穆罕默德·本·拉希德城

穆罕默德·本·拉希德城，通常缩写为MBR City，是阿拉伯联合酋长国迪拜的一个大型规划中的综合用途开发项目。它于2012年11月由迪拜统治者穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆宣布，作为一个新的城市区域，旨在结合住宅、旅游、零售、文化和创业功能。MBR City并非作为传统的消费品牌或单一房地产建筑运营，而是一个总体规划的城市目的地，由多个区域、项目、开发商和基础设施组件组成。 最初的概念被呈现为迪拜游客经济和文化形象的重大扩展。其拟议元素包括一个家庭旅游和娱乐区、一个非常大的零售目的地、大量的艺术画廊空间，以及专注于创业和创新的设施。早期计划描述了一个与环球影城合作开发的家庭休闲综合体，预计每年可接待约3500万游客，并拥有超过100家酒店。他们还提到了“世界购物中心”，一个拟议中的气候控制的零售和娱乐综合体，计划面积约为75万平方米。文化部分旨在提供据称是中东和北非地区最大的艺术画廊集中地。 规划中的城市占据了与迪拜几条主要道路走廊相关的战略位置，包括酋长国路、阿尔海尔路和谢赫扎耶德路。其位置使其靠近既定的目的地和区域，如迪拜市中心、哈利法塔和商业湾。这一位置支持MBR City作为迪拜中央发展带的延伸，以及作为既有城市区域和新兴豪华住宅社区之间的桥梁。 第一个主要开发阶段是“第一区”，一个由Meydan和Sobha开发的中低密度豪华住宅社区。开发始于2013年，将MBR City定位为高端住宅地址，拥有别墅、景观开放空间和一个大型人工泻湖。Crystal Lagoons开始建造一个在当时报道中被描述为世界上最大的人工泻湖，为该区域的住宅定位增添了度假风格的水景。 自2012年宣布以来，该开发的范围和配置已经演变。2016年，据报道计划将“世界购物中心”从MBR City迁至迪拜的阿尔苏富夫区，对面是阿联酋购物中心。这一变化表明，MBR City一直作为一个灵活的城市开发框架，而不是一个固定的交付计划。各个组件可以独立修订、迁移或推进，而更广泛的愿景仍然集中在混合用途增长、豪华住房、旅游和文化基础设施上。 因此，MBR City最好被理解为迪拜的一个总体规划开发平台和目的地身份。其主要产品是物理区域和房地产项目，而不是包装好的消费品：第一区的豪华住宅、泻湖导向的设施、计划中的零售和娱乐设施，以及拟议的文化和创新空间。该项目的定位与迪拜通过大规模、高度便利化的城市环境吸引居民、投资者、游客和高价值企业的战略一致。公开可用的参考材料确定了几个主要计划和开发里程碑，但没有确定一个单一的公司所有者、一个完整的总体计划或整个城市的最终运营公司。

穆罕默德·本·拉希德城于2012年11月由迪拜统治者穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆宣布。该公告描述了一个在迪拜内进行的城市规模开发，而不是一个传统的独立住宅项目。其拟议计划涵盖四个广泛主题：家庭旅游、零售、艺术以及创业和创新。 家庭旅游部分被设想为一个大型休闲娱乐目的地，与环球影城合作开发。计划描述了每年约3500万游客的容量和超过100家酒店设施，将该综合体定位为中东、非洲和印度次大陆的主要家庭导向景点。零售部分包括拟议中的世界购物中心，计划作为一个大型空调购物和娱乐综合体，面积约为75万平方米。文化计划要求大量艺术画廊的集中，而创新部分旨在支持创业和知识型活动。 概念计划将该开发置于一个战略区域，该区域由酋长国路、阿尔海尔路和谢赫扎耶德路环绕或服务。拟议的城市区域还与迪拜市中心、哈利法塔和商业湾以及计划中的穆罕默德·本·拉希德花园在地理和功能上相连。这一位置将项目与迪拜既定的中央商务、旅游和豪华地产区域连接起来。 2013年，通过第一区，实施变得更加具体，这是一个由Meydan和Sobha开发的中低密度豪华住宅区。第一区作为更广泛的MBR City愿景的早期阶段，强调高端住房、景观环境和目的地设施。Crystal Lagoons还开始建造一个大型人工泻湖，在参考材料中被报道为世界上最大的人工泻湖。该泻湖旨在增强该地区的度假式住宅特色。 随着规划的推进，MBR City的组成发生了变化。2016年，据报道世界购物中心将从MBR City迁至阿尔苏富夫区，对面是阿联酋购物中心。这一迁移表明，2012年宣布的各个组件并非都永久绑定在原始地点。因此，更广泛的开发仍然是一个灵活的框架，其中住宅、休闲、文化和商业元素可以随时间调整。 MBR City最好被描述为一个品牌总体规划开发，而不是一个单一的法律公司或一个已完成的物业。其身份将几个区域和计划中的景点汇集在一个共同的迪拜城市发展愿景下。第一区是该愿景最清晰的早期住宅表达，而最初的旅游、零售、艺术和创新提案说明了项目的预期广度。公开的参考材料没有提供开发最终交付状态的完整说明、统一的公司所有权结构或所有运营资产的最终清单。因此，该项目应通过其宣布的计划和记录在案的阶段来描述，而不是通过对已完成的城市范围计划的无根据声明。

