米勒山购物中心

米勒山购物中心是明尼苏达州德卢斯的一个购物中心，位于美国53号高速公路与特里尼蒂路交汇处。该中心于1973年开业，服务于德卢斯地区及更广泛的明尼苏达州北部零售市场。该中心结合了百货商店、专卖店、餐厅、健康与保健设施以及面向顾客的购物中心服务，采用封闭式购物中心形式，并辅以面向外部的商店和餐厅。 该物业经历了多次再开发和主力租户的变化。1987年的扩建增加了零售面积，巩固了其作为该地区主要商业目的地的地位。随着时间的推移，随着美国零售业的整合，百货商店的租户也发生了变化。与Mercantile Stores相关的Glass Block门店被Dillard's收购，后来出售给Younkers。Montgomery Ward曾是长期的主力租户，但在2001年被DSW鞋仓、巴诺书店和Old Navy的组合所取代。那次再开发还将原电影院区域改造成了Great American Bar & Grill，同时新的建筑处理改善了购物中心面向高速公路的外观。 2007年，在面向Walgreens的区域关闭并拆除后，进行了进一步的外部再开发。原Walgreens区域和几个较小的不成功商店与内部购物中心隔开，取而代之的是一个生活方式中心风格的入口和面向高速公路的零售和餐饮。与这一阶段相关的租户包括Men's Wearhouse、Noodles & Company、Chipotle Mexican Grill、Five Guys和AT&T。2010年代还发生了其他变化，包括2010年相邻的Culver's餐厅开业，以及2013年Dick's Sporting Goods的到来。 购物中心的主力租户组合受到传统百货运营商财务困境的影响。Younkers在其母公司The Bon-Ton Stores破产清算后于2018年8月关闭。Sears也在2018年宣布关闭，米勒山门店于9月关闭，作为全国门店缩减计划的一部分。这些关闭使得Dick's Sporting Goods和JCPenney成为主要的传统零售主力租户，同时还有专卖店、书店、鞋类、美容和健康相关租户。 米勒山购物中心还有一段小型电影院历史。一家United Artists影院于1976年开业，作为首轮影院运营了几十年，直到1990年代末成为二轮影院。来自附近更大影城的竞争和有限的投资减少了其作用，最终影院部分被拆除。该场地被重新用于餐厅运营，包括与德卢斯本地Grandma's Restaurants相关的概念。Great American Bar & Grill后来关闭，路边标志的旧电影列表部分被转换为广告空间。 该中心目前的租户组合包括约103家商店、一个美食广场、餐厅和服务设施。列出的主力或主要租户包括JCPenney、Dick's Sporting Goods、Essentia Health的健康与保健中心、Essentia Health手术中心与药房、DSW、巴诺书店和Ulta Beauty。餐饮选择包括Applebee's、Pizza Ranch、Noodles & Company、Chipotle Mexican Grill、Chilly Billy's Frozen Yogurt等。2023年3月，购物中心屋顶的一部分在开门前倒塌，显然是由于积雪的重量。员工被疏散，没有人员伤亡报告，购物中心在事件处理期间暂时关闭。

米勒山购物中心于1973年在明尼苏达州德卢斯的美国53号高速公路旁开业。其位于特里尼蒂路的位置使其成为服务城市及周边社区的主要零售地点。该物业于1987年扩建，巩固了其作为明尼苏达州北部主要封闭式购物中心的地位。 购物中心的主力租户历史反映了美国百货零售结构的变化。与Mercantile Stores相关的Glass Block门店被Dillard's收购，后来出售给Younkers。Montgomery Ward是另一个长期主力租户，但其空间在2001年该店离开后被重新开发。替代计划引入了DSW鞋仓、巴诺书店和Old Navy。同一时期，原电影院区域也发生了变化，被改造成由Great American Bar & Grill占据的餐厅空间。新的外部设计元素也改善了面向高速公路的外观。 购物中心的电影院始于1976年，是一家United Artists影院。它最初放映首轮电影，但这家三屏设施面临1980年代和1990年代在附近建造的更大影城的日益激烈的竞争。到1990年代末，它已成为二轮影院，以低价放映旧电影。影院最终被拆除，空间被重新用于餐厅运营，最初与Little Angies概念相关，后来与Great American Bar & Grill相关。影院关闭后，购物中心的路边标志进行了翻新，旧的电影展示区域被重新用于当地广播广告。 2007年进行了一次重大的外部再开发。最近空置的Walgreens附近的立面及周边区域被拆除，包含Walgreens和几个较弱小商店的内部部分被隔开。由此产生的生活方式中心风格区域增加了新的购物中心入口和面向美国53号高速公路的商店。与这一阶段相关的租户包括Men's Wearhouse、Noodles & Company、Chipotle Mexican Grill、Five Guys和AT&T。这一变化使物业超越了传统的封闭式购物中心，为购物和餐饮提供了更直接的高速公路通道。 2010年代发生了进一步的租户变化。Culver's于2010年5月在购物中心外开业，而Dick's Sporting Goods于2013年9月开业。健康相关设施也成为中心主要租户组合的一部分，包括Essentia Health的健康与保健中心以及手术中心与药房。该物业由西蒙地产集团拥有，并列为拥有约103家商店，以及美食广场和众多餐饮选择。 2018年，百货商店的收缩对购物中心产生了实质性影响。Younkers在The Bon-Ton Stores进入清算后宣布关闭，该店于8月29日关闭。Sears单独宣布其米勒山门店将于9月关闭，作为全国关闭计划的一部分。在这些退出之后，Dick's Sporting Goods和JCPenney仍然是主要的传统零售主力租户，而专卖店和服务提供商继续支持该中心。 2023年3月14日，屋顶的一部分在购物中心开门前倒塌。据报道，倒塌与屋顶积雪的重量有关。员工被疏散，购物中心关闭了几天，没有人员伤亡报告。米勒山购物中心继续作为区域零售、餐饮和服务目的地运作，尽管其租户组合和物理形式反映了从以百货商店为中心的购物中心向专卖店、餐厅、服务和混合形式外部空间的更广泛转变。

