米尔伍兹镇中心

米尔伍兹镇中心是位于加拿大艾伯塔省埃德蒙顿东南部米尔伍兹地区的一个购物中心。它被设想为一个规划中的、基本自给自足的郊区社区的商业核心。更广泛的米尔伍兹开发始于20世纪70年代，规划者打算将该社区结合住宅、购物、娱乐、办公和机构用途，使居民能够在社区内满足大部分日常需求。1969年，埃德蒙顿在规划区域中心附近预留了土地用于镇中心项目。 商业部分最终通过埃德蒙顿市与伍德沃德公司之间的土地交易推进。1984年2月，伍德沃德公司获得了约60英亩的商业用地用于拟议的中心，并交换了西北埃德蒙顿80英亩的住宅用地。最初的提议要求建造一个约40万平方英尺的购物中心。开业计划最初定于1987年，但在伍德沃德公司于1985年将其房地产资产转让给剑桥公司后，项目被推迟。该中心于1988年8月17日正式开业，主要主力店包括伍德沃德、凯马特、西夫韦和BiWay。开业时，它包含约110家商店和服务，埃德蒙顿公共图书馆的米尔伍德分馆也在商场内运营。当时的描述称建设成本约为5300万加元。 随着百货公司和杂货连锁店进行公司重组，租户组合发生了重大变化。伍德沃德公司于1993年破产，其空间被改造成伊顿中心。伊顿中心和凯马特后来于1998年关闭；它们以前的区域随后被Zellers和Canadian Tire占用。Zellers于2013年被Target取代，但Target于2015年退出加拿大，并于当年4月2日关闭了米尔伍德门店。西夫韦也于2013年离开该中心，2014年Co-op杂货店接管了该空间。埃德蒙顿公共图书馆分馆于2015年迁至约一个街区外的独立地点。 该中心的作用超出了其封闭的零售空间。它包括一系列零售商和服务，Canadian Tire和Shoppers Drug Mart是已确定的占用者之一，以及周围外部地块上的卫星商店。米尔伍德公交中心位于物业北侧，靠近Hewes Way。长期再开发规划越来越侧重于将零售与住房和改善的公共交通相结合。2017年，时任业主RioCan宣布了一项为期数十年的再开发概念，涉及额外的填充开发、与未来米尔伍德轻轨站相关的新交通设施，以及计划各18层的两座住宅塔楼。米尔伍德轻轨站于2023年11月作为埃德蒙顿东南谷线的一部分开放。 Co-op于2022年7月宣布，其米尔伍德镇中心杂货店将于2023年1月底关闭，理由是销售额下降。2022年12月，当地开发商Maclab Development Group收购了该中心，并表示打算增加更多填充住房。因此，该物业既代表一个传统的郊区购物中心，也代表一个不断发展的混合用途镇中心场地，其未来由再开发、住宅集约化和与埃德蒙顿不断扩展的交通网络的整合所塑造。

米尔伍兹镇中心是作为米尔伍兹的商业焦点而开发的，米尔伍兹是埃德蒙顿东南部一个规划中的郊区区域。该社区的发展始于20世纪70年代，旨在提供一个相对自给自足的环境，包含住房、零售、娱乐、办公室和机构。埃德蒙顿于1969年在米尔伍兹的地理中心附近预留了土地，用于一个更大的镇中心项目，而不是一个孤立的购物设施。 伍德沃德公司成为购物中心部分的主要开发商。1984年2月，它通过土地交换从埃德蒙顿市获得了约60英亩的商业用地，涉及西北埃德蒙顿约80英亩的住宅用地。拟议的购物中心预计约40万平方英尺。一些市议员质疑市政土地是否以适当的价值出售或交换。该项目原定于1987年开放，但在伍德沃德公司于1985年10月将其房地产资产出售给剑桥公司后，时间表推迟到1988年底。 米尔伍兹镇中心于1988年8月17日开业。其最初的主力店包括伍德沃德、凯马特、西夫韦和BiWay，第一阶段包含约110家商店和服务。埃德蒙顿公共图书馆的米尔伍兹分馆也占用了中心的空间。据报道，开业时的建设成本为5300万加元。 该中心随后经历了影响许多加拿大购物中心的零售业变化。伍德沃德公司于1993年破产，其空间被伊顿中心接管。当伊顿中心和凯马特于1998年关闭时，它们以前的场所分别被改造成Zellers和Canadian Tire。Zellers于2013年5月6日被Target取代，但Target于2015年4月2日关闭了该地点，作为其退出加拿大的一部分。西夫韦于2013年关闭，该空间于2014年改造成Co-op商店。图书馆分馆于2015年离开商场，前往约一个街区外的专用设施。 该物业一直不仅仅是一个封闭的购物中心。额外的卫星零售商和服务在外部地块上运营，而米尔伍兹公交中心位于场地北侧，靠近Hewes Way。2017年，时任建筑所有者RioCan提出了一个长期再开发计划，涉及新的交通基础设施、住宅集约化和两座18层塔楼。该计划反映了从传统的单一用途零售向更密集、混合用途、与快速交通相连的镇中心的更广泛转变。 Co-op于2022年7月宣布，由于销售额下降，将于2023年1月底关闭其米尔伍兹镇中心商店。2022年12月，Maclab Development Group收购了该购物中心，并宣布打算增加更多填充住房。该地区的交通角色在2023年11月米尔伍兹轻轨站开通后得到加强。因此，该中心当前的身份既与日常零售有关，也与埃德蒙顿一个规划中的郊区核心的持续再开发有关。

