幻景度假村集团

幻景度假村集团是一家美国酒店和博彩公司，由史蒂夫·韦恩于1973年以金块公司的名义创立。它始于韦恩收购拉斯维加斯金块赌场的多数控制权，并从赌场运营商发展成为现代拉斯维加斯历史上最具影响力的度假村开发商之一。 公司最初经营拉斯维加斯的金块赌场，并于1980年通过大西洋城金块扩展到新泽西州的大西洋城。其大西洋城战略很快被证明是短暂的。对新泽西州博彩监管的不满促成了1987年该物业的出售，而公司后来通过拟议的Le Jardin度假村计划重返该市场。在内华达州，公司于1989年收购了劳克林的Nevada Club，并将其改建为劳克林金块。 韦恩的决定性项目是幻景酒店，于1989年11月在拉斯维加斯大道开业。这座耗资约6.3亿美元的度假村结合了豪华酒店、赌场、精心设计的南太平洋主题、一座显眼的喷发火山以及高知名度的娱乐项目。其融资在很大程度上依赖于与迈克尔·米尔肯相关的高收益债券，使得该项目在当时异常雄心勃勃且财务风险较高。幻景的成功证明，赌场可以作为一个完整的度假目的地来竞争，而不仅仅是作为赌博场所。其设计、景点、餐厅、住宿和娱乐项目帮助引发了拉斯维加斯大道上一波大规模投资浪潮。 幻景开业后，金块公司更名为幻景度假村集团。公司随后于1993年推出了金银岛酒店和赌场，建在幻景原停车场的一部分上。金银岛采用海盗和加勒比主题，拥有大型户外制作奇观，后来成为太阳马戏团制作《神秘》在拉斯维加斯的首个常驻场地。幻景度假村还参与了蒙特卡洛度假村和赌场的开发，这是与马戏团马戏团企业于1996年开业的合资企业，并于1997年收购了木板路酒店和赌场。 公司的投资组合越来越与高端目的地度假村相关联。贝拉吉奥于1998年在拉斯维加斯开业，据报道投资约16亿美元，以意大利湖泊为主题，定位豪华，并拥有精心编排的贝拉吉奥喷泉。该项目被广泛视为拉斯维加斯大道质量和资本强度升级的里程碑。1999年，幻景度假村在密西西比州比洛克西开设了博里瓦奇。拥有1835间客房，当时是内华达州以外开发的最大的酒店赌场，并将公司的度假村模式扩展到墨西哥湾沿岸市场。 幻景度假村还通过Le Jardin寻求在大西洋城的扩张，这是一个计划中的码头区赌场，依赖于交通基础设施。尽管大西洋城-布里根汀连接线最终建成，但Le Jardin并未在幻景度假村旗下完成。该地点后来与Borgata相关联，由美高梅幻景和博伊德博彩在收购后开发。 美高梅大酒店公司于2000年以约64亿美元的交易（包括承担的债务）收购了幻景度假村。美高梅大酒店随后更名为美高梅幻景，后来称为美高梅国际度假村集团。此次收购结束了幻景度假村作为独立公司的存在，但其许多物业、运营实践和设计理念在继任集团中得以延续。其遗产主要与拉斯维加斯从以赌场为中心的市场转变为以豪华住宿、奇观、餐厅、零售和戏剧娱乐为核心的目的地度假村经济有关。