• 2023

  屋顶倒塌导致暂时关闭

  [1]Miller Hill Mallen.wikipedia.org

  3月14日，屋顶部分在开门前倒塌，明显原因是积雪。没有人员伤亡报告。

• 2018

  Younkers关闭

  [1]Miller Hill Mallen.wikipedia.org

  Younkers在The Bon-Ton Stores清算后于8月29日关闭。

• 2018

  Sears关闭

  [1]Miller Hill Mallen.wikipedia.org

  Sears门店于9月关闭，作为该连锁店全国门店缩减计划的一部分。

• 2013

  Dick's Sporting Goods开业

  [1]Miller Hill Mallen.wikipedia.org

  Dick's Sporting Goods于9月在购物中心开业。

• 2010

  Culver's在购物中心外开业

  [1]Miller Hill Mallen.wikipedia.org

  一家相邻的Culver's餐厅于5月24日开业。

• 2007

  生活方式中心再开发

  [1]Miller Hill Mallen.wikipedia.org

  面向Walgreens的部分被拆除，取而代之的是新的购物中心入口和面向高速公路的零售和餐饮空间。

• 2001

  Montgomery Ward空间被重新开发

  [1]Miller Hill Mallen.wikipedia.org

  前Montgomery Ward主力店被DSW鞋仓、巴诺书店和Old Navy取代，而影院区域被改造成餐厅用途。

• 1987

  购物中心扩建

  [1]Miller Hill Mallen.wikipedia.org

  该物业进行了扩建，增加了零售容量。

• 1976

  United Artists影院开业

  [1]Miller Hill Mallen.wikipedia.org

  一家三屏United Artists影院开始在购物中心运营。

• 1973

  米勒山购物中心开业

  [1]Miller Hill Mallen.wikipedia.org

  购物中心在德卢斯美国53号高速公路与特里尼蒂路交汇处开业。

面向德卢斯和明尼苏达州北部的广泛区域零售和服务目的地，结合了传统购物中心主力租户与专卖店、餐厅、面向外部的生活方式中心租户以及健康相关设施。

• 零售房地产 · 1973

  封闭式购物中心

  核心产品是一个封闭的区域购物环境，拥有约103家商店、室内通道、美食广场、顾客便利设施以及国家和本地租户的组合。

• 零售 · 1973

  专卖零售

  该中心代表的专卖零售类别包括鞋类、书籍、美容、服装、体育用品、电子和通信以及家居或生活方式商品。主要列出的租户包括DSW、巴诺书店、Ulta Beauty和Dick's Sporting Goods。

• 餐饮服务 · 1973

  餐饮和美食广场

  米勒山购物中心提供美食广场和餐厅选择，包括列出的地点或概念，如Applebee's、Pizza Ranch、Noodles & Company、Chipotle Mexican Grill和Chilly Billy's Frozen Yogurt。

• 健康服务

  健康与保健设施

  该物业包括Essentia Health设施，包括健康与保健中心以及手术中心与药房，为购物中心的传统零售产品增加了医疗和保健服务。

• 混合形式零售 · 2007

  生活方式中心零售临街面

  2007年的再开发创建了一个面向外部的零售和餐饮区域，并设有新的购物中心入口，允许选定的租户直接面向美国53号高速公路，使物业超越了纯粹的封闭式购物中心形式。

• 2023

  屋顶倒塌后暂时关闭其他

  背景

  在大量积雪期间，屋顶的一部分在开门前倒塌。

  采取的行动

  员工被疏散，购物中心关闭了几天，同时处理该事件。

  后续影响

  没有人员伤亡报告。该事件暂时中断了购物中心的运营。

  来源

• 2018

  应对百货商店关闭其他

  背景

  Younkers在The Bon-Ton Stores进入清算后关闭，Sears作为全国缩减计划的一部分单独宣布关闭。

  采取的行动

  这两个百货商店地点于2018年退出该物业。

  后续影响

  Dick's Sporting Goods和JCPenney仍然是主要的传统零售主力租户，而专卖零售、餐饮和服务租户继续定义该中心。

  来源

• 2007

  创建生活方式中心风格的临街面战略

  背景

  面向Walgreens的物业部分和几个表现不佳的小商店空间已被空置。

  采取的行动

  外部立面及周边空间被拆除，内部部分被隔开，并开发了新的购物中心入口以及面向高速公路的商店和餐厅。

  后续影响

  再开发引入了Men's Wearhouse、Noodles & Company、Chipotle、Five Guys和AT&T等租户，并为购物中心增加了混合形式组件。

  来源

• 2001

  前Montgomery Ward和影院区域的再开发战略

  背景

  购物中心需要替换一个离开的传统主力租户，并改善一个面临附近更大影城竞争的陈旧电影院区域。

  采取的行动

  前Montgomery Ward空间被分割给DSW鞋仓、巴诺书店和Old Navy，而影院区域被改造成餐厅用途。

  后续影响

  这些变化使租户组合多样化，并改善了物业面向高速公路的外观。

  来源

1. 1Miller Hill Mallen.wikipedia.org
2. 2Miller Hill Mall official websitesimon.com