新都會廣場

新都會廣場是香港葵芳的一個購物及商業綜合體，由新鴻基地產發展，結合大型購物中心和兩座高層辦公大樓，分別為新都會廣場第一座及第二座。該綜合體位於港鐵葵芳站對面，直接服務葵芳及整個葵青區的居民和通勤者。 購物中心於1993年1月正式開幕，位於密集的市區，服務葵芳、荔景、青衣及葵涌。新都會廣場作為本地及區域零售樞紐，而毗鄰的葵涌廣場則以小型獨立商店聞名。綜合體亦鄰近葵青劇院，為周邊地區增添文化和娛樂場所。 新都會廣場的商業定位圍繞零售、交通連接和辦公空間的整合。商場提供寬敞的購物環境，支持廣泛的日常零售和服務活動，但現有參考資料並未提供完整的商戶名錄或零售類別詳細分類。辦公部分包括兩座位於購物中心上方的塔樓，兩座均為47層，其中第二座因裝飾尖頂和標誌而較高。 新都會廣場第二座包括尖頂在內約高209米，在參考資料中被描述為香港第41高建築。第一座屋頂高度和樓層數與第二座相若，但由於沒有尖頂，約高174米。這兩座塔樓是葵芳的顯著地標，由王董建築師事務所設計。第二座全為商業辦公空間，是後現代主義建築的例子。塔樓於1992年竣工，次年購物中心正式開幕。 該綜合體於2014年開始進行大型翻新，直至2017年11月完成。這次翻新是購物環境的重大更新，同時保留新都會廣場作為成熟地區商業中心的角色。在具名的辦公租戶中，包括堡獅龍服裝品牌母公司德永佳集團，根據參考資料，該公司佔用第十六層。 因此，新都會廣場不應被理解為獨立的消費品品牌，而是一個綜合購物及辦公發展項目的地點品牌。其重要性來自交通連接的位置、悠久的營運歷史、與新鴻基地產的關係，以及定義葵芳天際線的地標辦公大樓。

新都會廣場由新鴻基地產發展，是香港葵芳的一個綜合用途項目。該發展項目圍繞一個大型零售中心和兩座辦公大樓規劃，成為該區商業及交通導向城市肌理的一部分。兩座塔樓於1992年竣工，購物中心於1993年1月正式開幕。 該綜合體佔據港鐵葵芳站對面的顯著位置，將新都會廣場與使用鐵路網絡的居民、上班族和訪客的日常流動連接起來。其服務範圍延伸至鄰近的荔景、青衣和葵涌，使其成為多個相鄰社區的購物和服務樞紐。中心亦毗鄰葵青劇院，有助於該區更廣泛的休閒和文化活動。 新都會廣場的建築形式包括一個購物中心和其上方的兩座辦公大樓。這些塔樓成為地標，因為它們是葵芳區內最高的建築。新都會廣場第二座高47層，包括裝飾尖頂和標誌在內約高209米。它全為商業辦公空間，在參考資料中被列為香港第41高建築。新都會廣場第一座同樣有47層和相同的屋頂高度，但由於沒有相同的尖頂，總高度約為174米。塔樓由王董建築師事務所設計，與後現代主義建築相關。 在早期幾十年中，新都會廣場發展為一個傳統的大型城市購物中心，並有辦公租戶支持。其角色與毗鄰的葵涌廣場不同，後者以較小的商店和更多樣化的獨立零售特色而聞名。新都會廣場則在專業開發的綜合用途物業中提供寬敞的商場環境。 2014年至2017年11月期間進行了大型翻新。該項目是現有資料中記錄的主要現代化改造，更新了零售環境，同時綜合體繼續服務成熟的都市市場。辦公大樓仍然是發展項目身份的重要組成部分。具名租戶包括德永佳集團，即堡獅龍服裝品牌的母公司，據報佔用第十六層。 新都會廣場仍然是一個活躍的商業綜合體。其歷史定義在於整合了以車站為導向的購物中心、塑造當地天際線的辦公大樓，以及新鴻基地產的長期擁有和發展。現有來源並未確立一個獨立的法人實體、詳細的財務歷史、完整的租戶名單，或2014-2017年翻新之後的後續重建完整記錄。

• 2017

  翻新完成

  [1]Metroplazaen.wikipedia.org

  大型翻新計劃於2017年11月完成。

• 2014

  大型翻新開始

  [1]Metroplazaen.wikipedia.org

  購物中心的大型翻新開始，更新既有的零售環境。

• 1993

  購物中心正式開幕

  [1]Metroplazaen.wikipedia.org

  新都會廣場於1月正式開幕，作為位於葵芳港鐵站對面的購物及辦公綜合體。

• 1992

  辦公大樓竣工

  [1]Metroplazaen.wikipedia.org

  新都會廣場第一座及第二座作為發展項目的高層辦公部分竣工。

一個交通便利的綜合商業目的地，通過零售、服務、餐飲和辦公空間服務葵芳及鄰近地區。

• 購物中心 · 1993

  新都會廣場購物中心

  該綜合體的零售部分是一個位於葵芳港鐵站對面的主要購物目的地，服務葵芳及周邊地區，包括荔景、青衣和葵涌。該中心被描述為提供寬敞的購物環境，並於2014年至2017年11月期間進行了大幅翻新。現有參考資料並未指定完整的商店、餐廳或服務類別清單。

• 商業辦公大樓 · 1992

  新都會廣場第一座

  新都會廣場第一座是購物中心上方的兩座辦公大樓之一。它高47層，約高174米。雖然其屋頂高度和樓層數與第二座相若，但由於沒有裝飾尖頂，整體較矮。它與第二座一起構成葵芳天際線的顯著部分。

• 商業辦公大樓 · 1992

  新都會廣場第二座

  新都會廣場第二座是綜合體中較高的辦公大樓。它高47層，包括裝飾尖頂和標誌在內約高209米。該大樓全為商業辦公空間，被描述為香港最高的建築之一。由王董建築師事務所設計，與後現代主義建築相關，並作為葵芳的地標。

• 2014

  大型購物中心翻新战略

  背景

  在營運超過二十年後，新都會廣場進行了大幅翻新，以更新其零售環境並維持其作為地區購物樞紐的地位。

  采取的行动

  翻新計劃於2014年至2017年11月進行。

  后续影响

  該項目於2017年11月完成。現有資料並未提供翻新成本、個別工程、租戶影響或量化的商業結果。

  来源

1. 1Metroplazaen.wikipedia.org