设蒙道明村，这是一个社区中心，首批租户于2025年开业。Brookfield的零售部门于2026年1月恢复为GGP品牌。 该物业由巴尔的摩主要道路和巴尔的摩地铁的蒙道明站提供服务。交通中心还充当马里兰交通管理局十条公交线路的枢纽，购物中心停车场包括为地铁用户指定的空间。蒙道明购物中心出现在1998年电影《异种II》中。根据提供的参考资料，2026年2月，TGI Fridays附近发生有针对性的枪击事件，造成一人死亡，三人受伤。
- 2025
蒙道明村开始开业
[1]一些租户在取代前Target场地的社区中心再开发项目中开业。
- 2018
Brookfield Properties收购GGP投资组合
[1]Brookfield Properties收购了GGP投资组合，包括蒙道明购物中心。
- 2015
购物中心在巴尔的摩骚乱期间关闭
[1]购物中心在骚乱期间暂时关闭，从4月27日关闭至5月3日重新开放。
- 2011
马里兰州MVA分支机构搬迁
[1]在物业上运营的机动车辆管理局分支机构搬迁至Hilltop Plaza购物中心。
- 2007
大规模再开发开始
[1]一项再开发计划开始，最终涉及约6800万美元的投资。
- 2004
成为General Growth Properties资产
[1]General Growth Properties收购了The Rouse Company，并将蒙道明购物中心纳入其资产。
- 1983
重大翻新
[1]一项130万美元的翻新工程细分了前西尔斯空间，并增加了西侧停车场。
- 1982
Rouse公司重新收购物业
[1]在经历严重衰退后，Rouse公司重新购买了该购物中心。
- 1963
中心封闭并更名
[1]翻新将露天中心转变为封闭式购物中心，并引入了蒙道明购物中心的名称。
- 1956
蒙道明中心开业
[1]露天蒙道明中心于10月开业，拥有58个零售空间。
产品与定位
一个服务于西巴尔的摩的城市型、交通便利的购物和社区目的地，租户组合涵盖日常零售、餐饮、折扣商品以及公共或社区导向的服务。
购物中心 · 1956
蒙道明购物中心零售中心
核心产品是一个三层城市购物中心，包含商店、餐厅、服务企业和社区导向的用途。其租户组合随着时间推移根据社区需求、零售关闭和再开发而变化。该物业通过邻近的蒙道明交通中心与巴尔的摩公共交通网络紧密整合。
社区中心再开发 · 2022
蒙道明村
蒙道明村是前Target场地的再开发项目。前商店结构被拆除，替代项目旨在增加社区导向的商业和服务用途。一些租户于2025年开始开业。
交通设施
蒙道明交通中心
位于购物中心物业内，交通中心包括巴尔的摩地铁的蒙道明站，并作为马里兰交通管理局十条公交线路的枢纽。交通连接是该物业公共可达性和在西巴尔的摩作用的主要组成部分。
品牌决策
2022
再开发前Target场地战略背景
Target空间在2018年2月关闭后一直空置。
采取的行动
前商店被拆除，取而代之的是蒙道明村，一个以社区为导向的枢纽。
后续影响
一些租户于2025年开始开业，将物业的角色扩展到传统零售之外。
2017
关闭Target商店其他背景
Target宣布其蒙道明门店将不再在购物中心运营。
采取的行动
Target于2017年11月宣布关闭该门店，并于2018年2月完成关闭。
后续影响
前Target空间一直空置，直到后来被拆除并纳入蒙道明村再开发项目。
2007
进行全面再开发战略背景
购物中心面临批评，认为其未能充分服务周边人口，需要进行实质性现代化。
采取的行动
业主进行了再开发，于2007年初至2008年底完成，将停车场替换为Target商店，并增加了新的主力租户。
后续影响
该项目引入了Target、A.J. Wright和Shoppers Food & Pharmacy，同时大幅改变了物业的布局。
Redevelopment investment. $68 million (Early 2007 to late 2008)
1983
重新配置衰退的零售空间战略背景
该物业经历了严重衰退，包括西尔斯百货的撤离和大量空置空间。
采取的行动
Rouse公司进行了重大翻新，将前西尔斯空间划分为较小的单元，并增加了停车场。
后续影响
这项工作将购物中心的部分区域重新定位为较小规模的租户，并更新了物业的物理基础设施。
Renovation cost. $1.3 million (1983)
来源2 个来源
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