明拓集团

明拓集团是一家由私人控制的加拿大房地产公司，总部位于安大略省渥太华。其业务涵盖住宅建设、专用租赁住房、物业管理和商业房地产。公司通过通常与明拓的房屋建筑、公寓和美国社区开发活动相关的业务运营。其加拿大房屋建筑业务服务于渥太华、多伦多和卡尔加里，而明拓社区美国公司在佛罗里达州和南卡罗来纳州开发住宅社区。 公司由吉尔伯特、欧文、洛里和路易斯·格林伯格兄弟于1955年创立。最初以Mercury Homes的名义运营，并于1957年采用明拓建筑公司（Minto Construction Company）的名称。其早期扩张集中在渥太华地区，在那里成为主要的郊区开发商。尼皮恩的帕克伍德山是与Westmore Investments共同开发的重要早期项目。该开发项目还包括梅多兰兹大道上的Horizon House，公司历史中将其描述为加拿大第一座高层共管公寓。在20世纪60年代和70年代，明拓建造或协助开发了渥太华地区的多个社区，包括Crystal Beach、Briargreen、Bayshore、Tanglewood、Chapel Hill、Centrepointe和Morgan's Grant。 明拓于20世纪80年代初扩展到佛罗里达州。其美国业务随后成为重要的房屋建筑平台，尤其是在佛罗里达州，并通过特定项目扩展到南卡罗来纳州。公司后来将其产品范围从传统分区扩展到总体规划社区、活跃成人住宅和高密度住宅开发。其与玛格丽特维尔控股公司的合作产生了Latitude Margaritaville社区，这是一个活跃成人社区概念，最初在代托纳海滩推出，后来扩展到希尔顿黑德和沃特桑德。 在加拿大，明拓开发独立住宅、半独立住宅、联排别墅、共管公寓和租赁公寓。其公寓业务管理安大略省、阿尔伯塔省和不列颠哥伦比亚省的多住宅物业和商业空间。公司还开发了高层和豪华租赁项目，包括渥太华的建筑以及大多伦多地区和卡尔加里的项目。据2025年报道，明拓已建造超过10万套住宅，管理约29亿加元的资产，包括约1.3万套多住宅单元和270万平方英尺的商业空间。 2018年，明拓的所有权结构发生变化，创建了明拓公寓房地产投资信托基金（Minto Apartment Real Estate Investment Trust），后来称为明拓公寓REIT，以持有加拿大租赁物业组合。在多伦多证券交易所的首次公开募股筹集了2亿加元，并以MI.UN为代码上市。明拓集团保留了重要权益，其公寓部门据报道拥有该REIT的57%。该交易为选定的租赁资产提供了公开工具，同时保留了私人控制集团更广泛的开发和物业管理业务。 公司还在安大略省东部长期扮演社区角色。自2001年以来，它一直支持安大略省东部儿童医院的年度“终身梦想”彩票，协调建造和展示明拓梦想之家。该计划融入了节能和净零设计特点，并为儿科医疗服务筹集了大量资金。明拓还参与了经济适用房计划，包括与多伦多市和加拿大抵押贷款和住房公司合作开发的多伦多租赁项目，其中包括经济适用套房。 明拓仍然与格林伯格家族有关联，尽管非创始家族成员的迈克尔·沃特斯于2013年成为首席执行官。公司在加拿大和北美房屋建筑、可持续发展、工作场所和客户体验计划中获得了认可。其商业模式将土地开发和房屋建设与经常性租赁和商业物业管理相结合，使其既涉足基于交易的住宅销售，也涉足长期房地产运营。