幻景度假村起源于1973年，当时史蒂夫·韦恩获得了拉斯维加斯金块赌场的多数控制权，并将运营公司组织为金块公司。该业务最初以赌场所有权和运营为中心，但韦恩追求更广泛的度假村概念，将博彩与住宿、娱乐、建筑、餐厅和独特景点相结合。 第一次重大扩张是在1980年，公司在新泽西州开设了大西洋城金块。这家合资企业没有持续多久。公司对该州的监管环境感到不满，于1987年将物业出售给巴利娱乐；该地点后来以其他名称运营。1989年，公司收购了劳克林的Nevada Club，并将其更名为劳克林金块，扩大了其在内华达州的赌场业务。 韦恩最重要的项目是拉斯维加斯的幻景酒店。该度假村于1989年11月开业，代表了与当时拉斯维加斯大道上常见的更狭窄的以赌场为导向的模式的重大背离。其约6.3亿美元的开发成本在很大程度上通过与迈克尔·米尔肯相关的高收益债券融资。该项目因其成本和豪华定位而被认为有风险，但取得了巨大成功。度假村的南太平洋主题、喷发火山、酒店规模、餐厅、赌场和娱乐节目创造了一个自成一体的目的地。它还采用了全天候监控桌面游戏的做法，这是对该物业的描述中提到的运营创新。 幻景完成后，金块公司更名为幻景度假村。1990年，幻景成为齐格弗里德和罗伊的独家场地。1993年，它举办了太阳马戏团的《新体验》，公司随后与太阳马戏团合作，为其下一个度假村制作《神秘》。金银岛于1993年在幻景原停车场的一部分上开业。它被构想为以家庭为导向的海盗主题，并设有两艘全尺寸船只和一场舞台化的海盗湾之战。《神秘》成为拉斯维加斯首个常驻太阳马戏团制作，并帮助确立了常驻戏剧表演作为度假村战略的核心组成部分。 幻景度假村继续扩大其投资组合和合作伙伴关系。1994年，Gold Strike Resorts宣布与幻景度假村合作，在前沙丘场地的一部分上开设一家面向预算有限游客的赌场。Gold Strike与马戏团马戏团企业合并后，该项目成为蒙特卡洛度假村和赌场，这是幻景度假村与马戏团马戏团企业之间的合资企业。它于1996年开业。幻景度假村还于1997年收购了木板路酒店和赌场。 公司随后进一步转向高端度假村开发。贝拉吉奥于1998年10月开业，据报道投资约16亿美元。由Jon Jerde的公司设计，度假村采用意大利湖泊概念，并在大型人工湖上设有精心编排的贝拉吉奥喷泉。贝拉吉奥的规模和豪华标准帮助引发了拉斯维加斯另一轮高级度假村建设，包括竞争对手运营商的开发项目。 1999年，幻景度假村将其模式带到比洛克西，开设了博里瓦奇。这座拥有1835间客房的度假村将地中海元素与南方好客相结合，成为密西西比墨西哥湾沿岸的主要旅游开发项目。由于密西西比州法律当时要求赌场在移动的海洋船只上运营，赌场最初占据浮动驳船，而酒店和其他设施则位于陆地上。 幻景度假村还寻求通过拟议的Le Jardin酒店赌场重返大西洋城码头区。该提案与一条道路连接的建设有关，后来被称为大西洋城-布里根汀连接线。该项目在公司被收购后被取消，该物业后来成为涉及美高梅幻景和博伊德博彩的Borgata开发的基础。 美高梅大酒店公司于2000年以约64亿美元收购了幻景度假村，其中包括约20亿美元的债务。美高梅大酒店随后更名为美高梅幻景，继任者后来成为美高梅国际度假村集团。因此，幻景度假村不再作为独立公司运营，但其主要度假村和其综合豪华度假村模式在收购集团和整个赌场酒店业中仍然具有影响力。

• 2000

  被美高梅大酒店收购

  [1]Mirage Resortsen.wikipedia.org

  美高梅大酒店收购了幻景度假村，之后合并后的公司成为美高梅幻景。

• 1999

  博里瓦奇开业

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  公司在比洛克西开设了博里瓦奇，将其目的地度假村模式扩展到密西西比墨西哥湾沿岸。

• 1998

  贝拉吉奥开业

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  贝拉吉奥作为大型豪华度假村开业，设有贝拉吉奥喷泉。

• 1997

  收购木板路酒店和赌场

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  幻景度假村通过收购木板路酒店和赌场扩大了其在拉斯维加斯的投资组合。

