MGIC投资公司
MGIC投资公司是一家总部位于密尔沃基的私人抵押贷款保险及相关抵押贷款服务提供商。
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概览
MGIC投资公司是一家美国金融服务公司，主要专注于私人抵押贷款保险。公司以MGIC名义运营，帮助抵押贷款机构管理住宅贷款相关的信用风险，特别是借款人房产净值较低的情况。抵押贷款保险可以使贷款机构在借款人首付比例低于其风险政策通常可接受水平的情况下发放贷款，同时将借款人违约的部分潜在损失转移给保险公司。 公司于1957年由房地产律师Max H. Karl在密尔沃基创立，他观察到潜在购房者往往难以凑齐传统首付所需的资金。Karl开发了现代私人抵押贷款保险模式，并从朋友、商业伙伴和其他投资者处筹集约25万美元创立了该业务。该模式将住房金融、贷款机构风险管理与更广泛的住宅所有权获取联系起来。 MGIC的业务主要面向贷款机构而非零售消费者。除保险保障外，公司还提供与住宅抵押贷款相关的核保产品、技术及其他服务。其客户和市场关系包括抵押贷款发起人及美国住房金融体系的其他参与者。公司还为波多黎各和关岛的贷款机构提供服务。 MGIC的公司历史包括一次重大的所有权变更以及随后对其保险业务的重组。Karl于1982年以约12亿美元将公司出售给Baldwin United。次年Baldwin United申请第11章破产保护，MGIC于1985年被清算，其资产以约7.75亿美元出售给Northwestern Mutual。Karl和其他合伙人于1985年成立了使用MGIC名称的继任组织，在历史记载中有时被称为“新MGIC”。 始于2007年的住房和次贷危机给公司带来了巨大压力。抵押贷款违约率上升导致保险索赔异常高企，威胁到MGIC维持监管资本要求的能力。作为回应，公司与威斯康星州保险专员办公室和房利美合作，重新激活并重组其原始业务实体（通常称为“旧MGIC”）用于承保，同时减少新MGIC的索赔敞口。MGIC还通过股票和可转换票据发行筹集资金，出售其在Sherman Financial Group的权益，并退出了住房繁荣时期采用的做法，包括抵押贷款池保险。到2013年，公司资本状况已足够稳定，得以重新专注于业务增长，新MGIC于2018年恢复承保。 MGIC始终与密尔沃基保持联系，其总部占据一座独特的倒金字塔形建筑，该建筑于1973年完工，并于2019年翻新。除商业活动外，公司还通过捐赠和员工志愿服务支持社区组织，包括联合之路、青年成就、联合表演艺术基金、密尔沃基公共电视台、仁人家园等非营利组织。其工作场所和健康认可也为其在当地的企业形象做出了贡献。
沿革
MGIC的根源可追溯至1957年的密尔沃基，当时房地产律师Max H. Karl在观察到许多潜在购房者难以满足传统首付要求后创立了该公司。Karl开发了现代私人抵押贷款保险概念：保险公司保护抵押贷款机构免受借款人违约相关部分损失，使贷款机构能够考虑借款人净值较低的贷款。他从朋友、商业伙伴和其他投资者处筹集了约25万美元以启动业务。 公司成长为美国住宅抵押贷款市场的重要参与者。其业务主要是机构性的而非面向消费者，为贷款机构提供抵押贷款保险及相关核保和抵押贷款服务。1982年，Karl以约12亿美元将MGIC出售给Baldwin United。Baldwin United于1983年申请第11章破产保护。MGIC随后于1985年被清算，其资产以约7.75亿美元出售给Northwestern Mutual。 同年，Karl和其他合伙人成立了使用MGIC名称的新组织。历史记载通常将这一继任者称为“新MGIC”，以区别于原始实体“旧MGIC”。Bill Lacy于1987年成为董事长兼首席执行官。Karl在公司历史中一直是重要人物，直至1995年去世，而Lacy继续担任杰出领导者，直至2016年去世。 公司在始于2007年的美国住房衰退和次贷危机中遭遇了最严重的现代挑战。抵押贷款违约产生了创纪录的保险索赔，对MGIC满足监管资本要求的能力造成了巨大压力。与威斯康星州保险专员办公室和房利美合作，MGIC重新激活并重组了原始业务实体用于承保，同时采取措施限制与新MGIC相关的索赔敞口。 应对措施结合了资本筹集、投资组合变更以及退出与住房泡沫相关的做法。MGIC完成了多次股票和可转换票据发行，出售了其在Sherman Financial Group的权益，并停止了某些风险承担形式，包括承保抵押贷款池保险。这些措施旨在保留资本、管理遗留索赔并维持公司支持贷款机构客户的能力。到2013年，MGIC的资本状况已足够稳定，公司得以重新专注于增长。新MGIC于2018年恢复承保。 MGIC的企业身份与密尔沃基紧密相连。其总部位于250 Kilbourn Avenue，是一座由Fitzhugh Scott Architects和Skidmore, Owings & Merrill设计的四层倒金字塔形建筑。该建筑于1973年完工，并于2019年进行了大规模翻新。公司还通过捐赠和员工志愿服务在社区中保持存在，支持的组织包括联合之路、青年成就、联合表演艺术基金、密尔沃基公共电视台、仁人家园以及其他地方和国家非营利倡议。MGIC获得了工作场所和健康认可，包括自2010年起多次入选《密尔沃基哨兵报》的“最佳工作场所”，以及公司历史中引用的其他奖项。