明拓集团始于1955年，当时吉尔伯特、欧文、洛里和路易斯·格林伯格兄弟创立了一家加拿大房屋建筑企业。公司最初名为Mercury Homes，并于1957年更名为明拓建筑公司。其形成市场是渥太华及周边城市，战后郊区增长创造了对规划住宅社区的需求。 公司最早的重要项目之一是与Westmore Investments合作开发的尼皮恩的帕克伍德山。该开发项目包括梅多兰兹大道上的Horizon House，公司历史记载中将其描述为加拿大第一座高层共管公寓。明拓在20世纪60年代和70年代继续在渥太华各地建造分区。与这一时期相关的项目包括Crystal Beach、Briargreen、Bayshore、Tanglewood、Chapel Hill、Centrepointe和Morgan's Grant。到1971年，明拓承担了尼皮恩相当大份额的建筑活动。 公司于20世纪80年代初通过扩展到佛罗里达州进入美国。随着时间的推移，明拓社区美国公司开发了广泛的佛罗里达住房，包括独立住宅、联排别墅和针对年龄的社区。美国部门后来将其业务扩展到南卡罗来纳州。其活跃成人战略通过Latitude Margaritaville与玛格丽特维尔控股公司的合作尤为突出。第一个社区在代托纳海滩开业，随后是与希尔顿黑德和沃特桑德相关的项目。 明拓的加拿大业务也超越了传统的房屋建筑。它开发了共管公寓和高层住宅建筑，并建立了大量的专用租赁组合。其公寓部门管理多个加拿大省份的多住宅物业和商业空间。这项经常性收入业务补充了周期性的房屋建筑业务，使明拓成为渥太华主要的住宅房东之一。公司的组合包括单间公寓以及较大的租赁和共管公寓单元。 1991年，领导权移交给了创始家族的下一代，罗杰·格林伯格在其叔叔欧文·格林伯格去世后成为首席执行官。2013年，格林伯格家族之外的迈克尔·沃特斯成为首席执行官。这一变化代表了在仍由格林伯格家族控制的公司内的专业领导。 明拓还开展了环境和社区倡议。2001年，它为安大略省东部儿童医院的“终身梦想”彩票完成了第一座明拓梦想之家。这个年度项目成为展示住宅设计和可持续性的平台，同时为儿童健康服务筹集资金。2008年，明拓建造了公司所称的加拿大第一座净零灵感之家，后来的梦想之家继续采用节能和净零技术。 2018年发生了重大的资本市场发展。明拓将加拿大租赁物业的初始组合放入明拓公寓房地产投资信托基金。该REIT的初始持有包括4,279套租赁套房，大部分位于渥太华，发行在多伦多证券交易所筹集了2亿加元，代码为MI.UN。明拓集团保留了重要的所有权地位，并继续运营其更广泛的开发和物业管理业务。 在2010年代和2020年代，明拓继续在渥太华、多伦多和卡尔加里开发低层和高层住房，以及佛罗里达州和南卡罗来纳州的美国社区。其项目包括传统分区、城市共管公寓、豪华租赁物业和总体规划的活跃成人社区。公司还与公共部门合作伙伴合作开发经济适用租赁住房，包括与多伦多市和加拿大抵押贷款和住房公司合作的多伦多项目。到2025年，参考资料将明拓描述为已建造超过10万套住宅，管理约29亿加元的资产。