• 1996

  蒙特卡洛开业

  [1]Mirage Resortsen.wikipedia.org

  蒙特卡洛度假村和赌场作为幻景度假村与马戏团马戏团企业的合资企业开业。

• 1993

  金银岛开业

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  金银岛在幻景酒店旁开业，设有海盗主题景点和大型户外制作。

• 1989

  幻景酒店开业

  [1]Mirage Resortsen.wikipedia.org

  幻景酒店在拉斯维加斯大道开业，确立了公司标志性的综合度假村模式。

• 1989

  公司更名为幻景度假村

  [1]Mirage Resortsen.wikipedia.org

  幻景完成后，金块公司更名为幻景度假村。

• 1987

  大西洋城物业被出售

  [1]Mirage Resortsen.wikipedia.org

  公司在大西洋城战略受挫后，将大西洋城金块出售给巴利娱乐。

• 1980

  大西洋城金块开业

  [1]Mirage Resortsen.wikipedia.org

  公司通过在大西洋城开设金块赌场度假村，将业务扩展到内华达州以外。

• 1973

  金块公司成立

  [1]Mirage Resortsen.wikipedia.org

  史蒂夫·韦恩在收购拉斯维加斯金块赌场的多数控制权后成立了金块公司。

一家大型主题化和豪华一体化赌场度假村的开发商和运营商，强调令人难忘的建筑、戏剧性景点、优质酒店服务和目的地旅游，而不仅仅是赌博。

• 综合赌场度假村 · 1989

  幻景酒店

  幻景酒店于1989年在拉斯维加斯大道开业，是幻景度假村转型的旗舰项目。其南太平洋风格建筑、喷发火山、豪华酒店、赌场、餐厅和常驻娱乐使该物业本身成为一个目的地。该度假村帮助确立了现代拉斯维加斯模式，即非博彩景点和戏剧节目对商业主张至关重要。它还与齐格弗里德和罗伊以及主要的太阳马戏团制作相关联。

• 主题赌场度假村 · 1993

  金银岛酒店和赌场

  金银岛于1993年在拉斯维加斯大道幻景酒店旁开业。它围绕18世纪加勒比海盗主题构想，设有两艘大船和一场户外的海盗湾之战制作。该物业还成为《神秘》的所在地，这是拉斯维加斯首个常驻太阳马戏团表演，将度假村与公司使用常驻娱乐作为核心景点的战略联系起来。

• 合资赌场度假村 · 1996

  蒙特卡洛度假村和赌场

  蒙特卡洛是在前沙丘高尔夫球场场地上通过幻景度假村与马戏团马戏团企业的合作开发的。该度假村于1996年开业，定位为吸引比公司最豪华物业更广泛的、预算有限的游客群体。它在一个大型拉斯维加斯综合体中结合了酒店客房、赌场博彩、餐厅和度假村设施。

• 豪华综合度假村 · 1998

  贝拉吉奥

  贝拉吉奥于1998年开业，是当时最雄心勃勃的豪华度假村之一。灵感来自意大利湖畔小镇贝拉吉奥，它结合了高级住宿和博彩、餐厅、艺术导向的展示以及贝拉吉奥喷泉，这是一个在人工湖上的大型编排水景。该度假村提高了拉斯维加斯大道上资本投资和豪华定位的期望。

• 区域性综合赌场度假村 · 1999

  博里瓦奇

  博里瓦奇于1999年在比洛克西开业，拥有1835间客房，设计旨在将地中海意象与南方好客相结合。它是开业时内华达州以外建造的最大的酒店赌场。陆上酒店和度假村设施与最初放置在浮动驳船上的赌场配对，反映了开发期间密西西比州对赌场运营的法律限制。

