Meraas
一家总部位于迪拜的控股公司和开发平台，专注于房地产、目的地、酒店、零售、休闲、餐饮和医疗保健。
最近更新 2026年8月31日
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概览
Meraas是一家私人持有的迪拜控股公司和开发平台，其投资组合涵盖房地产、零售、酒店、休闲娱乐、餐饮、医疗保健及相关投资活动。公司成立于2007年，开发了一系列城市目的地和混合用途项目，旨在拓宽迪拜的休闲、旅游、住宅和商业供给。其活动主要集中在阿联酋，尤其是迪拜。 公司的房地产业务涵盖房地产开发、销售和资产管理。其项目包括City Walk、Bluewaters Island、Jumeira Bay、Pearl Jumeira、La Mer、Dubai Harbour、Port de La Mer以及与品牌酒店概念相关的住宅开发。Meraas采用以目的地为主导的模式，将住宅物业、零售、餐厅、酒店、公共空间和景点整合为可识别的区域，而非仅作为独立建筑进行营销。例如Bluewaters Residences、Bvlgari Residences、Central Park at City Walk和Nikki Beach Residences at Pearl Jumeira。 Meraas还创建或运营面向公众的目的地。City Walk是2013年推出的开放式生活方式区，而2015年推出的Boxpark在Al Wasl Road引入了线性零售和餐饮概念。其投资组合中的其他目的地包括Al Seef、Kite Beach、La Mer、Last Exit、The Outlet Village和Dubai Harbour。这些项目将零售和餐饮用途与活动、公共空间、滨水通道和游客景点相结合。因此，公司的投资组合与迪拜更广泛的旅游和场所营造议程紧密相连。 休闲娱乐活动包括The Green Planet（室内热带森林景点）、Hub Zero（室内游戏和虚拟现实场所）、Hawa Hawa（La Mer的充气游乐场）、Dubai Safari以及Bluewaters Island上的Ain Dubai。Meraas将Ain Dubai描述为高度超过250米的地标性观景轮。通过关联企业和投资，它还与Dubai Parks and Resorts及其他娱乐和酒店企业有关联。 酒店业务通过与国际和区域运营商合作发展，包括Bvlgari Hotels and Resorts、Jumeirah、Marriott、Nikki Beach Hotels and Resorts和Caesars Entertainment。Caesars Bluewaters Dubai合作包括酒店、海滩俱乐部和剧院。Meraas还与Rove Hotels有关联，这是一个与Emaar Properties共同开发的当代酒店品牌。在医疗保健领域，投资组合包括City Walk的Valiant Clinic。 Meraas的企业活动包括管理投资、合资企业和商业伙伴关系。值得注意的关系和相关项目包括与Emaar Properties合资的Dubai Hills Estate；与Meydan和迪拜道路与交通管理局共同开发的Dubai Water Canal；Dubai Cruise Terminal；Dubai Parks and Resorts；以及Rove Hotels。公司还参与了旨在支持旅游和国际经济交流的倡议，包括Visit Hatta和Hala China。 2020年，根据Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum的指示，Meraas成为Dubai Holding的子公司。这一所有权变更将公司置于一个更大的迪拜投资和运营集团内，同时保留了Meraas作为开发商和目的地平台的身份。Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum担任Meraas集团董事长。现有参考资料未提供经审计的财务数据、公开市场上市信息或确认的公司网站地址。
沿革
Meraas于2007年在迪拜成立，作为一家控股公司和开发平台。从早期开始，它就跨多个领域开展项目，而非局限于传统的房地产开发。其业务领域后来涵盖房地产、零售、酒店、餐饮、休闲娱乐、医疗保健以及投资和合作伙伴关系的管理。这种多元化的结构使Meraas能够将实体开发与游客目的地和商业概念的运营或推广相结合。 Meraas战略的核心要素是在迪拜创建混合用途的城市目的地。2013年12月推出的City Walk成为一个开放式生活方式区，结合了零售、餐饮、公共空间以及住宅和酒店用途。2015年，Boxpark在Al Wasl Road沿线推出，作为一个零售和餐饮目的地。The Outlet Village于2016年开业，作为室内奥特莱斯购物概念。其他目的地项目包括Al Seef（滨水长廊）、Kite Beach（提供运动、美食、零售和社区活动）、La Mer（2017年推出的海滨区）、Pearl Jumeira、Last Exit和Bluewaters Island。 