• 2025

  建造超过10万套住宅

  [1]Minto Groupen.wikipedia.org

  参考资料报道，明拓已建造超过10万套住宅，管理约29亿加元的资产。

• 2018

  明拓公寓REIT首次公开募股

  [1]Minto Groupen.wikipedia.org

  公寓REIT在多伦多证券交易所上市，首次发行筹集了2亿加元。

• 2017

  Latitude Margaritaville合作

  [1]Minto Groupen.wikipedia.org

  明拓社区美国公司和玛格丽特维尔控股公司宣布了他们的活跃成人社区合作。

• 2016

  美国公开赛匹克球赞助

  [1]Minto Groupen.wikipedia.org

  明拓成为佛罗里达州那不勒斯举行的美国公开赛匹克球锦标赛的冠名赞助商。

• 2013

  迈克尔·沃特斯成为首席执行官

  [1]Minto Groupen.wikipedia.org

  迈克尔·沃特斯接替罗杰·格林伯格成为首席执行官。

• 2008

  净零示范住宅

  [1]Minto Groupen.wikipedia.org

  明拓在加拿大建造了一座净零灵感之家。

• 2001

  为CHEO建造第一座明拓梦想之家

  [1]Minto Groupen.wikipedia.org

  明拓为安大略省东部儿童医院彩票完成了第一座梦想之家。

• 1991

  罗杰·格林伯格成为首席执行官

  [1]Minto Groupen.wikipedia.org

  罗杰·格林伯格接替其叔叔欧文成为首席执行官。

• 1980

  扩展到佛罗里达州

  [1]Minto Groupen.wikipedia.org

  明拓将其房屋建筑业务扩展到佛罗里达州。

• 1960

  渥太华地区社区扩张

  [1]Minto Groupen.wikipedia.org

  明拓开发渥太华地区的主要社区，包括帕克伍德山和其他郊区项目。

• 1957

  Mercury Homes采用明拓名称

  [1]Minto Groupen.wikipedia.org

  公司名称从Mercury Homes改为明拓建筑公司。

• 1955

  明拓成立

  [1]Minto Groupen.wikipedia.org

  吉尔伯特、欧文、洛里和路易斯·格林伯格创立了后来成为明拓集团的房屋建筑业务。

一个由私人控制、多市场的房地产集团，结合住宅开发、房屋建筑、租赁住房和物业管理，强调社区规模开发、客户体验和日益可持续的住房。

• 房屋建筑 · 1955

  明拓住宅

  明拓在渥太华、多伦多和卡尔加里等加拿大市场建造独立、半独立和联排住宅。其社区从传统郊区分区到更密集的城市和总体规划开发。产品配置因市场而异，包括针对不同家庭规模的住宅，设计旨在满足入门级和更高价值细分市场。

• 共管公寓开发

  明拓共管公寓

  共管公寓组合包括加拿大城市的低层和高层住宅建筑。明拓开发了城市共管公寓项目以及更大的混合住宅社区。单元组合可包括单间、一居室、两居室和更大的住宅，具体取决于项目和市场。

• 专用租赁住房

  明拓公寓

  明拓公寓开发、拥有或管理专用租赁物业和相关商业空间。其加拿大组合包括安大略省、阿尔伯塔省和不列颠哥伦比亚省的物业，提供从单间公寓到更大的多卧室套房。该业务是公司主要的经常性收入平台之一。

• 活跃成人社区 · 2017

  Latitude Margaritaville

  Latitude Margaritaville是明拓社区美国公司与玛格丽特维尔控股公司合作开发的活跃成人社区概念。这些社区将小屋、别墅和独立住宅与针对老年居民的设施和生活方式规划相结合。相关地点包括代托纳海滩、希尔顿黑德和沃特桑德。

• 慈善展示住宅 · 2001

  明拓梦想之家

  明拓梦想之家是为安大略省东部儿童医院年度“终身梦想”彩票定制的展示住宅。明拓协调设计师、供应商和贸易伙伴参与该项目。这些住宅还展示了节能、可持续和净零住宅技术。

• 2017Latitude Margaritaville

  Florida · South Carolina

  明拓社区美国公司与玛格丽特维尔控股公司合作，围绕轻松、度假式的生活方式主张营销和开发活跃成人社区。

  结果. 该概念从代托纳海滩扩展到与希尔顿黑德和沃特桑德相关的社区。

  来源
• 2016明拓美国公开赛匹克球锦标赛

  United States · Florida

  明拓成为佛罗里达州那不勒斯举行的美国公开赛匹克球锦标赛的冠名赞助商，将公司与一项不断发展的运动及其佛罗里达住宅业务联系起来。

  结果. 该赛事随后成为世界上最大的年度匹克球赛事之一；参考资料报道2024年有超过5万名观众。

  来源
• 2001CHEO终身梦想彩票

  Eastern Ontario

  明拓开始为安大略省东部儿童医院彩票提供完全设计和建造的梦想之家作为大奖住宅。这一长期合作利用住宅建设支持儿科医疗筹款。

  结果. 参考资料称，该倡议已为CHEO项目和服务筹集了近6000万加元。

  来源

• 2018

  创建并上市明拓公寓REIT并购

  背景

  明拓寻求为其加拿大多住宅组合的一部分提供公开工具，同时保留对更广泛公寓业务的所有权和运营影响力。

  采取的行动

  它将初始的4,279套租赁套房转移至明拓公寓房地产投资信托基金，并在多伦多证券交易所完成首次公开募股，代码为MI.UN。

  后续影响

  首次公开募股筹集了2亿加元。明拓集团保留了重要股份，而REIT成为选定的公寓资产的独立交易所有者。

  IPO proceeds. C$200 million (June 29, 2018 IPO)

  来源

• 2008

  净零住宅示范战略

  背景

  明拓利用一个展示性住宅项目来展示低能耗建筑方法。

  采取的行动

  公司建造了一座净零灵感之家。

  后续影响

  该项目成为明拓更广泛的可持续性和展示住宅活动的一部分。

  来源

1. 1Minto Groupen.wikipedia.org