• 赌场酒店

  拉斯维加斯金块

  拉斯维加斯市中心的金块是与公司相关的基础物业。史蒂夫·韦恩在1973年收购多数控制权导致了金块公司的成立，并为幻景度假村后来扩展到大型目的地度假村提供了基础。

• 赌场酒店 · 1989

  劳克林金块

  公司于1989年收购了劳克林的Nevada Club，并将其更名为劳克林金块。该物业代表了金块运营身份在内华达州内的较小规模扩展。

• 1993金银岛海盗奇观

  Las Vegas · United States

  金银岛利用海盗主题、全尺寸船只和海盗湾之战，在度假村边缘创造了一个高度可见的公共景点。

  结果. 该制作加强了幻景度假村将娱乐和公共奇观转化为核心度假村资产的声誉。

  来源
• 1993太阳马戏团常驻娱乐合作

  Las Vegas · United States

  在幻景酒店举办《新体验》之后，幻景度假村支持为金银岛创作《神秘》，确立了太阳马戏团在拉斯维加斯的常驻存在。

  结果. 《神秘》成为持久的常驻制作，并帮助将常驻戏剧表演规范为拉斯维加斯度假村的定义特征。

  来源
• 1989幻景目的地度假村发布

  Las Vegas · United States

  幻景酒店的开业作为一项重大的品牌建设举措，以奇观、豪华、热带主题和常驻娱乐为中心。喷发火山和完整的度假村环境使该物业成为超越其赌场楼层的景点。

  结果. 该度假村变得非常盈利，并帮助引发了拉斯维加斯大道上一波主题和豪华度假村建设浪潮。

  来源

• 2000

  接受美高梅大酒店的收购并购

  背景

  幻景度假村积累了宝贵的主要赌场度假村组合，但仍然面临大规模开发的资本需求。

  采取的行动

  美高梅大酒店公司在提高报价后收购了该公司，交易包括承担的债务。

  后续影响

  幻景度假村不再作为独立公司存在，成为更名的美高梅幻景集团的一部分。

  Acquisition value. Approximately US$6.4 billion, including approximately US$2 billion in assumed debt (2000)

  来源

• 1998

  开设贝拉吉奥作为超级豪华度假村新品

  背景

  幻景度假村寻求扩展由幻景酒店建立的豪华和奇观战略，并创建一个更雄心勃勃的拉斯维加斯物业。

  采取的行动

  公司开发了贝拉吉奥，采用意大利湖泊主题、高级酒店服务、广泛的设施和贝拉吉奥喷泉。

  后续影响

  贝拉吉奥成为标志性度假村，并为拉斯维加斯大道上的新一轮豪华开发做出了贡献。

  Reported development cost. Approximately US$1.6 billion (1998 opening)

  来源

• 1995

  提议Le Jardin大西洋城度假村战略

  背景

  幻景度假村将拟议的码头区酒店赌场与通往该区的道路连接的建设联系起来。

  采取的行动

  公司提议Le Jardin并与其他赌场运营商协商开发安排，但后来退出了该计划。

  后续影响

  尽管道路最终建成，但Le Jardin在美高梅收购后被取消；该地点后来与Borgata相关联。

  来源

• 1994

  通过蒙特卡洛追求更广泛的游客群体战略

  背景

  幻景度假村和Gold Strike Resorts寻求在前沙丘场地上为预算更适中的游客开发赌场。

  采取的行动

  在Gold Strike与马戏团马戏团企业合并后，幻景度假村参与了蒙特卡洛合资企业。

  后续影响

  蒙特卡洛于1996年开业，扩大了公司在拉斯维加斯的投资组合，超越了其最豪华的物业。

  来源

• 1989

  采用综合目的地度假村模式战略

  背景

  公司承担了幻景酒店异常昂贵和豪华导向的开发，当时该项目的成本和商业风险受到质疑。

  采取的行动

  幻景度假村将赌场博彩与主题建筑、高级住宿、餐厅、景点和大型娱乐节目相结合。

  后续影响

  幻景的成功影响了拉斯维加斯市场的方向，并成为公司后来度假村的模板。

  来源

1. 1Mirage Resortsen.wikipedia.org