• 2016

  世界购物中心位置变更

  [1]Mohammed Bin Rashid Cityen.wikipedia.org

  据报道，拟议中的世界购物中心将从MBR City迁至阿尔苏富夫。

• 2013

  第一区开发开始

  [1]Mohammed Bin Rashid Cityen.wikipedia.org

  Meydan和Sobha开始开发第一区，作为MBR City内一个早期的低密度豪华住宅阶段。

• 2013

  人工泻湖建设开始

  [1]Mohammed Bin Rashid Cityen.wikipedia.org

  Crystal Lagoons开始建造与第一区开发相关的大型人工泻湖。

• 2012

  穆罕默德·本·拉希德城宣布

  [1]Mohammed Bin Rashid Cityen.wikipedia.org

  迪拜统治者宣布创建一个新的城市规模混合用途开发项目，围绕家庭旅游、零售、艺术以及创业和创新组织。

一个高端的、混合用途的迪拜城市目的地，旨在将豪华生活与旅游、零售、休闲、文化和创新相结合。

• 豪华住宅社区 · 2013

  第一区

  第一区是一个低密度豪华住宅区，是穆罕默德·本·拉希德城内最早可识别的开发阶段之一。由Meydan和Sobha开发，它被设想为一个高端社区，拥有别墅、景观环境和度假式设施。其最突出的计划特色是一个与Crystal Lagoons合作开发的大型人工泻湖，为内陆城市环境中的区域增添了独特的水滨和休闲焦点。

• 休闲和住宅设施 · 2013

  人工泻湖

  与第一区相关的人工泻湖被规划为住宅开发的主要娱乐和视觉中心。Crystal Lagoons于2013年开始建设，参考材料将其描述为世界上最大的人工泻湖。它支持项目的度假式定位，尽管可用材料未确定最终运营规格或完工日期。

• 计划中的零售和娱乐综合体

  世界购物中心

  世界购物中心是一个宣布的零售和娱乐概念，计划面积约为75万平方米的空调空间。它被呈现为原始MBR City愿景的主要组成部分，但在2016年，其拟议位置据报道将迁至阿尔苏富夫，对面是阿联酋购物中心。因此，它应被视为一个相关的宣布概念，而不是一个已确认的MBR City资产。

• 计划中的旅游和休闲区 · 2012

  家庭旅游和娱乐综合体

  2012年的原始概念包括一个与环球影城合作开发的大型家庭旅游和娱乐综合体。计划提到每年约3500万游客的容量和超过100家酒店，旨在成为中东、非洲和印度次大陆领先的家庭休闲目的地。可用的参考材料未确认该组件的交付。

• 2016

  世界购物中心概念的迁移战略

  背景

  世界购物中心最初被呈现为穆罕默德·本·拉希德城的主要零售组成部分，拥有非常大的气候控制足迹。

  采取的行动

  据报道，拟议中的购物中心将迁至迪拜的阿尔苏富夫区，对面是阿联酋购物中心。

  后续影响

  这一迁移改变了原始MBR City计划的组成，并表明总体规划开发概念的各个组件可以独立修订。

  来源

1. 1Mohammed Bin Rashid Cityen.wikipedia.org