米德敦德索托广场购物中心

德索托广场购物中心是一座室内购物中心，位于佛罗里达州布雷登顿的美国301号公路与科尔特斯路交叉口附近。该中心由爱德华·J·德巴托罗公司开发，于1973年开业，为布雷登顿及周边马纳提县社区服务了近五十年。该中心最初计划命名为布雷登顿购物中心，但当地官员因该物业位于布雷登顿市界之外而反对此名称。开发商转而采用德索托名称，将该项目与该地区一年一度的德索托庆典联系起来。 购物中心于1973年8月15日开业，约有37家商店和三个计划中的主要主力店：西尔斯、JCPenney和马斯兄弟。JCPenney于1974年1月开业，而蒙哥马利-罗伯茨于1973年末加入该中心。皮卡迪利自助餐厅是早期的餐饮租户，并经营多年，反映了美国购物中心常见的餐饮模式。该物业于1979年增加了贝尔克-林赛作为主力店。贝尔克-林赛后来将其位置出售给迪拉德，而马斯兄弟在公司合并后成为伯丁斯的一部分，随后转变为梅西百货。 在其较为成功的几十年中，德索托广场拥有全国性百货商店、专卖店、餐厅和娱乐设施。罗纳德·里根于1976年在总统竞选期间访问了该购物中心。一个名为“奥卡洛港”的热带主题美食广场于1997年开业，Old Navy于2000年成为租户。伯丁斯于2004年更名为伯丁斯-梅西，2005年伯丁斯名称完全退役。这些变化反映了美国百货行业更广泛的整合。 该购物中心在2000年代末和2010年代进入长期衰退。大衰退导致Old Navy、Foot Locker、Waldenbooks和迪拉德于2009年撤离。前Old Navy空间于2010年被改造为土星5号家庭娱乐中心。西蒙地产集团通过1996年收购德巴托罗获得了该物业，于2012年宣布计划出售该购物中心。梅森资产管理公司于当年晚些时候收购了它，迈耶·莱博维茨于2017年通过德索托业主有限责任公司收购了它。 该物业随后经历了多次不成功的重新定位努力。梅西于2014年关闭，迁至大学城购物中心，购物中心的影院也于当年关闭。前梅西空间于2018年开始临时容纳“你的宝库”零售和拍卖业务。该购物中心于2018年暂时宣传为“米德敦德索托广场购物中心”，作为拟议的翻新和扩建概念的一部分，但重新开发计划未实施，品牌重塑被放弃。 财务和入住率压力在former西尔斯商店被计划改建为自助仓储后加剧。该物业于2020年1月抵押贷款违约，随后进入止赎判决。JCPenney于2020年6月宣布关闭，使哈德逊家具成为唯一剩余的主力店。德索托业主有限责任公司的破产申请推迟了预定的止赎拍卖，并为财务重组提供了额外时间。购物中心于2021年4月30日永久关闭，当时只有四家商店仍在运营。前西尔斯建筑后来成为Go Store It自助仓储设施。2024年，麦迪逊社区宣布计划在新融资支持下，在前购物中心部分场地上开发公寓社区，标志着从封闭式零售向混合用途和住宅重建的转变。

该物业起源于1971年11月，当时布雷登顿购物中心公司从32位业主手中购买了美国301号公路和科尔特斯路沿线约100英亩的土地。该地块位于布雷登顿市界之外，引起布雷登顿市长A·K·利奇的担忧，认为该项目可能将商业从市中心吸引走。开发商最初打算将该中心命名为布雷登顿购物中心，但市政官员因购物中心不在市内而拒绝了该名称。爱德华·J·德巴托罗公司转而采用德索托广场购物中心，该名称与该地区一年一度的德索托庆典有关。 购物中心于1973年8月15日开业，约有37家商店。西尔斯、马斯兄弟和JCPenney被指定为最初的主要主力店，尽管JCPenney直到1974年1月才开始运营。蒙哥马利-罗伯茨于1973年11月加入该中心。皮卡迪利自助餐厅是重要的早期餐饮租户，一直运营到2003年，早于美食广场模式的广泛采用。1976年，罗纳德·里根在竞选总统期间访问了购物中心。1978年停车场扩建，需要拆除原来的太阳海岸汽车旅馆，该汽车旅馆最初以派克庭院开业。 贝尔克-林赛于1979年6月成为第四个主力店，此前它离开了附近的购物中心。购物中心在1980年代末讨论增加美食广场，但该概念直到1997年4月奥卡洛港开业才实施。新的美食广场采用热带主题，并在开业活动中邀请电视演员道恩·威尔斯担任比赛评委。Old Navy于2000年加入租户组合。 主力店的更替和零售整合塑造了购物中心的中期。伯丁斯早在1979年就对该物业表示兴趣，但直到1991年才进入该中心，当时其与马斯兄弟的公司合并导致前马斯兄弟门店更名。贝尔克于1992年将其购物中心位置出售给迪拉德。伯丁斯于2004年1月成为伯丁斯-梅西，2005年3月伯丁斯名称完全消失，门店并入梅西。 该中心在大衰退期间衰退加剧。Old Navy、Foot Locker、Waldenbooks和迪拉德于2009年全部撤离。前Old Navy区域于2010年被改造为土星5号家庭娱乐中心。西蒙地产集团通过1996年收购德巴托罗获得了购物中心，于2012年宣布出售流程。梅森资产管理公司于2012年11月收购了该物业。梅西于2014年宣布将关闭其门店并迁至新开发的大学城购物中心；购物中心的影院也于当年关闭。 2015年，西尔斯控股将西尔斯物业转让给Seritage Growth Properties，作为更广泛房地产资产分离的一部分。迈耶·莱博维茨于2017年3月为德索托业主有限责任公司购买了购物中心，并任命麦迪逊地产美国公司负责租赁和重建。该场地还承担了临时公共用途，2017年9月飓风艾尔玛过后，联邦紧急事务管理局将其用作灾难恢复中心。 所有权集团于2018年追求新的身份和重建概念。你的宝库于1月在前梅西空间开业，该物业于7月短暂命名为米德敦德索托广场购物中心。拟议的扩建和翻新未进行，米德敦品牌被放弃。你的宝库于2019年末关闭。西尔斯于2018年10月宣布关闭，随后计划将前主力店改建为自助仓储。 购物中心的财务状况在2020年恶化。1月发生抵押贷款违约，随后进入止赎判决。在预定日期前不久，德索托业主有限责任公司申请破产，止赎拍卖被推迟；后来的申请寻求更多时间来重组公司财务。JCPenney于2020年6月宣布关闭，使哈德逊家具成为唯一剩余的主力店。德索托广场购物中心于2021年4月30日正式关闭，当时只剩下四家商店。前西尔斯建筑随后重新开放为Go Store It自助仓储。2024年，麦迪逊社区宣布计划在前购物中心部分场地上开发公寓，表明该场地从传统封闭式零售向仓储和住宅重建的转变。