公司的房地产投资组合扩展到住宅、品牌住宅、酒店和滨水开发。Bluewaters Residences在人工岛Bluewaters Island上提供公寓、顶层公寓和联排别墅，第一期于2019年2月起交付。与Bvlgari酒店品牌相关的Bvlgari Residences从2018年2月起开始交付。其他项目包括Central Park at City Walk、Nikki Beach Residences at Pearl Jumeira、Port de La Mer、Jumeira Bay、Villa Amalfi和Cherrywoods。Meraas还在Jebel Ali Hills、Jebel Ali Industrial Development、Jumeirah Bay和Al Warsan等地持有或管理开发地块和工业用地权益。 Meraas通过海事和旅游项目拓宽了其目的地组合。迪拜港于2019年推出，作为一个大型码头和滨水开发项目，规划约1,100个泊位，并拟建135米高的迪拜灯塔。公司还参与了与迪拜邮轮和旅游基础设施相关的资产开发或管理。位于蓝水岛的Ain Dubai于2021年揭幕。其高度超过250米，使用超过9,000吨钢材，在开发期间被宣传为世界上最大的观景轮。 休闲娱乐成为集团活动的另一个显著部分。Meraas的项目包括The Green Planet（City Walk的室内热带森林景点）、Hub Zero（带游乐设施和虚拟现实体验的室内娱乐中心）、Hawa Hawa（La Mer的充气游乐场）和Dubai Safari。通过相关的企业持股，公司与Dubai Parks and Resorts（资料中描述为该地区主要的综合主题公园目的地）以及Roxy Cinemas和其他娱乐运营相关联。 酒店业的增长主要依赖于合作伙伴关系。Meraas与Bvlgari Hotels and Resorts、Jumeirah、Marriott、Nikki Beach Hotels and Resorts和Caesars Entertainment合作。Caesars Bluewaters Dubai被构建为涉及酒店、海滩俱乐部和剧院的合作伙伴关系。该集团还与Rove Hotels以及Dubai Hills Estate（与Emaar Properties合资开发的总体规划社区）有关联。其他相关基础设施包括与Meydan和迪拜道路与交通管理局共同开发的Dubai Water Canal，以及位于迪拜港的迪拜邮轮码头。 公司还开展了具有旅游和国际商务维度的倡议。2018年推出的Visit Hatta结合了冒险设施和度假物业。Hala China是Meraas和迪拜控股的联合倡议，旨在加强迪拜与中国之间的旅游、投资和文化交流，以支持迪拜的旅游目标。 2020年，根据Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum的指示，Meraas成为迪拜控股的子公司。这标志着一次重大的所有权和组织转型，将Meraas置于更广泛的迪拜控股结构内。现有参考资料将Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum列为集团董事长。它没有提供有关公司创始领导层、财务业绩、公开上市或确认的当前网站的详细信息。
- 2021
Ain Dubai揭幕
[1]Meraas在蓝水岛揭幕Ain Dubai，作为高度超过250米的地标性观景轮。
- 2020
Meraas加入迪拜控股
[1]根据迪拜统治者的指示，Meraas成为迪拜控股的子公司。
- 2019
迪拜港和Cherrywoods推出
[1]Meraas推出迪拜港作为主要码头目的地，并推出Cherrywoods，根据参考资料，这是其在迪拜的首个联排别墅社区。
- 2018
Visit Hatta推出
[1]Meraas推出Visit Hatta，一项冒险和度假村导向的旅游倡议。
- 2017
La Mer推出
[1]Meraas推出La Mer，一个位于朱美拉的海滨目的地，包含零售、餐饮、休闲和沿海公共空间。
- 2016
The Outlet Village推出
[1]Meraas开设The Outlet Village，作为室内零售目的地。
- 2015
Boxpark推出
[1]公司在Al Wasl Road推出Boxpark，一个结合零售和餐饮概念的目的地。
- 2013
City Walk开业
[1]Meraas推出City Walk，作为迪拜的开放式生活方式和城市目的地。
- 2007
Meraas成立
[1]Meraas在迪拜成立，作为一家控股公司和开发平台，业务涵盖房地产和多个面向消费者的领域。
产品与定位
一家专注于迪拜的目的地开发商和投资平台，将住宅和商业房地产与酒店、零售、休闲、娱乐和公共空间体验相结合。
混合用途生活方式目的地 · 2013
City Walk