• 2023

  米尔伍兹轻轨站开通

  [1]Mill Woods Town Centreen.wikipedia.org

  米尔伍兹轻轨站于11月开通，加强了该场地在交通连接的镇中心区域中的作用。

• 2022

  Maclab Development Group收购该物业

  [1]Mill Woods Town Centreen.wikipedia.org

  Maclab Development Group购买了该中心，并将额外的填充住房确定为未来的发展重点。

• 2017

  宣布长期再开发计划

  [1]Mill Woods Town Centreen.wikipedia.org

  RioCan概述了一个再开发概念，涉及交通基础设施、额外的填充开发以及两座18层住宅塔楼。

• 2015

  Target退出，图书馆搬迁

  [1]Mill Woods Town Centreen.wikipedia.org

  Target于4月2日关闭，因为其母公司退出加拿大，埃德蒙顿公共图书馆分馆迁至附近的独立地点。

• 2014

  Co-op接管前西夫韦空间

  [1]Mill Woods Town Centreen.wikipedia.org

  一家Co-op杂货店在前西夫韦场所开业。

• 2013

  Target取代Zellers，西夫韦关闭

  [1]Mill Woods Town Centreen.wikipedia.org

  Target于5月6日在原Zellers位置开业，而西夫韦在同一年关闭了其米尔伍兹镇中心商店。

• 1998

  伊顿中心和凯马特空间获得新主力店

  [1]Mill Woods Town Centreen.wikipedia.org

  伊顿中心和凯马特的关闭导致Zellers和Canadian Tire进入前主力区域。

• 1993

  伍德沃德空间改造成伊顿中心

  [1]Mill Woods Town Centreen.wikipedia.org

  伍德沃德破产后，其主力空间被改造成伊顿中心。

• 1988

  购物中心开业

  [1]Mill Woods Town Centreen.wikipedia.org

  米尔伍兹镇中心于8月17日正式开业，拥有约110家商店和服务，包括伍德沃德、凯马特、西夫韦和BiWay。

• 1984

  伍德沃德获得商业开发用地

  [1]Mill Woods Town Centreen.wikipedia.org

  伍德沃德通过与埃德蒙顿的土地交换获得了约60英亩的商业用地，并提议建造一个约40万平方英尺的购物中心。

• 1969

  为米尔伍兹镇中心预留土地

  [1]Mill Woods Town Centreen.wikipedia.org

  埃德蒙顿市在米尔伍兹中心附近预留了土地，用于规划中的混合用途镇中心开发。

一个面向社区的郊区购物中心和混合用途镇中心物业，服务于米尔伍兹及周边东南埃德蒙顿社区的居民。

• 购物中心服务 · 1988

  零售和服务租赁

  米尔伍兹镇中心提供零售商店、餐饮企业、专业服务和日常便利设施的混合。该中心在不同时期由百货公司、杂货运营商、五金零售商和药店作为主力店。参考资料中确定的当前和近期租户组合包括Canadian Tire和Shoppers Drug Mart，并由周围外部物业上的卫星商店提供支持。

• 公共交通设施

  米尔伍兹公交中心

  米尔伍兹公交中心位于购物中心物业北侧，靠近Hewes Way。它将零售场地与埃德蒙顿的公共交通网络连接起来，并构成该中心作为社区枢纽的更广泛角色的一部分。后来的再开发规划将该物业与通过米尔伍兹轻轨站改善快速交通接入联系起来。

• 2022

  Maclab Development Group的收购并购

  背景

  该中心在租户变化以及住房和交通导向再开发的持续讨论中运营。

  采取的行动

  Maclab Development Group收购了米尔伍兹镇中心，并宣布计划在该场地增加更多填充住房。

  后续影响

  所有权转移到当地开发商，该物业的未来越来越围绕住宅集约化以及零售来构建。

  来源

• 2022

  Co-op杂货店关闭其他

  背景

  Co-op报告其米尔伍兹镇中心门店销售额下降。

  采取的行动

  Co-op宣布该店将于2023年1月底关闭。

  后续影响

  关闭移除了一家主要杂货租户，并在该中心不断演变的主力店组合中造成了另一个重大空缺。

  来源

• 2017

  长期混合用途再开发战略战略

  背景

  该物业正在郊区零售模式变化和计划将快速交通扩展到米尔伍兹的背景下重新定位。

  采取的行动

  RioCan宣布了一项持续约25年的再开发概念，包括一个新的交通站、额外的填充开发以及两座计划18层的住宅塔楼。

  后续影响

  该计划为向更密集、交通连接、混合用途的镇中心发展确立了长期方向，尽管参考资料并未记录每个拟议组成部分的完成情况。

  来源

1. 1Mill Woods Town Centreen.wikipedia.org
2. 2Mill Woods Town Centre official websitemillwoodstowncentre.com