• 2024

  宣布住宅重建

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  麦迪逊社区宣布为前场地部分区域上的公寓社区提供融资。

• 2021

  永久关闭

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  封闭式购物中心于4月30日关闭。

• 2018

  临时米德敦品牌重塑

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  购物中心在拟议的重建努力中短暂使用米德敦德索托广场购物中心名称。

• 2017

  迈耶·莱博维茨收购该物业

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  迈耶·莱博维茨通过德索托业主有限责任公司收购了购物中心。

• 2014

  梅西和影院关闭

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  梅西迁至大学城购物中心，购物中心影院关闭。

• 2012

  梅森资产管理公司收购购物中心

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  西蒙地产集团宣布出售后，该物业易主。

• 2009

  主要租户开始撤离

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  Old Navy、Foot Locker、Waldenbooks和迪拉德在经济衰退期间撤离。

• 2005

  伯丁斯名称退役

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  伯丁斯身份完全被梅西取代。

• 1997

  奥卡洛港美食广场开业

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  购物中心推出了其首个有记录的美食广场，采用热带主题。

• 1991

  马斯兄弟成为伯丁斯

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  马斯兄弟主力店在公司合并后更名为伯丁斯。

• 1979

  贝尔克-林赛加入主力阵容

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  贝尔克-林赛于6月作为第四个主力店开业。

• 1973

  购物中心开业

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  德索托广场购物中心于8月15日开业，约有37家商店和首批主力租户。

• 1971

  开发用地收购

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  布雷登顿购物中心公司收购了美国301号公路和科尔特斯路沿线约100英亩的土地用于开发。

服务于布雷登顿和马纳提县的区域性封闭式购物中心，后来未能成功重新定位为以重建为导向的物业，最终关闭并转向仓储和住宅用途。

• 购物中心 · 1973

  封闭式零售购物中心

  核心产品是一个封闭式区域购物环境，结合了百货商店主力店、专卖店、餐厅、服务以及后来的娱乐用途。随着百货连锁整合和消费者流量转向更新的零售开发项目，购物中心的租户组合发生了重大变化。

• 美食广场 · 1997

  奥卡洛港

  奥卡洛港是一个热带主题的美食广场，于1997年开业，为之前依赖皮卡迪利等独立餐厅和自助餐厅模式的物业增加了集中用餐区。

• 家庭娱乐 · 2010

  土星5号

  土星5号是在Old Navy于2009年撤离后在其前空间创建的家庭娱乐中心。它代表了用体验式用途取代传统服装零售的尝试。

• 自助仓储 · 2021

  Go Store It自助仓储

  Go Store It自助仓储占据前西尔斯主力建筑。该改造在封闭式购物中心停止运营后为大型独立结构保留了用途。

• 2021

  关闭封闭式购物中心战略

  背景

  该物业面临严重的租户流失、抵押贷款违约、止赎程序和破产相关延误。

  采取的行动

  购物中心于2021年4月30日永久停止运营。

  后续影响

  前西尔斯建筑成为自助仓储，而更广泛场地的部分区域转向住宅重建。

  来源

• 2019

  将前西尔斯主力店改建为自助仓储战略

  背景

  西尔斯宣布关闭，同时主力店持续流失，购物中心入住率下降。

  采取的行动

  前西尔斯建筑被指定为改建为自助仓储设施。

  后续影响

  Go Store It自助仓储于2021年在该建筑中开业。

  来源

• 2018

  尝试米德敦品牌重塑和重建战略

  背景

  业主寻求翻新和扩建老化的物业，同时为新租户重新定位。

  采取的行动

  该中心短暂宣传为米德敦德索托广场购物中心。

  后续影响

  重建计划未能实现，米德敦品牌被放弃。

  来源

• 1973

  将项目更名为德索托广场购物中心战略

  背景

  最初的布雷登顿购物中心名称被认为不合适，因为该物业位于布雷登顿市界之外。

  采取的行动

  开发商采用了与当地德索托庆典相关的名称。

  后续影响

  德索托广场购物中心身份在其主要运营历史中一直使用。

  来源

1. 1DeSoto Square Mallen.wikipedia.org