港湾豪庭

港湾豪庭是香港九龙大角咀的私人住宅屋苑。该发展项目位于大角咀道与福利街交界，步行可至港铁奥运站。其所在地前身为油麻地小轮船厂及恒丰工业大厦，反映了西九龙前工业及运输相关用地被重新发展为高密度住宅社区的更广泛转变。 该屋苑由恒基兆业地产及香港小轮（集团）有限公司于2003年共同发展。项目分为两期，共十座住宅楼宇，提供3,520个住宅单位。项目亦包括两层高的商场及约1,100个停车位。其私人住宅、零售设施及交通配套的组合，使其成为一个大型、自给自足的城市住宅综合体，而非单一住宅大厦。 港湾豪庭主要是一个住宅物业发展项目，并非以消费品品牌或地理分布的企业业务运作。其身份与屋苑名称、大角咀的位置，以及发展项目所提供的实体设施和住宅单位紧密相连。商场为居民及邻近使用者提供辅助零售功能，而停车设施则服务屋苑密集的城市人口。 根据香港2016年中期人口统计，该屋苑录得8,954名居民。当时年龄中位数为39岁，平均家庭人数为2.7人，91.1%居民为华人。所有家庭每月收入中位数为46,990港元。这些数字描述的是调查时屋苑的社区概况，而非现时情况。 在地方行政上，港湾豪庭属于油尖旺区议会大角咀北选区。同时亦属于小学一年级入学学校网32，该网络包括多所资助学校及塘尾道官立小学。因此，该屋苑不仅与香港私人住宅市场相连，亦与地区代表及学校入学安排有关。

港湾豪庭建于九龙大角咀一个前工业及渡轮相关用地。重建前，该土地与油麻地小轮船厂及恒丰工业大厦有关。该用地转变为大型私人住宅屋苑，是西九龙更广泛转型的一部分，旧有工业、港口支援及运输用途逐渐被高密度住宅及相关商业设施取代或补充。 恒基兆业地产及香港小轮（集团）有限公司共同发展该项目。屋苑于2003年完成或推出，分为两期，共十座住宅楼宇。两期合共提供3,520个住宅单位，并设有两层商场及约1,100个停车位。这些组成部分使港湾豪庭成为一个大型住宅项目，而非小型住宅计划。 其位置是屋苑身份的核心特征。物业位于大角咀道与福利街交界，邻近奥运站。这使其处于九龙密集的城市肌理中，居民可使用港铁及周边道路网络和已建立的社区服务。商场提供现场便利设施，但现有参考资料并未指明个别租户或零售品牌。 该屋苑亦通过香港人口统计及行政记录被记录。2016年中期人口统计录得人口8,954人。当时年龄中位数为39岁，平均家庭人数为2.7人，91.1%居民为华人。所有家庭每月收入中位数为46,990港元。这些统计数字提供了屋苑社区的历史快照，但不应被视为现时人口或收入估算。 在行政上，港湾豪庭位于油尖旺区议会大角咀北选区。根据参考资料，该选区在2019年区议会选举后由李伟峰代表，直至2021年7月。在教育规划方面，屋苑属于小学一年级入学学校网32。该网络内已识别的学校包括多所资助学校及塘尾道官立小学。 港湾豪庭仍应被理解为一个具名的私人住宅屋苑及物业发展项目。公开参考资料提供大量关于其位置、发展商、实体规模及社区概况的信息，但并未确立独立的营运公司、现时拥有权安排、品牌管理机构、行政团队或详细商业租户名单。

• 2021

  参考选区代表任期结束

  [1]Metro Harbour Viewen.wikipedia.org

  参考资料指李伟峰代表大角咀北选区直至2021年7月。

• 2019

  区议会选区代表

  [1]Metro Harbour Viewen.wikipedia.org

  港湾豪庭位于大角咀北选区，该选区在2019年区议会选举由李伟峰胜出。

• 2016

  中期人口统计录得人口

  [1]Metro Harbour Viewen.wikipedia.org

  香港2016年中期人口统计录得港湾豪庭8,954名居民，年龄中位数为39岁，平均家庭人数为2.7人。

• 2003

  港湾豪庭共同发展

  [1]Metro Harbour Viewen.wikipedia.org

  恒基兆业地产及香港小轮（集团）有限公司共同发展该私人住宅屋苑，地点前身为油麻地小轮船厂及恒丰工业大厦。

• 2003

  两期住宅项目确立

  [1]Metro Harbour Viewen.wikipedia.org

  发展项目分为两期，共十座住宅楼宇、3,520个住宅单位、两层商场及约1,100个停车位。

一个大型、交通便利的私人住宅屋苑，服务大角咀市区居民，并设有综合零售及停车设施。

• 私人住宅 · 2003

  住宅楼宇

  港湾豪庭的核心产品为其私人公寓住宅。屋苑包含十座住宅楼宇，分为两期，在九龙高密度环境中提供3,520个单位。参考资料并未指明单位面积、布局、各座设施或现时销售及租赁条件。

• 住宅辅助零售 · 2003

  商场

  发展项目包括两层商场，为住宅屋苑提供零售或服务空间。现有参考资料确认商场规模，但未指明个别租户、现时营运商或详细零售组合。

• 住宅停车 · 2003

  停车设施

  屋苑包括约1,100个汽车停车位。停车设施是原有发展项目的组成部分，服务公寓社区，但现有资料并未提供现时分配、定价或管理详情。

1. 1Metro Harbour Viewen.wikipedia.org