City Walk是2013年推出的开放式城市目的地。它在一个适合步行的区域结合了零售、餐厅、娱乐、公共空间以及住宅和酒店用途。Meraas还在此地设有The Green Planet和Hub Zero等景点，使其成为公司目的地开发模式的代表性例子。
混合用途滨水开发
蓝水岛
蓝水岛是一个人工岛目的地，包含住宅、零售、酒店、休闲和海滩元素。其住宅组合包括Bluewaters Residences，提供公寓、顶层公寓和联排别墅。岛上还有Ain Dubai，并已被定位为与迪拜沿海发展战略相关的主要游客和生活方式目的地。
观景轮和游客景点 · 2021
Ain Dubai
Ain Dubai是蓝水岛上的大型观景轮。在建设和推出宣传期间，它被描述为世界上最大、最高的观景轮。该结构高度超过250米，使用超过9,000吨钢材，使其成为Meraas休闲和目的地组合中的地标性组成部分。
码头和滨水目的地 · 2019
迪拜港
迪拜港是Meraas于2019年推出的大型滨水海事开发项目。拟议方案包括约1,100个游艇泊位、迪拜灯塔以及与邮轮和海事旅游相关的基础设施。它将Meraas的目的地方案扩展到码头、邮轮、酒店、零售和滨水公共空间用途。
海滨生活方式目的地 · 2017
La Mer
La Mer是2017年在朱美拉推出的海滨目的地。该开发项目包括大片海滩、餐厅、零售、休闲设施和公共空间。它反映了Meraas将迪拜沿海环境与酒店、娱乐和餐饮体验相结合的重点，而非仅将场地开发为住宅资产。
滨水零售和酒店目的地
Al Seef
Al Seef是一个滨水长廊，开发为休闲、零售、餐饮和酒店目的地。该项目延伸约1.8公里，包括一个拥有56个私人游艇泊位的码头。其环境和活动将商业用途与迪拜河滨水区和遗产导向的游客体验联系起来。
零售和餐饮目的地 · 2015
Boxpark
Boxpark是Meraas于2015年在Al Wasl Road推出的线性目的地。它使用主题零售和餐饮环境来容纳商店、餐厅和游客导向的概念。该项目帮助确立了Meraas创建品牌化、高可见度城市目的地的模式，这些目的地围绕体验式零售和餐饮用途而建。
奥特莱斯零售目的地 · 2016
The Outlet Village
The Outlet Village是2016年推出的室内零售目的地。其概念以主题环境中的奥特莱斯购物为中心，将Meraas的投资组合从混合用途区域和海滨目的地扩展到专门的零售旅游和价值导向的消费者体验。
住宅房地产 · 2019
Bluewaters Residences
Bluewaters Residences是蓝水岛上的住宅系列，提供一至四卧室公寓、顶层公寓和联排别墅。第一期于2019年2月起交付。该项目是Meraas将住宅物业与零售、酒店、娱乐和滨水设施相结合战略的一部分。
品牌住宅房地产 · 2018
Bvlgari Residences
Bvlgari Residences是与Bvlgari Hotels and Resorts相关的品牌住宅开发项目。它是Meraas利用国际酒店合作伙伴关系创造高端住宅产品的一部分。根据参考资料，首批住宅于2018年2月起交付。
室内休闲和教育景点
The Green Planet
The Green Planet是City Walk的室内景点，旨在重现热带森林环境。它为City Walk区域增加了教育和家庭导向的休闲元素，并说明了Meraas从房地产开发扩展到管理游客体验和娱乐场所。
医疗保健设施
Valiant Clinic
City Walk的Valiant Clinic代表了Meraas的医疗保健活动。它将医疗和健康服务置于公司的一个混合用途城市目的地内，补充了集团更广泛的房地产、酒店、零售、休闲和消费者服务组合。
营销活动
品牌决策
2021
揭幕Ain Dubai新品背景
Meraas寻求将蓝水岛建立为主要的休闲和旅游目的地，并拥有全球知名的地标。
采取的行动
公司揭幕Ain Dubai，一个高度超过250米、使用超过9,000吨钢材的观景轮。
后续影响
Ain Dubai成为蓝水岛的标志性元素和Meraas娱乐组合的重要组成部分。参考资料未提供运营或财务业绩。
2020
并入迪拜控股并购背景
Meraas已开发了广泛的迪拜聚焦投资组合，涵盖房地产、目的地、酒店、零售、休闲和投资活动。
采取的行动
根据Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum的指示，Meraas成为迪拜控股的子公司。
后续影响
该交易将Meraas置于迪拜控股集团内。现有资料未说明交易价值、对价或后续财务业绩。
2019
推出迪拜港新品背景
Meraas正在将其投资组合从城市零售和住宅目的地扩展到主要滨水、码头、邮轮和旅游基础设施。
采取的行动
公司推出迪拜港，规划约1,100个泊位的码头和拟建的迪拜灯塔。
后续影响
迪拜港成为公司旗舰滨水项目之一。资料未提供经核实的投资成本、完工数据或运营业绩。
近期事件
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