- 2019
总部翻新完成
[1]MGIC的密尔沃基总部进行了大规模翻新。
- 2018
新MGIC恢复承保
[1]继任MGIC实体在重组和资本管理努力后恢复承保。
- 2013
资本状况稳定
[1]在资本发行、资产出售和承保变更之后，MGIC得以重新专注于业务增长。
- 2007
抵押贷款危机导致创纪录索赔
[1]次贷危机导致保险索赔急剧增加，并威胁到MGIC的监管资本状况。
- 1987
Bill Lacy成为董事长兼首席执行官
[1]Bill Lacy被任命为继任MGIC组织的董事长兼首席执行官。
- 1985
MGIC被清算并成立继任者
[1]在Baldwin United破产程序之后，MGIC被清算，其资产出售给Northwestern Mutual；Karl和合伙人成立了使用MGIC名称的继任者。
- 1982
Karl将MGIC出售给Baldwin United
[1]Max H. Karl以约12亿美元的交易将公司出售给Baldwin United。
- 1973
密尔沃基总部完工
[1]MGIC位于密尔沃基市中心250 Kilbourn Avenue的独特倒金字塔形总部完工。
- 1957
MGIC在密尔沃基成立
[1]Max H. Karl在开发出现代私人抵押贷款保险模式并从投资者处获得约25万美元后创立了MGIC。
产品与定位
一家专业的抵押贷款保险和贷款服务提供商，帮助美国住房贷款机构管理住宅信用风险，并支持低首付贷款。
抵押贷款保险 · 1957
私人抵押贷款保险
MGIC的核心产品保护抵押贷款机构免受承保住宅贷款借款人违约造成的部分损失。通过将部分信用风险转移给保险公司，私人抵押贷款保险可以支持向没有足够净值进行传统较大首付的借款人提供贷款。该产品通过美国、波多黎各和关岛的贷款机构关系分销，而非主要作为直接面向消费者的产品进行营销。
抵押贷款服务
抵押贷款核保和贷款服务
除保险保障外，MGIC还为贷款机构提供与住宅抵押贷款发起和风险评估相关的核保服务、产品和支持。这些服务将公司的角色扩展到保险合同之外，帮助机构客户管理抵押贷款流程和信用敞口。
营销活动
- 社区捐赠和志愿者计划
United States
MGIC通过企业捐赠和员工志愿服务支持社区组织，引用的关系涉及联合之路、青年成就、联合表演艺术基金、密尔沃基公共电视台、仁人家园、Secure Futures等非营利组织。
结果. 这些计划加强了MGIC在密尔沃基的公民存在，并支持教育、住房、艺术、媒体和社区发展事业。
品牌决策
2018
2013
筹集资本并减少高风险活动战略背景
MGIC需要在抵押贷款危机后加强资本并减少敞口。
采取的行动
公司进行了股票和可转换票据发行，出售了其在Sherman Financial Group的权益，并停止了诸如承保抵押贷款池等做法。
后续影响
到2013年，MGIC的资本状况已足够稳定，得以重新专注于增长。
2007
分离并重组承保业务战略背景
住房危机产生了创纪录的抵押贷款保险索赔，并对MGIC的监管资本要求构成威胁。
采取的行动
与威斯康星州保险监管机构和房利美协调，MGIC重新激活并重组旧MGIC用于承保，同时减少新MGIC的敞口。
后续影响
重组支持了持续的监管合规，并有助于公司资本状况的后续稳定。
近期事件
报道
MGIC晋升两名高管[2]
MGIC宣布晋升Gary J. Johnson为数据科学副总裁，并晋升Jennifer A. Westphal为首席信息安全官兼副总裁。
报道
CUNA Mutual Group与MGIC合作提供抵押贷款保险[3]
CUNA Mutual Group与MGIC宣布合作，为信用合作社提供私人抵押贷款保险，项目名称为“CUNA Mutual Group Private Mortgage Insurance, provided by MGIC”。
报道
MGIC与OpenClose合作整合抵押贷款保险订购流程[4]
MGIC与OpenClose合作，使其利率报价和抵押贷款保险工作流程可通过OpenClose的LenderAssist贷款发放系统使用。
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